Gregor1981

Witam z góry przepraszam że może zakładam nowy wątek ale nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytania. Otóż Rodzice mojej żony chca nam przepisać działki jedna z tych działek ma klasę gruntów IIIb, druga działka IVa, łącznie powierzchni jest 76 arów, działki mają być podzielone jeszcze na pół druga część dla siostry żony. Działka IVa to taki typowy jamnik wąski i dłuugi i chcielibyśmy ją zagospodarować jako drogę dojazdową do obu działek Działki nie mają MPZP , trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy i stąd moje pytanie ponieważ chcemy budować osobno dom , osobno garaż czy trzeba dla każdego z tych budynków wystąpić z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy ? co w sytuacji kiedy część garażu będzie na drugiej działce ? w Gminie udzielono mi informacji że nie można scalić gruntów bez ustalonych warunków zabudowy jak rozwiązać ten problem czy przesunąć garaż i dom na jedną działkę ? i potem wystąpić o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej , czy wogóle w takiej sytuacji mozliwe jest scalenie gruntu ? jeżeli są dwie działki o róznych klasach gruntów ? jak po kolei rozwiązać tą sytuację ? czy ktoś miał podobny problem , i co w sytuacji kiedy jest wydana decyzja o warunkach zabudowy a potem nastepi podział tych działek , czy wtedy poprzednia decyzja jest nieważna ?? za wszelkie odpowiedzi będe niezmiernie wdzięczny pozdrawiam Grzegorz