Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
andzela335

jakie dokumenty potrzebne przy sprzedaży domu

Recommended Posts

Witam wraz z mężem jesteśmy w trakcie kupna domu z roku 1967 więc jest to dość stare budownictwo sprawdziliśmy księgę wieczystą i wszystkie formalności odnośnie stanu prawnego domu lecz mamy mianowicie taki problem iż właściciele domu nie posiadają
-projekt budowlany
-pozwolenia na budowę
-projektu budowlanego domu i przyłączy
-pozwolenie na użytkowanie
-protokołu odbioru instalacji gazowych i elektronicznych
-protokołów z obowiązkowych kontroli stanu technicznego instalacji gazowych i przewodów kominowych oraz całego obiektu
i więc teraz moje pytanie brzmi czy te dokumenty właściciele powinni mieć i nam przekazać a jeżeli faktycznie powinni je mieć a nie mają to skąd można je wziąć i czy wszystkie wymienione dokumenty są potrzebne a może jakiegoś zapomniałam wymienić

A i jeszcze jedno jak za kilka lat będę chciała rozbudować dom a nie mam na dzień dzisiejszych projektu budynku (bo rzekomo takiego nawet nie było) to co wtedy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

A i jeszcze jedno jak za kilka lat będę chciała rozbudować dom a nie mam na dzień dzisiejszych projektu budynku (bo rzekomo takiego nawet nie było) to co wtedy



Z tym akuratnie nie ma najmniejszego problemu, bo wtedy zawsze sporządza się inwentaryzację. Niezależnie od posiadanych papierów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Z tego co mi wiadomo to cała brocha jest po stronie sprzedającego aby całą dokumentacje zebrał ,a jaka jest potrzebna do sprzedania to już notariusz ma obowiązek dopilnowania aby wszystko odbyło się zgodnie z prawem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dokumentacja techniczna budynku nie jest niezbędna do zawarcia notarialnej umowy kupna/sprzedaży domu. Jedynie formalnie powinno być przedstawione świadectwo energetyczne budynku. Niemniej warto sprawdzić zgodność dokumentacji geodezyjnej (wyrys z ewidencji gruntów) ze stanem faktycznym. Budynek mógł być bowiem samowolnie rozbudowany i będą kłopoty, gdy okaże się, że w istotnym zakresie odbiega od zewidencjonowanych parametrów.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dokumenty, które wymieniłaś nie są niezbędne do dokonania samej transakcji, natomiast warto taki komplet mieć. Jeśli właściciele tej nieruchomości nie chcą udostępnić tej dokumentacji, możesz mieć podstawy do tego żeby podejrzewać, że coś jest nie tak. Z tego co wiem, kopiami wszystkich projektów powinny dysponować podmioty sporządzające te projekty.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Znając życie to lepiej dopełnić wszelkie formalności aby później nie przyszedł jakiś urzędniki i nie wymierzył kary pieniężnej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Witam serdecznie,   Mam problem z wybraniem technologi wykonania ścianki i łączenia. Obecnie mam wykonane mieszkanie w stanie deweloperskim z tynkiem maszynowym na ścianach (rys 1). Chciałbym dobudować ściankę o długości ok 60 cm i szerokości 7-8 cm wysokości do sufitu 268 cm (rys 1a). Nie wiem czy lepiej postawić ją z płyt gk i stelażu aluminiowego czy z betonu komórkowego (o wymiarach 60 x 20 x 7,5). Problem polega na wykonaniu łączenia ponieważ będzie to jakby przedłużenie ściany w przedpokoju i nie chciałbym by łączenie było narażone na pękanie co polecacie wykonać w takiej sytuacji.  
    • Po pierwsze nowa lampa z dobrymi żarówkami (polecam philipsa), po drugie możesz kombinować w stronę malowania płytek to by było najlepsze tymczasowe rozwiązanie. Poczytaj sobie o tym.
    • Ilość zamków nie decyduje o klasie odporności na włamanie. Liczy się ich skuteczność: https://pl.wikipedia.org/wiki/Drzwi_antyw%C5%82amaniowe Wikęd ma jeden zamek ale zupełnie innej konstrukcji. Wcześniej w Wikędach miałeś 2 zamki. Górny i podklamkowy zintegrowany z dolnym. Teraz masz zasuwnicę hakową, która moim zdaniem pod względem zabezpieczeń jest lepsza jak 2 oddzielne zamki. 
      Poza tym z doświadczenia powiem Ci, że to jakaś Polska przypadłość z tymi 2 zamkami. Większość krajów Europy ma 1 i to im wystarcza. 

      To co przemawia za Wikędem to: -zasuwnica hakowa -ciepłe ramki w drzwiach ze szkleniem -wartości podawane są dla drzwi pełnych bez przeszkleń - sprawdź swój model jaki będzie miał Ud -czwarta przylga w skrzydle   Dodatkowo patrz na szereg parametrów, a nie tylko na samo Ud, bo swego czasu były na rynku drzwi z Ud w okolicach 0,5 ale wykonane w technologii bezprzylgowej ze śmiesznym parametrem odporności na napór wiatru. Niby Ud świetne (wynikało z badań obliczeniowych, a nie fizycznych), ale szczelność drzwi zerowa, także patrz trochę szerzej na drzwi, bo parametr Ud jest wychwalany przez marketingowców jak kiedyś 3D w telewizorach.
    • Jak najbardziej! Plama pojawiała się po ulewie i początkowo wysychała. Teraz po każdym deszczu plama powiększa się i zmienia barwy. Ewidentnie leci z zewnątrz, niestety namierzenie jest bardzo trudne. Teoria, którą aktualnie ma deweloper brzmi, że balkon nade mną ma spad w stronę budynku co powoduje, że woda spływa gdzieś... do środka. Liczyłem, że tak będzie kiedy zgłoszę się do administratora lub urzędu. O administracji szkoda pisać. Urząd aktywnie koresponduje z deweloperem i jest na piśmie data kolejnej naprawy, to duży plus. Trzeba jeszcze zmotywować dewelopera żeby mniej pisał pism, a więcej działał. Ubezpieczyciel nie zaszkodzi, im więcej nacisków tym może bardziej będą chcieli to naprawić i mieć z głowy.    Dzięki za radę!    
    • Pozostaje popytać miejscowych. I przejść się do lokalnego sklepu, tam też popytać. W takich miejscach, a także pod urzędem gminy bywają tablice z drobnymi ogłoszeniami.
  • Popularne tematy

×