Skocz do zawartości

Zabudowa zagrodowa


Meg58

Recommended Posts

Napisano
czy są jakieś przepisy określające usytuowanie budynków gospodarczych. Mam ponad 6 h ziemi rolnej. Zamierzam sie na tej ziemi pobudowac. Pobrałam już z gminy wniosek o warunki zabudowy - na tym terenie nie ma planów zagospodarowania przestrzennego. Własnie siedze juz kilka godzin nad tym wnioskiem i zastanawiam sie jak go wypelnic by było dobrze. Nasze druki urzędowe są tak przystępnym językiem napisane,
" Wnoszę o wydanie decyzji o warunki zabudowy dla inwestycji polegajacej na :...........................
1. Charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu:
-funkcja obiektu.................
-szerokosc elewacji frontowej.........................
-wysokosc elewacji frontowej.............................
-itd.
Problem jest w tym że w zabudowie zagrodowej obowiązuje mnie postawienie trzech budynków - budynku gospodarczego, inwentarskiego i domu.
Zastanawiam się jak mam opisac "funkcje obiektu" kiedy będą trzy budynki jak podac szerokosc elewacji , wysokosc kalenicy - czy wymieniac to w tz. słupkach podpisując w rzedach czy tez w postaci załącznika.
Byłabym bardzo wdzięczna za pomoc osób które wystepowały juz o warunki zabudowy siedliskowej
Napisano
Źle zaczynasz.

1 Etap – sprawdzenie, czy w gminie istnieją jakieś wytyczne dotyczące nowej zabudowy na tym terenie, np. wysokość, szerokość elewacji frontowej, stopień nachylenia dachu, itp. Wbrew pozorom nawet jak nie ma obowiązującego MPZP, to takie „wytyczne” gmina może posiadać i wymagać, takich, a nie innych rozwiązań.
2 Etap – na podstawie danych z gminy wybierasz projekt domu oraz zabudowy towarzyszącej, taki, który spełnia zarówno Twoje, jak i gminy wymagania.
3 Etap - mając projekty wstępnie „układasz” sobie te budynki na swojej działce.
4 Etap – „przepisujesz” z projektu i „zagospodarowania działki” dane i wpisujesz do wniosku, o WZ.


Bardzo istotne. Miedzy etapem 1 i 2 – wizyta w geodezji po mapki potrzebne do przyłączy, oraz wizyta w odpowiednich „instytucjach” o umowy (mogą być wstępne”) o wymagane w gminie przyłącza (prąd, gaz, woda, ścieki – wg. potrzeb i wymagań gminy). Bez tego nie przyjmą wniosku o WZ, albo każą go uzupełnić)
Napisano
Cytat

Źle zaczynasz.

1 Etap – sprawdzenie, czy w gminie istnieją jakieś wytyczne dotyczące nowej zabudowy na tym terenie, np. wysokość, szerokość elewacji frontowej, stopień nachylenia dachu, itp. Wbrew pozorom nawet jak nie ma obowiązującego MPZP, to takie „wytyczne” gmina może posiadać i wymagać, takich, a nie innych rozwiązań.
2 Etap – na podstawie danych z gminy wybierasz projekt domu oraz zabudowy towarzyszącej, taki, który spełnia zarówno Twoje, jak i gminy wymagania.
3 Etap - mając projekty wstępnie „układasz” sobie te budynki na swojej działce.
4 Etap – „przepisujesz” z projektu i „zagospodarowania działki” dane i wpisujesz do wniosku, o WZ.


Bardzo istotne. Miedzy etapem 1 i 2 – wizyta w geodezji po mapki potrzebne do przyłączy, oraz wizyta w odpowiednich „instytucjach” o umowy (mogą być wstępne”) o wymagane w gminie przyłącza (prąd, gaz, woda, ścieki – wg. potrzeb i wymagań gminy). Bez tego nie przyjmą wniosku o WZ, albo każą go uzupełnić)



chyba raczej nie ma wytycznych- gdy pobierałam wniosek o warunki zabudowy pytałam czy są jakieś wymagania. Poinformowano mnie ze tylko postawienie trzech budynków tj. pisałam - budynku mieszkalnego i dwóch budynków związanych z rolnictwem - ( stodoła , magazyn , chlewnia lub tak podobnie.) Nie jestem rolnikiem i tak naprawdę nie mam pojęcia jakie budynki mam wybrać - jakie powierzchnie maja one mieć- nie chciałabym popełnić gafy przy planowaniu zagospodarowania działki, jak również nie narażać się na koszty stawiając obiekty które do niczego nie będą mi potrzebne. Czy ktoś z forumowiczów miał podobny problem lub spotkał się z takim. Dom mam już wybrany no i budynek gospodarczy z garażem ale pozostał mi jeszcze jeden do zaplanowania . zastanawiam się czy ażurowa wiata możne być potraktowana jako budynek gospodarczy.
W okolicy nie ma innych zabudowań to znaczy są ale w odległości około 1,5 km. jest to działka na uboczu wsi i tak naprawdę to dopiero ja przecieram szlak
Napisano
Cytat

W okolicy nie ma innych zabudowań to znaczy są ale w odległości około 1,5 km. jest to działka na uboczu wsi i tak naprawdę to dopiero ja przecieram szlak


Widać, że gmina też „przeciera szlak”, bo informacje, które uzyskałeś są niepełne.
Po kolei.
Zabudowa zagrodowa jest dla rolników, czyli „ustawowo” musisz być rolnikiem, czyli spełnić łącznie następujące wymagania:
- posiadać co najmniej 1ha ziemi,
- posiadać wykształcenie rolnicze, czyli minimum średnie – każde,
- być zameldowanym w danej gminie, lub uznaniowo w gminie sąsiadującej.
Z uwagi na to, że nie ma obowiązującego MPZP, to musisz mieć areał ziemi, co najmniej równy, średniej wielkości gospodarstwa rolnego w danej gminie.

Te wymagania są obligatoryjne.

Co do ilości budynków – nigdzie nie ma wymogów w tym zakresie.
Dla zwykłej przyzwoitości, wystarczy postawić jakiś budynek gospodarczy.
Napisano
Cytat

Widać, że gmina też „przeciera szlak”, bo informacje, które uzyskałeś są niepełne.
Po kolei.
Zabudowa zagrodowa jest dla rolników, czyli „ustawowo” musisz być rolnikiem, czyli spełnić łącznie następujące wymagania:
- posiadać co najmniej 1ha ziemi,
- posiadać wykształcenie rolnicze, czyli minimum średnie – każde,
- być zameldowanym w danej gminie, lub uznaniowo w gminie sąsiadującej.
Z uwagi na to, że nie ma obowiązującego MPZP, to musisz mieć areał ziemi, co najmniej równy, średniej wielkości gospodarstwa rolnego w danej gminie.

Te wymagania są obligatoryjne.

Co do ilości budynków – nigdzie nie ma wymogów w tym zakresie.
Dla zwykłej przyzwoitości, wystarczy postawić jakiś budynek gospodarczy.



wszystkie te wymagania speniam. Kupiłam ponad 6h ziemi bo o takiej powierzchni jest średniej wielkosci gospodarstwo w gminie. Mam ukończone Technikum Rolnicze i oprócz tego obydwoje z mężęm mamy ukończone studia ekonomiczne udając się do urzedów trzeba wiedziec jak najwiecej gdyż urzednicy nie mają pełnej wiedzy lub też nie chca udzielac wyczerpujących informacji. A skutki niedoinformowania lub niewiedzy urzednika niestety ponosi petent
Napisano
Witam. Dołączę się do tematu i zapytam o to jaka jest różnica między działką siedliskową a zabudową zagrodową? Chodzi mi też o to czy jest określone ile i jakich budynków muszę postawić na jednym i na drugim.
Napisano
Cytat

Witam. Dołączę się do tematu i zapytam o to jaka jest różnica między działką siedliskową a zabudową zagrodową? Chodzi mi też o to czy jest określone ile i jakich budynków muszę postawić na jednym i na drugim.


chyba nie ma różnicy
Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 109 poz. 1156
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 7 kwietnia 2004 r.

zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie


zabudowie jednorodzinnej - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,
3) zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o
budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,
więcej informacji na tej stronie
ttp://www.abc.com.pl/serwis/du/2004/1156.htm

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Prawdziwy fachowiec poradzi sobie z każdą zmywarką.  
    • Genialne, właśnie mam crocsy do wyrzucenia więc jak znalazł
    • Komentarz dodany przez artinen: 7 dni bez prądu na Podkarpaciu. U naszych klientów domy działały bez przerwy. Pełna energia. Klęski żywiołowe, niestabilna sytuacja geopolityczna, przerwy w dostawach prądu i rosnące ceny energii stają się dziś realnym problemem, a nie odległą wizją. Coraz częściej pojawia się pytanie: czy nasz dom poradzi sobie bez zasilania z sieci? I co będzie za 10, 15 czy 20 lat, gdy koszty energii będą jeszcze wyższe? Prognozy są jednoznaczne. Ceny energii rosną i będą rosły dalej. Już dziś prąd i ogrzewanie stanowią poważne obciążenie dla domowych budżetów, a koszty dystrybucji systematycznie się zwiększają. Dlatego niezależność energetyczna przestaje być luksusem — staje się rozsądnym zabezpieczeniem przyszłości. Projektujemy i modernizujemy budynki tak, aby działały jako wyspy energetyczne, czyli w standardzie OFF-GRID, niezależnie od sieci zewnętrznych. Nasze systemy są elastyczne i współpracują z dowolnym źródłem ciepła. Może to być pompa ciepła, pellet, ekogroszek, drewno czy gaz. Integrujemy rozwiązania z istniejącymi instalacjami lub projektujemy cały system od podstaw. Kompleksowy system OFF-GRID obejmuje nowoczesne solary termiczne do centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, instalację fotowoltaiczną o mocy około ośmiu kilowatów, magazyn energii o pojemności od piętnastu do dwudziestu kilowatogodzin oraz turbinę wiatrową o mocy od dwóch do pięciu kilowatów. Przy temperaturach zewnętrznych do około pięciu–sześciu stopni Celsjusza system grzewczy często w ogóle nie musi się uruchamiać. Solary podnoszą temperaturę czynnika grzewczego do trzydziestu–czterdziestu stopni, co przy dobrze zaprojektowanym i ocieplonym budynku w zupełności wystarcza. Ciepła woda użytkowa przez większość roku jest praktycznie darmowa. Zimą system automatycznie łączy energię z fotowoltaiki, magazynu energii i turbiny wiatrowej. Budynki realizujemy w oparciu o niepalne bloki konstrukcyjne w technologii ISOTEX, produkowane we Francji. Zapewniają one wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną oraz stabilne parametry przez dziesięciolecia. Ocieplenie wykonujemy w technologii niskowarstwowego polimeru firmy Bauter. To rozwiązanie bezpieczne dla zdrowia, odporne na wilgoć, eliminujące kondensację i punkt rosy, niewrażliwe na degradację biologiczną oraz rozwój grzybów i pleśni. Najlepszym testem nie są katalogi, lecz rzeczywistość. Podczas ostatniej klęski żywiołowej na Podkarpaciu przez siedem dni nie było prądu. Dla wielu osób oznaczało to brak ogrzewania i ciepłej wody. U naszych klientów domy działały normalnie. Energia była. Ciepło było. Ciepła woda była dostępna przez cały czas. Koszt realizacji całego systemu jest prosty i przewidywalny. Średnio maksymalnie do około tysiąca złotych netto za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku, przy stawce VAT osiem procent. Podana kwota dotyczy kompletnego systemu energetycznego. Dodatkowo każda inwestycja jest pomniejszana o dostępne i przyszłe dofinansowania, w tym program Moja Elektrownia Wiatrowa, Czyste Powietrze oraz programy regionalne. Dom OFF-GRID jest możliwy. Jest sprawdzony. I jest realny finansowo. To inwestycja w spokój, bezpieczeństwo i niezależność energetyczną na długie lata. Jeśli chcesz zaprojektować nowy dom lub zmodernizować istniejący budynek pod realną niezależność energetyczną — skontaktuj się z nami.
    • Komentarz dodany przez artinen: Brakuje im jednego zestawu w tej części filmu i dlatego ludzie potem myślą, że to takie proste. A prawda jest taka, że to jest wielkie kłamstwo, tak samo jak kiedyś wciskali piece na pellet, że spalanie na rok to 3 tony, a w realu wychodzi 6 ton i jeszcze od cholery roboty przy obsłudze pieca. Dom off-grid jest możliwy, tylko trzeba mówić uczciwie jak to działa i że dużo zależy od temperatur zimą. U mnie to działa w praktyce. Do instalacji CO z pompą ciepła dołożyłem dwa nowe solary i całość z montażem, osprzętem i sterownikami kosztowała około 14 tysięcy złotych. Przy temperaturach na zewnątrz do około 5–6 stopni pompa ciepła w ogóle się nie odpala, bo solary potrafią podgrzać wodę w CO do 30–40 stopni i przy dobrze ocieplonym domu to wystarcza, żeby w środku było ciepło, a ciepłą wodę mam praktycznie za darmo przez prawie cały rok. Jak temperatura spada niżej, to resztę dogrzewa pompa ciepła, a ona chodzi na prąd z turbiny 2 kW i paneli 8 kW, wszystko idzie do baterii 10 kW. Za prąd płacę praktycznie tylko za przesył, gaz jeszcze mam, ale bardziej z przyzwyczajenia i na wszelki wypadek. Takie solary można podłączyć praktycznie do każdego pieca CO sterowanego elektronicznie, gdzie są czujniki temperatury. I najlepsze jest to, że to już przeszło test w realu, bo mieszkam na Podkarpaciu i w tym roku po klęsce żywiołowej u nas w okolicy prądu nie było 7 dni. U mnie w domu było wtedy 9 osób, bo wziąłem sąsiadów, bo oni mieli zimno, nie mieli prądu, nie mogli nawet kawy czy herbaty zrobić ani się wykąpać, bo nawet piec na pellet bez prądu nie ruszy. My oszczędzaliśmy energię jak się dało i przez cały ten czas prądu nie mieliśmy tylko dwa razy, raz około 45 minut i raz około półtorej godziny. Pierwszy raz w życiu byłem mega zadowolony, że nie posłuchałem żony i zrobiłem to wszystko, bo to naprawdę działa i da się żyć normalnie, tylko trzeba liczyć się z tym, że zimą wszystko zależy od tego, jakie będą temperatury na zewnątrz. Jak ktoś chce kontakt do firmy, co robi takie domy off-grid, to numer: 505 915 046.
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...