Projekt domu dla kilku pokoleń

[SRX]

Prawdę mówiąc szukanie projektu coraz bardziej mnie męczy. Może dlatego, że po pierwsze nie wiem jakie zmiany można by było w takich projektach zrobić, a po drugie nie mam w ogóle orientacji czy pokoje nie za małe, czy okna w dobrych miejscach. A w ogóle jest tak mało projektów domów dwulokalowych do 140 m2, że nie ma co wybrać.

Wybrałam chyba 3 najbardziej sensowne i mam nadzieję, że mądrzejsi ode mnie coś doradzą lub odradzą.

Pierwszy to Dom w Bławatkach.
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...392e1f6c,1075,p
Oczywiście jak zawsze wiele pytań. Mój mąż ma 190 cm wzrostu i czy da on radę normalnie funkcjonować na tym poddaszu?
Czy podniesienie ścianki o jeden pustak nie sprawi, że powierzchnia użytkowa przekroczy 140m2?
Czy ta radę zlikwidować ten chyba to się nazywa wykusz? w jadalni i zrobić troszkę większy balkon na górze ze schodkami od razu na taras za domem?
Działkę mamy 25 m, trzeba by było zlikwidować okna od strony garażu, bo inaczej się nie zmieści (musimy zachować od sąsiada 4m, a od drogi 6m). Czy wtedy w ogóle mogę mieć balkon na górze?
Czy ewentualnie można wystąpić o nowe WZ i czy jest wtedy szansa, że zmieniliby niektóre punkty w dotychczasowych warunkach?

Moim zdaniem zaletą tego projektu jest garaż, lepiej jak się go od razu wybuduje niż później bo to później może trwać długo oraz dwa pokoje na dole, akurat sypialnie dla Mamy i Babci, a w przyszłości może jakiś gabinecik dałoby się zrobić.

Drugi dom to Nastrojowy:
http://nowydom.onet.pl/dwulokalowe/projekt...8,1,14.htm?nr=1
Tutaj salon Mamy jest za mały, ma tylko 17,5m2 a jeszcze jest razem z aneksem kuchennym. Czy da radę powiększyć go o jakieś 5 czy 6 m2? No i myślałam nad tymi tarasami na górze. Ten z dwóch pokoi chciałabym zlikwidować a ten z sypialni pomniejszyć żeby tylko taki mały balkonik był, coby świeżego powietrza rano zaczerpnąć i pościel wywietrzyć. Czy te zmiany jednak nie spowodują, że znów ta powierzchnia nie przekroczy 140m2?

No i trzeci. Sosnówka:
http://nowydom.onet.pl/do-realizacji-etapa...,1,15.htm?nr=40
Tu zostawiłabym tylko bryłę. Na parterze trzeba by było wygospodarować dwa salony z aneksami kuchennymi ok 25 m2, sypialnię 10m2, łazienkę 5m2 i małą ubikację a to wszystko logicznie podzielić na dwie osobne przestrzenie z osobnym wejściem i schodami do góry. Czy to jest w ogóle wykonalne? Na górze byłyby 3 sypialnie bez salonu i kuchni.

[pumpaluna]

dlatego jeszcze raz się powtórzę, warto wydać więcej pieniążków i wybrać projekt indywidualny.
Architekt uwzględni wszystkie wasze chcenia i dostosuje je do możliwości i metrażu
dzwoniłaś już poszukać? zawsze możesz mu pokazać co Ci się podoba na projektach gotowych a on niech kombinuje środek. Jeśli idzie o pokoje to my sypialnie dzieci mamy po ok 12m2 użytkowej i tu architekt twierdził że to jest minimum żeby "dziupli" się we własnym domu nie dorobić
pamiętaj że lukarny, balkony i wykusze podrażają koszty budowy domu.
dom w bławatkach moim zdaniem zbyt naściubiony, ten pokoik 7m2 to jakaś porażka normalnie :/

[SRX]

Dzwoniłam i pytałam. Projekt indywidualny najtaniej z instalacjami znalazłam za 11 000 zł.
I w sumie po rozmowie ze wszystkimi zainteresowanymi umówimy się na spotkanie tam właśnie. Przyniesiemy ze sobą projekty, które nam się podobają, niech coś doradzi. A jak doradzi na nie to będziemy robić indywidualny.
Znalazłam jeszcze 3 projekty, ponad 140 m2, które też nam się spodobały:
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...388c972f49,1075
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...27d5822cae,1075
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...26af1f1cbe,1075

[retrofood]

Cytat

Czy ewentualnie można wystąpić o nowe WZ i czy jest wtedy szansa, że zmieniliby niektóre punkty w dotychczasowych warunkach?

Moim zdaniem zaletą tego projektu jest garaż, lepiej jak się go od razu wybuduje niż później bo to później może trwać długo oraz dwa pokoje na dole, akurat sypialnie dla Mamy i Babci, a w przyszłości może jakiś gabinecik dałoby się zrobić.

1. Małe szanse (żeby nie powiedzieć: żadne).
2. Garaż, garaż... a co stoi na przeszkodzie, żeby projektant od razu zaprojektował wolnostojący garaż na działce? I od razu objąć go PnB??? W jednej cenie...
Na 25 arach powinien się zmieścić.
3. Projektant może zmienić w projekcie bardzo dużo, pod warunkiem, że nie koliduje to z WZ. Edytowano 1 sierpnia 2011 przez retrofood (zobacz historię edycji)

[GraM]

Cytat

Dzwoniłam i pytałam. Projekt indywidualny najtaniej z instalacjami znalazłam za 11 000 zł.
I w sumie po rozmowie ze wszystkimi zainteresowanymi umówimy się na spotkanie tam właśnie. Przyniesiemy ze sobą projekty, które nam się podobają, niech coś doradzi. A jak doradzi na nie to będziemy robić indywidualny.
Znalazłam jeszcze 3 projekty, ponad 140 m2, które też nam się spodobały:
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...388c972f49,1075
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...27d5822cae,1075
http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom...26af1f1cbe,1075

Witam
Dlaczego nie poszukasz wśród budynków piętrowych, przecież te dachy napchane watą lub innym badziewiem, obłożone folią i kartonem to dom?
Nie ma zupełnie projektów dwurodzinnych dla normalnych ludzi, ale jak już przerabiać projekt to wziąć przemyślany wzór.
Pozdrawiam

[basia k.]

Niekoniecznie trzeba przerabiać. Dom może być i dwurodzinny i do 140 m, mieć duży salon i 2 sypialnie na dole. Wygodny domek o niedużym metrażu M-9 i trochę większy Jacek i Placek.

[SRX]

Cytat

Niekoniecznie trzeba przerabiać. Dom może być i dwurodzinny i do 140 m, mieć duży salon i 2 sypialnie na dole. Wygodny domek o niedużym metrażu M-9 i trochę większy Jacek i Placek.

No, niestety nie było projektu gotowego spełniającego nasze potrzeby więc robimy indywidualny.