Pozwolenie na budowę - koszt

[gik]

Witam,

W najbliższym czasie planuje budowę domu i wypadało by zacząć od jej zalegalizowania

Ile (szacunkowo) kosztowało Was uzyskanie pozwolenia na budowę (z geodetą, małą adaptacją projektu)? (myślę o domu około 100-120 m2, media są w drodze przylegającej do działki)

Chodzi mi tylko o koszt szacunkowy, żebym wiedział na ile się wstępnie nastawiać.

A może korzystał ktoś z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tego dokumentu? Jeśli tak, to ile mniej więcej może to kosztować? i jak z poziomem zadowolenia po takiej usłudze?

[Qubacen]

geodeta i mapka do celów projektowych - około 800zł-1000zł
wodociągi (bez względy czy masz możliwość podłączenia czy nie) - 130zł
adaptacja projektu - ja płaciłem 1800zł ale wiem, że to koszt od 1500zł do w skrajnej cenie dostałem 9000zł.......
sprawy urzędowe to jakieś 200zł - głównie mapki choćby dla wodociągów
no i projekt domu - za typowy płacisz jakieś 2000zł

W moim przypadku kupiłem projekt typowy za 2000zł z hakiem a za "przerobie" go co nieco + wpisanie w mapkę 1800zł

[Gość mhtyl]

Cytat

geodeta i mapka do celów projektowych - około 800zł-1000zł
wodociągi (bez względy czy masz możliwość podłączenia czy nie) - 130zł
adaptacja projektu - ja płaciłem 1800zł ale wiem, że to koszt od 1500zł do w skrajnej cenie dostałem 9000zł.......
sprawy urzędowe to jakieś 200zł - głównie mapki choćby dla wodociągów
no i projekt domu - za typowy płacisz jakieś 2000zł

W moim przypadku kupiłem projekt typowy za 2000zł z hakiem a za "przerobie" go co nieco + wpisanie w mapkę 1800zł

Wodociągi za papierek o zapewnieniu podłączenia jak u mnie był gratis.
Jedynie mapka jest potrzebna do projektu przyłącza wodociągowego,(u mnie wystarczyło ksero mapki do celów projektowych) ale to jest kolejny etap, do PnB jest to nie potrzebne.
Adaptacja projektu może być tańszy ,jeżeli robiłbyś projekt indywidualny.
Musi być jeszcze projekt szamba lub przyłączenia do kanalizacji.
No i jeszcze musi być zapewnienie dostawy energii też w moim przypadku gratis.
Niektóre powiaty wymagają jeszcze Nr domu. Ja dost alem od gminy nr domu - koszt 0 zł.
Jeżeli garaż będzie wolno stojący to jest dodatkowa oplata za PnB coś około 50 zł.

[Qubacen]

Cytat

Musi być jeszcze projekt szamba lub przyłączenia do kanalizacji.
No i jeszcze musi być zapewnienie dostawy energii też w moim przypadku gratis.

Ad. 1 to u mnie projekt szamba, studni etc był gratis w adaptacji projektu
Ad. 2 to u mnie też było gratis, a że pytanie o orientacyjne koszty to nie pisałem

A wodociągi kieleckie wymagają za papierek pieniążków - przynajmniej w przypadku kiedy wody nie podłączą i ścieków nie odbiorą.....

[Baszka]

Cytat

Witam,

W najbliższym czasie planuje budowę domu i wypadało by zacząć od jej zalegalizowania

Ile (szacunkowo) kosztowało Was uzyskanie pozwolenia na budowę (z geodetą, małą adaptacją projektu)? (myślę o domu około 100-120 m2, media są w drodze przylegającej do działki)

Chodzi mi tylko o koszt szacunkowy, żebym wiedział na ile się wstępnie nastawiać.

A może korzystał ktoś z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tego dokumentu? Jeśli tak, to ile mniej więcej może to kosztować? i jak z poziomem zadowolenia po takiej usłudze?

Za mapę do celów projektowych zapłaciłam geodecie 800 zł.
Mapki ze starostwa: zasadnicza i ewidencyjna około 50. Edytowano 2 grudnia 2013 przez Baszka (zobacz historię edycji)

[gik]

A korzystał ktoś z Was z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tych wszystkich dokumentów?

Nie mam specjalnie kiedy bawić się w to załatwienie, dlatego pytam

[Qubacen]

Cytat

A korzystał ktoś z Was z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tych wszystkich dokumentów?

Nie mam specjalnie kiedy bawić się w to załatwienie, dlatego pytam

Są takie firmy i owszem ale: albo zarejestrowałeś się tu bo potrzebujesz budować budżetowo i w takim wypadku to trochę bez sensu pytanie albo masz worek pieniędzy i w ogóle Twoje pytania są... ...bez celu. Zostaje jeszcze opcja w której za chwilę skorzystasz z usług takiej firmy którą tu ślicznie zareklamujesz. Ja tak to widzę.

A jeżeli się mylę to przepraszam i powiem, że firma która adoptowała mi projekt powiedziała, że za zebranie dokumentów z wodociągów+ZE potrzebuje około 800zł - ale to by było do doprecyzowania gdybym się zdecydował. Z ciekawostek Ci powiem, że tylko jeden dzień urlopu brałem aby załatwić całą papierologię budowy. Edytowano 3 grudnia 2013 przez Qubacen (zobacz historię edycji)

[retrofood]

Cytat

A korzystał ktoś z Was z usług firmy zajmującej się uzyskiwaniem tych wszystkich dokumentów?

Nie mam specjalnie kiedy bawić się w to załatwienie, dlatego pytam

Zacznij od notariusza, bo większości dokumentów nie można wybrać bez notarialnego pełnomocnictwa.

[michbryg]

Cytat

Wodociągi za papierek o zapewnieniu podłączenia jak u mnie był gratis.
Jedynie mapka jest potrzebna do projektu przyłącza wodociągowego,(u mnie wystarczyło ksero mapki do celów projektowych) ale to jest kolejny etap, do PnB jest to nie potrzebne.
Adaptacja projektu może być tańszy ,jeżeli robiłbyś projekt indywidualny.
Musi być jeszcze projekt szamba lub przyłączenia do kanalizacji.
No i jeszcze musi być zapewnienie dostawy energii też w moim przypadku gratis.
Niektóre powiaty wymagają jeszcze Nr domu. Ja dost alem od gminy nr domu - koszt 0 zł.
Jeżeli garaż będzie wolno stojący to jest dodatkowa oplata za PnB coś około 50 zł.

1. Wodociągi - nie zawsze wodociągi dają dokumenty za free. Zależy gdzie. Nie zawsze do PnB wystarczy zapewnienie. Czasem w Starostwie wymagają Warunków Techn. podłączenia. A nie wydadzą tych warunków bez ważnej mapy do celów projektowych. Zapewnienie jak i warunki techn. mogą być płatne.
2. Adaptacja projektu występuje tylko w projektach gotowych. Projekt indywidualny sam w sobie jest wpisany (lub być powinien) w konkretną działkę, czyli zaadaptowany do konkretnej lokalizacji.
3. Projekty przyłączy zgodnie z Prawem Bud. nie są niezbędne do PnB.
4. Energia, analogicznie do wodociągów: nie zawsze Starostwa uznają "zapewnienia" i czasem sobie życzą (czyt.wamagają) warunków technicznych.
5. Za garaż wolnostojący nie ma żadnej opłaty za PnB. No, chyba, że jeśli się go buduje samodzielnie. Jeśli razem z domem to złożenie wniosku/wydanie PnB nie podlega ŻADNYM opłatom (czyt. jest zwolnione z opłaty)

Generalnie jest uniwersalna zasada w polskich urzędach: co urząd to inna interpretacja niby jednoznacznego prawa.
To co w jednym urzędzie jest wymagane w drugim nie koniecznie musi być. I na odwrót.
Nie ma uniwersalnej zasady. I dlatego tyle ile budujących tyle opinii co ile kosztuje i jakie dokumenty należy posiadać.

Prawdziwej i konkretnej odpowiedzi można się tylko dowiedzieć od osób, które załatwiały PnB w tym samym Starostwie, w tych samych wodociągach i kanalizacjach, zakładach energ., gazowych, a najlepiej to jeszcze w tej samej gminie.

Cytat

...Z ciekawostek Ci powiem, że tylko jeden dzień urlopu brałem aby załatwić całą papierologię budowy.

Powtórzę się: ile budujących tyle opinii. Jedni załatwiają to w 1 dzień i to jest możliwe. A drudzy potrzebują na to w sumie tygodnia urlopu w przeciągu 2-3 miesięcy - i to też jest możliwe.

Pzdr Edytowano 6 grudnia 2013 przez michbryg (zobacz historię edycji)