mariozamarte

Witam Jestem w trakcie podpisywania umowy z Developerem na wybudowanie domu w systemie szkiletowym Chciałbym żeby ktoś podpowiedział jak wygląda końcowy odbiór domu jakie dokumenty muszę otrzymać żeby móc w tym domu zamieszkać bez problemowo, czy odbiór domu coś kosztuje no i gdzie trzeba się udać z tymi dokumentami. Serdecznie dziekuję za pomoc

jedno co wiem to materiały jakie są stosowane do budowy to nie są najtańsze i raczej dobrych renomowanych firm dodatkowo jest jeden wykonawca który na całość wykonanych robót daje gwarancję no i tzrecia rzecz to właśnie jestem w trakcie szczegółowego ustalania materiałów jakie będą użyte do budowy domu. Nie wiem może się myle ale jeżeli chodzi o budowę domu przez developera czy też firmę któraprodukuje domy i natym zarabia a samo wykończenie to dodatkwa czynność jest jak z kupnem komputera od firmy która da gwarancję na całość albo złożenie samemu i posiadanie gwarancji na każdą część. Ot i takie moje rozumowanie myślę że słuszne

A czemu nie wszedłbyś w kupno domu od dewelopera? To nie jest taki do końca tylko deweloper bo oni te domy produkują no i przy okazji oferują również budowe z wykończeniem bez wykończenia też można wziąć.

Witam Pytanie jak w poście czyli co sądzicie o oknach produkowanych przez firmę Drutex z Bytowa podobnbo dobre. Ma ktoś może ich okna. podajcie opinie

Też mam właśnie takie wrażenie czyli chyba trzeba wymagać aby w załączniku było wszystko dokładnie napisane z rodzajami i szczegółami i producentem włącznie

Witam Chce kupić nowy dom od firmy która produkuje domy w systemie szkieletowym i ma działki na których to wykonuje. W momencie kiedy ustalaliśmy wstępne warunki to firma powiedziała że działki wyposażonen będą w prąd wodę kanalizację (cena inwestycji ustalona łącznie doim i działka z wszystkimi przyłaczami). Teraz gdy mamy podpisywać umowę właściwą już ze szczegółami realizacji to w załaczniku proponują taki zapis odnośnie przyłącza energetycznego "Złącza kablowe ( wraz z szafką energetyczną ) wykona zakład energetyczny dla Inwestora po zapisie notarialnym. Wewnętrzną linię zasilającą ( WLZ ) wykona Deweloper wraz z szafką bezpiecznikową. Wyłącznik przepięciowy zamontuje Inwestor we własnym zakresie" No i moje pytanie czy to jest ok czy ta skrzynka nie powinna już tam być podłączona szybciej przez zakład energetyczny j i czy ja nie będę musiał za to dodatkowo płacić lub może się okazać że chciałbym już tam mieszkać ale nie będę miał prądu bo zakład energetyczny wykona to dopiero za rok. Co myślicie pomóżcie może ktoś miał podobną sytuację

Witam Chce kupić dom nowy który firma ma dla mnie wyprodukować bo będzie w systemie szkieletowym i wykończyć do tzw. stanu deweloperskiego za ustaloną cenę. Teraz gdy mamy podpisać umowę w załączniku gdzie są wymieniane wszystkie szczegóły jakie mają oni wykonać w miejscu kominów jest napisane że firma wybuduje dwa kominy z prefabrykatów a inwestor czyli ja po ustaleniu systemu ogrzewania zamontuje wkłady kominowe na własny koszt. Z tego co wyczytałem w projekcie są kominy w systemie schiedel i jeden komin bedzie podłączony do kominka a do drugiego piec na gaz ziemny. Na stronie internetowej firma schiedel oferuje kompletne systemy kominowe czy to jakoś można rozdzielać czy poprostu próbują sobie obniżyć koszty budowy tego domu. Pomóżcie co o tym myślicie i czy można budować kominy z prefabrykatów a potem dopiero montować wkłady kominowe jak można to jaki to jest koszt.

Czyli że oprócz ustalonej ceny za działkę i dom w stanie deweloperskim bedę musiał płacić za m.in. przyłącze pradu o którym wspomniałem, za dodatkowe wkłady kominowe... Podczas podpisywania umowy przedwstepnej został ustalony projekt wybrana działka no ustalona cena za to wszystko razem no i do tego momentu wg. mnie było ok a teraz zaczyna się szczegółowe ustalanie i wydaje mi się że chca dać jaknajmniej za tą cenę którą ze mną i żoną ustalili

Witam Proszę o pomoc jestem w trakcie negocjacji umowy z deweloperem (firma ma działki budowlane i produkuje i stawia domy w systemie szkieletowym) i mam kilka pytań może ktoś mi pomoże 1) w proponowanym załączniku do umowy jest taki zapis: "Złącza kablowe ( wraz z szafką energetyczną ) wykona zakład energetyczny dla Inwestora po zapisie notarialnym. Wewnętrzną linię zasilającą ( WLZ ) wykona Deweloper wraz z szafką bezpiecznikową. Wyłącznik przepięciowy zamontuje Inwestor we własnym zakresie" Czy tak powinno być czy nie powinien tego dopilnować deweloper bo w niechciałbym żeby się okazało w momencie wprowadzania do domu że nie ma w nim prądu albo że będę go miał za rok 2) .Drugie pytanie dotyczy kominów które mają być wybudowane w systemie Schiedel tak jest zapisane w projekcie i z tego co wyczytałem ze strony producenta są systemy kompletne a mi deweloper proponuje coś takiego " Kominy – 2 szt. Pierwszy obsługuje kocioł grzewczy, drugi obsługuje kominek w salonie. Kominy wykonane zostaną z prefabrykatów. Wewnątrz budynku prefabrykat pozostanie nieotynkowany. Nad dachem kominy obrobione zostaną blachą ocynkowaną, pokryte masą tynkarską, pomalowane na kolor dachu. Kominy nie posiadają wkładów. Po ustaleniu źródła ogrzewania Inwestor zakłada wkłady kominowe we własnym zakresie". dodam tylko że w projekcie jest zaznaczone że kominy wewnatrz budynku też będą wykończone płytą G-K ognioodporną . Bardzo proszę jeżeli możecie to podpowiedzcie co z tym fantem robić czy ten deweloper nie próbuje mnie wykiwać lub trochę kosztów dodatkowo przenieść na mnie