przebudowa garażu na mieszkanie

[elizaartur123]

Witam. orientuje się ktoś jakie potrzebne są dokumenty przebudowy garażu na mieszkanie 55m2.
garaż jest zaadoptowany pod dom, wszystko oprócz ścian do remontu.

Proszę o odpowiedz z góry dziękuje

[elizaartur123]

Cytat

Witam. orientuje się ktoś jakie potrzebne są dokumenty przebudowy garażu na mieszkanie 55m2.
garaż jest zaadoptowany pod dom, wszystko oprócz ścian do remontu.

Proszę o odpowiedz z góry dziękuje

i jaki bedzie koszt takich dokumentów

[jętka]

Cytat

Witam. orientuje się ktoś jakie potrzebne są dokumenty przebudowy garażu na mieszkanie 55m2.
garaż jest zaadoptowany pod dom, wszystko oprócz ścian do remontu.
Proszę o odpowiedz z góry dziękuje

Napisz troszkę jaśniej o co chodzi. Czy masz garaż 55m2 i chcesz go przebudować na dom czy masz już zaadaptowany ten garaż i mieszkasz w nim "na dziko"? Bo z wypowiedzi wynika jedno i drugie - i wzajemnie się wykluczają.
W każdym razie procedura taka sama jak przy nowobudowanym obiekcie - musisz wystąpić o warunki zabudowy, zlecić projekt i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.

[elizaartur123]

jeszcze w nim nie mieszkam. cały garaż zajmuje 55m2 . 12x4.5
mam zamiar zacząć na wiosne.

[jętka]

Cytat

jeszcze w nim nie mieszkam. cały garaż zajmuje 55m2 . 12x4.5
mam zamiar zacząć na wiosne.

No to jak najszybciej udaj się po decyzję, znajdź projektanta, bo wiosna już za 6 tygodni a na pozwolenie też trzeba będzie poczekać

[fence]

jeśli ten garaż jest jedynym obiektem na tej działce to:

- do wniosku o wydanie warunków zabudowy:

2 kopie mapki do celów projektowych i wypis z ewidencji gruntów

opinie od dostawców sieciowych o warunkach technicznych wykonania przyłaczy (energia i woda, ewentualnie kanaliza, gaz nie jest obowiązkowy)

U projektanta na mapce musisz nanieść o co ci chodzi (zaznaczy budynek itp.)

odpisy aktu własności

wypełniony wniosek do urzędu gminy



-w urzędzie gminy procedura trwa ok 1,5m-ca


-jak przyjdzie decyzja z urzędu gminy o warunkach zabudowy to możecie
z projektantem robić projekt budowlany adaptacji tego budynku od celów mieszkaniowych.

z całym kompletem dokumentów wypełniasz wniosek o wydanie pozwolenia na budowe w starostwie powiatowym.

jeśli adaptacja ma być finansowana przez jakiś kredyt mieszkaniowy to trzeba jeszcze do projektu mieć kosztorys adaptacji, na tej podstawie banki określają koszt.

czekaszna decyzje ze starostwa.. i wkraczasz do akcji

[NOTO]

Jeśli to stary garaż przsiąknięty olejami ... to może leppiej pozbyć się ścian i postawić je na nowo ....

[elizaartur123]

nie nie jest przesiąknięty:) tam był tylko garażowany samochód.

dziękuje za odpowiedzi

[NOTO]

Jeszcze jedna uwaga. Ja bym dokładnie sprawdził stan ścian, izolacji wodnych itp.
Zeby się nie okazało że władujesz jupe szmalu a tu klops bo budynek źle konstrukcyjnie zbudowany - wkońcu ktoś to budował jako garaż ....

[Gość stach]

Cytat

Jeszcze jedna uwaga. Ja bym dokładnie sprawdził stan ścian, izolacji wodnych itp.
Zeby się nie okazało że władujesz jupe szmalu a tu klops bo budynek źle konstrukcyjnie zbudowany - wkońcu ktoś to budował jako garaż ....

Mnie też się tak wydaje...
Wartość materiałów w obecnych ścianach to, co by nie mówić, jest znikoma w porównaniu do kosztów całego remontu. Pozostawienie obecnych ścian, jeśli nie masz PEWNOŚCI co do izolacji poziomej, stanu materiału (cegły, pustaki, budowało się z tego, co było dostępne w danym momencie) może w przyszłości - niedalekiej - przysporzyć wielu kłopotów w eksploatacji domu. Może to być iluzoryczna oszczędność.
Zdaję sobie sprawę, że szukasz jak najdalej idących oszczędności, ale tu bym mocno się zastanowił.
Zrób odkrywkę fundamentów w kilku miejscach, jaka jest głębokość i stan tych fundamentów...
Tego domu nie robisz na 2 - 3 lata!!!