Skocz do zawartości

Problem z działką / działkami

Gregor1981

Przez Gregor1981
w Działka

Recommended Posts

Gregor1981 Początkujący

Gregor1981

Napisano
Napisano (edytowany)
Witam
z góry przepraszam że może zakładam nowy wątek ale nie znalazłem odpowiedzi na nurtujące mnie pytania.

Otóż Rodzice mojej żony chca nam przepisać działki
jedna z tych działek ma klasę gruntów IIIb, druga działka IVa,
łącznie powierzchni jest 76 arów, działki mają być podzielone jeszcze na pół druga część dla siostry żony.
Działka IVa to taki typowy jamnik wąski i dłuugi i chcielibyśmy ją zagospodarować jako drogę dojazdową do obu działek
Działki nie mają MPZP , trzeba wystąpić o wydanie warunków zabudowy i stąd moje pytanie
ponieważ chcemy budować osobno dom , osobno garaż
czy trzeba dla każdego z tych budynków wystąpić z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy ?
co w sytuacji kiedy część garażu będzie na drugiej działce ?
w Gminie udzielono mi informacji że nie można scalić gruntów bez ustalonych warunków zabudowy
jak rozwiązać ten problem czy przesunąć garaż i dom na jedną działkę ? i potem wystąpić o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej ,
czy wogóle w takiej sytuacji mozliwe jest scalenie gruntu ? jeżeli są dwie działki o róznych klasach gruntów ?
jak po kolei rozwiązać tą sytuację ? czy ktoś miał podobny problem ,
i co w sytuacji kiedy jest wydana decyzja o warunkach zabudowy a potem nastepi podział tych działek , czy wtedy poprzednia decyzja jest nieważna ??
za wszelkie odpowiedzi będe niezmiernie wdzięczny
pozdrawiam Grzegorz Edytowano przez Gregor1981 (zobacz historię edycji)
Link do komentarza
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje Ostoja forum

Budujemy Dom - budownictwo i instalacje

Napisano
Napisano
Podstawową sprawą jest to czy działka znajduje się w obszarze administracyjnym miasta.

Jeśli nie, to nie ma co myśleć o budowie, chyba że, będzie to zabudowa zagrodowa związana z gospodarstwem rolnym. Pod inny rodzaj budynków konieczne jest uzyskanie zmiany przeznaczenia gruntów. O to, w praktyce, występuje jedynie gmina przy opracowywaniu MPZP, chyba że obszar ten był przeznaczony pod zabudowę w starym MPZP uchwalonym przed 1995 r. który stracił ważność.

Trzeba też brać pod uwagę koszty wyłączenia gruntów z produkcji rolnej - w przypadku gruntów klasy IIIb to kwota ponad 500 tys. zł za hektar (łącznie należność i 10 rat po 10% należności).
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Przejdź do listy tematów

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • retrofood
      Wykańczanie mieszkania - kilka praktycznych pytań

      Przez retrofood · Napisano

      Liczyć na "niezniszczalność" paneli winylowych mógł tylko ktoś, kto nigdy nie miał gramofonu i nie słuchał płyt. Winylowych przecież. Byle czym się przecież rysują, nie tylko szafirową (bardzo twardy materiał) igłą.   Natomiast zupełnie innym materiałem jest laminat. I swoją opinie napisałem znając ten materiał. Kiedyś kuchenne meble były wykończane laminatem. Można też było kupować płyty laminowane, bez podkładu. Czyli tę wierzchnią strukturę, z której niektórzy robili nawet boazerię. Kawałki takiej płyty mam do dzisiaj, przydają się w domowym warsztacie. Jeśli nie będziesz sypał piasku pod nogi, to niełatwo je zarysować na podłodze.     To oczywiste, bo ich powierzchnia wody nie przepuści nawet przez tydzień, ale diabeł leży w szczegółach, czyli krawędziach, jak wcześniej wspominałem. Niby są zabezpieczane, ale nigdy nie wiemy czy nie ma tam jakichś nieciągłości i/lub mikrouszkodzeń Lepiej więc nie przekonywać się, że jednak są.  A woda wejdzie w najmniejszą mikro dziurkę, ale wyjść nią później nie chce. Takie wychodzenie pod postacią pary trwa później miesiące i lata. 
    • Robben1624
      Wykańczanie mieszkania - kilka praktycznych pytań

      Przez Robben1624 · Napisano

      Tak tak wodę zbierać od razu bo jak będzie stała to wiadomo że żaden panel nie wytrzyma. Ja się jednak decyduje na panele.  
    • podczytywacz
      Wykańczanie mieszkania - kilka praktycznych pytań

      Przez podczytywacz · Napisano

      Prawda jest taka, że natychmiast po zalaniu trzeba brać za ścierki, ręczniki, czy też odkurzacz przemysłowy i zbierać wodę i maksymalnie wysuszać...
    • Robben1624
      Wykańczanie mieszkania - kilka praktycznych pytań

      Przez Robben1624 · Napisano

      Wiem że jest opis ale co innego opis a co innego praktyka. Znajomy położył winyle w przedpokoju i się zdarły po niecalych 2 latach i też pisało że są niezniszczalne :-)   
    • retrofood
      Wykańczanie mieszkania - kilka praktycznych pytań

      Przez retrofood · Napisano

      No to masz przecież charakterystykę techniczną.   Panele podłogowe Dąb Wolta o klasie ścieralności AC5 wyróżniają się odpornością na stojącą wodę przez 24 godziny. Wygląd o strukturze synchronicznej, charakteryzuje się wyczuwalnym i widocznym układem słojów jak w prawdziwej desce. Zastosowanie v-fugi sprawia wrażenie osobnych desek i znakomicie odzwierciedla naturalną drewnianą podłogę. Dodatkową zaletą są krawędzie zaimpregnowane wodoodpornym lakierem chroniącym przed wnikaniem wody i zapobiegającym ich pęcznieniu. Do wykończenia górnej warstwy paneli została użyta technologia LLT anti scratch zapewniająca niezwykłą odporność na zużycie i mikrozarysowania, dzięki czemu stopień połysku lub matu, w zależności wykończenia pozostaje taki sam przez cały okres. Panele zostały pokryte specjalną warstwą antystatyczną zapobiegającą powstawaniu ładunków elektrycznych, odpowiedzialnych za elektryzowanie podłóg i tym samym gromadzenie kurzu. Podłogę z paneli Dąb Wolta można układać na powierzchni z wodnym ogrzewaniem podłogowym. Gwarancja wodoodporności przez 24 godziny   3 Myślę, że spokojnie spełnią Twoje potrzeby.

  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...