tymczasowy13 Napisano 21 lutego 2018 Udostępnij #1 Napisano 21 lutego 2018 Witam Mam na oku pewną działkę, na skraju lasu, jest zabudowana drewnianym domkiem letniskowym. Agent nieruchomości twierdzi jednoznacznie, że jest to działka budowlana i gdybym chciał postawić na niej dom jednorodzinny to nie ma najmniejszego problemu. Zapis w MPZP mówi jednak, że jest to teren zabudowy rekreacyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. I właśnie o słowo "dopuszczenie się rozchodzi. Czy w tym wypadku można postawić budynek jednorodzinny, oczywiście zgodny z zapisami MPZP, czy też owo dopuszczenie należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Pozdrawiam Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 22 lutego 2018 Udostępnij #2 Napisano 22 lutego 2018 Trzeba dotrzeć do szczegółowych zapisów w MPZP (urząd gminy, internet), gdzie będą dokładne informacje o rodzaju i formie dopuszczalnej zabudowy. Link do komentarza
tymczasowy13 Napisano 22 lutego 2018 Autor Udostępnij #3 Napisano 22 lutego 2018 (edytowany) Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne. Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki: Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej. 1.19.1. Dopuszcza się: - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50m2, - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe). - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi 0.8m n.p.t., - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających) może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna wynosi min. 70% powierzchni działki. Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki... Pozdrawiam Edytowano 22 lutego 2018 przez tymczasowy13 (zobacz historię edycji) Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Napisano 23 lutego 2018 Udostępnij #4 Napisano 23 lutego 2018 Z przedstawionej treści wynika. że to raczej projekt MPZP a nie obowiązujący plan zagospodarowania. Pozostają m. in. ustalenia co do infrastruktury choć sposób zabudowy nie powinien się zmienić. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się