MPZP a odrolnienie części działki

[MarJo]

Witam serdecznie wszystkich Forumowiczów,

chciałem zapytać czy jeżeli przez działkę rolną przechodzi pas, który w MPZP jest przeznaczony wzdłuż drogi na zabudowę domków, to jest to równoznaczne z odrolnieniem tego fragmentu działki? Czy jeszcze są potrzebne jakieś dodatkowe zgody, pozwolenia itp, czy już tylko pozwolenie na budowę?
Sprawa pewnie dla niektórych oczywista, ale jak się jest zielony to lepiej pytać.
Proszę o uświadomienie.

Pozdrawiam
Marcin

[Barbossa]

moze pozostać rolna z prawem do zabudowy

i tylko pozowolenie na budowę

w planie powinno być to zapisane/oznaczone, wystarczy poczytać

[MarJo]

Dzięki za odpowiedź.
Tak przypuszczałem. Muszę się wybrać do urzędu po szczegóły planu zagospodarowania, bo to pytanie dotyczy działki, którą mam na oku i mam tylko wstępne informacje, bardzo ogólne. Przede mną etap intensywnego dochodzenia szcegółowych informacji.

[Barbossa]

a na stronie internetowej nie ma?

[MarJo]

Szukał, szukał i znalazł
Taki oto wpis znalazłem w MPZP:
obowiązują następujące ustalenia:
a. zabudowa działek obiektami budowlanymi, może być realizowana w zakresie
ustalonego przeznaczenia terenu, z zachowaniem warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
b. usługi mogą być lokalizowane w lokalu budynku mieszkalnego lub w oddzielnym
budynku wolnostojącym,
c. budynki związane z realizacją usług muszą posiadać charakter identyfikatorów
przestrzeni, osiągany przez zastosowanie wyróżniającej się z otoczenia architektury
obiektu lub rodzaju materiałów wykończeniowych elewacji bądź jej kolorystyki,
zharmonizowanych jednak z otoczeniem,
d. w przypadku realizacji na działce wolnostojącego obiektu usługowego należy
doprowadzić do zagospodarowania działki według ustaleń zawartych w § 10,
e. możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów - w ramach ustalonego
przeznaczenia terenu,
f. wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, plus użytkowe poddasze,
g. położenie i rodzaj linii zabudowy – jak na rysunku planu,
h. powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki,
i. minimum 40% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biologicznie
czynną,
j. poziom podłogi parteru nie więcej niż 1,0 m od poziomu terenu,
k. w budynkach mieszkalnych dachy o nachyleniu połaci 30° do 45°.

Więc myślę, że nie powinno być problemów z PnB.
Pozdrawiam
Marcin