Skocz do zawartości

Osiedle Rozalin - ok. Poznań


Recommended Posts

Witam.

Może i mijam się z celem pisania tego postu na forum "budujemydom" gdyż dotyczy on chęci zakupienia gotowego domu. Czy słyszeliście bądź czytaliście może o osiedlu w Lusówku gm.Tarnowo Podgórne 20km od Poznania o nazwie ROZALIN ?Osiedle Rozalin
Chciałbym poznać Waszą opinie na temat powiedzmy konkretnego domu z tej właśnie strony. Mianowicie model W2, działka narożnikowa :( o powierzchni 940m2. Jest to dom parterowy 186 m2 z podwojnym garazem. W tej okolicy to na razie jedyne osiedle , ktore wynalazłem.

Moje pytanie brzmi krótko - Czy warto ?
Przybliżając opdpowiedź - Można by pisac i pisać. Moj zawód to marynarz. Pracuje na okrętach, długi czas nie ma mnie w domu a więc martwi mnie samo zabieranie sie za budowę domu.Potrzeba na to duzo czasu no i najlepiej być na miejscu. Koszta sa barzdo istotne i oczywiście nie stać mnie na kupno domu za gotówkę. Pomysł zakupienia domu na takim osiedlu jest na prawde interesujący choćby z powodu kilku kwestii
a) Jest to osiedle nowo budowane
b) Pelna infrastruktura - chodniki, lampy, ogrodzenia, gaz, woda, internet, niedaelko szkola, gmina w porozumieniu z inwestorem wybuduje w marcu 2013 roku przystanek autobusowy. Tego nie ma i dlugo moze nie byc w swiezo budownych domach gdzies na peryferiach.
c) Odleglość - 20km od Poznania nie jest chyba zbyt daleko w przyszłości prawda?

Do minusów moge zaliczyć też kilka rzeczy - Brak własnej inwencji podczas budowania. Dom zaprojektowany wg. schematu, gotowy , nie mozna jak przebudować, nie wiadomo też czy wybudowany odpowiednio, nie ma sie na to dowodów.

Czy koszt domu w okolicy 20km od centrum Poznania tj. 550.000zl wraz z działką ( stan developerski : okna, drzwi zew, posadzki , garaz, instalacja C.O, kanalizacyjna, elektryczna ) jest opowiedni. Oczywiście zdaję sobie sprawe że na koszt wpływa cała masa innych czynników. Czy nie jest to jednak godne uwagi.

Prosze o zapoznanie sie z oferta tego osiedla i swieżym okiem kilka uwag i spostrzeżeń.
Z góry dziękuje za wszelką pomoc w tej kwestii.
Pozdrawiam,
Marek.
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Da się nawet w warstwie docieplenia. Nie mam teraz czasu szukać, ale kiedyś to widziałem. Poza tym istnieją okna "wysuwane" poza linię ściany, umożliwiające obserwację obszaru 180 stopni. Wiele obiektów ma takie okna, hotele szczególnie.  
    • Witam serdecznie pierwszy raz na forum i proszę o poradę.   Chciałbym przeprowadzić kompleksową termo-modernizację sporego domu z lat 80-tych, tj. w pierwszym etapie wymienić okna i docieplić ściany. Dom wybudowany jest w powszechnej wówczas technice ściany 3-warstwowej, patrząc od wewnątrz: warstwa nośna pustak "Max" - pustka powietrzna ~5cm - warstwa osłonowa cegła kratówka Dom wybudowany jest bardzo solidnie bo budował go architekt dla siebie.    I tu pojawia się podstawowy problem na który nigdzie nie znalazłem żadnego fachowego opisu, stąd niniejsze pytanie na tym forum. Chciałbym wymienić okna skrzynkowe na nowoczesne drewniane oraz ocieplić ściany styropianem lub płytami PIR ale nie wiem w którym miejscu ściany zamontować okna. Teoretycznie okna powinny zostać zamontowane w warstwie nośnej, tylko że wtedy bo dodaniu docieplenia płaszczyzna okna będzie oddalona od lica ściany o ponad 30 cm, co będzie wyglądać komicznie. Czy da się zamontować okna w warstwie osłonowej z cegieł żeby uniknąć tego problemu?   Z w/w wiąże się drugie pytanie: czy do warstwy osłonowej z cegły można przymocować ocieplenie?   Z góry dziękuję za wszelkie podpowiedzi.  
    • Takie spalanie ma plusy i minusy, na plus to bezpieczniejsze spalanie drewna, na minus niestety z dużą stratą kominową, powietrze niebiorące udziału w procesie spalania wychładza kominek.     Szyber na kominie trzeba usunąć dla własnego bezpieczeństwa.   Procesy spalania paliwa reguluje się doprowadzaniem powietrza do komory spalania, a nie zmniejszaniem przekroju kanału odprowadzającym spaliny.    Powietrze pierwotne w palenisku powinno być podawane  u dołu z „pleców”  kominka.(Powietrze doprowadzone z zewnątrz budynku).    Powietrze wtórne powinno być podawane od wnętrza paleniska  na szybę wkładu.(Powietrze doprowadzone z zewnątrz budynku, czasami z pomieszczenia, w którym znajduje się kominek, zależne od budowy kominka).   Powietrze do paleniska nie powinno być podawane z wnętrza pomieszczenia to spora strata na ogrzewaniu.   Dno kominka powinno być pełne wyłożone szamotem, ściany boczne również, u góry  nad paleniskiem powinien wisieć  deflektor. Proszę sobie kupić i postawić.   Czujnik tlenku węgla (czadu) Kidde K10LLDCO LCD (10 lat bateria)    https://allegro.pl/oferta/czujnik-czadu-kidde-k10lldco-z-wyswietlaczem-lcd-12171431511?bi_s=ads&bi_m=productlisting:desktop:query&bi_c=YzQxNjE1ZmItNGYxNS00Njk4LWE0MzUtYjYwNzA0YzNkMTExAA&bi_t=ape&referrer=proxy&emission_unit_id=bf605530-0a24-4b81-946b-75cf2d5cd1b8    
    • Napotkałem artykuł https://freelancehunt.com/pl/blog/jak-wystawic-fakture-vat-bez-wlasnej-firmy/. To pierwszy raz, kiedy dowiedziałem się, że nie jest obowiązkowe posiadanie JDG, aby wystawiać fakturę. Czy ktoś już korzysta z takiego rozwiązania? Mój budowlaniec zaproponował i nie wiem jak na to reagować
    • To dokładanie powinno wyglądać inaczej, żar przesuwasz na bok i układasz drewno, następnie masz dwa wyjścia, albo szufelką wsypujesz żar na górę wsadu bardziej od tylnej ścianki, drugi sposób to przysuwasz żar z boku drewna i spalasz go sposobem kroczącym.  Jak położysz polano na żar, to gaz drzewny się nie spali, tylko ucieknie kominem, a to spora strata w opale.  Ruszt jest zbędny, powoduje stratę w trakcie spalania drewna.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...