fundamenty w starym budynku

[Anna Haras]

witam .. poproszę o fachową poradę co zrobic w takiej sytuacji. Na urokliwej wsi mam  budynek gospodarczy 70m2 moze miec 80 lat i chciałabym go zaadoptowac na budynek mieszkalny ,                 z tym że to taki domek do zamieszkania od wiosny do jesieni bez zadnego CO tylko ewentualnie kominek . Fundamenty wykonane są na głebokość 80cm w ziemi i 20cm nad ziemią z kamieni ( taki kamien głaz) i dalej jest kamień wapienny bialy mury mają grubość 50cm. Obecnie wilgoci nie widac na ścianach ale to moze dlatego że jest duzy przewiew powietrza w budynku.                        Obawiam sie że jak sie zatynkuje sciany uszczelni okna , dach, moze pojawic sie wilgoć. Czy fundmenty z takiego kamiennego głazu chlona wilgoć? czy trzeba robić jakąś izolację takich fundamentow i  murów? dodam jeszcze że teren jest plaski i raczej przy mokrych latach moze byc problem z wodą. co robi w takiej sytuacji ??

[retrofood]

Forum w niczym Ci nie pomoże, tu jest niezbedne orzeczenie rzeczoznawcy budowlanego. Zaocznie nikt tego nie oceni.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Brak izolacji poziomej na ścianach fundamentowych zawsze niesie ryzyko wystąpienia podciągania kapilarnego wilgoci do wyższych części domu. Również  fundament kamienny w niewielkim stopniu może również "transportować" wodę poprzez zaprawę . W praktyce wiele strych budynków na takim fundamencie nie sprawiało większych problemów wilgotnościowych, , ale zależało to m.in. od warunków wodno-gruntowych, sposobu użytkowania, rodzaju podłogi, szczelności domu itd.  Przy użytkowaniu sezonowym dochodzi jeszcze problem z kondensacja pary wodnej w sezonie zimowym, gdy budynek nie jest ogrzewany. Z opisu nie wynika jaki jest aktualny stan budynku i jakie  modyfikacje są planowane, zatem bez oceny fachowca na miejscu, trudno jednoznacznie ocenić,  czy wystąpią problemy z zawilgoceniem domu. 

[Izohan]

Pani Anno,

 

rzeczywiście bez rzetelnej oceny sytuacji trudno ferować wyroki. Niemniej jednak niezaizolowane fundamenty z kamienia będą transportować wilgoć - poprzez spoinę między kamieniami/głazami. I choćby z tego powodu warto rozważyć zabezpieczenie podstawy budynku. Rodzaj tego zabezpieczenia należy dobrać już indywidualnie, najlepiej poprosić o pomoc doświadczonego specjalistę. Jeśli podałaby Pani więcej danych, dołączyła zdjęcia, to nasi doradcy gotowi są przygotować dla Pani rozwiązanie.