kein001 Napisano 27 lipca 2007 Udostępnij #1 Napisano 27 lipca 2007 Witam Wykończyć i wynajmować?I tu moje pytanie czy warto rozważać taką opcje, czy taka inwestycja będzie rentowna. Czy trafie w grupę społeczną która nie dostanie kredytu na domu i zdecyduje się na wynajem. Sprzedać ?I zainwestować pieniądze w fundusz hmmm przy aktualnym stanie giełdy to tak jak by sobie strzelić w kolano. Obligacje, kruszce bardziej rentowny jest dom w stanie surowym. Co w o tym myślą przyszli mieszkańcy SWOICH domów. Oczywiście zbyt dużo ogólników tu podałem ale myślę ze rozwiniemy temat.Opisywany dom jest w stanie surowy zamknięty ( przykryty, okna, instalacja elektryczna rozprowadzona, woda w domu nie 210m2 mieszkalnych plus piwnice pod całym domem, garaż w domu strych do zamieszkania. Jeśli wykończyć pod dasze to okło 250 m2 mieszkalnego. Lokalizacja >granica małopolski-śląska dokładnie miejscowość oddalona 5 min drogi od Oświęcima (40 tys mieszkańców) Link do komentarza
piotrekk Napisano 14 września 2007 Udostępnij #2 Napisano 14 września 2007 Cytat Witam Wykończyć i wynajmować?I tu moje pytanie czy warto rozważać taką opcje, czy taka inwestycja będzie rentowna. Czy trafie w grupę społeczną która nie dostanie kredytu na domu i zdecyduje się na wynajem. Sprzedać ?I zainwestować pieniądze w fundusz hmmm przy aktualnym stanie giełdy to tak jak by sobie strzelić w kolano. Obligacje, kruszce bardziej rentowny jest dom w stanie surowym. Co w o tym myślą przyszli mieszkańcy SWOICH domów. Oczywiście zbyt dużo ogólników tu podałem ale myślę ze rozwiniemy temat.Opisywany dom jest w stanie surowy zamknięty ( przykryty, okna, instalacja elektryczna rozprowadzona, woda w domu nie 210m2 mieszkalnych plus piwnice pod całym domem, garaż w domu strych do zamieszkania. Jeśli wykończyć pod dasze to okło 250 m2 mieszkalnego. Lokalizacja >granica małopolski-śląska dokładnie miejscowość oddalona 5 min drogi od Oświęcima (40 tys mieszkańców) witamnie wiem jaki był zamysł budowy tego domu w tym miejscu, czy była ziemia, czy niedaleko domu swojego, czy zbędna kasa, po prostu strzał w kolano. Stan surowy zamknięty orientacyjnie 250- 300 tyś, jeżeli ziemia była kupowana ok 800 m2 ok 50 tys, sprzedaż stanu surowego w tamtej okolicy 350-400 tys, koszt podstawowego wykończenia 250 m2 to 250tys, wartość 850 tys. okres inwestycji 3lata. najbezpieczniejszy fundusz stabilnego wzrostu 12% rocznie z 300tyś początkowego bez własnej pracy 36 tys przy nim ze sprzedaży 350tys różnica nie wielka, potem kolejne 250 , razem wkład własny 600 tys odsetki z trzech lat 120 tys, zarobek na inwestycji owszem jest jak uda się ją sprzedać na lokalnym rynku za 800 tyś to 200 tyś a w tym czasie z odsetek 12% 150 tyś, trzy lata za 50 tyś po 1400 zl/mieś. w sumie to też renta, znaczy wykańczać???!!! pozdr. ps. może źle liczę z daleka???? pozdr. Link do komentarza
Tendin Napisano 28 grudnia 2007 Udostępnij #3 Napisano 28 grudnia 2007 Lepiej wynajmować. Zawsze to jakieś zabezpieczenie na czarną godzinę. Link do komentarza
Histerion Napisano 29 grudnia 2007 Udostępnij #4 Napisano 29 grudnia 2007 Popieram poprzednika. Wynajmowanie domu jest o tyle opłacalne że dom jest nasz i może być zabezpieczeniem kredytu , przynosić zysk z wynajmu a nawet jeśli coś żle pójdzie w życiu naszą emeryturą. Link do komentarza
Merc Napisano 29 grudnia 2007 Udostępnij #5 Napisano 29 grudnia 2007 To chyba zależy od okolicy. Nieraz trudniej wynająć niż sprzedać. Link do komentarza
chotomowianka Napisano 30 grudnia 2007 Udostępnij #6 Napisano 30 grudnia 2007 Ja bym sprzedała i wybudowała drugi i też sprzedała ... pieniądze same płyną do kieszeni... pod warunkiem ,że masz pieniądze na wykończenie... Link do komentarza
doktor Napisano 1 stycznia 2008 Udostępnij #7 Napisano 1 stycznia 2008 Ja bym ci proponował wykończyć i sprzedać nieruchomość i kupić nowe działki (kilka) lub jedną dużą działkę, podzielić na mniejsze, a po kilku latach sprzedać - teraz to najlepsza inwestycja. Link do komentarza
Hirko Napisano 1 stycznia 2008 Udostępnij #8 Napisano 1 stycznia 2008 To się tak prosto mówi. Okolice Oświęcimia to nie jest okolica gdzie łatwo coś sprzedać. Link do komentarza
chotomowianka Napisano 1 stycznia 2008 Udostępnij #9 Napisano 1 stycznia 2008 Być może - Ja mieszkam koło Warszawy - tu można szybko sprzedać dom. I działkę też... Link do komentarza
Hirko Napisano 1 stycznia 2008 Udostępnij #10 Napisano 1 stycznia 2008 Pytanie tylko za jakie pieniądze. Bo ceny są tam podobno astronomiczne. Link do komentarza
edit Napisano 1 stycznia 2008 Udostępnij #11 Napisano 1 stycznia 2008 Z tego co wiem to za działkę 1000m2 trzeba zapłacić 300-400tys.zł. Czyli tyle ile kosztuje wybudowanie i wykończenie domu. A nawet myślę, że budowa domu kosztuje mniej niż działka koło Warszawy (oczywiście wszystko zależy od odległości od centrum i okolicy). Link do komentarza
Xyleon Napisano 2 stycznia 2008 Udostępnij #12 Napisano 2 stycznia 2008 Powoli. Najpierw trzeba zaplanować potem zbudować a potem wynająć. Albo sprzedać. Link do komentarza
Hirko Napisano 3 stycznia 2008 Udostępnij #13 Napisano 3 stycznia 2008 300 - 400 tys za działkę i następne 300 za dom. To już lepiej kupić gotowy dom z internetu za 700 i nie mieć kłopotów z ekipą. Link do komentarza
Recommended Posts
Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować
Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz
Utwórz konto
Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!
Zarejestruj nowe kontoZaloguj się
Masz już konto? Zaloguj się.
Zaloguj się