Czy moge wybudowac dom bez garażu???

[UrszulaB]

Witam serdecznie mam powazny problem otoz jestem w trakcie kupowania dzialki ktora jest bardzo mala tzn ma tylko 9m szerokosci iok 40m dlugosci staram sie juz o pozwolenie na budowe domku parterowego z uzytkowym poddaszem o pow ok 100m, dom w ostrej granicy z obu stron generalnie dowiedzialam sie w starostwie ze pozwolenie na budowe napewno dostawe gdyz jest to dzialka mala o szerokosci mniejszej niz 16m z tymze pojawia sie maly problem na dzialce nie mam miejsca na zaden samochod tak samo przed brama jest odrazu chodnik i dowiedzilam sie ze musze w takim razie wybudowac dom w ktorym bede miala garaz na 2 miejsca postojowe !!! ja bede mieszkac sama w tym domu mam prawie 60 lat i nie jezdze samochodem ani nie mam samochodu jest to dla mnie jakis absurd i dodatkowe koszta. Zatem mam pytanie czy rzeczywiscie ja musze wybudowac ten garaz w domu az na 2 miejsca postojowe czy istnieje jakas mozliwosc odwolania sie od takiego zapisu jesli tylko ja bede tam mieszkac i tylko ja bede tam zameldowana corka mieszka na stale za granica i przylatuje do mnie tylko 1 raz w roku na 1 miesiac i tez nie ma tu samochodu prosze o pomoc bo w piatek mam notariusza na ta dzilake ale caly czas sie waham czu ja kupic,, a jesli bede miala projekt z tymi garazami a pozniej sama sobie w srodku zmienie aranzacje i z tych garazy zrobie 2 pokoje czy bede musiala to gdzies zglaszac czy jest wogole taka mozliwosc.. bardzo prosze o szybka pomoc pozdrawiam!!

[bajbaga]

Cytat

Witam serdecznie mam powazny problem otoz jestem w trakcie kupowania dzialki ktora jest bardzo mala tzn ma tylko 9m szerokosci iok 40m dlugosci staram sie juz o pozwolenie na budowe domku parterowego z uzytkowym poddaszem o pow ok 100m, dom w ostrej granicy z obu stron

Raczej na tej działce postawić będzie można dom o szer. max. 5m, bo od strony drugiej granicy musi być 4 m dla ściany z oknem - nie sądzę aby było inaczej (przepisy - w tym p.poż)

Czyli jak dom będzie stał 4m od granicy (jednej) to miejsce parkingowe można zrobić za domem.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Przede wszystkim istotne jest na jakiej podstawie określono warunki zabudowy - czy to słowne obietnice urzędników, czy wynikające z planu MPZP, czy wydanych warunków zabudowy.

Brak formalnych dokumentów nie gwarantuje, że można będzie tam budować przy czym trzeba też liczyć się ze sprzeciwem właścicieli sąsiednich działek, gdyż przy budowie w granicy znajdą się one w tzw. strefie oddziaływania.

Co do budowy garażu - przepisy wymagają wydzielenia miejsc parkingowych, ale nie muszą to być garaże - parkować
można "pod chmurką".

[UrszulaB]

Cytat

Przede wszystkim istotne jest na jakiej podstawie określono warunki zabudowy - czy to słowne obietnice urzędników, czy wynikające z planu MPZP, czy wydanych warunków zabudowy.

Brak formalnych dokumentów nie gwarantuje, że można będzie tam budować przy czym trzeba też liczyć się ze sprzeciwem właścicieli sąsiednich działek, gdyż przy budowie w granicy znajdą się one w tzw. strefie oddziaływania.

Co do budowy garażu - przepisy wymagają wydzielenia miejsc parkingowych, ale nie muszą to być garaże - parkować
można "pod chmurką".

Dziekuje za szybka odpowiedz. Otoz ja zaczelam od pozwolenia na budowe na ta dzilake najpierw architekt sporzadzil mi projekt domu potem zlozylam do starostwa a wiec pozwolenie ma na budowe w ostrej granicy za domem jest powierzchnia czynna biologicznie i z przodu od bramy musze odsunac sie 5 m ;( sasiedzi juz zapowiedzieli wojne ze beda sie odwolywac ale architekt twierdzi ze sa spelnione wszystkie warunki zgodnie z prawem nawet jesli chodzi o zacienienie to nie ma sie do czego przyczepic wiec wszytsko powinno byc ok chodzi mi tylko o te garaze ze w projekcie na dole mam garaz po calej dlugosci domu na 2 samochody a pozniej chce to zmienic na mieszkanie czy w zwiazku z tym sasiedzi moga mnie zaskarzyc ze zrobilam to nielegalnie nie majac zadnego miejsca postojowego? z mpzp wynika ze nie mam miejsca z przodu dzilaki na zaden samochod a bezposrednio przed brama jest chodnik czy nie mozna odstapic od nakazu tych miejsc postojowych jesli niemam auta i bede mieszkac sama? A jesli jest to gdzie moge sie odwolac jakie pismo zlozyc ? Pozdrawiam..

[bajbaga]

Podaj link do tego MPZP, bo jakoś sceptycznie to wszystko widzę.


Ps. I jakim cudem masz pozwolenie na budowę na działce, która nie jest Twoją własnością ?


powieliło Edytowano 30 stycznia 2014 przez bajbaga (zobacz historię edycji)

[UrszulaB]

Cytat

Podaj link do tego MPZP, bo jakoś sceptycznie to wszystko widzę.


Ps. I jakim cudem masz pozwolenie na działkę, która nie jest Twoją własnością ?


Ps. I jakim cudem masz pozwolenie na budowę na działce, która nie jest Twoją własnością ?

zgode wyrazili wlasciciele dzialki zlozyli wszytskie podpisy w starostwie i nie bylo problemu a linku teraz nie mam jak podac ale skoro przeszlam ta procedure i pozwolenie dostalam to chyba wszytsko jest w porzadku? nie wierze zeby jakis urzednik chcial wydac pozwolenie na cos nielegal;nego oni raczej w druga strone ida ,,

[bajbaga]

Cytat

.... ale skoro przeszlam ta procedure i pozwolenie dostalam

To co jest prawdziwe, bo wcześniej:

Cytat

..... staram sie juz o pozwolenie na budowe domku parterowego z uzytkowym poddaszem o pow ok 100m, dom w ostrej granicy z obu stron generalnie dowiedzialam sie w starostwie ze pozwolenie na budowe napewno dostawe .....

a dodatkowo:

Cytat

Otoz ja zaczelam od pozwolenia na budowe na ta dzilake najpierw architekt sporzadzil mi projekt domu potem zlozylam do starostwa a wiec pozwolenie ma na budowe w ostrej granicy za domem jest powierzchnia czynna biologicznie i z przodu od bramy musze odsunac sie 5 m ;( sasiedzi juz zapowiedzieli wojne ze beda sie odwolywac

Gdyby była jakakolwiek procedura związana z wydaniem PnB, to sąsiedzi już by odwoływali się, bo są stroną przy takim posadowieniu budynku, bo ogranicza sie ich prawa właścicelskie, co do zagospodarowania ich działek.

Ktoś Cię wpuszcza w maliny.

[UrszulaB]

Cytat

To co jest prawdziwe, bo wcześniej:



a dodatkowo:



Gdyby była jakakolwiek procedura związana z wydaniem PnB, to sąsiedzi już by odwoływali się, bo są stroną przy takim posadowieniu budynku, bo ogranicza sie ich prawa właścicelskie, co do zagospodarowania ich działek.

Ktoś Cię wpuszcza w maliny.

Racja zle wpisalam przepraszam dodatkowo jestem chora i mam goraczke.
Pozwolenie oczywiscie juz mam dostalam 2 dni temu odpowiedz a sasiadki zlozyly jakies pismo do wojewody o odwolanie tego pozwolenia ale architekt zapewnia ze moga tylko przeciagnac w czasie bo nie ma podstaw do odwolania pozwolenia ..Boze juz nie wiem komu wierzyc czyli mozliwe jesli dostalam to pozwolenie to i tak wojewoda uniewazni je?

[bajbaga]

Z uwagi na fakt, że działka wąska (poniżej 16m) istnieje możliwość usytuowania budynku w granicy, ścianami bez okien i wykonanymi jako ściany oddzielenia p.poż.


Skoro (jeśli) wydano już PnB i nie uwzględniono protestów sąsiadów na etapie wydawania PnB, to możliwości zmiany decyzji o wydaniu PnB, może nastąpić tylko w przypadku jaskrawej niezgodności wydanej, decyzji, z obowiązującymi przepisami.

Jeśli na tym terenie obowiązuje MPZP i tam dopuszczono budowę w ostrych granicach działki, to nie ma bata aby tą decyzję "obalić".

Zdziwiony tylko jestem, że projekt zagospodarowania działki, w zasadzie wyklucza dostęp do terenu leżącego za domem.

Ps. Rozumiem, że to co nazywasz pozwoleniem na budowę, jest DECYZJĄ (administracyjną) o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę.

Ps.2. Rozumiem też, że masz ten dokument (DECYZJA) u siebie (fizycznie) - jeśli nie - nie podejmuj żadnych posunięć w kierunku kupna tej działki.

[Gość mhtyl]

Cytat

zgode wyrazili wlasciciele dzialki zlozyli wszytskie podpisy w starostwie i nie bylo problemu a linku teraz nie mam jak podac ale skoro przeszlam ta procedure i pozwolenie dostalam to chyba wszytsko jest w porzadku? nie wierze zeby jakis urzednik chcial wydac pozwolenie na cos nielegal;nego oni raczej w druga strone ida ,,

Ula, jeżeli dobrze to odczytałem to ,to nie jest Twoja działka , znaczy się w KW Ty nie jesteś właścicielem tej działki?

[bajbaga]

Nie jest i być nie musi.

[Gość mhtyl]

Cytat

Nie jest i być nie musi.

Wiem o tym Ryszardo wiem.
Mi chodzi o inny aspekt tego budowania. Ja osobiście bym się nie odważył budować nie na mojej własności.

[bajbaga]

Patrz #1 - jak kupi, to będzie budować na swojej

[Gość mhtyl]

Cytat

Patrz #1 - jak kupi, to będzie budować na swojej

Rysiu, czytałem i nie wiem czy ja czytam za szybko czy autorka pisze tak trochę nieteges ,że ma gorączkę.

[pause111]

Temat własności działki nie jest chyba problemem.
Jeżeli nie masz na papierze informacji o tych dwóch miejscach postojowych to uważam, że nie masz czym się przejmować - jak rozumiem usłyszałaś to jedynie ustnie.

[Zawada123]

Cytat

Temat własności działki nie jest chyba problemem.
Jeżeli nie masz na papierze informacji o tych dwóch miejscach postojowych to uważam, że nie masz czym się przejmować - jak rozumiem usłyszałaś to jedynie ustnie.

Wytłumaczcie mi proszę bo nie zrozumiałam tego tematu, jeżeli nie mam samochodu i np wiem że go nie będę mieć ale za to chce mieć mały ładny domek to jak ktoś mi może narzucić że mam mieć garaż? czy miejsca postojowe? o co w tym chodzi?

[bajbaga]

Chodzi o to, aby nie parkować na ulicy auta własnego, ani aut "odwiedzających".

[Ciril]

Cytat

Przede wszystkim istotne jest na jakiej podstawie określono warunki zabudowy - czy to słowne obietnice urzędników, czy wynikające z planu MPZP, czy wydanych warunków zabudowy.

Brak formalnych dokumentów nie gwarantuje, że można będzie tam budować przy czym trzeba też liczyć się ze sprzeciwem właścicieli sąsiednich działek, gdyż przy budowie w granicy znajdą się one w tzw. strefie oddziaływania.

Co do budowy garażu - przepisy wymagają wydzielenia miejsc parkingowych, ale nie muszą to być garaże - parkować
można "pod chmurką".

o matko i córko...
głupota na głupocie głupotą pogania...
brak mi słów