warunki zabudowy na działkę po podziale

[justyna2910]

Witam,
mieliśmy jedna 42 ar działkę, na która zostały wydane warunki zabudowy na 4 domy. Teraz działka ta została podzielona na 4 działki, 3 po 10 ar i jedną 12 ar. Czy musimy na nowo występować o warunki zabudowy na tą działkę 12 ar czy tamte warunki są dalej ważne? I robimy tylko zgłoszenie budowy, bo z tego co wiem pozwolenia już nie ma, tak?

A moje drugie pytanie dotyczy projektu domu. Wybraliśmy sobie gotowy z internetu, jedyne co chcieliśmy zrobić małe zmiany i tu moje pytanie. Czy lepiej kupić gotowy i zanieść do biura projekt, aby do zaadoptował do działki czy lepiej niech zrobi projekt indywidualny na podstawie tego projektu z neta?

Dopiero rozpoczynamy z mężem nasza przygodę z budową i staramy się obejść możliwie jak najszybciej wszystko co tylko się da. A wiadomo w urzędach nie zawsze wszystko powiedzą, a co się idzie do kogo innego to co inne się usłyszy

[Gość mhtyl]

Trzeba będzie wystąpić po nowe WZ.
Co do projektu to jeżeli n ie znajdzie idealnego aby Tobie pasował (a znając życie nie znajdziesz ) to lepiej rób indywidualny. Koszta będą podobne lub mogą być nawet mniejsze przy indywidualnym niż kupując gotowca i go adaptując.

[justyna2910]

a co z tym pozwoleniem na budowę już po otrzymaniu nowych WZ? musi być czy tylko zgłoszenie?

[bajbaga]

Teoretycznie istnieje możliwość "przepisania" tego WZiZT na te 4 nowe działki - zwłaszcza jeśli było to WZ "podziałowe" (co jest bardzo prawdopodobne, bo już nastąpił podział działki na mniejsze niż 3.000m2).

Co do projektu domu - musi on być zgodny z WZiZT.

[servius]

Załączenie kopii decyzji podziałowej do projektu budowlanego powinno załatwić sprawę.

Lepiej wybrać opcje projektu indywidualnego, ponieważ nie ma takiej opcji żeby projekt z internetu zgadzał się z planem miejscowym lub WZ. W związku z czym i tak trzeba zatrudnić architekta, jak również architekci nie specjalnie lubią robić projekty typowe czyli po kimś.
No ale od każdej reguły są wyjątki.

[bajbaga]

Cytat

Lepiej wybrać opcje projektu indywidualnego, ponieważ nie ma takiej opcji żeby projekt z internetu zgadzał się z planem miejscowym lub WZ.

W przypadku WZiZT można tak napisać wniosek, że typówka będzie "szyta na miarę".

Nie mniej jednak typówka zawsze musi być adaptowana przez projektanta.