Jaki fundament pod garaż?

[berenger]

Klient zdecydował się na budowę garażu. Koniecznie chciał w technologii szkieletowej ale po uwzględnieniu, że teren jest podmokły, wśród drzew, garaż wolno stojący nieogrzewany zdecydował się chyba na garaż murowany. Dochodzą problemy z drewnem impregnowanym ciśnieniowo które nie jest tanie ani dostępne jak w USA od ręki, wiatroizolacje itp.

Kwestia wyboru rodzaju fundamentu.
Oczywiście koszty odgrywają rolę ale solidność będzie jednak najważniejsza.

1. Płyta fundamentowa będąca od razu gotową podłoga zatartą na równo. Tyle że trzeba wykopać na metr, wsypać 40 ton pospółki, folia, zbrojenie i wylać 20-25 cm betonu- tale teren jest podmokły, 20 metrów obok znajduje się rów odwadniajacy. Czy ta dziura wypełniona pospółka nie zmieni się w basen, zamarznie i rozwali cały garaż.

2. Klasyczny fundament ale lany ze zbrojeniem na dnie jak ława. Fundament wylewany prosto do wykopanego rowu. Tyle że dochodzi problem podłogi pod którą jeśli nie będzie 80 cm pospółki to całość zamarznie w zimie i podłogę mróz rozwali.

3. Czy pozostaje tylko fundament bloczkowy na ławach a środek wypełniony pospółką albo drenaż pod płyta fundamentową który może szlag trafić za 15 lat bo się zamuli a całość popęka i zawali.

Czy taki fundament bloczkowy wypełniony od środka pospółką również nie napełni się wodą z czasem i nie rozsadzi podłogi w zimie gdy całość zamarznie?

Jaki materiał do budowy murów? Czy bloczki silka w wilgotnych warunkach zdadzą egzamin czy może całość z bloczku fundamentowego pociągnąć?

Co sądzicie. Jaki wariant wybrać a może istnieje jakieś lepsze rozwiązanie?. Podstawą wykonania ma być solidność i bezawaryjność konstrukcji.

Ile kosztuje garaż 4.5 na 5.5? Edytowano 25 września 2011 przez berenger (zobacz historię edycji)

[r-32]

Na murowany garaż - kolego HoverSucksCośtamjeszcze - musi być PnB ,Kierbud itd ...

W WZ- ce będzie napisane - co wolno , a czego nie .

Wracając do meritum - dałbym zwykłe ławy ,
drenaż ,
na podłogę bruk betonowy - na odpowiedniej dla w/w warunków podbudowie ,
ściana 1w
parę rzędów bloczkiem - reszta solbet 36 / 400 ...ale to tylko moje skromne zdanie .

[Gość adiqq]

taki ceniony fachowiec i nas szaraczków się pyta?!?

[berenger]

Cytat

taki ceniony fachowiec i nas szaraczków się pyta?!?

ceniony- podałeś informację nie popartą jakimkolwiek cytatem, dowodem- bicie piany i nabijanie postu
szaraczków- no cóż jeśli się do nich zaliczasz to w tym temacie możesz jedynie ponabijać posty bo ja oczekuje pomocy a nie farmazonów.

Mimo wszystko dziękuje za cenne wskazówki i bardzo merytoryczną odpowiedź.

Cytat

Na murowany garaż - kolego HoverSucksCośtamjeszcze - musi być PnB ,Kierbud itd ...

W WZ- ce będzie napisane - co wolno , a czego nie .

Wracając do meritum - dałbym zwykłe ławy ,
drenaż ,
na podłogę bruk betonowy - na odpowiedniej dla w/w warunków podbudowie ,
ściana 1w
parę rzędów bloczkiem - reszta solbet 36 / 400 ...ale to tylko moje skromne zdanie .

dziękuję za odpowiedź oprócz pierwszego zdania.
Gazobeton w budynku nieogrzewanym, wilgoć z otoczenia- hmm, na pewno nic się nie stanie?

[r-32]

Cytat

... Gazobeton w budynku nieogrzewanym, wilgoć z otoczenia- hmm, na pewno nic się nie stanie?

Słowo - klucz - wentylacja

[berenger]

Cytat

Słowo - klucz - wentylacja

ok.

Kurde w sumie dawno nic nie robiłem w szkielecie na płycie fundamentowej. Może jednak tak to zrobić.
A czy do szkieletu trzeba kierownika budowy itp, bo właściciele mówią że już dostali zezwolenie i zgłosili to w odpowiednim urzędzie. Nie znam się na przepisach.

[r-32]

Płyta fundamentowa - to 'budowla trwale związana z podłożem' - to raz.

Garaż ..hm
Będzie nazywać się "garaż" - będzie wymagał PnB .
Będzie nazywać się "budynek gospodarczy" - wystarczy zgłoszenie .

[berenger]

Cytat

Płyta fundamentowa - to 'budowla trwale związana z podłożem' - to raz.

Garaż ..hm
Będzie nazywać się "garaż" - będzie wymagał PnB .
Będzie nazywać się "budynek gospodarczy" - wystarczy zgłoszenie .

dziękuje. budynek gospodarczy do 25 m kw.gospodarczy to prawdopodobnie będzie. A czy taki wymaga PnB? będzie na płycie fundametowej

[retrofood]

Cytat

ok.

Kurde w sumie dawno nic nie robiłem w szkielecie na płycie fundamentowej. Może jednak tak to zrobić.
A czy do szkieletu trzeba kierownika budowy itp, bo właściciele mówią że już dostali zezwolenie i zgłosili to w odpowiednim urzędzie. Nie znam się na przepisach.

Jeśli się nie znasz, to dopilnuj jednak, żeby Inwestor papiery miał w porządku. Skoro nie trzeba PnB, to musi mieć potwierdzone zgłoszenie i od jego daty musi upłynać 30 dni. Wtedy przy braku sprzeciwu Starostwa można rozpoczynać prace.

Przy zgłoszeniu kierbud nie jest wymagany.

Ale powtarzam: sprzeciw Starostwa wyklucza roboty.

[r-32]

Cytat

dziękuje. budynek gospodarczy do 25 m kw.gospodarczy to prawdopodobnie będzie. A czy taki wymaga PnB? będzie na płycie fundametowej

Napiszesz w zgłoszeniu jaka to płyta - dostaniesz zgodę - lub nie - ot.

"Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane - Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 mkw., przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 mkw. powierzchni działki. Jednakże zgodnie z przepisem art. 30 ust. 1 pkt. 1 takie zamierzenie budowlane objęte jest obowiązkiem zgłoszenia. Jeżeli usytuowanie budynku na działce spełnia przepisane warunki techniczne, o których mowa w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w przepisie § 12, organ właściwy tj. starosta jeżeli nie wniesie sprzeciwu w terminie 30 dni można rozpocząć roboty budowlane. "


...nie tak dawno dyskutowaliśmy tu na ten temat ':
raz,

[berenger]

Cytat

Jeśli się nie znasz, to dopilnuj jednak, żeby Inwestor papiery miał w porządku. Skoro nie trzeba PnB, to musi mieć potwierdzone zgłoszenie i od jego daty musi upłynać 30 dni. Wtedy przy braku sprzeciwu Starostwa można rozpoczynać prace.

Przy zgłoszeniu kierbud nie jest wymagany.

Ale powtarzam: sprzeciw Starostwa wyklucza roboty.

dziekuję
za info

[bajbaga]

Wymagana „papierkologia” i jej „zasady” (PB):

Cytat

Art. 30.
2. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych
oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie,
o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie
szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane
odrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy
organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek
uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku
ich nieuzupełnienia – wnosi sprzeciw, w drodze decyzji.

5. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 1, należy dokonać przed terminem zamierzonego
rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych
można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy
organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie
2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
Art. 43.

1. Obiekty budowlane wymagające pozwolenia na budowę oraz obiekty, o których
mowa w art. 29 ust. 1 pkt 20, podlegają geodezyjnemu wyznaczeniu w terenie, a
po ich wybudowaniu – geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, obejmującej
położenie ich na gruncie.

Czyli należy sprawdzić, czego dotyczyło zgłoszenie – jaki budynek, jaki zakres prac, jakie odległości, itp.
Jeśli występuje różnica między zgłoszeniem, a planowanym budynkiem – tryb postępowania powinien być zgodny z Art.36a. – na wszelki wypadek i dla „spokojności”.

Co do technicznego zagadnienia. Nie jestem fachowcem, ale nie bardzo rozumiem w czym problem.
Przecież pod garażem będzie wyższa temperatura niż wokół niego, nawet w przypadku nie ogrzewanego garażu - to co i dlaczego ma „wysadzać”? Zwłaszcza, że obiekt niewielki i lekki (szkielet).
Zawsze można posadowić płytę na równi z gruntem, lub wyżej, a różnicę zniwelować podjazdem.