Skocz do zawartości

Decyzja o warunkach zabudowy


kalumet

Recommended Posts

Napisano
Witam,
mamy zamiar kupić działkę w kształcie trójkąta prostokątnego o pow. 1667 m2, w decyzji o warunkach zabudowy widnieje zapis, że "wielkość powierzchni zabudowy kubaturowej w stosunku do powierzchni działki - do 20%" - niestety nie mamy zielonego pojęcia "co autor miał na myśli".

Co to oznacza i jak się to oblicza? Projekty, które wybraliśmy mają zróżnicowaną kubaturę i nie wiemy od czego to zależy i jak to się ma do tej działki i ww. zapisu.

Kto nam to może wytłumaczyć na chłopski rozum jaką kubaturę może mieć nasz dom ?
Napisano (edytowany)
Tochę "mylący" zapis.

Chodzi o powierzchnię zabudowy (po obrysie zewnętrznym) obiektami "kubaturowymi" (przestrzennymi) tj, domem, altanką, garażem, itp.
W Twoim przypadku jest to 20% działki - czyli łączna powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 333,4m2 Edytowano przez bajbaga (zobacz historię edycji)
Napisano
dzięki za odpowiedź
jak się liczy tą kubaturę, szukając projektu często mniejsze domy mają większą kubaturę od tych większych
wychodzi na to, że mając dużą działkę mogę na niej postawić altanę
ciężko znaleźć projekt z tak małą kubaturą ( dom do 100m2 )
czy mogą być jakieś problemy z uzyskaniem nowych warunków zabudowy z większą kubaturą ( zamiast przepisywać wz od aktualnego właściciela wystąpić o nowe )
im więcej czytam na ten temat tym mniej wiem icon_sad.gif
Napisano
Jeszcze raz – warunki te nie określają jaka ma być kubatura postawionego budynku (budynków).
Określają powierzchnię zabudowy.
Zabudowa kubaturowa = budynek.
Czyli 20% powierzchni działki (te 333m2) to powierzchnia jaką zajmuje na działce „po obrysie” ścian zewnętrznych, praktycznie na poziomie parteru.
W zasadzie każdy projekt ma podaną powierzchnię zabudowy – przy czym w Twoim przypadku jest to powierzchnia zabudowy samego budynku (po obrysie ścian zewnętrznych) bez powierzchni zabudowanej tarasów, podjazdów, itp.

Na tych warunkach możesz postawić budynek np. 2 piętowy (to też określają WZ), który będzie miał ponad 1.600m3 kubatury i około 600m2 powierzchni całkowitej.
Możesz też postawić porterówkę o powierzchni całkowitej około 300m2, który będzie miał kubaturę np. 900m3.

Nie interesuje Cię kubatura budynku, tylko powierzchnia zajmowana przez ten budynek na działce.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Skąd taki pomysł? Bo kamień polny może ciekawie wyglądać, ale w zimie jest śliski (po deszczu też jak jest zakurzony). Żebyś słupków nie musiał prostować. Ja bym w kamień nie wchodził.  
    • Kombinujesz jak Kopcia koń pod górkę... Dużo masz tego "dachu" w tej wiacie? Czym jest pokryta?   Jak będziesz kombinował z JAKIMŚ DEMONTOWANIEM LISTEW, to szlag trafi i pokrycie i membranę  i dopiero narobisz...  
    • Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek. Witam was proszę was o pomoc, podpowiedź bo wiem że można na was liczyć.Mam takie pytanie chciał bym położyć kamienie polne koło bramy wjazdowej z jednej i drugiej strony kawałek około z jednej i drugiej strony tak 2-3 metry,spadek minimalny obydwu stron i jak by było to najlepiej zrobić czy zebrać ziemię potem położyć eko włókninę wtedy piasek z betonem czy cementem i ułożyć kamienie tak żeby było mało szczelin między sobą i wtedy nasypać piasku czy ziemię na fugę.Chcial był żeby było tanio nie kosztowało dużo i tak szybko zrobić bo zmieniłem bramę na nową a ten teren tak nie wygląda dobrze i coś chcę zrobić żeby poprawić ten kawałek.
    • Panowie wracam jeszcze do tematu bo nie mogę tak tego zostawić takie szpary się zrobiły .Jak bym jakoś zdemontował listwy podbitkowe(tylko nie wiem czy będzie takie proste bo były pistoletem pneumatycznym na małe gwoździki dawane) i wtedy co wszystkie odkręcić i na nowo jakoś dać ,ewentualnie dodać jakaś deskę pod koniec żeby nie było widać jakaś mniejsza jak zostanie szpara ? https://zapodaj.net/plik-Myeo0HggeR
    • Pisz, pisz… Tylko ja na taki odległy termin nie jestem w stanie na 100 % powiedzieć, że będę. Na pewno 1 i 2 łikend odpada, bo jeden z braci jedzie wtedy na urlop, więc we dwoje zostajemy z opieką nad mamą…
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...