Prośba o wycenienie wykończenia domu...

[StRz3cHu]

Witam serdecznie, planuje z narzeczoną zakup domu, ale wymaga on wykończenia, i nie chcielibysmy się przeliczyć z kosztami, prosiłbym osoby znąjace temat o szacunkowe wyliczenie prac.
Dom posiada parter z pow. użytkowa i garażem, piętro, małe poddasze, łącznie ok 160m2. Jest w stanie surowym, z przylaczem gazu i wody, posiada gotowy dach oraz obsadzone okna, interesuje mnie wykonczenie go do stanu mieszkalnego.
Interesuja mnie ceny z robota i materiałem, raczej z niższej półki.
-Instalacje sanitarne (wod-kan, c.o. kotłownia)
-Szambo z przyłączem
-Instalacje elektryczne z przylaczem
-Tynki gipsowe (ok 700m2)
-Posadzki (posadzki, folia, pos. cement., ok 160m2)
-Karton-gips poddasze+ wełna i folia
-Obłożenie schodów wew. płytkami + barierka
-Malowanie doł i góra
-Parapety
-Podłogi dół (30m2-bardzo tanie płytki + 50m2 lepszych płytek)
-Podłogi góra (ok 80m2 paneli)
-Drzwi wewnetrzne (łacznie 9 w całym budynku)
-Drzwi wejsciowe (1.5)
-Łazienka dół (ok 3,5m2, płytki, umuwalka, wc, kabina prysz.)
-Łazienka góra (6,5m2, płytki, umywalka, wc, wanna)
-Elewacja, docieplenie + podbitka (3 sciany budynku)
-2 balkony (2 po 2m2, tanie płytki z barierka)
-Brama garazowa
-Oblozenie płytkami schodow wejsciowych (8m2)

Z góry bardzo dziękuje.
Pozdrawiam
Paweł

[retrofood]

Nic, tylko poszukać kosztorysanta w okolicy.

[stokrotka.35]

Cytat

prosiłbym osoby znąjace temat o szacunkowe wyliczenie prac.

Pytanie za dyche

W jakim rejonie Polski znajduje się ta nieruchomość..

Ceny w Warszawie są o ok. 2 - 3 razy wyższe niż np. na podkarpaciu, zwłaszcza jak chodzi o robocizne Edytowano 13 maja 2013 przez stokrotka.35 (zobacz historię edycji)

[StRz3cHu]

A przepraszam, zapomniałem napisać, budynek znajduje się w Józefowie k/Otwocka pod Warszawą

[ryba86]

około 250tyś zł...

[Gość stach]

Za podobny zakres robót z ociepleniem z zewnątrz (styropianem) córka wydała ok. 280 tys
Dom koło Puław. Edytowano 17 maja 2013 przez stach (zobacz historię edycji)

[StRz3cHu]

Cytat

Za podobny zakres robót z ociepleniem z zewnątrz (styropianem) córka wydała ok. 280 tys
Dom koło Puław.

Musze przyznac ze calkiem sporo ja kosztowalo to wykonczenie, zapewne materialy byly z wyzszej polki, czy sie myle?

[ryba86]

z wyższej półki to by było ponad 300...
jeśli wszystkie punkty które wymieniłeś będziesz robił za pośrednictwem firm/specialistów to nie ma opcji żebyś zszedł poniżej 250 tyś zł.

[Stefan7809]

Dodam, że wykonywanie takich prac korzystając z materiałów z niższej półki, nie musi się dobrze skończyć. Szczególnie mam na myśli instalacje wodne i co oraz podłogi. Są to elementy, które bardzo ciężko się w późniejszym czasie naprawia.

[Eksperci Knauf]

Na instalacjach oraz ociepleniu proszę nie oszczędzać. Nie namawiam do przeinwestowania, ale są to sprawy bardzo ważne przy eksploatacji budynku i ciężko (oraz drogo) wykonywać je raz jeszcze.

[marysia100]

Hmmm... nie jestem w stanie dokładnie odpowiedzieć na to pytanie ale wydaje mi się, że koło 260 tys. zl.

[domitrz]

Jeśli żadnej z tych prac nie planujesz zrobić we własnym zakresie to proponuję udać się z ich wyceną do firmy, która zajmie się całością prac. Tak wychodzi najtaniej, ponieważ takie firmy mają duże upusty w sklepach i hurtowniach budowalanych a przy wycenie masz stawkę za całość no i spisujesz umowę wiążącą obie strony, co daje pewność że na zakończenie nikt nie wyskoczy nagle z podwyższonym kosztorysem i wyższym rachunkiem do zapłaty.
Edytowano 23 września 2013 przez Redakcja (zobacz historię edycji)

[marcin300]

Naprawdę liczyłeś na to, że ktoś ci podeśle wycenę na forum?

[ciekawski83]

Cytat

Naprawdę liczyłeś na to, że ktoś ci podeśle wycenę na forum?

prędzej rząd wielkości. Albo zgłoś się do potencjalnego wykonawcy albo do kosztorysanta

[Agniechae]

Cytat

prędzej rząd wielkości. Albo zgłoś się do potencjalnego wykonawcy albo do kosztorysanta

Niestety na pewnych rzeczach nie warto oszczędzać. Dom ma służyć kilkadziesiąt lat, dlatego warto w niego inwestować.

[Eksperci Knauf]

Cytat

prędzej rząd wielkości. Albo zgłoś się do potencjalnego wykonawcy albo do kosztorysanta

Najbardziej miarodajna wycena byłaby właśnie od ewentualnego wykonawcy.

[vens123]

Dokładniej tak jak napisała Knauf... o wycenę najlepiej poprosić potencjalnego wykonawcę

[Monika73]

pytanie mam takie, czy ktoś z was korzystał z usług takich biur arichtektonicznych i kupował jakby z katalogu już gotowy projekt?

zastanawiam się co wchodzi w skład takiego opracowania i czy ceny podawane na stronach takich biur są rzeczywiście realne do zrealizowania (ceny postawienia domu)

[anna_j_75]

jedno to kwestia wyboru materiałów (cena często jednak rzutuje na jakość) a inne to dać się naciągnąć ;)