Skocz do zawartości

Projekt budowy domu, a kosztorys.


Recommended Posts

Napisano

Dzień Dobry. Mam pytanko, a mianowicie razem z żoną posiadamy działkę budowlaną 800m2 i chcielibyśmy rozpocząć budowę domu. Po długich przemyśleniach i poszukiwaniach w końcu udało nam się wybrać projekt domu  http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/23568-dom-w-turkusach-g2.html , moje pytanie brzmi czy za kwotę która jest w kosztorysie czyli 392 500 zł, uda nam się zbudować ten dom. Chciałbym nadmienić, iż będzie to budowa naszego pierwszego domu (i pewnie ostatniego :-)) i nie mamy żadnego doświadczenia w branży budowlanej.

 

Napisano

a skąd jesteś?

W okolicach Warszawy może być trudno. Ceny robocizny szybują.

A jak nie masz doświadczenia to duże prawdopodobieństwo, że popełnisz kilka błędów płatnych dodatkowo. Dlatego zwykle warto dodać sobie te 20% zapasu.

Napisano

Napiszę tak.400 tys zł to nie jest mało,ja za tą sumę wybudowałbym,Elfir też i jeszcze parę złotych by zostało.To jest około 2500 zł za mkw.

Wgryzaj się w temat,dużo czytaj.Ja na Twoim miejscu budowałbym.

Napisano

Mieszkam w Świnoujściu, a działka na której chcielibyśmy się pobudować jest w okolicach Szczecina. Kupno mieszkania w Świnoujściu to koszt 420 000zl za 70m2. wiec chyba jednak, spróbujemy sie pobudowac

Cytat

 

 

Napisano

Sądzimy, że to wróżenie z fusów. Taki sam dom (nie ten, który zalinkowałaś) można zbudować za 250 albo za 600 tys. To zależy od wielu czynników. Pogadaj z lokalnymi firmami budowlanymi, pokaż im projekt, niech wstępnie wycenią.

  • 2 tygodnie temu...
Napisano

Ja powiem inaczej jak sobie przejrzycie projekty na stronach pracowni projektowych i podane ceny kosztorysy (chociaż nie wszędzie są dostępne) to możecie zakładać, że są to ceny uśrednione tak więc da się i taniej i drożej. Na pewno duże miasta to ogromny problem aby zmieścić się w kosztach za fachowców więc blisko 50% inwestycji. Z drugiej strony jak ktoś będzie budował sporo rzeczy sam, a do tego postara się kupować materiały jak ich cena jest atrakcyjna przykład bloczki kupione w zimę to w moim przypadku był koszt o 20% niższy aniżeli w sezonie, a to już idzie w tysiące złotych tu, tam i można się zmiesić w kosztorysie.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To jedna z najwygodniejszych stron internetowych poświęconych wypoczynkowi, która idealnie działa na smartfonie. Pod linkiem gokong  ; znajdziesz wysokiej jakości usługi i szeroki wybór rozrywek na każdy gust. Podoba mi się, że wszystko jest tu proste, zrozumiałe i bez ukrytych warunków.
    • Nie wiem jak z jakością tej kamery termowizyjnej, bo pożyczona od kolegi, nieprofesjonalna - jakiś chińczyk z aliexpress. Natomiast podczas oglądania podłogi to też zależało jak trzymałem kamerę. Nie wiem czy dobrze wszystko wyłapała. Inna sprawa że płyta przy tej rurce została też przycięta, aby rura była bliżej ściany. Może przy samej ścianie jakoś tego nie wychwyciło, natomiast sprawdziłem jeszcze raz pirometrem temperatury w tym obszarze i podłoga jest cieplejsza w tym miejscu, a różnica temperatury pomiędzy rurą poprzeczną a łukiem to max 1*C.   Może trzeba było tak zrobić. Ale skoro sam Sander w swoich materiałach podaje że można położyć jeszcze suchy jastrych i jako przykład podaje Fermacella, to uznaliśmy to za lepsze wyjście w kontekście w kontekście układania różnych typów okładzin w różnych pomieszczeniach - np. kafle w łazience, kuchni, korytarzu. A gdybyśmy chcieli kiedyś zmienić kafle czy była potrzeba ich wymiany, to łatwiej będzie to zrobić z jastrychu niż bezpośrednio z płyt Sander bez uszkadzania ich. Oczywiście wtedy jastrych też jest praktycznie do wymiany, ale styropian i rurki zostają nienaruszone. Jakiś późniejszy remont bez jastrychu, to praktycznie wymiana całej podłogi z warstwą ogrzewania. Więc robiąc tą podłogę wydawało nam się to dobrym pomysłem, zwłaszcza że takie rozwiązanie funkcjonuje w materiałach promocyjnych producenta.
    • To prawda, ale od strony ściany ma prosty kanał, a tam jest jeszcze gorzej, nie widać przesyłu. Z tego zdjęcia widać, że strefa brzegowa u pana nie istnieje. Tam, gdzie powinna być wyższa temperatura podłogi, jest na odwrót.   Może trzeba było zrobić to tak. Pominąć suchy jastrych. Sander Alu Standard EPS 300        
    • Ja bym to dopianował i pokrył gumą w płynie.
    • Myślę, że nie odstaje. Podłoga się nie ugina, leży sztywno na całej powierzchni. W płytach jest opcja prowadzenia rury prostopadle w miejscu łuków, a łuki są dwa, tak aby moża było zrobić jednocześnie nawrót i poprowadzić rurkę w poprzek, albo zrobić tylko nawrót. W tych miejscach folia aluminiowa nie otula tak fajnie rurki jak w pozostałych.   Na zdjęciu widać czerwony kolor między łukiem a tą prostopadłą rurką i fioletowy chłodniejszy "trójkąt" między łukami. A ta prostopadła rurka leci praktycznie przy samej ścianie. Nawet w wariantach z aluminiowymi promiennikami - nie widziałem aby były dostępne w wersji na łuki, tylko proste odcinki. Swoją drogą, cały czas zastanawiam się czy i jak zmieniły by się temperatury gdybym dołożył takie promienniki.   Jednak na ten moment najgorzej, że obecnie podłoga ma 23-24*C max a panele w dotyku są poprostu chłodne. Może nie zimne, ale jednak chłodne, a bez paneli podłoga mimo sporej róznicy temperatur była jednak ciepła i przyjemna w dotyku. Mam wrażenie że zamiast ogrzewania podłogowego wyszedł tylko taki bajer, który sprawia że podłoga nie jest całkowicie zimna, tylko letnia. A wykonana została w zasadzie w takim samym standardzie jak na poniższym filmie (polecam od 2:30), tylko zamiast płyt Fermacell 12.5mm, został położony 20mm sklejony i skręcony na zakładkę (EE20).   Nie wiem co jest nie tak, ale jak dla mnie to troche śmieszne, że podłogówka, która w teorii ma dawać większy komfort termiczny przy niższej temperaturze zasilania, polecana do ogrzewania niskotemperaturowego jak pompy ciepła nie jest w stanie zagrzać tego pokoju, a robi to grzejnik Purmo C22 o długości 100cm.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...