Skocz do zawartości

Natura 2000


Kasiulka

Recommended Posts

Napisano
Witam serdecznie kupilam działkę rolna i co się okazało leży ona na terenach obszaru Natura 2000 czy jest jakas mozliwość obejścia tego by modz postawic domek???
Napisano
Cytat

Witam serdecznie kupilam działkę rolna i co się okazało leży ona na terenach obszaru Natura 2000 czy jest jakas mozliwość obejścia tego by modz postawic domek???




Z tym pytaniem to najlepiej udać się do gminy ... .

A w okolicy są jakieś zabudowania ?

Napisano
W sumie nie bardzo istotny jest fakt, że działka zlokalizowana jest na obszarze Natura 2000.
Ważne jest, co na tym terenie (tam gdzie jest działka) wolno, a czego nie wolno.
Znajdź opis (nawet w necie) – tam jest odpowiedź.
Napisano
Cytat

Witam serdecznie kupilam działkę rolna i co się okazało leży ona na terenach obszaru Natura 2000 czy jest jakas mozliwość obejścia tego by modz postawic domek???




Udaj się do Gminy. U nas nie ma problemu z uzyskaniem pozwolenia tylko trzeba w pozwoleniu na budowę napisać że teren leży na terenie natura 2000.

W przypadku innych budowli przemysłowych itp to już jest wiele uzgodnień. Myślę że jak udasz się do Gminy swojej nie będziesz miała problemów z załatwieniem pozwolenia na budowę.

Napisano
Cytat

Udaj się do Gminy. U nas nie ma problemu z uzyskaniem pozwolenia tylko trzeba w pozwoleniu na budowę napisać że teren leży na terenie natura 2000.

W przypadku innych budowli przemysłowych itp to już jest wiele uzgodnień. Myślę że jak udasz się do Gminy swojej nie będziesz miała problemów z załatwieniem pozwolenia na budowę.



Dziękuję bardzo za odpowiedź. Złożyłam w urzędzie gmini wniosek o warunki zabudowy i dostałam od burmistrza gminy taką odpowiedź.

Postanowienie
Na podstawię art.96 ust. 3 ustawy z dnia pazdziernika 2008 o udostępnianiu informacji o środowisku
i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na
środowisko (Dz.U. nr l99 paz. IŻ27), w sprawie ustalenia warunkow zabudowy dla inwestycji
polegającej na budowie domu jednorodzinnrgo we wsi Lutornek na działkachnr 71i72
po,stanawiam
nałoŻyć na wnioskodawcę Panią Katarąmę obowiązek przedłozenia Regionalnernu
Dyrekiorowi ochrony Środowiska w Poznaniu:
- wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- kayy informacyjnej przedsięwzięcia;
poświadczonej przez właściwy organ kopii mapy evidencyjnej obejmującej
przewidywany, teren, na kórym będzie realizowane przedsięwzięcic oraz obejmującej
obszar na którym będzie oddziaływać przedsięwzięcie;
- infomacji o braku planu zagospodarowania przestrzennego dla działki na której jest
planowane przedsięwzięcie:
uznając, że objęte wnioskiem przedsięwzięcie może potencjalnie znacząco oddziaływać na obszary
Natura 2000.
Uzasadnienie
Burmistrz Gminy Sięraków po Zapoznaniu się z kartą informacyjną przedsięwzięcia oraz
wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, w oparciu o art. 96 ust. 1 ustawy o udostępnianiu
informacji o środowisku i jego ochronie, rozwazył wpływ inwestycji na obszar Natura 2000.
Planowane przedsięwzięcie zlokalizcwane jest w granicach obszaru specjalnej ochrony
ptaków Natura 2000 PLB300015 ,fuszeza Notecka''' Natura 2000 ,.ostoja MiędzychodzkoSięrakorvska
oraz Sięrekowskiego Parku Krejobrazov''egc na łbszarcę przyłegają*'r,łn dc Jeziara
Lutcmskiego, gdzie występują liczne gatunki płazów i gadów.
Zgodnie Z opracowanym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Sieraków teren ten przeznaczony jest pod uzytki rolne i grunty rolne.
Z uwagi na lokalizacię przedsięwzięcia, na terenie działek 71 i 72 wsi Lutomęk znajdujących się
poza terenem ścisłej zabudowy wsi, budowa domku jednrodzinnego we wskazanym obszarze zagraża
integralności obszarów rolnych
Jednym z obostrzeń wymienionych w rozporządzeniu Wojewody Poznańskiego nr 6/91 z dnia 12
sierpnia 1991 r. w sprawie utworzenia Sięrakorwskiego Parku Krajobrazowego jest zakaz wznoszenia
obiektów powodujących ujemne oddziaływanie na środowisko i krajobraz. Ponadto wśród
najrvażniejszych zagrożeń dla obszarów Natura 2000 wysiępują m.in zmiany sposobu
zagospodarowania dotychczasowego użytkowania rolnego.
Z analizy wynika, iz wnioskująca powołuje się na istniejącą zabudowę dzialęk nr 33,36 i 69.
Należy podkreślić, iz zagospodarowanie na działkach nr 33 i 35 a także 34 na charaktęr siedliskowy
gdzie bezpośrednia zabudowa jest w znacznym oddaleniu od działek 71 i 72 (zpołożeniem wjazdu i
wyjazdu z posesji od strony drogi powiatowej.
Nalezy rÓwniez zauważyć, że dziłka nr 33 i 34 od strony wnioskowanych działek posiadają
funkcję rolną bez prawa zabudowy. Budynek zlokalizowany na aziace nr 69 jest budynkiem
gospodarczym(stodoła), słuzącym do obsfugi gospodarstwa rolnego o zupełnie odmiennym sposobie
wykorzystania niż dom jednorodzinny , co wiąże się z innączęstotliwością przebywania ludzi na
jej terenie.
W zwiazku z powyzszym planowana inwestycja stanowi isiotne zagrozenie dla chronionego
krajobrazv, chronionych obszarów siedliskowych Natura 2000 ,,ostoja Międzyghodzko-Sięrakowska''
oraz d|a ostoi ptasiej. jaką jest obszar Natura 2000 - ,,Pusz'cza.Notecka''. Stąd tez postanowiono jak w.
sentencji.
Postanowienie jest ostateczne i nie przysługuję na nie zażalenie.

Dostałam takie pismo i niewiem co teraz bo działka leży przy drodze gminnej co prawa piszczystej ale jest to droga gminna ponadto chcialabym tam wybudowac domek ale taki do ktorego przyjezdzac bede co weekend a niemieszkac tam caly czas. Wiem że muszę zlozyc papiery do Dyrektora Ochrony Srodowiska ale zastanawiam się czy mam pisac jakieś pismo przewodnie wyjasniające, ponadto jest tam park krajobrazowy przez ktory przebiega droga gminna ta sama ktora jest obok moich dzialek i wyobrazcie sobie ze jak wjezdza sie do lasu po drugiej stronie tej drogi jest dziura jak by baba pieprznela powycinane sa drzewa ktore nastepnie sa sprzedawane i jaka tu sprawiedliwosc, a ta wycinka drzew nie zagraza srodowisku? Nie wiem właśnie czy powinnam w piśmie przewodnim opisac to co tam sie dzieje? Moze ktoś wie i zna się na tym?? Prosze o pomoc. W zalączniku dodaje mapke miejscowosci z zaznaczonymi moimi dzialkami

DSC01446.jpg

Napisano
Cytat

Dziękuję bardzo za odpowiedź. Złożyłam w urzędzie gmini wniosek o warunki zabudowy i dostałam od burmistrza gminy taką odpowiedź.

Postanowienie
Na podstawię art.96 ust. 3 ustawy z dnia pazdziernika 2008 o udostępnianiu informacji o środowisku
i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na
środowisko (Dz.U. nr l99 paz. IŻ27), w sprawie ustalenia warunkow zabudowy dla inwestycji
polegającej na budowie domu jednorodzinnrgo we wsi Lutornek na działkachnr 71i72
po,stanawiam
nałoŻyć na wnioskodawcę Panią Katarąmę obowiązek przedłozenia Regionalnernu
Dyrekiorowi ochrony Środowiska w Poznaniu:
- wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- kayy informacyjnej przedsięwzięcia;
poświadczonej przez właściwy organ kopii mapy evidencyjnej obejmującej
przewidywany, teren, na kórym będzie realizowane przedsięwzięcic oraz obejmującej
obszar na którym będzie oddziaływać przedsięwzięcie;
- infomacji o braku planu zagospodarowania przestrzennego dla działki na której jest
planowane przedsięwzięcie:
uznając, że objęte wnioskiem przedsięwzięcie może potencjalnie znacząco oddziaływać na obszary
Natura 2000.
Uzasadnienie
Burmistrz Gminy Sięraków po Zapoznaniu się z kartą informacyjną przedsięwzięcia oraz
wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy, w oparciu o art. 96 ust. 1 ustawy o udostępnianiu
informacji o środowisku i jego ochronie, rozwazył wpływ inwestycji na obszar Natura 2000.
Planowane przedsięwzięcie zlokalizcwane jest w granicach obszaru specjalnej ochrony
ptaków Natura 2000 PLB300015 ,fuszeza Notecka''' Natura 2000 ,.ostoja MiędzychodzkoSięrakorvska
oraz Sięrekowskiego Parku Krejobrazov''egc na łbszarcę przyłegają*'r,łn dc Jeziara
Lutcmskiego, gdzie występują liczne gatunki płazów i gadów.
Zgodnie Z opracowanym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Sieraków teren ten przeznaczony jest pod uzytki rolne i grunty rolne.
Z uwagi na lokalizacię przedsięwzięcia, na terenie działek 71 i 72 wsi Lutomęk znajdujących się
poza terenem ścisłej zabudowy wsi, budowa domku jednrodzinnego we wskazanym obszarze zagraża
integralności obszarów rolnych
Jednym z obostrzeń wymienionych w rozporządzeniu Wojewody Poznańskiego nr 6/91 z dnia 12
sierpnia 1991 r. w sprawie utworzenia Sięrakorwskiego Parku Krajobrazowego jest zakaz wznoszenia
obiektów powodujących ujemne oddziaływanie na środowisko i krajobraz. Ponadto wśród
najrvażniejszych zagrożeń dla obszarów Natura 2000 wysiępują m.in zmiany sposobu
zagospodarowania dotychczasowego użytkowania rolnego.
Z analizy wynika, iz wnioskująca powołuje się na istniejącą zabudowę dzialęk nr 33,36 i 69.
Należy podkreślić, iz zagospodarowanie na działkach nr 33 i 35 a także 34 na charaktęr siedliskowy
gdzie bezpośrednia zabudowa jest w znacznym oddaleniu od działek 71 i 72 (zpołożeniem wjazdu i
wyjazdu z posesji od strony drogi powiatowej.
Nalezy rÓwniez zauważyć, że dziłka nr 33 i 34 od strony wnioskowanych działek posiadają
funkcję rolną bez prawa zabudowy. Budynek zlokalizowany na aziace nr 69 jest budynkiem
gospodarczym(stodoła), słuzącym do obsfugi gospodarstwa rolnego o zupełnie odmiennym sposobie
wykorzystania niż dom jednorodzinny , co wiąże się z innączęstotliwością przebywania ludzi na
jej terenie.
W zwiazku z powyzszym planowana inwestycja stanowi isiotne zagrozenie dla chronionego
krajobrazv, chronionych obszarów siedliskowych Natura 2000 ,,ostoja Międzyghodzko-Sięrakowska''
oraz d|a ostoi ptasiej. jaką jest obszar Natura 2000 - ,,Pusz'cza.Notecka''. Stąd tez postanowiono jak w.
sentencji.
Postanowienie jest ostateczne i nie przysługuję na nie zażalenie.

Dostałam takie pismo i niewiem co teraz bo działka leży przy drodze gminnej co prawa piszczystej ale jest to droga gminna ponadto chcialabym tam wybudowac domek ale taki do ktorego przyjezdzac bede co weekend a niemieszkac tam caly czas. Wiem że muszę zlozyc papiery do Dyrektora Ochrony Srodowiska ale zastanawiam się czy mam pisac jakieś pismo przewodnie wyjasniające, ponadto jest tam park krajobrazowy przez ktory przebiega droga gminna ta sama ktora jest obok moich dzialek i wyobrazcie sobie ze jak wjezdza sie do lasu po drugiej stronie tej drogi jest dziura jak by baba pieprznela powycinane sa drzewa ktore nastepnie sa sprzedawane i jaka tu sprawiedliwosc, a ta wycinka drzew nie zagraza srodowisku? Nie wiem właśnie czy powinnam w piśmie przewodnim opisac to co tam sie dzieje? Moze ktoś wie i zna się na tym?? Prosze o pomoc. W zalączniku dodaje mapke miejscowosci z zaznaczonymi moimi dzialkami




W poniedziałek zapytam koleżanek w pracy i powiem co dalej icon_smile.gif
Napisano
Cytat

Witam i jak udało się coś ustalić/ dowiedzieć??



Zupełnie zapomniałem za dużo mam ostatnio na głowie. Dzięki za przypomnienie. Jutro z rana będę co nie co wiedział. Jeszcze raz przepraszam icon_smile.gif

Napisano
Cytat

Zupełnie zapomniałem za dużo mam ostatnio na głowie. Dzięki za przypomnienie. Jutro z rana będę co nie co wiedział. Jeszcze raz przepraszam icon_smile.gif




Nie ma problemu czekam na jakąś podpowiedź icon_smile.gif
Z góry dziękuję.
Napisano
Cytat

ponadto chcialabym tam wybudowac domek ale taki do ktorego przyjezdzac bede co weekend a niemieszkac tam caly czas.



Z góry zaznaczam że jest to wypowiedź laika i są to jedynie moje przypuszczenia i luźne dywagacje :

Pytanie czy nie powołać się na to że domek nie będzie zamieszkiwany a jedynie wykorzystywany rekreacyjnie (chyba że taka informacja była przekazana). Skoro nie będzie wykorzystywany stale Można próbować chyba pójść w domek letniskowy/rekreacyjny zamiast całorocznego. Myślę że w takiej sytuacji mogą to widzieć inaczej.

Tutaj kwestia jeszcze jakie ograniczenie będzie miała taka zabudowa w stosunku do zwykłego domku jednorodzinnego.

Pozdrawiam
Napisano
Cytat

Nie ma problemu czekam na jakąś podpowiedź icon_smile.gif
Z góry dziękuję.




Z tego pisma wynika że Gmina nie wzięła na siebie odpowiedziałności wydania tej decyzjii i wyda ją Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska. Musisz złożyć ten wniosek do RDOŚ w twoim województwie u ciebie będzie to Poznań chyba.

Musisz przedłożyć informację z Gminy że nie ma PZP na twoją działkę.


No ciężko będzie ci dostać to pozwolenie na budowę z mojego punktu widzenia ale spróbować warto.

Można jeszcze trzymać się tego że to Domek Letniskowy na weekend itp.

Koleżanki jeszcze się dowiedzą. nasza Gmina nie przystępowała do Natury bo Wójt wiedział czym to pachnie icon_smile.gif

Ale jak coś to napiszę co ustaliły i się dowiedziały

Napisano
Cytat

Z góry zaznaczam że jest to wypowiedź laika i są to jedynie moje przypuszczenia i luźne dywagacje :

Pytanie czy nie powołać się na to że domek nie będzie zamieszkiwany a jedynie wykorzystywany rekreacyjnie (chyba że taka informacja była przekazana). Skoro nie będzie wykorzystywany stale Można próbować chyba pójść w domek letniskowy/rekreacyjny zamiast całorocznego. Myślę że w takiej sytuacji mogą to widzieć inaczej.

Tutaj kwestia jeszcze jakie ograniczenie będzie miała taka zabudowa w stosunku do zwykłego domku jednorodzinnego.

Pozdrawiam




Tutaj sprawa jest taka że na terenach Natura2000 każdy teren dotyczy czegoś naprzykład innego. Ziemie, Krajobraz, Zwirzęta, Rośliny. To wszystko zależy też od tego co w danej Gminie jest zapisane w tym programie.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Genialne, właśnie mam crocsy do wyrzucenia więc jak znalazł
    • Komentarz dodany przez artinen: 7 dni bez prądu na Podkarpaciu. U naszych klientów domy działały bez przerwy. Pełna energia. Klęski żywiołowe, niestabilna sytuacja geopolityczna, przerwy w dostawach prądu i rosnące ceny energii stają się dziś realnym problemem, a nie odległą wizją. Coraz częściej pojawia się pytanie: czy nasz dom poradzi sobie bez zasilania z sieci? I co będzie za 10, 15 czy 20 lat, gdy koszty energii będą jeszcze wyższe? Prognozy są jednoznaczne. Ceny energii rosną i będą rosły dalej. Już dziś prąd i ogrzewanie stanowią poważne obciążenie dla domowych budżetów, a koszty dystrybucji systematycznie się zwiększają. Dlatego niezależność energetyczna przestaje być luksusem — staje się rozsądnym zabezpieczeniem przyszłości. Projektujemy i modernizujemy budynki tak, aby działały jako wyspy energetyczne, czyli w standardzie OFF-GRID, niezależnie od sieci zewnętrznych. Nasze systemy są elastyczne i współpracują z dowolnym źródłem ciepła. Może to być pompa ciepła, pellet, ekogroszek, drewno czy gaz. Integrujemy rozwiązania z istniejącymi instalacjami lub projektujemy cały system od podstaw. Kompleksowy system OFF-GRID obejmuje nowoczesne solary termiczne do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, instalację fotowoltaiczną o mocy około ośmiu kilowatów, magazyn energii o pojemności od piętnastu do dwudziestu kilowatogodzin oraz turbinę wiatrową o mocy od dwóch do pięciu kilowatów. Przy temperaturach zewnętrznych do około pięciu–sześciu stopni Celsjusza system grzewczy często w ogóle nie musi się uruchamiać. Solary podnoszą temperaturę czynnika grzewczego do trzydziestu–czterdziestu stopni, co przy dobrze zaprojektowanym i ocieplonym budynku w zupełności wystarcza. Ciepła woda użytkowa przez większość roku jest praktycznie darmowa. Zimą system automatycznie łączy energię z fotowoltaiki, magazynu energii i turbiny wiatrowej. Budynki realizujemy w oparciu o niepalne bloki konstrukcyjne w technologii ISOTEX, produkowane we Francji. Zapewniają one wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną oraz stabilne parametry przez dziesięciolecia. Ocieplenie wykonujemy w technologii niskowarstwowego polimeru firmy Bauter. To rozwiązanie bezpieczne dla zdrowia, odporne na wilgoć, eliminujące kondensację i punkt rosy, niewrażliwe na degradację biologiczną oraz rozwój grzybów i pleśni. Najlepszym testem nie są katalogi, lecz rzeczywistość. Podczas ostatniej klęski żywiołowej na Podkarpaciu przez siedem dni nie było prądu. Dla wielu osób oznaczało to brak ogrzewania i ciepłej wody. U naszych klientów domy działały normalnie. Energia była. Ciepło było. Ciepła woda była dostępna przez cały czas. Koszt realizacji całego systemu jest prosty i przewidywalny. Średnio maksymalnie do około tysiąca złotych netto za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku, przy stawce VAT osiem procent. Podana kwota dotyczy kompletnego systemu energetycznego. Dodatkowo każda inwestycja jest pomniejszana o dostępne i przyszłe dofinansowania, w tym program Moja Elektrownia Wiatrowa, Czyste Powietrze oraz programy regionalne. Dom OFF-GRID jest możliwy. Jest sprawdzony. I jest realny finansowo. To inwestycja w spokój, bezpieczeństwo i niezależność energetyczną na długie lata. Jeśli chcesz zaprojektować nowy dom lub zmodernizować istniejący budynek pod realną niezależność energetyczną — skontaktuj się z nami.
    • Komentarz dodany przez artinen: Brakuje im jednego zestawu w tej części filmu i dlatego ludzie potem myślą, że to takie proste. A prawda jest taka, że to jest wielkie kłamstwo, tak samo jak kiedyś wciskali piece na pellet, że spalanie na rok to 3 tony, a w realu wychodzi 6 ton i jeszcze od cholery roboty przy obsłudze pieca. Dom off-grid jest możliwy, tylko trzeba mówić uczciwie jak to działa i że dużo zależy od temperatur zimą. U mnie to działa w praktyce. Do instalacji CO z pompą ciepła dołożyłem dwa nowe solary i całość z montażem, osprzętem i sterownikami kosztowała około 14 tysięcy złotych. Przy temperaturach na zewnątrz do około 5–6 stopni pompa ciepła w ogóle się nie odpala, bo solary potrafią podgrzać wodę w CO do 30–40 stopni i przy dobrze ocieplonym domu to wystarcza, żeby w środku było ciepło, a ciepłą wodę mam praktycznie za darmo przez prawie cały rok. Jak temperatura spada niżej, to resztę dogrzewa pompa ciepła, a ona chodzi na prąd z turbiny 2 kW i paneli 8 kW, wszystko idzie do baterii 10 kW. Za prąd płacę praktycznie tylko za przesył, gaz jeszcze mam, ale bardziej z przyzwyczajenia i na wszelki wypadek. Takie solary można podłączyć praktycznie do każdego pieca CO sterowanego elektronicznie, gdzie są czujniki temperatury. I najlepsze jest to, że to już przeszło test w realu, bo mieszkam na Podkarpaciu i w tym roku po klęsce żywiołowej u nas w okolicy prądu nie było 7 dni. U mnie w domu było wtedy 9 osób, bo wziąłem sąsiadów, bo oni mieli zimno, nie mieli prądu, nie mogli nawet kawy czy herbaty zrobić ani się wykąpać, bo nawet piec na pellet bez prądu nie ruszy. My oszczędzaliśmy energię jak się dało i przez cały ten czas prądu nie mieliśmy tylko dwa razy, raz około 45 minut i raz około półtorej godziny. Pierwszy raz w życiu byłem mega zadowolony, że nie posłuchałem żony i zrobiłem to wszystko, bo to naprawdę działa i da się żyć normalnie, tylko trzeba liczyć się z tym, że zimą wszystko zależy od tego, jakie będą temperatury na zewnątrz. Jak ktoś chce kontakt do firmy, co robi takie domy off-grid, to numer: 505 915 046.
    • Warto patrzeć na temat czyszczenia paneli PV praktycznie: w wielu miejscach sam deszcz nie poradzi sobie z usunięciem osadów, zwłaszcza gdy instalacja stoi przy drodze, na terenie rolniczym albo w pobliżu przemysłu. Zabrudzenia potrafią realnie ograniczać wydajność, a regularne, profesjonalne mycie przywraca panelom pełną sprawność. I ważna rzecz — jeśli instalacja pracuje w naprawdę trudnych warunkach, to żadne powłoki „samoczyszczące” ani dodatkowe zabezpieczenia tak naprawdę nie rozwiążą problemu. One mogą pomóc na początku, ale przy dużym zapyleniu i tak konieczne jest okresowe czyszczenie. Z mojego doświadczenia: jeśli komuś zależy na stabilnej produkcji i długiej żywotności modułów, regularne mycie po prostu się opłaca.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...