Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
gredap

Zakup mieszkania - wilgotne ściany(???)

Recommended Posts

Witam,

Jestem na etapie zakupu mieszkania. Znalazłem jedno, które jest dla mnie korzystne cenowo, metrażowo i lokalizacyjnie. Jest to mieszkanie z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim (budynek już stoi i jest gotowy). Z mieszkaniem wszystko jest ok za wyjątkiem jednej rzeczy, która mnie bardzo niepokoi. W pomieszczeniach przygotowanych do kładzenia kafelków (łazienki, ubikacje), znajduje się niepomalowany tynk gipsowy. Na tynku tym są takie tłuste? mokre? zacieki. Czy może to świadczyć o tym że ściany są mokre, że dzieje się coś niepokojącego? Nie chciałbym kupić mieszkania tylko po to żeby mi grzyb na nim wyrósł. Prośba o zerknięcie okiem i ocenienie. Na zdjęciach niestety nie do końca dobrze to widać. Mieszkanie jest na 2 piętrze, wentylacja grawitacyjna, nawiewniki.







Pozdrawiam,

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość mhtyl
Na moje oko nie wygląda mi to na zacieki tylko na przebarwienia. Przy kładzeniu tynku czymś musieli zabrudzić tynk i tak wyszło. Bynajmniej tak to widzę wg zamieszczonych zdjęć. Ale tez głowy sobie nie dam uciąć, być może idą pod tynkiem rury i one się pocą. Dopytaj dewelopera albo poproś o plan gdzie i jak jest rozmieszczona instalacja wodna i kanalizacyjna w tym mieszkaniu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość stach
Mokre, czy tłuste? Nie dotknąłeś ręką?
Te plamy wyglądają na maźnięcia pędzlem tuż przed zacieraniem powierzchni i pozostałe w niewielkich zagłębieniach tynku.
Ale mokre to to raczej nie jest...
Nie czułeś jakiegoś podejrzanego, nie-budowlanego (takiego jak farba, grunt, czy coś podobnego) zapachu? Czasem deweloper próbuje jakimiś zapachami zabić zapach pleśni czy grzyba...
Jeśli nie rzuciło Ci się "na nos" coś podejrzanego, powinno być ok.
To, że nie pomalowane to dobrze, trochę gorzej, że gipsowe...
Dużo lepiej byłoby, gdyby te miejsca pod płytki były wytynkowane tynkiem wapienno-cementowym.
Dobry glazurnik będzie wiedział, jak przygotować te miejsca do wyłożenia płytkami.

Powinno być ok.

Na pocące się rury, to te maźnięcia są chyba zbyt ukośnie ułożone.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Mokre, czy tłuste? Nie dotknąłeś ręką?
Te plamy wyglądają na maźnięcia pędzlem tuż przed zacieraniem powierzchni i pozostałe w niewielkich zagłębieniach tynku.
Ale mokre to to raczej nie jest...
Nie czułeś jakiegoś podejrzanego, nie-budowlanego (takiego jak farba, grunt, czy coś podobnego) zapachu? Czasem deweloper próbuje jakimiś zapachami zabić zapach pleśni czy grzyba...
Jeśli nie rzuciło Ci się "na nos" coś podejrzanego, powinno być ok.
To, że nie pomalowane to dobrze, trochę gorzej, że gipsowe...
Dużo lepiej byłoby, gdyby te miejsca pod płytki były wytynkowane tynkiem wapienno-cementowym.
Dobry glazurnik będzie wiedział, jak przygotować te miejsca do wyłożenia płytkami.

Powinno być ok.

Na pocące się rury, to te maźnięcia są chyba zbyt ukośnie ułożone.



Dotknąłem i może wyczułem minimalną wilgoć. Jest 33 stopnie i łapki się trochę pocą więc ciężko jest mi jednoznacznie powiedzieć. Zapachów brak. Na piątek jetem umówiony z gościem który zmierzy jak działa wentylacja i jaka jest wilgotność ścian. Po prostu zależy mi żeby kilka osób rzuciło okiem icon_smile.gif.

Pozdrawiam,

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Dotknąłem i może wyczułem minimalną wilgoć. Jest 33 stopnie i łapki się trochę pocą więc ciężko jest mi jednoznacznie powiedzieć. Zapachów brak. Na piątek jetem umówiony z gościem który zmierzy jak działa wentylacja i jaka jest wilgotność ścian. Po prostu zależy mi żeby kilka osób rzuciło okiem icon_smile.gif.

Pozdrawiam,



przyłóż do tego chusteczkę. jak będzie wilgoć czy tłuste, to powinno wyjść na chusteczce. Sprawdź też, czy się nie powiększa. Zacieki z reguły po pewnym czasie stają się wieksze

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Szanowny Panie,
przedstawione na zdjęciach przebarwienia wyglądają na zabrudzenia tynku, a nie na zawilgocenie. Przed zakupem polecam jednak sprawdzić wilgotność w pomieszczeniu oraz zweryfikować, czy prawidłowo działa w nim wentylacja i ogrzewanie. Warto również zweryfikować czy plamy nie są zaciekami powstałymi np. w wyniku nieszczelności instalacji wodnej. Ewentualne usterki powinien usunąć deweloper.
Pozdrawiam serdecznie,
E-rzecznik FFiL Śnieżka

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Przed zakupem polecam jednak sprawdzić wilgotność w pomieszczeniu oraz zweryfikować, czy prawidłowo działa w nim wentylacja i ogrzewanie.



icon_eek.gif icon_eek.gif icon_eek.gif

Przeca napisał:

Cytat

Na piątek jetem umówiony z gościem który zmierzy jak działa wentylacja i jaka jest wilgotność ścian.



To co na środę ma wezwać następnego?


Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Blachodachówka PŁASKA Blachy Pruszyński swoim nowatorskim kształtem doskonale wpisuje się w nowoczesną i przemysłową zabudowę. Prosta i szybka w montażu. Ekonomiczna - do koniecznego minimum ograniczona ilość odpadów. Bardzo bogata paleta zabezpieczeń antykorozyjnych (powłoki organiczne i metaliczne). Dzięki temu pokrycie dachowe wykonane z blachodachówki płaskiej może być projektowane na dziesięciolecia.   https://pruszynski.com.pl/blachodachowka-plaska,prod,57,2985.php   Blachodachówka panelowa FIORD® Blachy Pruszyński to nowość w ofercie firmy. Wyrazisty kształt zachwyca zdecydowanym przetłoczeniem przypominającym skandynawski styl projektowania. Drobne przetłoczenia na wypłaszczeniach poprawiają sztywność panelu, dzieki czemu unikamy nieestetycznych pofalowań blachy. Symetryczność blachodachówki jest dużym ułatwieniem montażu na dachu. Przeznaczona przede wszystkim na dachy domów w nowoczesnym budownictwie.     https://pruszynski.com.pl/blachodachowka-plaska,prod,57,2985.php
    • Taki oto cytat i trzeba wziąć pod uwagę, że to budynek w standardzie NF 40 (zapotrzebowanie na ciepło 40 kWh/m²/rok), a WT2021, i tak postrzegane jako restrykcyjne, narzucają budowę w standardzie NF 70. Czyli koszty ogrzewania takiego budynku będą jeszcze większe. Ale do sedna - cytuję fragment z artykułu:   "Aby pokryć zapotrzebowanie na energię elektryczną pompy ciepła pracującej na cele c.o. oraz c.w.u., potrzebujemy instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 2,88 kW, czyli 9 paneli o mocy 320 Wp. Przyjmując średnią cenę za wykonanie kompleksowej instalacji fotowoltaicznej na poziomie 4500 zł za 1 kW mocy instalacji, koszt wykonania instalacji wyniesie około 12 960 zł. W takim samym budynku z innym elektrycznym urządzeniem grzewczym, do pokrycia zapotrzebowania na energię potrzebowalibyśmy instalacji fotowoltaicznej o mocy 11,2 kW, czyli aż 35 paneli. W związku z tym, koszt wykonania takiej instalacji wyniósłby ponad 50 000 zł."   Do cen bym się nie przywiązywał ściśle i założył widełki 10%, ale zwrócił uwagę na zużycie energii i konieczna jej produkcję.
    • Cóż, po wnikliwej lekturze można skupić się na takich zagadnieniach jak: Nasłonecznienie i zacienienie działki. Nachylenie dachu Powierzchnia dachu Miejsce na falownik Niezbędne formalności i odbiory przy elektrowni o określonej mocy I to by było chyba na tyle. Reszta wyjdzie w praniu. Jeśli chodzi o dofinansowanie, to do 18 grudnia 2020 jest szansa dostać 5 tysięcy dofinansowania. Niby to mało, ale na ulicy nie znajdziemy.
    • Wierzba pali się nawet na mokro i jest to pewnego rodzaju zaleta, ale również trzeba ja dobrze wypalić. W innym przypadku może zakleić ścianki, a przy paleniu w kotle na drewno po długim czasie może spowodować zatkanie czopucha i przy dopalaniu weglem nawet pożar sadzy. To w najgorszym scenariuszu.
    • Gość Sławek
      Dzięki za ten tekst, wyczerpująco opisuje temat, w przyszłym roku będę montował u siebie panele, pewnie zrobi to maxcom eco energy, teraz wiem, co mieć na uwadze.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...