Posiadany budżet, a budowa domu.

[peterdamn]

Witam.

Nie mam kompletnie (nawet minimalnego) pojęcia o jakichkolwiek budowach i prostych pojęciach związanych z budową domu, także prosiłbym jak najbardziej łopatologicznie.
Tak więc przejdźmy do rzeczy - chciałbym wybudować dom. Dom nie miałby być drogi, duży, ani skomplikowany - ok. 100m2, parter z garażem + poddasze, na którym w późniejszych fazach budowania domu chciałbym stworzyć kilka pokoików. Dom bez żadnych udziwnień.
Proszę o wycenienie mniej-więcej każdej fazy budowy domu do momentu, w którym wszystko jest gotowe i mogę zacząć wyposażanie wnętrza w umeblowanie i sprzęt (wraz z wypisaniem składników do budowy domu). Moja wiedza w zakresie budownictwa ogranicza się do tego, iż wiem że trzeba posiadać działkę (na której można budować dom), później tam jakoś wkomponować fundamenty, postawić ściany i dach, ocieplić to jakoś i zamontować prąd, wodę z kanalizacji miejskiej i gaz.

Z góry dziękuję za wszelkie próby pomocy.
Pozdrawiam,
peterdamn.

[ezs]

Cytat

Witam.

Nie mam kompletnie (nawet minimalnego) pojęcia o jakichkolwiek budowach i prostych pojęciach związanych z budową domu, także prosiłbym jak najbardziej łopatologicznie.
Tak więc przejdźmy do rzeczy - chciałbym wybudować dom. Dom nie miałby być drogi, duży, ani skomplikowany - ok. 100m2, parter z garażem + poddasze, na którym w późniejszych fazach budowania domu chciałbym stworzyć kilka pokoików. Dom bez żadnych udziwnień.
Proszę o wycenienie mniej-więcej każdej fazy budowy domu do momentu, w którym wszystko jest gotowe i mogę zacząć wyposażanie wnętrza w umeblowanie i sprzęt (wraz z wypisaniem składników do budowy domu). Moja wiedza w zakresie budownictwa ogranicza się do tego, iż wiem że trzeba posiadać działkę (na której można budować dom), później tam jakoś wkomponować fundamenty, postawić ściany i dach, ocieplić to jakoś i zamontować prąd, wodę z kanalizacji miejskiej i gaz.

Z góry dziękuję za wszelkie próby pomocy.
Pozdrawiam,
peterdamn.

Oto mój domek. 124 m2, prosty dwuspadoy dach, projekt Loreto Archigraphu. Dachówka ceramiczna, ściany max, ocieplenie styropian 15 cm a dach wełna 30-35 cm. Dużo pracy własnej.
Cały domek kosztował 320 tyś. W tym:

Przyłącza - prąd 8 tyś,
- CO/CW bez kaloryferów i pieca 27 000.
- gaz 7 600
Razem przyłacza 42 600
Stan surowy ocieplony, zadaszony, zaoknowany, z wylewkami i tynkami (u nas
działo sie to tak szybko, że nie rozdzielę) 121 000. Sam dach 30 500.
Czyli około 150 tyś wykończenie bez mebli choć z kuchnią.
Nie wiem, czy ci to coś pomoże, Koszt zależy od miejsca Łódż) czasu (2007/2008), zaangazowania wlasnego (u nas ogromne) i trochę szczęścia.

[peterdamn]

Ten Twój domek jest naprawdę bardzo ładny.

No ja myślałem nad Śląskiem, tereny bardziej południowe, gdzieś niedaleko gór. Budowałeś(-aś) z jakichś tańszych materiałów, czy ceny średnie były? Hmm... 150 tysięcy za dom + 50 tysięcy działka budowlana... do tego odpadają koszty tynkowania i wstawiania okien, bo to rodzina potrafi. Kurczę, kusząca inwestycja.

A ogólnie często są problemy z podłączeniem kanalizacji miejskiej? Jeśli gdzieś jej nie ma to w jaki sposób wodę brać w domu? I co jest droższe/lepsze do ocieplenia - styropian czy wełna?

[kropeczka_ns]

Peterdamn myśle że prosty domek ok 100 m2 można postawic w takiej cenie jak pisze poprzednik pod klucz w calkiem przyzwoitym standardzie.
W jakim rejonie budujesz?

[daggulka]

Budowa rozpoczęta w kwietniu 2007 , zakończona w czerwcu 2008 ...
dom z poddaszem , prosty , bez udziwnień , ściana jednowarstwowa bk , pow. użytkowa 130m2
dach prosty dwuspadowy kryty gontem
garaż przytulony z przejściem do domu dwustanowiskowy 30m2

stan kasy - od wbicia łopaty do wprowadzki ( z meblami i wyposażeniem kuchni , białym montażem w łazienkach , schodami - czyli wszystko prócz mebli za wyjątkiem kuchennych) - 270.000zł
duży nakład pracy własnej przy wykończeniówce ....

[peterdamn]

#kropeczka_ns

No jeszcze nie buduję, ale tak jak napisałem, rejony gór - Skoczowa/Wisły/Ustronia/Bielska-Białej, Śląsk.

[labas]

Cytat

#kropeczka_ns

No jeszcze nie buduję, ale tak jak napisałem, rejony gór - Skoczowa/Wisły/Ustronia/Bielska-Białej, Śląsk.

Jak to jest Śląsk to ja jestem hanys.

[peterdamn]

Cytat

Jak to jest Śląsk to ja jestem hanys.

A co to jest mózgu?

Proszę bardzo, mapa ŚLĄSKA:
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/comm...ministracja.png

[jimt]

Wisła – miasto i gmina w województwie śląskim, w powiecie cieszyńskim.
Śląsk jest piekny od Częstochowy do Cieszyna

[labas]

Cytat

A co to jest mózgu?

Proszę bardzo, mapa ŚLĄSKA:
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/comm...ministracja.png

To jest tylko mapa administracyjna, już widzę jak zareagują górale z Żywca jak im powiesz że są ślązakami - pewnie pozbawią Cię Twojego Mózgu

[labas]

Cytat

Wisła – miasto i gmina w województwie śląskim, w powiecie cieszyńskim.
Śląsk jest piekny od Częstochowy do Cieszyna

Wiem, wiem, jak Wielki i Piękny jest Śląsk, nawet mieszkałem tam 8 lat.

[peterdamn]

Cytat

Wiem, wiem, jak Wielki i Piękny jest Śląsk, nawet mieszkałem tam 8 lat.

Dla mnie Śląsk to Śląsk, nie wiem czego się czepiasz. Nie obchodzi mnie opinia górali, chcę tylko znać mniej-więcej cenę domku.

[PeZet]

Cytat

Witam.

Nie mam kompletnie (nawet minimalnego) pojęcia o jakichkolwiek budowach i prostych pojęciach związanych z budową domu, także prosiłbym jak najbardziej łopatologicznie.

Na początku miałem tak samo. Z czasem jest coraz gorzej.

Cytat

Tak więc przejdźmy do rzeczy - chciałbym wybudować dom. Dom nie miałby być drogi, duży, ani skomplikowany - ok. 100m2, parter z garażem + poddasze, na którym w późniejszych fazach budowania domu chciałbym stworzyć kilka pokoików. Dom bez żadnych udziwnień.

Mój to Bellino 309
http://www.archigraph.pl/projekt/bellino.html

Cytat

Proszę o wycenienie mniej-więcej każdej fazy budowy domu do momentu, w którym wszystko jest gotowe i mogę zacząć wyposażanie wnętrza w umeblowanie i sprzęt (wraz z wypisaniem składników do budowy domu). Moja wiedza w zakresie budownictwa ogranicza się do tego, iż wiem że trzeba posiadać działkę (na której można budować dom), później tam jakoś wkomponować fundamenty, postawić ściany i dach, ocieplić to jakoś i zamontować prąd, wodę z kanalizacji miejskiej i gaz.

Każdy etap to szacunkowo 10.000pln.

Jak na którymś etapie ci zostanie, np z projektu, to dołożysz tam, gdzi ci zabraknie np w strop.
I zakładam baaardzo duży wkład własnej pracy. W zasadzie system gospodarczy, nie liczę robocizny.

Projekt i pozwolenia -10000
Fundament - 10000
Podłoga na gruncie - jw
Ściany konstrukcyjne parteru - ...
Strop - ...
Ściany konstr poddasza wraz z wieńcem pod murłatę
Konstrukcja nośna dachu + dechy z papą
Pokrycie dachu
Okna
Drzwi zewn i wewn
Inst el
Gaz nie wiem nie mam
Szambo i inst kanalizacyjna
Inst co - powiązane z podłogą na gruncie (w moim przypadku - podłogówka)
Ocieplenie elewacji
Ocieplenie dachu
Tynki wewn parteru i poddasza
Podłoga na poddaszu wraz z wykończeniem
Wkończenie podłogi parteru

+ cała reszta: biały montaż meble, sprzęty i otoczenie budyku - brama, ogrodzenie, buda dla psa. tu się nie wypowiem.

Tak szacuję moją budowę od początku i się sprawdza. Mam stan sur zamkn z inst el i tynkami parteru.

[bart1317]

http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL...81,64,opis.html

Mam takie pytanie czy jestem w stanie wybudować taki domek pod klucz za około 200-250 tys?

Dodam że mam dostęp do cen hurtowych materiałów i dużo systemem gospodarczym. Jakbyście oszacowali?

Pozdrawiam

[daggulka]

Cytat

http://www.studioatrium.pl/projekt-domu-GL...81,64,opis.html

Mam takie pytanie czy jestem w stanie wybudować taki domek pod klucz za około 200-250 tys?

Dodam że mam dostęp do cen hurtowych materiałów i dużo systemem gospodarczym. Jakbyście oszacowali?

Pozdrawiam

Bardzo trudno Ci będzie .....
Piwnica to koszt dodatkowej kondygnacji ....
Zależy tez w jakim rejonie budujesz .... różne ceny robocizny i materiałów.....
Generalizując .... biorąc pod uwagę zbieg sprzyjających okoliczności i cen , brak szaleństw przy wykończeniówce i duży wkład pracy własnej i rodziny .... raczej 250tys-300tys zł

Ale nie martw się ..... buduj , zacznij - potem już z górki ...
ja do dziś nie wiem gdzie i kiedy zarobiłam pozostałe 70tys ... a jednak się udało....

[edwl]

Cytat

ja do dziś nie wiem gdzie i kiedy zarobiłam pozostałe 70tys ... a jednak się udało....

To chyba wszyscy tak mają

[Gość adiqq]

Piwnica podraza koszty, lekko liczac 40tys. Ale w moim przypadku mniej, bo mam dzialke ze spadkiem i musialbym i tak wysokie fundamenty robic i zasypywac, a tak mam piwnice niejako gratis. Te 40tys. to licze koszt dodatkowego stropu, troche wiecej materialu na piwnice, inst elektryczna,tynkowanie,dodatkowe schody,styropian,wylewka.co Mniej wiecej tyle wyjdzie
A tak poza tym to piwnica ma jak dla mnie same plusy...