jakie dokumenty potrzebne przy sprzedaży domu

[andzela335]

Witam wraz z mężem jesteśmy w trakcie kupna domu z roku 1967 więc jest to dość stare budownictwo sprawdziliśmy księgę wieczystą i wszystkie formalności odnośnie stanu prawnego domu lecz mamy mianowicie taki problem iż właściciele domu nie posiadają
-projekt budowlany
-pozwolenia na budowę
-projektu budowlanego domu i przyłączy
-pozwolenie na użytkowanie
-protokołu odbioru instalacji gazowych i elektronicznych
-protokołów z obowiązkowych kontroli stanu technicznego instalacji gazowych i przewodów kominowych oraz całego obiektu
i więc teraz moje pytanie brzmi czy te dokumenty właściciele powinni mieć i nam przekazać a jeżeli faktycznie powinni je mieć a nie mają to skąd można je wziąć i czy wszystkie wymienione dokumenty są potrzebne a może jakiegoś zapomniałam wymienić

A i jeszcze jedno jak za kilka lat będę chciała rozbudować dom a nie mam na dzień dzisiejszych projektu budynku (bo rzekomo takiego nawet nie było) to co wtedy

[retrofood]

Cytat

A i jeszcze jedno jak za kilka lat będę chciała rozbudować dom a nie mam na dzień dzisiejszych projektu budynku (bo rzekomo takiego nawet nie było) to co wtedy

Z tym akuratnie nie ma najmniejszego problemu, bo wtedy zawsze sporządza się inwentaryzację. Niezależnie od posiadanych papierów.

[Gość mhtyl]

Z tego co mi wiadomo to cała brocha jest po stronie sprzedającego aby całą dokumentacje zebrał ,a jaka jest potrzebna do sprzedania to już notariusz ma obowiązek dopilnowania aby wszystko odbyło się zgodnie z prawem.

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Dokumentacja techniczna budynku nie jest niezbędna do zawarcia notarialnej umowy kupna/sprzedaży domu. Jedynie formalnie powinno być przedstawione świadectwo energetyczne budynku. Niemniej warto sprawdzić zgodność dokumentacji geodezyjnej (wyrys z ewidencji gruntów) ze stanem faktycznym. Budynek mógł być bowiem samowolnie rozbudowany i będą kłopoty, gdy okaże się, że w istotnym zakresie odbiega od zewidencjonowanych parametrów.

[lokers]

Dokumenty, które wymieniłaś nie są niezbędne do dokonania samej transakcji, natomiast warto taki komplet mieć. Jeśli właściciele tej nieruchomości nie chcą udostępnić tej dokumentacji, możesz mieć podstawy do tego żeby podejrzewać, że coś jest nie tak. Z tego co wiem, kopiami wszystkich projektów powinny dysponować podmioty sporządzające te projekty.

[Piter Be]

Znając życie to lepiej dopełnić wszelkie formalności aby później nie przyszedł jakiś urzędniki i nie wymierzył kary pieniężnej.