płyta fundamentowa bez zgody kierownika

[rysioz]

Ja mam projektanta i kierownika w jednej osobie on się nie chce zgodzić na płyte fundamętową tłumaczy że styropian nie wytrzyma że myszy go zjedzą upiera się przy tradycyjnym fundamęcie co się stanie jak ja bez jego zgody wyleje płyte fundamentową według własnego projektu zebranie chumusu nasypanie 30cm kruszywo 2-8 mm ubicie to walcem 12 tonowym podczas ubijania bedzie polewane wodą aby kruszywo dobrze się ubiło na to 20cm steropianu+ boki i opaska drenażowa zbrojenie fi8 co 15centymetrów kratka beton 20 centymetrów B25 z plastyfikatorem zawibrowany a to projekt domu http://www.pro-arte.pl/projekty-domy/432/obrot/

[labas]

Nie ma takiej opcji żeby wylać płytę bez zgody projektanta i kierownika.
Budowa zostania zatrzymana przez nadzór budowlany na wniosek kierownika.
Najprawdopodobnie będzie dezyzja o rozbiórce płyty.
Trzeba zmienić kierownika i zrobić adaptację projektu u innego projektanta, no i oczywiście zgłosić w odpowiednim urzędzie - upłynie trochę czasu.

[janekluki]

Cytat

Ja mam projektanta i kierownika w jednej osobie on się nie chce zgodzić na płyte fundamętową tłumaczy że styropian nie wytrzyma że myszy go zjedzą upiera się przy tradycyjnym fundamęcie co się stanie jak ja bez jego zgody wyleje płyte fundamentową według własnego projektu zebranie chumusu nasypanie 30cm kruszywo 2-8 mm ubicie to walcem 12 tonowym podczas ubijania bedzie polewane wodą aby kruszywo dobrze się ubiło na to 20cm steropianu+ boki i opaska drenażowa zbrojenie fi8 co 15centymetrów kratka beton 20 centymetrów B25 z plastyfikatorem zawibrowany a to projekt domu http://www.pro-arte.pl/projekty-domy/432/obrot/

a co to znowu za technologie kładzenia pod płyte styropianu ?
kto to wymyslił ?
jak zachowa w gruncie wilgotnośc styropianu tak aby nie stał się przewodnikiem ?
widze że sie zaczynają pomysły ne z tej ziemi aby dom na styropianie budowac ,może lepiej na palach napewno bedzie cieplej i lepiej pod każdym wzgledem

[designer001]

Cytat

płyte fundamentową według własnego projektu zebranie chumusu nasypanie 30cm kruszywo 2-8 mm ubicie to walcem 12 tonowym podczas ubijania bedzie polewane wodą aby kruszywo dobrze się ubiło na to 20cm steropianu+ boki i opaska drenażowa zbrojenie fi8 co 15centymetrów kratka beton 20 centymetrów B25 z plastyfikatorem zawibrowany

a to przepis na jakieś ciasto jest???

Niech by i sobie dom spoczywał na płycie fundamentowej - natomiast projekt na płytę zrobić trzeba gdyż:
1. zmiany posadowienia dokonuje osoba uprawniona - ja na miejscu kierownika po wykonaniu samowoli zrzekłbym się nadzoru a w DZ.B. wpisał iż dom posadowiono niewłaściwie.
2. skąd pan wie, jakie siły odporu działają na płytę fundamentową aby zbroić ją FI 8 co 15 cm ( dołem jak domniemam ) a dlaczego nie górą np???
3. co tam robi pod tą płytą ten styropian ;O ;O ;O ??? Płyta fundamentowa nie przekaże obciążenia na styropian!!!
4. Dlaczego akurat 20cm B25 a nie 25cm B30???
5. Po co ten plastyfikator ???
6. Zebranie humusu 30cm??? I na tej głębokości chce pan posadawiać płytę fundamentową - a co z przemarzaniem gruntu???
7. No i dlaczego walec 12 tonowy a nie 20T ???


Moja propozycja:

Udać się do projektanta ( lub osoby posiadającej uprawnienia projektowe ) aby wykonała obliczenia posadowienia w oparciu o warunki gruntowo-wodne oraz obciążenia zewnętrzne.

[labas]

Panowie, płyta na styropianie to legalett, tylko autor nic nie pisze o kanałach.

[jimt]

Cytat

Panowie, płyta na styropianie to legalett, tylko autor nic nie pisze o kanałach.

Sądze, ze kazda zmiana istaota w projekcie, a taka wydaje mi sie zmiana fundamentu na płyte musi być zatwierdzona przez nowy projekt. Wiec musisz uzbroić sie w cierpliwość lub zaakceptowac zwykłe fundamenty. Nie napisałeś czemu chcesz to zmienić.

Co do płyt można poczytać:
http://www.plytyfundamentowe.pl/?a=pfun&b=2
http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/f...a,6323_2745.htm
to wyjaśni kwestie styropianu, prawdopodobnie

[bajbaga]

1. Nie jest to „ustawowa” zmiana istotna, powodująca z automatu konieczność wykonania projektu zastępczego i skutkująca nowym pozwoleniem na budowę.

2. O tym czy jest to zmiana istotna zdecyduje projektant, który może tak ją zakwalifikować.

3. Zapewne istnieje konieczność „wyliczeń” konstrukcyjnych.

4. Zmianę na projekt musi nanieść projektant.

[jimt]

Cytat

1. Nie jest to „ustawowa” zmiana istotna, powodująca z automatu konieczność wykonania projektu zastępczego i skutkująca nowym pozwoleniem na budowę.

2. O tym czy jest to zmiana istotna zdecyduje projektant, który może tak ją zakwalifikować.

3. Zapewne istnieje konieczność „wyliczeń” konstrukcyjnych.

4. Zmianę na projekt musi nanieść projektant.

Postaram sie doczytac te zmiany istotne , ale ciężko "wchodzą" mi ustawy. Znasz może jakiś artykuł/stronę, gdzie w miare przejrzyście to opisano? Dodam do mojej ściągi

[bajbaga]

W zasadzie, powinno wystarczyć brzmienie Prawa Budowlanego, to co istotne – dla tej sytuacji – pogrubiłem, a odnośnik kursywą

Cytat

Art. 36a.
1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków
pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o
zmianie pozwolenia na budowę.
2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania
decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3.
3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy
art. 32–35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany.
4. (uchylony).

5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków
pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia
na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni
zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji,
3) (uchylony),
4) (uchylony),
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez
osoby niepełnosprawne,
6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego
części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o
warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów,
wymaganych przepisami szczególnymi.

6. Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany
zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis)
dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

[jimt]

Cytat

W zasadzie, powinno wystarczyć brzmienie Prawa Budowlanego, to co istotne – dla tej sytuacji – pogrubiłem, a odnośnik kursywą

Dzieki

[rysioz]

Cytat

a co to znowu za technologie kładzenia pod płyte styropianu ?
kto to wymyslił ?
jak zachowa w gruncie wilgotnośc styropianu tak aby nie stał się przewodnikiem ?
widze że sie zaczynają pomysły ne z tej ziemi aby dom na styropianie budowac ,może lepiej na palach napewno bedzie cieplej i lepiej pod każdym wzgledem

a w ofercie można jaką dostałem
Do: ----------
tel: ---------
mail:---------
budowa: H----WIEŚ
Witam. Panie ------- wstępna wycena Pana płyty fundamentowej pod dom 432 pracowni
ProArte wyliczona w oparciu od dane dostępnego na stronie www dokonana w oparciu o
powierzchnię zabudowy budynku.
Powierzchnia płyty fundamentowej wynosi ok: 115.21 m/2
Pakiet materiałów na fundament płytowy MEGATHERM z systemem grzewczym według dostarczonego
projektu. Oferta nie obejmuje systemu grzewczego w garażu oraz pomieszczeniu gospodarczym, integracji
systemu grzewczego z kominkiem, oraz podłączeń do pieca.
1. Materiały i roboty zawarte w ofercie:
1. Przygotowanie podbudowy płyty fundamentowej (gr. 0,3 – 0,5 m),
2. Zagęszczenie podbudowy,
3. Wykonanie opaski drenażowej (usługa dodatkowa w opcji )
4. Wyprowadzenie kanalizacji poza obręb budynku (1m),
5. Wyprowadzenie przyłącza wody poza obręb budynku (1m),
6. Wyprowadzenie przepust doprowadzającego powietrze do kominka poza obręb płyty (1m)
7. Wykonanie przepustu elektrycznego w płycie,
8. Wykonanie płyty fundamentowej typu MegaTherm
9. Rozłożenie systemu grzewczego typu MegaTherm
10. Wylanie płyty fundamentowej masą betonową B 20/25
11. Wyrównanie płyty (dopuszczalna tolerancja wypoziomowania płyty +/-5 mm),
12. Projekt konstrukcyjno-wykonawczy (uzgodnienia branżowe w gestii Inwestora),
13. Projekt systemu grzewczego (uzgodnienia branżowe w gestii Inwestora),
14. Instalacja systemu grzewczego MegaTherm z detalami
15. Hydro-Izolacja – 2 warstwy folia czarna
16. Izolacja papa ANTYRADONOWA ( jako usługa dodatkowa w opcji -ok 23 zł 1m/2 )
16a. Folia antyradonowa – 2 warstwy
17. Izolacja termiczna od gruntu styropian EPS – 10 cm, lub 20 i 40 cm (opcja cenowa 2,3,4,5 )
18. Izolacja krawędziowa dołu płyty styropian XPS -10 cm, lub 20 i 40 cm (opcja cenowa 2,3,4,5 )
19. Pianka uszczelniająca elementy brzegowe
20. Zbrojenie rozproszone całej płyty wg projektu konstrukcyjnego
21. Rury kanalizacyjne – 4 punktów przyłączeniowych
22. Rury drenażowe PCV f80 owinięte geowłókniną ( jako usługa dodatkowa w opcji ok 60-65 zł mb )
23. Beton C20/25 z pompą
24. Transport i rozładunek wyżej wymienionych materiałów na plac budowy
25. Koparko-ładowarka – 4 godziny pracy
2. Wymagane warunki:
1. Maksymalne dopuszczane Wartości Cieplne U [W/(m2*K)]
dla ścian zew = 0,25 [W/(m2*K)]
dla stropu(dachu) = 0,20 [W/(m2*K)]
dla okien = 1,80 [W/(m2*K)]
MEGATHERM
2. Wentylacja pomieszczeń – grawitacyjna lub Mechaniczna z odzyskiem ciepła
3. Pomieszczenia na górnej kondygnacji powinny być ogrzewane do około 20C.
4. Łazienki do powierzchni 10 m2 mogą wymagać dogrzewania za pomocą dodatkowego grzejnika
drabinkowego
5. Przegrody pomiędzy pomieszczeniami ogrzewanymi i nieogrzewanymi powinny być izolowane w
taki sam sposób jak przegrody zewnętrzne.
6. Płaski teren, grunty nośne, cena nie obejmuje niwelacji działki.
3. Czas dostawy:
W ustalonym terminie pod warunkiem spełnienia przez Zamawiającego warunków płatności wynikającymi
z niniejszej oferty.
4. Cena:
1. Wariant - PŁYTA MegaTherm STANDARD ( 10 cm styropianu od dołu) :
cena 34.500 zł netto + 7% VAT
2. Wariant - PŁYTA MegaTherm ENERGOOSZCZĘDNA (20 cm styropianu) :
cena 40.300 zł netto + 7% VAT ( + wiosenna promocja GWC gratis !!! )
3. Wariant - PŁYTA MegaTherm ENERGOOSZCZĘDNA z ogrzewaniem :
cena 49.500 zł netto + 7% VAT ( + wiosenna promocja GWC gratis !!! )
4. Wariant - PŁYTA MegaTherm PASYWNA (40 cm styropianu) :
cena 45.600 zł netto + VAT ( + wiosenna promocja GWC gratis !!! )
5. Wariant - PŁYTA MegaTherm PASYWNA z ogrzewaniem :
cena 54.700 zł netto + VAT ( + wiosenna promocja GWC gratis !!! )
6. STROP GRZEWCZY MegaTherm : średnia cena to 250-260 zł za 1m/2
5. Materiały w gestii Inwestora:
Założenia nie ujęte w ofercie:
- wytyczenie płyty fundamentowej przez geodetę = ~ 500-1000 zł + VAT
- deski, paliki do szalunku (dot. uskoku / przepony żelbetowej) = ~ 100-500 zł + VAT
- badanie gruntu pod domem – wystarczy jeden odwiert = ~ 100-150 zł za metr odwiertu
- dopłata do podgrzewania betonu w okresie zimy jeśli temperatury będą ujemne =~ 20 zł za 1m/3 betonu
- dopłata do chemii budowlanej do betonu w okresie zimy jeśli temperatury będą ujemne =~ 15 zł za 1m/3 betonu
MEGATHERM Przedstawiciel na Polskę: tel:
6. Warunki płatności:
Ustalane indywidualnie, najczęściej wg poniższego schematu.
Przelewem 20% wartości brutto w ciągu 7 dni licząc od daty podpisania Umowy jako kaucja rezerwacyjna.
Przelewem 70% wartości brutto na 7 dni przed rozpoczęciem prac na placu budowy
Przelewem 10% wartości brutto w ciągu 7 dni licząc od dnia montażu systemu grzewczego MegaTherm.
Dostawca zastrzega sobie możliwość kształtowania ceny w sposób proporcjonalny do zmiany wysokości cen
materiałów i transportu, po upływie 1-go miesiąca od daty wystawienia oferty.
Oferta nie obejmuje wykonania tarasów i stóp fundamentowych poza obrysem płyty
Oferta jest liczona na grunty nośne (tj. piaski, gliny). W przypadku występowania innego podłoża oferta może ulec
zmianie.
Pozdrawiam

[Solbet - beton komórkowy]

Witam.

Na wszystkie zmiany powinien zgodzić się projektant i kierownik budowy.

Podejrzewam, że tłumaczenie, że styropian zjedzą myszy nie jest tutaj przyczyną.

Nie wiem, czym jest podyktowana chęć wykonania przez Pana płyty. Może mi Pan przybliży tę intencję.

Tomasz Rybarczyk

[wolfik36]

Cytat

Ja mam projektanta i kierownika w jednej osobie on się nie chce zgodzić na płyte fundamętową tłumaczy że styropian nie wytrzyma że myszy go zjedzą upiera się przy tradycyjnym fundamęcie co się stanie jak ja bez jego zgody wyleje płyte fundamentową według własnego projektu zebranie chumusu nasypanie 30cm kruszywo 2-8 mm ubicie to walcem 12 tonowym podczas ubijania bedzie polewane wodą aby kruszywo dobrze się ubiło na to 20cm steropianu+ boki i opaska drenażowa zbrojenie fi8 co 15centymetrów kratka beton 20 centymetrów B25 z plastyfikatorem zawibrowany a to projekt domu http://www.pro-arte.pl/projekty-domy/432/obrot/

Widać ewidentnie, że projektantowi nie chce się liczyć płyty.
Mogę podać, że styropian stosuje się pod płytą i nie musi to być legallet. Zwykła płyta:
-folia budowlana na przygotowanym (w moim przypadku wymieniono teren ze względu na torf) terenie 20 cm powyżej działki
-15 cm styropian eps 200
-25 cm betonu B25 zbrojonego siatką fi8 oczka 150 na dole i u góry, pod każdą ścianą wieniec fi 12x4 - strzemiona co 20 cm

i mamy gotowy stan zero
pozdrawiam

[Budujemy Dom - budownictwo i instalacje]

Odpowiedzialność za projekt i nadzór nad prawidłowością robót bierze na siebie osoba uprawniona i amatorskie modyfikacje są niedopuszczalne, a nadzorujący w takich sytuacjach powinien zgłosić ten fakt do inspektora nadzoru budowlanego..