Skocz do zawartości
Róża Ocean Niebo Wiosna Betoniarka Jajoszczypiorny Bruk Wrota Hadesu Purpurowy obłęd Smok
Zaloguj się, aby obserwować  
Meg58

Zabudowa zagrodowa

Recommended Posts

czy są jakieś przepisy określające usytuowanie budynków gospodarczych. Mam ponad 6 h ziemi rolnej. Zamierzam sie na tej ziemi pobudowac. Pobrałam już z gminy wniosek o warunki zabudowy - na tym terenie nie ma planów zagospodarowania przestrzennego. Własnie siedze juz kilka godzin nad tym wnioskiem i zastanawiam sie jak go wypelnic by było dobrze. Nasze druki urzędowe są tak przystępnym językiem napisane,
" Wnoszę o wydanie decyzji o warunki zabudowy dla inwestycji polegajacej na :...........................
1. Charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu:
-funkcja obiektu.................
-szerokosc elewacji frontowej.........................
-wysokosc elewacji frontowej.............................
-itd.
Problem jest w tym że w zabudowie zagrodowej obowiązuje mnie postawienie trzech budynków - budynku gospodarczego, inwentarskiego i domu.
Zastanawiam się jak mam opisac "funkcje obiektu" kiedy będą trzy budynki jak podac szerokosc elewacji , wysokosc kalenicy - czy wymieniac to w tz. słupkach podpisując w rzedach czy tez w postaci załącznika.
Byłabym bardzo wdzięczna za pomoc osób które wystepowały juz o warunki zabudowy siedliskowej

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Źle zaczynasz.

1 Etap – sprawdzenie, czy w gminie istnieją jakieś wytyczne dotyczące nowej zabudowy na tym terenie, np. wysokość, szerokość elewacji frontowej, stopień nachylenia dachu, itp. Wbrew pozorom nawet jak nie ma obowiązującego MPZP, to takie „wytyczne” gmina może posiadać i wymagać, takich, a nie innych rozwiązań.
2 Etap – na podstawie danych z gminy wybierasz projekt domu oraz zabudowy towarzyszącej, taki, który spełnia zarówno Twoje, jak i gminy wymagania.
3 Etap - mając projekty wstępnie „układasz” sobie te budynki na swojej działce.
4 Etap – „przepisujesz” z projektu i „zagospodarowania działki” dane i wpisujesz do wniosku, o WZ.


Bardzo istotne. Miedzy etapem 1 i 2 – wizyta w geodezji po mapki potrzebne do przyłączy, oraz wizyta w odpowiednich „instytucjach” o umowy (mogą być wstępne”) o wymagane w gminie przyłącza (prąd, gaz, woda, ścieki – wg. potrzeb i wymagań gminy). Bez tego nie przyjmą wniosku o WZ, albo każą go uzupełnić)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Źle zaczynasz.

1 Etap – sprawdzenie, czy w gminie istnieją jakieś wytyczne dotyczące nowej zabudowy na tym terenie, np. wysokość, szerokość elewacji frontowej, stopień nachylenia dachu, itp. Wbrew pozorom nawet jak nie ma obowiązującego MPZP, to takie „wytyczne” gmina może posiadać i wymagać, takich, a nie innych rozwiązań.
2 Etap – na podstawie danych z gminy wybierasz projekt domu oraz zabudowy towarzyszącej, taki, który spełnia zarówno Twoje, jak i gminy wymagania.
3 Etap - mając projekty wstępnie „układasz” sobie te budynki na swojej działce.
4 Etap – „przepisujesz” z projektu i „zagospodarowania działki” dane i wpisujesz do wniosku, o WZ.


Bardzo istotne. Miedzy etapem 1 i 2 – wizyta w geodezji po mapki potrzebne do przyłączy, oraz wizyta w odpowiednich „instytucjach” o umowy (mogą być wstępne”) o wymagane w gminie przyłącza (prąd, gaz, woda, ścieki – wg. potrzeb i wymagań gminy). Bez tego nie przyjmą wniosku o WZ, albo każą go uzupełnić)



chyba raczej nie ma wytycznych- gdy pobierałam wniosek o warunki zabudowy pytałam czy są jakieś wymagania. Poinformowano mnie ze tylko postawienie trzech budynków tj. pisałam - budynku mieszkalnego i dwóch budynków związanych z rolnictwem - ( stodoła , magazyn , chlewnia lub tak podobnie.) Nie jestem rolnikiem i tak naprawdę nie mam pojęcia jakie budynki mam wybrać - jakie powierzchnie maja one mieć- nie chciałabym popełnić gafy przy planowaniu zagospodarowania działki, jak również nie narażać się na koszty stawiając obiekty które do niczego nie będą mi potrzebne. Czy ktoś z forumowiczów miał podobny problem lub spotkał się z takim. Dom mam już wybrany no i budynek gospodarczy z garażem ale pozostał mi jeszcze jeden do zaplanowania . zastanawiam się czy ażurowa wiata możne być potraktowana jako budynek gospodarczy.
W okolicy nie ma innych zabudowań to znaczy są ale w odległości około 1,5 km. jest to działka na uboczu wsi i tak naprawdę to dopiero ja przecieram szlak

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

W okolicy nie ma innych zabudowań to znaczy są ale w odległości około 1,5 km. jest to działka na uboczu wsi i tak naprawdę to dopiero ja przecieram szlak


Widać, że gmina też „przeciera szlak”, bo informacje, które uzyskałeś są niepełne.
Po kolei.
Zabudowa zagrodowa jest dla rolników, czyli „ustawowo” musisz być rolnikiem, czyli spełnić łącznie następujące wymagania:
- posiadać co najmniej 1ha ziemi,
- posiadać wykształcenie rolnicze, czyli minimum średnie – każde,
- być zameldowanym w danej gminie, lub uznaniowo w gminie sąsiadującej.
Z uwagi na to, że nie ma obowiązującego MPZP, to musisz mieć areał ziemi, co najmniej równy, średniej wielkości gospodarstwa rolnego w danej gminie.

Te wymagania są obligatoryjne.

Co do ilości budynków – nigdzie nie ma wymogów w tym zakresie.
Dla zwykłej przyzwoitości, wystarczy postawić jakiś budynek gospodarczy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Widać, że gmina też „przeciera szlak”, bo informacje, które uzyskałeś są niepełne.
Po kolei.
Zabudowa zagrodowa jest dla rolników, czyli „ustawowo” musisz być rolnikiem, czyli spełnić łącznie następujące wymagania:
- posiadać co najmniej 1ha ziemi,
- posiadać wykształcenie rolnicze, czyli minimum średnie – każde,
- być zameldowanym w danej gminie, lub uznaniowo w gminie sąsiadującej.
Z uwagi na to, że nie ma obowiązującego MPZP, to musisz mieć areał ziemi, co najmniej równy, średniej wielkości gospodarstwa rolnego w danej gminie.

Te wymagania są obligatoryjne.

Co do ilości budynków – nigdzie nie ma wymogów w tym zakresie.
Dla zwykłej przyzwoitości, wystarczy postawić jakiś budynek gospodarczy.



wszystkie te wymagania speniam. Kupiłam ponad 6h ziemi bo o takiej powierzchni jest średniej wielkosci gospodarstwo w gminie. Mam ukończone Technikum Rolnicze i oprócz tego obydwoje z mężęm mamy ukończone studia ekonomiczne udając się do urzedów trzeba wiedziec jak najwiecej gdyż urzednicy nie mają pełnej wiedzy lub też nie chca udzielac wyczerpujących informacji. A skutki niedoinformowania lub niewiedzy urzednika niestety ponosi petent

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Witam. Dołączę się do tematu i zapytam o to jaka jest różnica między działką siedliskową a zabudową zagrodową? Chodzi mi też o to czy jest określone ile i jakich budynków muszę postawić na jednym i na drugim.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Cytat

Witam. Dołączę się do tematu i zapytam o to jaka jest różnica między działką siedliskową a zabudową zagrodową? Chodzi mi też o to czy jest określone ile i jakich budynków muszę postawić na jednym i na drugim.


chyba nie ma różnicy
Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 109 poz. 1156
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY1)

z dnia 7 kwietnia 2004 r.

zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie


zabudowie jednorodzinnej - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub zespół takich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,
3) zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć w szczególności budynki mieszkalne, budynki gospodarcze lub inwentarskie w rodzinnych gospodarstwach rolnych, hodowlanych lub ogrodniczych oraz w gospodarstwach leśnych

§ 3. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o
budynku gospodarczym - należy przez to rozumieć budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia, a w zabudowie zagrodowej przeznaczony również do przechowywania środków produkcji rolnej i sprzętu oraz płodów rolnych,
więcej informacji na tej stronie
ttp://www.abc.com.pl/serwis/du/2004/1156.htm

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Oczywiście, że chodzi o prawa stronę    Jeżeli będą tam drzwi to nie muruje sie tak. Co do zaprawy a kleju, pytam bo miejscami widać jakby było na zaprawę cementową a w innym miejscu widać jakby na klej. Co z izolacją poziomą? jest czy jej nie ma? Pierwsza warstwa pustaków powinna być murowana na zaprawie cementowej, u Ciebie jakoś nie wyraźnie to widać czy na zaprawie czy na kleju. Tu ma znaczenie bo pierwsza warstwę sie poziomuje na zaprawie cementowej.
    • Chodzi Ci chyba o prawą stronę zdjęcia? Dokladnie nie pamiętam jak długa powinna być ściana w tym miejscu ale tam jakoś mają być drzwi wejściowe. Możliwe, że pustaki będą dociete. Ekipa muruje na klej. A możesz powiedzieć czy to robi jakąś różnice? Pytam, bo nie wiem.  Pod pustakami, na chudziaku są dwie warstwy papy. To tyle jeśli chodzi o izolacje. Wystarczy? 
    • Teraz o studni. W końcu doczekałam tego, że przyjechał elektryk i przeniósł gniazdko studni najwyżej jak się dało. By to zrobić, odkopał kabel z drugiej strony studni, czyli od zewnętrznej.  Zostawił dziurę, bo wiedział, że mam w planie akcję uszczelnianie. Po drodze zrezygnowałam z pianki ( tej słynnej ) i postanowiłam zakupić jednak maxpluga, preparat polecany onegdaj przez Animusa . Nawet to mniejsze opakowanie wydawało mi się zbyt duże na potrzeby studni. Postanowiłam zapytać u źródła o jeszcze mniejsze. Zadzwoniłam, opakowań mniejszych nie ma, ale ichni technolog  odesłał mnie do marketu po ceresit cx20. Kupiłam, ale temperatura nie sprzyja. U mnie jest 0 lub ciut na minusie.  Elektryk wymyślił, że skoro jest dziura w ziemi i chcę uszczelnić to połączenie, to zasadne będzie uszczelnienie z obu stron. No i mam zagwozdkę. Nie ociepla się, a dziura straszy. Boję się, że przyjdą mrozy i dopiero będzie. Chyba jednak zrezygnuję z tego obustronnego uszczelniania i zasypię tę dziurę, póki mam wodę. A jak się ociepli, to od strony wnętrza zakituję. Co myślicie?
    • Za notoryczne łamanie regulaminu powinieneś dostać i zapewne dostaniesz bana spamerze.
    • Komin systemowy z kształtek nad połacią dachu zaciągnięty 2 razy klejem i siatką dopiero potem przyklejone płytki klinkierowe. Czemu mam się nie cieszyć jak schnie ?
  • Popularne tematy

×