Skocz do zawartości

Problem z działką / działkami


Recommended Posts

Napisano (edytowany)
Witam
z góry przepraszam że może zakładam nowy wątek ale nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.

Otóż Rodzice mojej żony chca nam przepisać działki
jedna z tych działek ma klasę gruntów IIIb, druga działka IVa,
łącznie powierzchni jest 76 arów, działki mają być podzielone jeszcze na pół druga część dla siostry żony.
Działka IVa to taki typowy jamnik wąski i dłuugi i chcielibyśmy ją zagospodarować jako drogę dojazdową do obu działek
Działki nie mają MPZP , trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy i stąd moje pytanie
ponieważ chcemy budować osobno dom , osobno garaż
czy trzeba dla każdego z tych budynków wystąpić z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy ?
co w sytuacji kiedy część garażu będzie na drugiej działce ?
w Gminie udzielono mi informacji że nie można scalić gruntów bez ustalonych warunków zabudowy
jak rozwiązać ten problem czy przesunąć garaż i dom na jedną działkę ? i potem wystąpić o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej ,
czy wogóle w takiej sytuacji mozliwe jest scalenie gruntu ? jeżeli są dwie działki o róznych klasach gruntów ?
jak po kolei rozwiązać tą sytuację ? czy ktoś miał podobny problem ,
i co w sytuacji kiedy jest wydana decyzja o warunkach zabudowy a potem nastepi podział tych działek , czy wtedy poprzednia decyzja jest nieważna ??
za wszelkie odpowiedzi będe niezmiernie wdzięczny
pozdrawiam Grzegorz Edytowano przez Gregor1981 (zobacz historię edycji)
Napisano
Podstawową sprawą jest to czy działka znajduje się w obszarze administracyjnym miasta.

Jeśli nie, to nie ma co myśleć o budowie, chyba że, będzie to zabudowa zagrodowa związana z gospodarstwem rolnym. Pod inny rodzaj budynków konieczne jest uzyskanie zmiany przeznaczenia gruntów. O to, w praktyce, występuje jedynie gmina przy opracowywaniu MPZP, chyba że obszar ten był przeznaczony pod zabudowę w starym MPZP uchwalonym przed 1995 r. który stracił ważność.

Trzeba też brać pod uwagę koszty wyłączenia gruntów z produkcji rolnej - w przypadku gruntów klasy IIIb to kwota ponad 500 tys. zł za hektar (łącznie należność i 10 rat po 10% należności).

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Nowy system barwienia Osmo to rozwiązanie stworzone z myślą o osobach, które oczekują pełnej swobody w doborze koloru i najwyższej jakości wykończenia. W praktyce oznacza to, że można uzyskać dowolny odcień – zarówno z palet RAL, jak i NCS – bez konieczności ograniczania się do standardowej gamy kolorów producenta. Jedną z największych zalet systemu jest elastyczność. Osmo umożliwia teraz wykorzystanie tych samych kolorów w produktach do wnętrz i na zewnątrz, o ile oba produkty są w wersji kryjącej lub transparentnej. Dzięki temu można zachować spójność kolorystyczną w całym projekcie – od podłogi i mebli, po stolarkę okienną i elementy elewacyjne. Warto też podkreślić, że cały proces barwienia odbywa się lokalnie. Sprzedawca Osmo dysponuje mieszalnikiem i może na miejscu przygotować wybrany odcień w dokładnie takiej ilości, jaka jest potrzebna. Klient otrzymuje produkt gotowy do użycia, z oznaczeniem „Tinted for You”. Każda puszka zawiera również próbkę koloru i jego nazwę na etykiecie, co pozwala łatwo odtworzyć ten sam odcień w przyszłości. Produkty barwione w systemie zachowują wszystkie właściwości oryginalnych preparatów Osmo – zarówno pod względem trwałości, odporności, jak i sposobu aplikacji. Nie ma więc obawy, że indywidualne barwienie wpłynie negatywnie na jakość czy wydajność. Podsumowując, nowy system barwienia Osmo to duże ułatwienie dla osób, które oczekują precyzji i dopasowania koloru do własnej wizji. Wystarczy wybrać odpowiedni produkt Osmo dla danej powierzchni i wymarzony odcień – resztą zajmuje się punkt sprzedaży z mieszalnikiem.
    • Znaczy, jak zerżną to już na czyściutko, nie zostawią nawet 15 kopiejek na automat telefoniczny, jak to robili i robią ruskie psy.
    • Komentarz dodany przez Brygida.: Witam . Szanowni Państwo to co tu widzę to propozycje dla milionerów, celebrytów a nie dla zwykłych zjadaczy chleba. Mam domek drewniany niecałe 100 m2 i tarasik 9 m2 i jestem szczęśliwa i zadowolona z tego co mam. Spełniły mi się moje marzenia o własnym domku z ogrodem w wieku 55 lat ,od 9 lat jestem na emeryturze więc już nie stać mnie na takie luksusy. Dziękuję ,wszystko piękne ale nie dla mnie. Pozdrawiam.
    • Własny taras to dodatkowa przestrzeń, która podniesie jakości codziennego życia. Decydując się na budowę lub kupno domu z tarasem, oczekujemy miejsca, w którym można odpocząć po ciężkim dniu, zorganizować letnie przyjęcia czy po prostu złapać oddech, bez konieczności wyjazdu z miasta. Dla wielu z nas taras jest głównym argumentem za wyborem konkretnej nieruchomości - w końcu to namacalny luksus posiadania własnej strefy relaksu tuż za progiem. Jednak aby w pełni cieszyć się jego funkcjonalnością, warto zadbać o odpowiednią ochronę przed intensywnym słońcem. Jak optymalnie wybrać: zalety markiz czy pergoli? Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/tarasy-i-balkony/polecane/113531-wymarzony-taras-jak-go-urzadzic-i-oslonic-przed-sloncem-i-deszczem
    • Dla osób, które dopiero zaczynają grać w kasynach online, polskie kasyno online to naprawdę dobry punkt startowy. Strona jest w języku polskim, czytelna, i co ważne – nie wciskają byle jakich ofert. Opisują, na co zwrócić uwagę, tłumaczą pojęcia i porównują kasyna pod kątem uczciwości. Duży plus za to, że pokazują też kasyna z opcją wpłat przez Blika i bonusy bez depozytu.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...