Projekt budowy domu, a kosztorys.

[Tojek]

Dzień Dobry. Mam pytanko, a mianowicie razem z żoną posiadamy działkę budowlaną 800m2 i chcielibyśmy rozpocząć budowę domu. Po długich przemyśleniach i poszukiwaniach w końcu udało nam się wybrać projekt domu  http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/23568-dom-w-turkusach-g2.html , moje pytanie brzmi czy za kwotę która jest w kosztorysie czyli 392 500 zł, uda nam się zbudować ten dom. Chciałbym nadmienić, iż będzie to budowa naszego pierwszego domu (i pewnie ostatniego :-)) i nie mamy żadnego doświadczenia w branży budowlanej.

 

[Elfir]

a skąd jesteś?

W okolicach Warszawy może być trudno. Ceny robocizny szybują.

A jak nie masz doświadczenia to duże prawdopodobieństwo, że popełnisz kilka błędów płatnych dodatkowo. Dlatego zwykle warto dodać sobie te 20% zapasu.

[Buster]

Napiszę tak.400 tys zł to nie jest mało,ja za tą sumę wybudowałbym,Elfir też i jeszcze parę złotych by zostało.To jest około 2500 zł za mkw.

Wgryzaj się w temat,dużo czytaj.Ja na Twoim miejscu budowałbym.

[Tojek]

Mieszkam w Świnoujściu, a działka na której chcielibyśmy się pobudować jest w okolicach Szczecina. Kupno mieszkania w Świnoujściu to koszt 420 000zl za 70m2. wiec chyba jednak, spróbujemy sie pobudowac

Cytat

 

 

[Tojek]

Chciałbym się jeszcze poradzić innego projektu, http://www.dobredomy.pl/projekt/nelaIV/ 

tak orientacyjnie, czy ten projekt udało by się wybudować za 440 000zl ''pod klucz'', co o tym sądzicie?

[anpi]

Sądzimy, że to wróżenie z fusów. Taki sam dom (nie ten, który zalinkowałaś) można zbudować za 250 albo za 600 tys. To zależy od wielu czynników. Pogadaj z lokalnymi firmami budowlanymi, pokaż im projekt, niech wstępnie wycenią.

[Wrobek]

Ja powiem inaczej jak sobie przejrzycie projekty na stronach pracowni projektowych i podane ceny kosztorysy (chociaż nie wszędzie są dostępne) to możecie zakładać, że są to ceny uśrednione tak więc da się i taniej i drożej. Na pewno duże miasta to ogromny problem aby zmieścić się w kosztach za fachowców więc blisko 50% inwestycji. Z drugiej strony jak ktoś będzie budował sporo rzeczy sam, a do tego postara się kupować materiały jak ich cena jest atrakcyjna przykład bloczki kupione w zimę to w moim przypadku był koszt o 20% niższy aniżeli w sezonie, a to już idzie w tysiące złotych tu, tam i można się zmiesić w kosztorysie.