Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
MarJo

MPZP a odrolnienie części działki

Recommended Posts

Witam serdecznie wszystkich Forumowiczów,

chciałem zapytać czy jeżeli przez działkę rolną przechodzi pas, który w MPZP jest przeznaczony wzdłuż drogi na zabudowę domków, to jest to równoznaczne z odrolnieniem tego fragmentu działki? Czy jeszcze są potrzebne jakieś dodatkowe zgody, pozwolenia itp, czy już tylko pozwolenie na budowę?
Sprawa pewnie dla niektórych oczywista, ale jak się jest zielony to lepiej pytać.
Proszę o uświadomienie.

Pozdrawiam
Marcin

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
moze pozostać rolna z prawem do zabudowy

i tylko pozowolenie na budowę

w planie powinno być to zapisane/oznaczone, wystarczy poczytać

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Dzięki za odpowiedź.
Tak przypuszczałem. Muszę się wybrać do urzędu po szczegóły planu zagospodarowania, bo to pytanie dotyczy działki, którą mam na oku i mam tylko wstępne informacje, bardzo ogólne. Przede mną etap intensywnego dochodzenia szcegółowych informacji.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Szukał, szukał i znalazł icon_wink.gif
Taki oto wpis znalazłem w MPZP:
obowiązują następujące ustalenia:
a. zabudowa działek obiektami budowlanymi, może być realizowana w zakresie
ustalonego przeznaczenia terenu, z zachowaniem warunków technicznych jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
b. usługi mogą być lokalizowane w lokalu budynku mieszkalnego lub w oddzielnym
budynku wolnostojącym,
c. budynki związane z realizacją usług muszą posiadać charakter identyfikatorów
przestrzeni, osiągany przez zastosowanie wyróżniającej się z otoczenia architektury
obiektu lub rodzaju materiałów wykończeniowych elewacji bądź jej kolorystyki,
zharmonizowanych jednak z otoczeniem,
d. w przypadku realizacji na działce wolnostojącego obiektu usługowego należy
doprowadzić do zagospodarowania działki według ustaleń zawartych w § 10,
e. możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów - w ramach ustalonego
przeznaczenia terenu,
f. wysokość zabudowy do 2 kondygnacji, plus użytkowe poddasze,
g. położenie i rodzaj linii zabudowy – jak na rysunku planu,
h. powierzchnia zabudowy nie więcej niż 40% powierzchni działki,
i. minimum 40% powierzchni działki należy pozostawić jako powierzchnię biologicznie
czynną,
j. poziom podłogi parteru nie więcej niż 1,0 m od poziomu terenu,
k. w budynkach mieszkalnych dachy o nachyleniu połaci 30° do 45°.

Więc myślę, że nie powinno być problemów z PnB.
Pozdrawiam
Marcin

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zaczełam dziś wycinać piankę, ale lekko nie jest , jutro zajmie mi to chyba z 2 h jak nie lepiej. Jak widac szpara jest nawet na centymetr. Nie wiedziałam tego od razu. WYdaje mi się,że za dużo piany aplikowanej od drugiej str wysadziło słup
    • 1. Zastanawiam się, czy przy ogrzewaniu gazowym jest potrzebna tak duża kotłownia, czy w ogóle jest niezbędna. A to jest już jedno dodatkowe pomieszczenie.   2. Te schody mają dziwnie gęste stopnie zabiegowe, dodatkowo w drugim projekcie prowadzą na ścianę - chyba że źle czytam rysunek.   3. Garaż 2-stanowiskowy, że taki długi?   4. Skłaniałbym się do dobudowanego garażu (jak radzi Elfir) - jeśli jest miejsce. Oczywiście z jakimś łacznikiem komunikacyjnym z domem. garaż zajmujący 1/3 parteru niedużego domu - to kłopot w planowaniu wygodnej funkcji mieszkalnej.   5. Tzw hol to raczej wiatrołap - spróbowałbym go wyrzucić na zewnątrz (przy małym domu), na rzecz właściwego holu. I tam zrobić więcej miejsca na szafy wbudowane, itp. - np w części holu bliżej wyjścia. Dodatkowo oba wejścia ( w obu projektach) mi się nie podobają, bo są ciasne, - w drugim projekcie dodatkowo schody są zbyt blisko przejścia - ciasno!   Ogólnie - to proponuję jednak popracować nad innym lepszym rozplanowaniem parteru. Po prostu jeszcze raz od nowa.  
    • Gość Roman
      Ja wybrałem dosyć tanie modele drzwi z jednego sklepu budowlanego i to był niestety wielki błąd. Skrzypienia i inne rzeczy, szkoda gadać. Na szczęście stosuję K2 07 i jest okej.
    • Dziękuję za odpowiedź. Chodziło mi o samo sformułowanie "z dopuszczeniem". Czy owo "dopuszczenie" należy rozumieć warunkowo, tzn, czy aby dopuszczono zabudowę jednorodzinną będę potrzebował jakiś dodatkowych pozwoleń, zgód? Inne warunki (poza dziwnym obowiązkiem wykonania wytycznych urbanistycznych) są dla mnie całkowicie akceptowalne.   Ustalenia szczegółowe MPZP dla działki:
      Przeznaczenie terenu pod zabudowę rekreacyjną z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej.
      1.19.1. Dopuszcza się:
      - realizowanie projektowanej zabudowy rekreacyjnej, projektowanej zabudowy jednorodzinnej
      wolno stojącej; dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy nie
      większej niż 50m2,
      - adaptację, modernizację oraz rozbiórkę lub rozbudowę istniejących obiektów mieszkalnych
      i rekreacyjnych nie wpływającą na zmianę funkcji terenu. - adaptację istniejących budynków na
      budynki mieszkalne. 1.19.2. Ustala się: - wysokość projektowanych budynków rekreacyjnych
      i mieszkalnych może wynosić max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe).
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków rekreacyjnych i mieszkalnych wynosi
      0.8m n.p.t.,
      - maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków gospodarczych wynosi 0.30m n.p.t.
      Plan ustala obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych dla poszczególnych terenów o w/w
      symbolach dyspozycji terenowych: podział na działki budowlane oraz wydzielenie terenów pod
      drogi dojazdowe KD (przy zachowaniu szerokości drogi min. 8m w liniach rozgraniczających)
      może nastąpić tylko na podstawie wytycznych urbanistycznych. Powierzchnia biologicznie czynna
      wynosi min. 70% powierzchni działki.   Też zastanawia mnie ten obowiązek wykonania wytycznych urbanistycznych, ale jak rozumiem tyczy się to nowo podzielonych działek...Nie wiem tylko po co zawarte jest to dla TEJ konkretnej działki...   Pozdrawiam
       
    • Gość Radomir
      Milwaukee bym brał w ciemno. Znam tę firmę od dawna, już niejedno narzędzie od nich kupowałem na RG Narzędzia (chyba najlepsze ceny) i naprawdę jakość jest nie do porównania.
  • Popularne tematy

  • Doradcy redakcyjni i firmowi

×