Skocz do zawartości

Problem z działką / działkami


Recommended Posts

Witam
z góry przepraszam że może zakładam nowy wątek ale nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.

Otóż Rodzice mojej żony chca nam przepisać działki
jedna z tych działek ma klasę gruntów IIIb, druga działka IVa,
łącznie powierzchni jest 76 arów, działki mają być podzielone jeszcze na pół druga część dla siostry żony.
Działka IVa to taki typowy jamnik wąski i dłuugi i chcielibyśmy ją zagospodarować jako drogę dojazdową do obu działek
Działki nie mają MPZP , trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy i stąd moje pytanie
ponieważ chcemy budować osobno dom , osobno garaż
czy trzeba dla każdego z tych budynków wystąpić z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy ?
co w sytuacji kiedy część garażu będzie na drugiej działce ?
w Gminie udzielono mi informacji że nie można scalić gruntów bez ustalonych warunków zabudowy
jak rozwiązać ten problem czy przesunąć garaż i dom na jedną działkę ? i potem wystąpić o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej ,
czy wogóle w takiej sytuacji mozliwe jest scalenie gruntu ? jeżeli są dwie działki o róznych klasach gruntów ?
jak po kolei rozwiązać tą sytuację ? czy ktoś miał podobny problem ,
i co w sytuacji kiedy jest wydana decyzja o warunkach zabudowy a potem nastepi podział tych działek , czy wtedy poprzednia decyzja jest nieważna ??
za wszelkie odpowiedzi będe niezmiernie wdzięczny
pozdrawiam Grzegorz Edytowano przez Gregor1981 (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Podstawową sprawą jest to czy działka znajduje się w obszarze administracyjnym miasta.

Jeśli nie, to nie ma co myśleć o budowie, chyba że, będzie to zabudowa zagrodowa związana z gospodarstwem rolnym. Pod inny rodzaj budynków konieczne jest uzyskanie zmiany przeznaczenia gruntów. O to, w praktyce, występuje jedynie gmina przy opracowywaniu MPZP, chyba że obszar ten był przeznaczony pod zabudowę w starym MPZP uchwalonym przed 1995 r. który stracił ważność.

Trzeba też brać pod uwagę koszty wyłączenia gruntów z produkcji rolnej - w przypadku gruntów klasy IIIb to kwota ponad 500 tys. zł za hektar (łącznie należność i 10 rat po 10% należności).
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Dzień dobry, Nasze zalecenia dotyczące montażu blachy trapezowej TP-26 SUPER: MONTAŻ - Konstukcja wsporcza z łat drewnianych 40×50 mm, 40×60 mm, 32×100 mm montowanych w maksymalnym rozstawie 350 mm mierzonym od tych samych krawędzi. - Należy sprawdzić i jeżeli to konieczne przeprowadzić jej niwelację zapewniającą kąty proste na połaci oraz jej równą płaszczyznę. - W części okapowej rekomendowane jest użycie pasa nadrynnowego zaciągowego jako elementu nośnego do montażu arkuszy. Arkusze należy przygotować, wykonując w ich części startowej tzw. zaciąg, element zaczepowy o pas. - Mocowanie arkuszy w górę fali w rozstawie wkrętów maksymalnie co 700 mm, za pomocą wkrętów samowiercących typu TORX 4,8 x 60 mm w kolorze pokrycia. Należy zwrócić uwagę na siłę dokręcenia wkrętów, powinna zapewnić odpowiednie przyleganie arkusza do podkonstrukcji bez wgniecenia górnej części fali. Należy odpowiednio wyregulować siłę dokręcenia wkrętów używając do tego np. sprzęgła wkrętarki. - Zaleca się wykonanie wlotowej szczeliny wentylacyjnej okapu o przekroju min. 200 cm2 /1mb oraz w celu jej zabezpieczenia przed owadami i gryzoniami wykonanie specjalnej obróbki z blachy perforowanej. - Zalecana wylotowa szczelina wentylacyjna powinna mieć przekrój czterokrotnie mniejszy od wlotowej, licząc na jedną stronę połaci ( 50 cm2 /1mb). Zapewnia ją pozostawienie 60 mm szczeliny pomiędzy arkuszami przeciwległych połaci w kalenicy oraz obustronny montaż listwy podkalenicowej, w której specjalnie zaprojektowania perforacja zapewnia optymalny przepływ powietrza, chroniąc kalenicę przed wdmuchiwaniem wody opadowej i śniegu. Listwa podkalenicowa do TP26 SUPER jest także elementem nośnym do montażu obróbki kalenicy np. PROSTA PLUS. CIĘCIE - Do cięcia blach należy używać nożyc elektrycznych z głowicą rotującą. Po zakończeniu montażu bezwzględnie oczyścić powierzchnię z opiłków, wkrętów itp. W przypadku uszkodzenia powierzchni należy jak najszybciej wykonać niezbędny (punktowy) retusz, przy zastosowaniu lakieru odpowiedniego z oryginalnym kolorem blach. - W przypadku użycia szlifierki kątowej do cięcia blach powlekanych lub innych materiałów będących w zasięgu powstającego na skutek cięcia strumienia gorących opiłków, następuje utrata gwarancji. Reklamacje nie będą uwzględniane. __________________________ Blacha trapezowa TP-26 SUPER https://pruszynski.com.pl/produkt/blachy-trapezowe/blacha-trapezowa-na-dach/tp26super-blacha-trapezowa-na-dach/
    • Przy kolejnych porządkach tak zrobię, ale mimo to i tak stoi już parę lat. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Komentarz dodany przez Henryk: Jedyny na rynku legalny zestaw do przeróbki szamba. Warunek - trzeba mieć szczelne szambo. Procedura tak jak przy oczyszczalni. Montaż - 1 dzień. W końcu nie śmierdzi, a oczyszczone ścieki wykorzystuje do nawadniania iglaków...
    • To konieczność. Też próbowałem tylko wsuwać, ale wtedy nawet jak się człowiek oprze przypadkowo ręką o taki regał, to się mogą wysunąć. I półki wtedy lecą. Chociaż zaginanie nie jest łatwe. Najlepiej najpierw pod języczek wsuwać ostrze noża i lekko go ugiąć tak, aby później móc złapać koniec małymi kleszczykami i zagiąć już co najmniej o kąt prosty, a najlepiej jeszcze bardziej. Wtedy całość się trzyma, można regał przesuwać, przenosić i nic się nie dzieje.
    • Cenna uwaga, bo ja tych blach nie pozaginałem. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...