Skocz do zawartości

Zakup domu od dewelopera....


Recommended Posts

Napisano (edytowany)
Witam
Proszę o pomoc jestem w trakcie negocjacji umowy z deweloperem (firma ma działki budowlane i produkuje i stawia domy w systemie szkieletowym) i mam kilka pytań może ktoś mi pomoże
1) w proponowanym załączniku do umowy jest taki zapis: "Złącza kablowe ( wraz z szafką energetyczną ) wykona zakład energetyczny dla Inwestora po zapisie notarialnym.
Wewnętrzną linię zasilającą ( WLZ ) wykona Deweloper wraz z szafką bezpiecznikową. Wyłącznik przepięciowy zamontuje Inwestor we własnym zakresie" Czy tak powinno być czy nie powinien tego dopilnować deweloper bo w niechciałbym żeby się okazało w momencie wprowadzania do domu że nie ma w nim prądu albo że będę go miał za rok
2) .Drugie pytanie dotyczy kominów które mają być wybudowane w systemie Schiedel tak jest zapisane w projekcie i z tego co wyczytałem ze strony producenta są systemy kompletne a mi deweloper proponuje coś takiego " Kominy – 2 szt. Pierwszy obsługuje kocioł grzewczy, drugi obsługuje kominek w salonie. Kominy wykonane zostaną z prefabrykatów. Wewnątrz budynku prefabrykat pozostanie nieotynkowany. Nad dachem kominy obrobione zostaną blachą ocynkowaną, pokryte masą tynkarską, pomalowane na kolor dachu. Kominy nie posiadają wkładów. Po ustaleniu źródła ogrzewania Inwestor zakłada wkłady kominowe we własnym zakresie". dodam tylko że w projekcie jest zaznaczone że kominy wewnatrz budynku też będą wykończone płytą G-K ognioodporną .
Bardzo proszę jeżeli możecie to podpowiedzcie co z tym fantem robić czy ten deweloper nie próbuje mnie wykiwać lub trochę kosztów dodatkowo przenieść na mnie Edytowano przez mariozamarte (zobacz historię edycji)
Napisano
Cytat

co to znaczy "dodatkowo"?


Czyli że oprócz ustalonej ceny za działkę i dom w stanie deweloperskim bedę musiał płacić za m.in. przyłącze pradu o którym wspomniałem, za dodatkowe wkłady kominowe...
Podczas podpisywania umowy przedwstepnej został ustalony projekt wybrana działka no ustalona cena za to wszystko razem no i do tego momentu wg. mnie było ok a teraz zaczyna się szczegółowe ustalanie i wydaje mi się że chca dać jaknajmniej za tą cenę którą ze mną i żoną ustalili

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • z jednej strony rodzice a z drugiej wujek
    • Tę granicę to masz z kim albo z czym? Kto rządzi za tą granicą?
    • Dzień dobry, chciałem postawić garaż blaszany 1,5m od granicy więc wykonałem zgłoszenie, niestety dostałem odmowę ze względu na to, że chcę postawić ten garaż 1.5m od granicy i urząd w takiej sytuacji wymaga ode mnie, cytuję "pozwolenie na budowę wraz z odpowiednią dokumentacją budowlaną wykonaną, zgodnie z art. 34 ustawy - Prawo budowlane, przez osoby osiadające odpowiednie, do zakresu, uprawnienia budowlane"   czy staranie się o pozwolenie na budowę garażu blaszanego w ogóle ma sens ? jaki byłby to koszt?   czy w przypadku gdybym postawił ten garaż 3m od granicy ten problem by nie istniał?   Jakie wg Was jest najlepsze wyjście z tej sytuacji? Będę wdzięczny za pomoc.
    • Cześć wszystkim! Chciałbym się z Wami podzielić moją opinią i doświadczeniem z produktem, który od jakiegoś czasu stosuję do wykańczania drewnianych podłóg i mebli – Osmo Hartwachs-Öl Original, czyli Wosk Twardy Olejny od Osmo. 🌿 Co to takiego? To wyjątkowe połączenie naturalnych olejów i wosków w jednym produkcie. Osmo stworzyło coś, co: chroni drewno przed wodą, brudem i ścieraniem, jest odporny na plamy (np. z wina, kawy, herbaty, coli czy mleka), pozostawia przyjemną w dotyku, naturalnie wyglądającą powierzchnię. Nie wymaga gruntowania ani szlifowania między warstwami. Produkt wnika w strukturę drewna i pozwala mu oddychać – nie pęka, nie łuszczy się, nie odpryskuje. 🛡️ Bezpieczeństwo Po wyschnięciu: jest bezpieczny dla ludzi, zwierząt i roślin, nadaje się do zabawek dziecięcych (zgodność z EN 71.3), jest odporny na ślinę i pot (zgodnie z DIN 53160). 🧪 Skład Bazuje na naturalnych olejach roślinnych (słonecznikowy, sojowy, z ostu) i woskach, zawiera także pigmenty, parafiny i dodatki hydrofobowe. Co ważne – nie zawiera benzenu i spełnia normy emisji VOC. 🎨 Dostępne wykończenia i kolory Bezbarwne wykończenia: 3011 – Połysk 3032 – Satyna 3062 – Mat 3065 – Półmat Kolory transparentne: 3040 Biały 3041 Naturalny 3067 Jasnoszary 3071 Miodowy 3072 Bursztyn 3073 Terra 3074 Grafit 3075 Czarny 🪚 Gdzie stosować? Idealny do: podłóg drewnianych (lite deski, deski warstwowe, podłogi korkowe, OSB), mebli i blatów, innych drewnianych powierzchni wewnętrznych. 🧰 Jak nakładać? Powierzchnia musi być czysta, sucha i odpylona (maks. 18% wilgotności). Nakładamy cienką warstwę wzdłuż słojów drewna, np. pędzlem do dużych powierzchni, wałkiem mikrofibrowym, włókniną lub maszyną jednotarczową. Po 8–10 godzinach (bezbarwny) lub 24 godzinach (kolorowy/naturalny) możemy nakładać drugą warstwę. W przypadku podłóg warstwę kolorową nakładamy tylko raz, a wykończenie robimy zawsze olejem bezbarwnym (chyba że używamy koloru 3040 lub 3041 – wtedy można użyć ich również na końcu). 🧽 Pielęgnacja i renowacja Do czyszczenia używamy Osmo Wisch-Fix lub Pinselreiniger (do narzędzi). W przypadku renowacji często wystarczy jedna cienka warstwa na oczyszczonej powierzchni – bez szlifowania! 📦 Wydajność i opakowania Wydajność: ok. 24 m²/l (bezbarwny) do 30 m²/l (kolorowy/naturalny) Pojemności: 0,375 l, 0,75 l, 2,5 l, 10 l, 25 l (dla wersji bezbarwnej) 0,75 l, 2,5 l, 10 l (dla kolorowych/naturalnych) ⚠️ Uwaga praktyczna Pamiętajcie, by nie zostawiać nasączonych szmatek na powietrzu – mogą się samoczynnie zapalić! Trzymajcie je w metalowym pojemniku z pokrywką lub wypierzcie od razu po użyciu. Mam nadzieję, że ten post pomoże komuś, kto szuka trwałego i naturalnego rozwiązania do ochrony drewna. Osmo to naprawdę sprawdzony produkt – i przyjemny w aplikacji! Macie pytania albo własne doświadczenia z Osmo? Dajcie znać! Chętnie podyskutuję 😊 osmo-1.mp4
    • Na A... 21 cm.   https://allegro.pl/oferta/3x-mieszadlo-mieszacz-zywica-do-kotwa-chemicznej-koncowka-aplikator-11797721468
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...