Pozwolenie na użytkowanie - jak to załatwić?

[Gość Guest_Fulek71_*]

Razem z żoną jesteśmy w trakcie zakupu domu jednorodzinnego wybudowanego w latach 80 tych. Bank, w którym chcemy wziąć kredyt poprosił o kilka dokumentów m.in. Pozwolenie na użytkowanie. Obecni właściciele nie mają tego dokumentu (kupili ten dom 3 lata temu i nie użytkowali) - po sprawdzeniu w gminie okazało się, że dokument taki nie istnieje. Jakia jest procedura załatwienia wszelkich formalności związanych z otrzymaniem ww. pozwolenia.
Budynek ma wydane pozwolenie na budwę, warynki zagospodarowania. Nie ma dziennika budowy (nie wiadomo gdzie jest) i nie ma oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem i warunkami pozwolenia. Nie posiada inwentaryzacji geodezyjnej.
Prosze o informację!!!

[Gość comproj.pl]

  Cytat

Razem z żoną jesteśmy w trakcie zakupu domu jednorodzinnego wybudowanego w latach 80 tych. Bank, w którym chcemy wziąć kredyt poprosił o kilka dokumentów m.in. Pozwolenie na użytkowanie. Obecni właściciele nie mają tego dokumentu (kupili ten dom 3 lata temu i nie użytkowali) - po sprawdzeniu w gminie okazało się, że dokument taki nie istnieje. Jakia jest procedura załatwienia wszelkich formalności związanych z otrzymaniem ww. pozwolenia.
Budynek ma wydane pozwolenie na budwę, warynki zagospodarowania. Nie ma dziennika budowy (nie wiadomo gdzie jest) i nie ma oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem i warunkami pozwolenia. Nie posiada inwentaryzacji geodezyjnej.
Prosze o informację!!!

Rozwiń  

Witam!
Opiszę sprawę b. skrótowo.
Należy odtworzyć dziennik budowy, sprawdzić projekt, zrobić inwentaryzację, zamknąc proces inwestycyjny oraz budowę odpowiednim oświadczeniem kierownika budowy i wystapić do urzędu o pozwolenie na użytkowanie. Bez takiego pozwolenia, niniejsza nieruchomość jest TYLKo rozpoczętą budową, wieć ma niższą o wiele wartość niż gotowy DOM !!!

pozdrawiam

www.comproj.pl

[piotr1969]

To nie jest takie proste.

Poprzednia odpowiedź jest nie do wykonania.
Budynek był wybudowany w latach 80,
Ciężko będzie znaleźć kierownika budowy, a on na pewno nie będzie pamiętał co i kiedy robił.
Po drugie zgodnie z Prawem budowlanym z roku 1994 budowa musi być rozpoczęta 2lata od ostatecznej decyzji pozwoleniu na budowę a przerwy nie mogą trwać dłużej nic 2 lata.

Zgodnie z prawem budowlanym z roku 1974 proces pozwolenia na użytkowanie był bardzo uproszczony i może pierwotny właściciel ma jakieś zgłoszenie zakończenia budowy

Gdyby tego nie było to moja propozycja jest następująca: wystąpić do Powiatowego inspektora nadzoru budowlanego (jeszcze przed zakupem nieruchomości) zapytaniem o możliwość legalizacji samowoli budowlanej (TO TAK TO NALEŻY UZNAĆ) i dowiedzieć ile to będzie kosztowało.

[Gość Guest_Fulek71_*]

  Cytat

Witam!
Opiszę sprawę b. skrótowo.
Należy odtworzyć dziennik budowy, sprawdzić projekt, zrobić inwentaryzację, zamknąc proces inwestycyjny oraz budowę odpowiednim oświadczeniem kierownika budowy i wystapić do urzędu o pozwolenie na użytkowanie. Bez takiego pozwolenia, niniejsza nieruchomość jest TYLKo rozpoczętą budową, wieć ma niższą o wiele wartość niż gotowy DOM !!!

pozdrawiam

www.comproj.pl

Rozwiń  

Dziękuję za informację, w chwili obecnej zakończono inwentaryzację powykonawczą oraz złożono ją do Insektoratu Powiatowego (na wniosek obecnego Właściciela), czy w tym wypadky należy odtwarzać dziennik budowy i szukać nowego kierownika?
Pozdrawiam Fulek