Skocz do zawartości

Czy To Dobra Cena


Recommended Posts

Napisano
Witam,
Będę budował domek z poddaszem użytkowym, o pow. 126 m2 + 25 m2 garaż w okolicach Warszawy.
Wykonawca za SSO życzy sobie 40 tys. W tym wykona konstrukcję budynku, izolację i ocieplenie fundamentu, podłogę na gruncie, wszystkie ściany i konstrukcję więźby dachowej.

Czy waszym zdaniem jest to dobra cena?
Będę wdzięczny za opinie!
Dzięki!
Napisano (edytowany)
Zależy co w tym jest dokładnie - tzn co jest w umowie.
Zaczynamy od poczatku:
ława wylewana w grunt czy w szalunku, kto robi szalunek (gotowy?). Kto kopie, kto płaci kopakę?
chudziak po ławą?
Izolacja pozioma na ławie z czego
fundament lany czy bloczki. Malowanie z zewnątrz i wewnątrz? Ile razy (min 2) izolacja pozioma z czego
piach ubijany mechanicznie
kto zadba o wyprowadzenia pod chudziakiem (rury co/cw)
chudziak z pompy czy betoniarki
są w tym ściany dzialowe nienośne?
taras?
konin murowany czy systemowy?
to tyle na szybko Edytowano przez ezs (zobacz historię edycji)
Napisano (edytowany)
W umowie jest napisane po prostu: wykonanie budynku wg projektu.
Ława wylewana w grunt,
Ja płacę za ciężki sprzęt,
Izolacja pozioma z papy lub folii,
Fundament murowany z bloczków betonowych,
Malowany dwa razy od wewn. i zewn. , Styrodur tylko z zewn.,
Kruszywo na podbudowę ubijane mechanicznie,
Rury pod chudziakiem to moja sprawa,
Dostawy materiałów i rozładunek ja załatwiam,
Geodeta po mojej stronie,
strop monolityczny żelbetowy,
Zasypanie fundamentów urobkiem z wykopu - wykonawca,
komin systemowy,
bez tarasu,
ze ścianami działowymi,
Edytowano przez namore (zobacz historię edycji)
Napisano
jak na okolice Warszawy - nie jest najgorzej , znaczy cena nie jest z kosmosu wzięta ...
jesli ekipa jest sprawdzona , jeśli dobra , jeśli oglądałeś jakąś realizację i rozmawiałeś z inwestorami co najmniej dwoma i wszystko było ok - bierz , nie zastanawiaj się...
Napisano
Cytat

jak na okolice Warszawy - nie jest najgorzej , znaczy cena nie jest z kosmosu wzięta ...
jesli ekipa jest sprawdzona , jeśli dobra , jeśli oglądałeś jakąś realizację i rozmawiałeś z inwestorami co najmniej dwoma i wszystko było ok - bierz , nie zastanawiaj się...



Zależy jak z ich fachowością ale to raczej nie jest wysoka cena. Znajdzie się taniej (jak się poszuka) i drożej też napewno. Ot taka średnia półka chyba.

Co do okolic Warszawy to ma to czasem niewielkie znaczenie bo ekipy potrafią dojeżdżać czasem dość daleko.

Napisano
Cytat

Zależy jak z ich fachowością



dokładnie .... i tym powinien kierować się inwestor przede wszystkim .... sprawdzić wykonawcę gdzie się da : w internecie , poprosić o namiary na jakieś realizacje , kontakt do inwestorów u których budował.... nie wierzyć "na słowo"....
i przypominam .... jeśli wykonawca przy podpisaniu umowy zażąda zaliczki - niech to będzie zaliczka symboliczna - góra 1.000- 2.000zł - zabezpieczająca interesy obu stron .... a nie 30 czy 50% kosztów robocizny ....
bronić się rękoma i nogami przed wykonawcą który jeszcze nie wbił łopaty a już woła o duże kwoty rzędu 5.000zł, 10.000zł i więcej ....




Cytat

Co do okolic Warszawy to ma to czasem niewielkie znaczenie bo ekipy potrafią dojeżdżać czasem dość daleko.



ale wtedy rosną także koszty wykonawcze .... kwaterunku , wyżywienia ekipy itp.... więc automatycznie i rośnie cena usługi ....
Napisano
Cytat

ale wtedy rosną także koszty wykonawcze .... kwaterunku , wyżywienia ekipy itp.... więc automatycznie i rośnie cena usługi ....



Niekoniecznie. Ja płaciłem pod Wawą (powiat warszawski zachodni) porównywalną stawkę (nieco mniejszą), ekipa z Podkarpacia, nie interesowało mnie ich zakwaterowanie, wyżywienie, narzędzia i radzę nie wchodzić w tego typu układy.
Napisano
Witam wszystkich budujących ja zaczynam budowę domu LK488 kubatura domu 467 m,dom prosty(dach dwuspadowy 216 m, z jedna lukarnia i jednym balkonem)Firma budowlana wyceniła mi za stan surowy zamknięty z oknami i drzwiami do domu i garażu z dachówką ceramiczną na kwotę 200 tys.Myślimy ,ze to dobra cena jak za wszystko.Ale mamy problem bo już za I ratę zażyczyli sobie 21 tys.(wykop robót ziemnych i fudamentów 3 dni pracy)i za następne 3 dni 19 tys. za ściany fund.z bloczków ułożenie rur sanitarnych i zalanie płyty fundam(chudzik)Chyba trochę za dużo icon_sad.gif Proszę o podpowiedzi
Napisano
Cytat

Witam wszystkich budujących ja zaczynam budowę domu LK488 kubatura domu 467 m,dom prosty(dach dwuspadowy 216 m, z jedna lukarnia i jednym balkonem)Firma budowlana wyceniła mi za stan surowy zamknięty z oknami i drzwiami do domu i garażu z dachówką ceramiczną na kwotę 200 tys.Myślimy ,ze to dobra cena jak za wszystko.Ale mamy problem bo już za I ratę zażyczyli sobie 21 tys.(wykop robót ziemnych i fudamentów 3 dni pracy)i za następne 3 dni 19 tys. za ściany fund.z bloczków ułożenie rur sanitarnych i zalanie płyty fundam(chudzik)Chyba trochę za dużo icon_sad.gif Proszę o podpowiedzi



Poproś ich aby rozpisali Ci już teraz za jakie etapy jakie kwoty z tych 200 tys. Wtedy będzie jasność czy nie biorą za dużo za poszczególne etapy.

Jeśli to oni odpowiadają za materiały itp to nie są to duże kwoty ale ja i tak jestem zwolennikiem płacenia po robocie (lecz nie zawsze się tak da)

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To właściwie nie bardzo wiem w czym jest problem. Demontuje się stare gniazdko czy wyłącznik, a przewody podłącza się do podobnych zacisków nowego  i to nowe się zamontowuje. Nawet się specjalnie zastanawiać nie trzeba tylko przypatrywać jak był w starym tak zrobić i nowe.
    • Wykonywana była instalacja 10 lat temu po prostu chce w domu wymienić gniazdka na białe bo te co mam nie pasują mi w pokoju .Dokładnie chodzi o 4 gniazdka podwójne ,jeden włącznik pojedynczy ,jedne gniazdko RTV i Radio oraz jedno gniazdko pojedyncze .Po prostu nic się nie dzieje tylko chce wymienić na inne po prostu żeby estetycznie było i wychodzą z puszki przy wyjeciu kabli itp .Jakiś tutorial lub wideo jakieś jak to wymienić ?  
    • Kiedy była wykonywana instalacja elektryczna? Co to za obiekt? Dlaczego musisz wymieniać? Wszak malowanie nie powinno naruszać instalacji elektrycznej.
    • Dzień Dobry .Mam do Państwa specjalistów pytanie dotyczące wymiany gniazdek po malowaniu na nowe , elektrycznego podwójnego z bolcem ,włącznika pojedynczego oraz gniazdka TV i Radia .Może macie Państwo jakiś instruktaż ponieważ nigdy tego nie robiłem jak to wykonać bez zbędnego hejtu ?To że odłączyć prąd w całym domu to wiadomo.
    • Introduction Dans le monde actuel, l’intelligence artificielle occupe une place centrale. Parmi les innovations les plus marquantes, ChatGPT Gratuit se distingue par sa capacité à rendre accessible une technologie avancée sans frais. Cette ouverture démocratise l’usage de l’IA et permet à un large public d’en profiter au quotidien. Accessibilité et simplicité L’un des principaux atouts de ChatGPT Gratuit réside dans son accessibilité. Contrairement à des solutions payantes, il offre une expérience fluide et immédiate. Les utilisateurs peuvent poser des questions, rédiger des textes ou obtenir des explications sans contrainte financière. Cette gratuité favorise l’inclusion numérique et permet à chacun de découvrir les avantages de l’IA. Fonctionnalités principales ChatGPT Gratuit propose une variété de fonctionnalités adaptées à différents besoins : Aide à la rédaction : création d’articles, d’essais ou de courriels clairs et structurés. Apprentissage : soutien scolaire, explications de concepts complexes et pratique linguistique. Créativité : génération d’idées pour des projets artistiques, marketing ou littéraires. Dialogue interactif : réponses rapides et pertinentes dans un style naturel. Avantages pour les utilisateurs L’utilisation de ChatGPT Gratuit présente plusieurs bénéfices : Économie : absence de coûts, ce qui le rend accessible à tous. Rapidité : réponses instantanées qui réduisent le temps de recherche. Polyvalence : capacité à s’adapter à des contextes variés, du professionnel au personnel. Fiabilité relative : même si des erreurs peuvent survenir, la qualité des réponses reste généralement élevée. Limites et précautions Il est important de noter que ChatGPT Gratuit n’est pas exempt de limites. Les informations fournies peuvent parfois manquer de précision ou nécessiter une vérification. De plus, l’usage intensif soulève des questions sur la confidentialité et la gestion des données. Les utilisateurs doivent donc garder un esprit critique et compléter leurs recherches par des sources fiables. Impact sociétal ChatGPT Gratuit contribue à transformer la relation entre l’homme et la machine. En rendant l’IA plus accessible, il favorise l’éducation, stimule la créativité et encourage l’innovation. Cette évolution influence également le marché du travail, où de nouvelles compétences liées à l’intelligence artificielle deviennent essentielles. Conclusion En définitive, ChatGPT Gratuit représente bien plus qu’un simple outil technique. Il incarne une révolution numérique qui rapproche la technologie des individus, tout en ouvrant la voie à de nouvelles opportunités. Sa gratuité en fait un vecteur d’inclusion et un catalyseur de changement. L’avenir de cette solution dépendra de la manière dont elle sera utilisée de façon responsable et éthique.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...