Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
anka03-14

Rozbudowa domu a podział prawny

Recommended Posts

Moi rodzice mają dom ok 200m2. Planuję dobudować do tego domu ok 60m2, wziąć od nich dwa pokoje co dawałoby mi ok 100m2 i zrobić osobne wejścia tak jakby bliźniaki. Dom obecnie jest własnością taty. Chciałabym aby nowo powstała część była prawnie moja, jak najłatwiej to załatwić? Chciałabym także zbierać rachunki i odliczyć sobie później Vat tylko nie mam pojęcia jak to zrobić żeby było dobrze. Projekt architekta chyba powinien być na tatę a czy jako inwestora wpisać siebie. Bardzo proszę o jakąś informację co zrobić ??

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przede wszystkim o możliwości rozbudowy decydują ustalenia miejscowego planu (MPZP) lub należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy. Oczywiście ewentualna rozbudowa musi spełniać również wymagania przepisów budowlanych np. zachowania odległości od granicy itp.

Sprawę własności gruntu pod budowę można rozwiązać w różny sposób - ustanowienie współwłasności działki przed rozpoczęciem budowy, budowa "na ojca" i późniejszej wyodrębnienie drugiego lokalu, ewentualnie podział geodezyjny
nieruchomości. Do zwrotu różnicy VAT uprawniony jest inwestor, czyli osoba na rzecz której wydano pozwolenie na budowę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zmieniły się przepisy o zwrocie podatku VAT.
1. Dotyczy tylko osób do 35 roku życia.
2. Pozwolenie na budowę (rozbudowę) musi być wydane na zainteresowanego.
3. Zwrot tylko w przypadku jeśli lokal ma nie więcej niż 75m2 (85m2) a dom 100m2 (110m2).
4. Współwłasność w domu może przekreślić możliwość uzyskania zwrotu podatku VAT.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jesli chodzi o warunki budowy np granice dzialki to wszystko jest ustalone wg prawa wiec tylko czekamy na projekt od architekta i na pozwolenia. Tylko glownym problemem jest, ze projekt i wszystkie pozwolenia beda na ojca i jak najlepiej zrobic aby ta nowa czesc byla na mnie i moglam odliczyc podatek. Czy mam zmianiac wszystko na siebie? (Projekt, pozwolenia), czy dopiero po zakonczeniu budowy?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dane podawane są zgodnie z normą EN14511 a ona mówi o max mrozie -20C,  Temperatura graniczna pracy dla Vitocala 100-S to - 22C przy takiej temperaturze zewnętrznej sprężarka się wyłącza a pracuje jedynie grzałka elektryczna (o ile klient ma taką zainstalowaną)
    • Rozplenica japońska będzie się rozrastać w coraz większą kępę, którą po czasie możesz podzielić. Ta ze zdjęcia wygląda bardzo zdechlakowato coś jakby, może ma za mało słońca ?. Wspomniana sosna dorasta w naszych warunkach do 20 m ale pewnie po 40 latach. Na razie martw się żeby ładnie rosła, a jak będzie trzeba obetniesz i będzie cacy.  U mnie stare sosny, takie z lasu, mają pewnie 30 lat i wysokość ok 7 m. U Ciebie widzę nawet pokrzywy z desek wyrastają; będzie dobrze.
    • Dzień dobry,   naszym zdaniem należałoby to skuć i wylać poprawnie odpowiedni jastrych spadkowy.   Przykładowo pokazujemy w załączonym przekroju, jak powinien wyglądać poprawnie wykonany taras w systemie Weber. https://www.netweber.pl/weber-technologia-deitermann/systemy/hydroizolacja-balkonow-i-tarasow.html   W przypadku pytań, zapraszamy do kontaktu.   Pozdrawiamy hydroizolacje-2018-06-ochrona-tarasu.pdf
    • Samą instalacją fotowoltaiczną i grzałkami się tego domu nie ogrzeje. Również z pompą ciepła zasilaną tylko bezpośrednio z instalacji PV to nierealne. Sensowne rozwiązanie to instalacja PV połączona z siecią energetyczną i bilansowe rozliczanie za energię. Wówczas nadmiar energii elektrycznej, którego w danym momencie nie mamy jak wykorzystać na miejscu oddajemy do sieci. Następnie 80% z niej mamy prawo odebrać z sieci bez dodatkowych kosztów, nawet po kilku miesiącach. Wymaga to podpisania odpowiedniej umowy z dostawcą energii, ale gdy moc instalacji nie przekracza mocy umownej przyłącza, mamy prawnie zagwarantowana możliwość przekazywania nadmiaru energii z fotowoltaiki do sieci. Potrzebny jest tylko możliwie długi okres bilansowego rozliczania (6-12 miesięcy0, najlepiej z przechodzeniem nadwyżki na kolejny okres rozliczeniowy. Wówczas w sezonie wiosenno-letnim wytwarzamy nadwyżkę i oddajemy ją do sieci. Zaś w sezonie grzewczym odbieramy ją i służy do zasilania pompy ciepła.
    • Pytanie z formularza ze strony: http://www.budujemydom.pl/porady-ekspertow Jestem w trakcie instalacji fotowoltaicznej ok 10KW (projekt unijny). Do tej pory ogrzewałem dom ok 300 m2 piecem na eko groszek firmy Ogniwo 25kw i było dobrze. Chciałbym jednak instalację bezobsługową z buforem ciepła. Moje pytanie czy nie jest marnotrawstwem energii montowanie tylko grzałek? Może pomyśleć o pompie ciepła? Jak by wyglądał taki schemat instalacji?  
  • Popularne tematy

×