Sądowne dochodzenie usunięcia usterek domu

[Rangifer]

Kupiłem od osoby fizycznej dom w stanie deweloperskim.
Pechowo dom ma tyle usterek, że gdybym chciał je tu wszystkie wymienić zanudziłbym forumowiczów na śmierć.
Ponieważ sprzedawca odmawia jakiejkolwiek współpracy, chcę sądownie dochodzić swoich praw.

Plan jest taki, by najpierw wnieść o ugodę, bo to ponoć nie kosztuje wiele (w przypadku normalnego pozwu musiałbym wyłożyć 10% roszczeń, a ponieważ wszystkie oszczędności poszły na naprawy nawet tyle już nie mam). Potem w razie co będziemy się procesować.

Mam w związku z tym pytania do obeznanych z tematem:

1. Jak długi jest okres rękojmi na dom i jego składowe elementy (instalacje, izolacja ścian, wykończenia itd.) od chwili podpisania aktu notarialnego?
2. Czy sprzadający i jednocześnie inwestor odpowiada w pełni za wady domu?

Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi, może pomogą mi uporać się z tą i tak już bardzo nerwową sytuacją.

[bajbaga]

1. W zasadzie - 3 lata (KC, Art.568)
2. W zasadzie – tak (KC, Art.556. § 1.)

W zasadzie, bo diabeł tkwi w szczegółach – czyli w umowie kupna-sprzedaży tego domu.
Zapoznaj się z przepisami Kodeksu Cywilnego ( tekst ujednolicony http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19640160093 ) – Art. od 556 do 576.