Pytanie o elewacje frontową

[shyshunia]

Witam, wiem, że temat był wałkowany wiele razy, ale mam nietypową sytuacje. chciałbym kupić projekt
http://projekty.domowy.pl/projekty-domow/w...tml?BOTId=13714
ale w MPZP mam zapis o elewacji frontowej max 14 m. Nie dopisali nic o tolerancji, ale rozumiem ze zgodnie z ustawą jest +20% tak?
Druga rzecz, ze garaz jest cofniety ponad 1,5m, a pani w urzedzie powiedziala ze jak bedzie cofniety 1,5m to juz sie nie bedzie liczyl do elewacji frontowej. Czy jest jakis zapis prawny ktory o tym mowi? Czy ktos już cos takiego slyszal? Nie chcialbym po calej tej mordedze z papierami sie dowiedziec ze od poczatku projekt byl do kitu.
prosze o odpowiedz

[bajbaga]

Cytat

ale w MPZP mam zapis o elewacji frontowej max 14 m. Nie dopisali nic o tolerancji,

jak to nie ma tolerancji - jest od 0 do 14 m.

Co do drugiej sprawy - na 99% nie powinno się liczyć tego garażu do elewacji.

Wartości maksymalne nie mają tolerancji - zwłaszcza ustawowej.

[shyshunia]

Aha, jeszcze jedno pytanie.
Jest też napisane: wysokość zabudowy- 2 kondygnacje, 7,5-8,5 m od poziomu terenu do kalenicy.
Rozumiem, że muszę mieć poddasze/piętro ? nie może być to dom parterowy?
Czy ew.projekt z poddaszem do adaptacji byłby rozwiazaniem? jestem zwolennikiem parterowki

[Gość mhtyl]

To jest chyba też podana wysokość maksymalna a nie obowiązkowa.
Tak samo zapewne będą wytyczne co do kształtu dachu.

[bajbaga]

minimalna 7,5 m, maksymalna 8,5 m i 2 kondygnacje.
Poddasze użytkowe zalicza się do kondygnacji.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Projekt gotowy musi być dopasowany do lokalnych wymagań dlatego przed zakupem trzeba porozumieć się z miejscowym architektem, który i tak będzie opracowywał projekt zagospodarowania działki niezbędny do uzyskania
pozwolenia na budowę. Warto więc wspólnie z architektem wybrać odpowiedni projekt pasujący do wymagań MPZP.