Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
anka03-14

Rozbudowa domu a podział prawny

Recommended Posts

Moi rodzice mają dom ok 200m2. Planuję dobudować do tego domu ok 60m2, wziąć od nich dwa pokoje co dawałoby mi ok 100m2 i zrobić osobne wejścia tak jakby bliźniaki. Dom obecnie jest własnością taty. Chciałabym aby nowo powstała część była prawnie moja, jak najłatwiej to załatwić? Chciałabym także zbierać rachunki i odliczyć sobie później Vat tylko nie mam pojęcia jak to zrobić żeby było dobrze. Projekt architekta chyba powinien być na tatę a czy jako inwestora wpisać siebie. Bardzo proszę o jakąś informację co zrobić ??

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Przede wszystkim o możliwości rozbudowy decydują ustalenia miejscowego planu (MPZP) lub należy wystąpić do gminy o wydanie warunków zabudowy. Oczywiście ewentualna rozbudowa musi spełniać również wymagania przepisów budowlanych np. zachowania odległości od granicy itp.

Sprawę własności gruntu pod budowę można rozwiązać w różny sposób - ustanowienie współwłasności działki przed rozpoczęciem budowy, budowa "na ojca" i późniejszej wyodrębnienie drugiego lokalu, ewentualnie podział geodezyjny
nieruchomości. Do zwrotu różnicy VAT uprawniony jest inwestor, czyli osoba na rzecz której wydano pozwolenie na budowę.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Zmieniły się przepisy o zwrocie podatku VAT.
1. Dotyczy tylko osób do 35 roku życia.
2. Pozwolenie na budowę (rozbudowę) musi być wydane na zainteresowanego.
3. Zwrot tylko w przypadku jeśli lokal ma nie więcej niż 75m2 (85m2) a dom 100m2 (110m2).
4. Współwłasność w domu może przekreślić możliwość uzyskania zwrotu podatku VAT.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jesli chodzi o warunki budowy np granice dzialki to wszystko jest ustalone wg prawa wiec tylko czekamy na projekt od architekta i na pozwolenia. Tylko glownym problemem jest, ze projekt i wszystkie pozwolenia beda na ojca i jak najlepiej zrobic aby ta nowa czesc byla na mnie i moglam odliczyc podatek. Czy mam zmianiac wszystko na siebie? (Projekt, pozwolenia), czy dopiero po zakonczeniu budowy?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

×