Skocz do zawartości

Odmowna decyzja PNB


Recommended Posts

Napisano

Mam działkę przeznaczoną na cele budowlane jednorodzinne objętą MPZP, w którym warunkiem koniecznym uzyskania PnB jest możliwość podłączenia do sieci wod-kan. Niestety sieci tych nie ma, a MPZP zabrania studni, szamb i przydomowych oczyszczalni. Mój projektant mówił, ze to nie jest przeszkoda ponieważ dostęp do mediów potrzebny będzie dopiero do zamieszkania (chcę budować systemem gospodarczym i potrwa to kilka lat). Złożyliśmy wniosek w starostwie o PnB i dostaliśmy do uzupełnienia go m.in. o dostęp do sieci wod-kan. Gmina, która uchwaliła MPZP, odmówiła wydania warunków podłączenia z powodu braku w/w sieci, stwierdzając że nie ma zamiaru ich teraz budować - może za 3 lata, a moze jeszcze później.

 

Teraz nie wiem co mam zrobić... Chciałbym zacząć budowę ze zbiornikiem na wodę i za parę lat jak już podłączą sieci to dokończyć budowę i zamieszkać, ale pewnie dostanę odmowną decyzję o PnB. Jak zacząłem czytać to: z jednej strony niby sądy unieważniają taką odmowę z powodu wewnętrznych sprzeczności w MPZP (należy się podłączyć pod sieć której nie ma), ale z drugiej strony decyzja odmowna może stać się ostateczna i nie być zmieniona nawet gdy sieci te powstaną.

 

 

Czy mam anulować wniosek i czekać bezczynnie kolejne lata czy może jest jakaś droga na przód?

Napisano

Własna studnia jest rozwiązaniem akceptowalnym.

W projekcie projektant zaznacza, że do czasu wybudowania sieci, zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia.

 

7 minut temu, vip42 napisał:

ale z drugiej strony decyzja odmowna może stać się ostateczna i nie być zmieniona nawet gdy sieci te powstaną.

Może być wydana nowa decyzja o PnB.

Napisano
7 minut temu, bajbaga napisał:

Własna studnia jest rozwiązaniem akceptowalnym.

W projekcie projektant zaznacza, że do czasu wybudowania sieci, zaopatrzenie w wodę z własnego ujęcia.

 

Nawet gdy w MPZP jest zakaz stosowania własnych ujęć wody?

znalazłem takie orzeczenie ale nie mam pojęcia czy to powszechne w sądach

 

 

 

Napisano

W Polsce nie ma instytucji "precedensu" - nie mniej jednak większość wyroków w podobnych sprawach jest taka sama.

Jeśli Twoja działka nie jest w rejonie szczególnym np. ochrony wód to nawet szambo może przejść - oczywiście z zastrzeżeniem, że jeśli będzie sieć to się pod nią podłączysz.

 

Ps. Sprawa będzie oczywista, jesli na mapie te grunty mają status budowlanych (B).

Napisano (edytowany)

W MPZP moja działka jest oznaczona jako MN (par 5 ust 2 pkt 3a teren przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną).

 

Uważasz, że mimo poniższych zapisów jest szansa na pozytywny koniec (PnB)?

Cytat

par 5

ust 4 Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

2) obowiązują zakazy i nakazy wynikające z położenia terenu w Zespole Nadwiślańskich Parków
Krajobrazowych Świeckiego i Chełmińskiego;
5) w granicach całego obszaru objętego planem obowiązuje zakaz prowadzenia działań mogących przyczynić
się do obniżenia poziomu wód w rezerwacie m.in. zakaz głębokich wykopów (poniżej 5 m), budowy studni
głębinowych i kopanych, zakaz fundamentowania budynków poniżej 5,0 m itp.;

 

ust 10.Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy:
3) uzyskanie pozwolenia na budowę uwarunkowane jest możliwością przyłączenia budynku do sieci
wodociągowej i kanalizacyjnej;

 

ust 12.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
1) zaopatrzenie w wodę:
a) zaopatrzenie w wodę z istniejących magistral wodociągowych poprzez istniejącą i projektowaną sieć
rozdzielczą zlokalizowaną w poszczególnych ulicach,
c) obowiązuje zakaz realizacji indywidualnych ujęć wody,

 

2) odprowadzenie ścieków sanitarnych:
a) odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji gminnej,
c) obowiązuje zakaz budowy nowych bezodpływowych osadników ścieków oraz przydomowych
oczyszczalni ścieków

 

Edytowano przez vip42 (zobacz historię edycji)
Napisano
9 godzin temu, vip42 napisał:

obowiązują zakazy i nakazy wynikające z położenia terenu w Zespole Nadwiślańskich Parków Krajobrazowych Świeckiego i Chełmińskiego;

Jednak jest w rejonie szczególnym.

Tego nie przeskoczysz - niestety.

Napisano

Tego się obawiałem... :icon_cry:

Czy mam wycofać wniosek o PnB?

 

A wszystko przez to, że nie zgodziłem się na złodziejskie odszkodowanie za ziemie pod drogę, które zaproponował wójt... Zapowiedział, że nie da mi w takim razie warunków dostępu do sieci...

 

 

Może po wyborach się coś zmieni...

 

Napisano

czyli mam 3 lata na zdobycie odpowiednich papierów lub wykombinowanie co dalej...

chyba że za te 3 lata  napisze wniosek o wznowienie  postępowania, a na drugi dzień znów zawieszę :D

  • 1 miesiąc temu...
Napisano

Nie mam obecnie dostępu do mediów, ale chciałbym się już budować aby zamieszkać za 3-4 lata gdy gmina dociągnie sieci wod-kan. 

 

Nie mogę uzyskać PnB właśnie przez brak mediów... I tak się zastanawiam czy mogę zacząć się budować na Zgłoszenie Budowy? Co muszę zrobić by zacząć budowę?

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Skąd taki pomysł? Bo kamień polny może ciekawie wyglądać, ale w zimie jest śliski (po deszczu też jak jest zakurzony). Żebyś słupków nie musiał prostować. Ja bym w kamień nie wchodził.  
    • Kombinujesz jak Kopcia koń pod górkę... Dużo masz tego "dachu" w tej wiacie? Czym jest pokryta?   Jak będziesz kombinował z JAKIMŚ DEMONTOWANIEM LISTEW, to szlag trafi i pokrycie i membranę  i dopiero narobisz...  
    • Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek. Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek.
    • Panowie wracam jeszcze do tematu bo nie mogę tak tego zostawić takie szpary się zrobiły .Jak bym jakoś zdemontował listwy podbitkowe(tylko nie wiem czy będzie takie proste bo były pistoletem pneumatycznym na małe gwoździki dawane) i wtedy co wszystkie odkręcić i na nowo jakoś dać ,ewentualnie dodać jakaś deskę pod koniec żeby nie było widać jakaś mniejsza jak zostanie szpara ? https://zapodaj.net/plik-Myeo0HggeR
    • Pisz, pisz… Tylko ja na taki odległy termin nie jestem w stanie na 100 % powiedzieć, że będę. Na pewno 1 i 2 łikend odpada, bo jeden z braci jedzie wtedy na urlop, więc we dwoje zostajemy z opieką nad mamą…
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...