tukaj

Witam, To też się za bardzo nie chwaliłem ale jak już pytanie padło to odpowiadam, całkowite koszty materiał i robocizna to 400zł od metra , ale bez faktury. pozdrawiam: Darek

Witam, Do pytań dla elektryka należy jeszcze dorzucić: - Jak będzie łączył przewody w puszkach rozetowych( na tak zwany warkocz- skręcane, podłączane na listwie, czy też po prostu lutowane, te polecam, są niezawodne i odporne na utlenianie się) - czy w cenie wliczone są tak zwane połączenia wyrównawcze i zbiorcza listwa uziemień, z możliwością pomiarów uziemienia - odłączenia od poszczególnych listwy przewodów ) - no i oczywiście na koniec czy elektryk wykona w cenie pomiary i dostarczy protokół - nie każdy monter ma uprawnienia ( trzeba to sprawdzić, bo dowiemy się że to nie było ujęte w cenie, a wbrew pozorom pomiary nie są takie tanie, jeżeli ktoś specjalnie będzie musiał przyjechać , by je wykonać) - jaki przewiduje umową czas gwarancji na wykonane usługi Na koniec dodam, że jeżeli te kwestie są także ujęte w cenie to podana kwota jest bardzo atrakcyjna !!! pozdrawiam; Darek

Witam, Dzięki za ocenę, nie ukrywam, że wybór nastręczał nam trochę kłopotów ale tak jak napisałaś zadecydowały względy estetyczne - nie chcieliśmy wydziwiać, zresztą estetyką kierowaliśmy się przy wszystkich pracach na każdym etapie budowy domu, zapraszam do galerii. pozdrawiam: Darek

Witam, U nas ogrodzenie robiliśmy pod koniec budowy, a decydując się na jego rodzaj brałem pod uwagę cenę, trwałość , jak i czas poświęcony w przyszłości na eksploatację. Jako że do ogrodzenia miałem tylko część frontową od wjazdu ( po bokach ogrodzenie praktycznie istniało ) zdecydowłem się na wersję trwalszą, niestety trochę droższą niż myślałem, ale z efektów jestem zadowolony: pozdrawiam: Darek

Witam, Ja z Żonką buduję już trochę długo, i nasze preferencje ulegały w trakcie budowy różnym wahaniom. Na samym początku myśleliśmy że uda się nam wybudować w dwa - trzy lata, i że z córką będziemy mieszkali przez następne parę lat. Budowa się przedłużyła i tak naprawdę to nie wiemy ile czasu upłynie do jej "wyfrunięcia" z chaty. Obecnie zaczęła studia - architektura - tak przy okazji to bryła naszej chatki jej się nie podoba - nad czym bolejemy. Ale do rzeczy, przy wyborze projektu wielkość domu miała istotne znaczenie, chcieliśmy aby była to powierzania poniżej 200 m kw. , ale oczywiście duże znaczenie miała też bryła domu. Urzekła nas Saga, mniejsza siostra Korony z pracowni Pana Charkiewicza. Mniejszego domu z wolim okiem nie znaleźliśmy, nie chcieliśmy też robić znaczących zmian, by nie popsuć bryły, ale dzisiaj, kiedy kończymy chatę nie zmieniłbym decyzji. Uważam że przy takim przedsięwzięciu dom o powierzchni do 180 -200 m kw. jest OK !. pozdrawiam: Darek

Witam, Wycinkę robilem w sposób jawny, bo jak wcześniej napisałem dotrzymałem staranności o wszystko i myślałem , ze nie muszę się niczego obawiać. Na terenie działki były podstawione kontenery do których pracownicy robiący wycinkę ładowali karpy. Ktoś bardzo życzliwy doniósł do gminy, zjawiła sie komisja, policzyła i pomierzyła drzewa ( 130 cm od ziemi mierzy się obwód i za każdy cm odwodu nalicza się kwotę kary inna dla poszczególnych rodzajów drzew ) . pozdrawiam: Darek

Witam, Dalsza część historii, to jak wcześniej napisalem nasza skarga do NSA, oto ona: ............................................................ Dnia ..................................... NACZELNY SĄD ADMINISTRACYJNY Warszawa ul. Jasna 6 S K A R G A W oparciu o art. 22 ust. 3 ustawy z dn. 11.05.1995r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym w zw. z art. 156§1 pkt 2 Kpa wnosimy o stwierdzenie nieważności decyzji Burmistrza Gminy Warszawa...................................., sygn. ......................................, mocą której nałożono na nas karę pieniężną w wysokości ........................zł za usunięcie bez wymaganego zezwolenia organu gminy ...... szt. drzew rosnących na działkach o nr ewid........................., położonych w rejonie ul ....................................., albowiem została ona wydana wskutek rażącego naruszenia przez pracowników Urzędu Gminy art. 9 Kpa oraz art. 32 ust. 1 pkt 2 ustawy z dn. 7.07.1994r. Prawa budowlanego (tj. Dz.U. z 2000r. Nr 106, poz. 1126 z późn. zm.). Uzasadnienie Na wniosek, złożony przez nas, Burmistrz Gminy Warszawa................wydał dwie decyzje w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu inwestycji położonego w rejonie ul......................., działek oznaczonych nr ewid.............................o łącznej powierzchni ............m kwadratowych. Pierwsza, wydana w dniu ........................., sygn. ..............................dotyczyła wyłącznie działki o nr ................. ( załącznik nr 1 ), natomiast druga decyzja, wydana w dniu........................ sygn. ..........................dotyczyła obydwu działek (załącznik nr 2 ). W punkcie 3 decyzji nr...........................ustalono, iż w przypadku kolizji planowanej inwestycji z istniejącym wartościowym drzewostanem, zgodę na wycięcie należy uzyskać w Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Gminy. Ten punkt decyzji potraktowaliśmy jako spoczywający na nas obowiązek ustalenia, w pierwszym rzędzie, czy na działkach gruntu, na których zamierzamy wybudować dom rosną wartościowe drzewa. Następnie, jeżeli okaże się, że rosną, i to w miejscu, w którym ma być wybudowany dom, naszym obowiązkiem będzie wystąpienie do Wydziału Ochrony Środowiska Urzędu Gminy Warszawa-.................... o wydanie pozwolenia na wycięcie drzew. W celu wykonania obowiązku zwróciliśmy się do biegłego ds. leśnictwa z Polskiego Stowarzyszenia Wyceny Nieruchomości O/w Warszawie .............................. o dokonanie ekspertyzy dendrologicznej drzewostanu na naszych działkach gruntu. Biegły po uprzednim dokonaniu oględzin działek, w dniu ...............r. wydał opinię ( załącznik nr 4 ). W uwagach końcowych biegły stwierdził, iż na powierzchni około 25% przedmiotowych działek występują z samosiewu pojedynczo i grupowo przedrosty akacji, klonu , klonu jesionolistnego i osiki bez wartości hodowlanej, które należy usunąć przed realizacją inwestycji. Zaś występujące na działkach drzewa wartościowe zostały zaznaczone na załączonej do opinii mapie do celów projektowych i ponumerowane 1,2,3,... Przystępując do realizacji inwestycji nie usunęliśmy żadnego z drzew określonych przez biegłego jako wartościowe. W naszej ocenie wykazaliśmy maksimum staranności w wywiązaniu się z nałożonych na nas obowiązków, a przyczyny naruszenia przepisów ustawy z dnia 2.07.2001r. o ochronie przyrody (Dz.U. Nr 99, poz.1079) należy upatrywać w niedbałej, wręcz niechlujnej pracy urzędników Wydziału Administracji Architektoniczno-Budowlanej i Urbanistyki Urzędu Gminy Warszawa......................., którzy wbrew obowiązkowi wynikającemu z art. 9 Kpa nie poinformowali nas dokładnie o ciążących na nas obowiązkach, a wręcz wprowadzili w błąd, wskazując, że o zezwolenie na wycięcie drzew powinniśmy się starać, gdy dojdzie do kolizji planowanej inwestycji z drzewostanem wartościowym, a nie jakimkolwiek. Z rażącym naruszeniem art. 9 Kpa i art. 32 ust.1pkt 2 ustawy z dnia 2.07.1994r. Prawo budowlane (Dz.U.Nr 106, poz. 1126 z 2000r. z późn. zm.) została wydana również decyzja Burmistrza Gminy Warszawa................................. z dnia ........................... znak ...................................w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i wydania pozwolenia na budowę( załącznik nr 3 ). Zgodnie z treścią art. 32 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego pozwolenie na budowę może być wydane po uprzednim uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów. Decyzja nr ..............................zawierająca zatwierdzenie projektu budowlanego i pozwolenie na budowę naszego domu została nam wydana, mimo że nie uzyskaliśmy „wymaganego” pozwolenia na wycięcie drzew. Powyższa decyzja również nie nałożyła na nas tego obowiązku, mimo iż urzędnicy Wydziału Administracji Architektoniczno-Budowlanej i Urbanizacji UG mieli pełną świadomość, że przedmiotowe działki są zadrzewione i zakrzewione. Jest to uwidocznione na mapie do celów projektowych w projekcie zagospodarowania działki (załącznik nr.5), który stanowi nieodłączną część projektu budowlanego. W uzasadnieniu decyzji wskazano, że przedłożony przez inwestorów wniosek o wydanie pozwolenia na budowę zawiera projekt budowlany jednorodzinnego, wolnostojącego budynku mieszkalnego i szamba szczelnego w Warszawie przy ul. ............................... oraz prawomocną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydaną przez Burmistrza Gminy Warszawa-...................... a także inne decyzje, uzgodnienia i pozwolenia wymagane przepisami szczególnymi. Rozpoczynając realizację inwestycji byliśmy zatem przekonani, że działamy zgodnie z prawem i przekonanie to było, w naszej ocenie całkowicie usprawiedliwione. Niezrozumiałym jest też dla nas tryb postępowania administracyjnego w sprawie usunięcia drzew bez wymaganego zezwolenia organu gminy. Urząd Gminy Warszawa.....................powiadomił nas, że w dniu ............................. zostało wszczęte z urzędu postępowanie administracyjne w sprawie usunięcia bez zezwolenia łącznie........... szt. robini akacjowych i klonu jesionolistnego z nieruchomości przy ul..............(działki o nr ewid.................., rodzaj użytków R-V, Lz-V). Jednocześnie UG wezwał nas do złożenia wyjaśnień. (załącznik nr. 6). Złożyliśmy obszerne wyjaśnienie na piśmie(załącznik nr. 7). Mimo to decyzją Burmistrza Gminy Warszawa- .................nr..............., znak .................(załącznik nr. zostaliśmy ukarani wysoką karą grzywny. W uzasadnieniu wydający decyzję podniósł, iż „ wymierzenie kary za wycięcie drzew bez zezwolenia następuje obligatoryjnie i automatycznie w przypadku stwierdzenia takiego faktu. Organ nie jest władny do samodzielnej oceny przyczyn, które spowodowały wycięcie drzew, w takim wypadku ogranicza się do stwierdzenia faktu wycięcia drzew bez zezwolenia i wydania decyzji o naliczeniu i wymierzeniu kary”. W tym miejscu stawiamy pytanie: czy organ administracyjny wymierzając stronie karę w ogóle nie rozważa kwestii winy? Z uwagi na przytoczone powyżej okoliczności, uważamy, że nie ponosimy w najmniejszym stopniu winy za usunięcie drzew bez wymaganego pozwolenia. O naszej staranności świadczy dodatkowo fakt, iż o wydanie ekspertyzy dendrologicznej zwróciliśmy się do osoby mającej odpowiednią wiedzę, doświadczenie i uprawnienia do wydawania tego rodzaju opinii. Podnieść należy w tym miejscu, że ten sam biegły, ...............................wydał jeszcze jedną opinię dotyczącą stanu zadrzewienia naszych działek - Inwentaryzację drzew ( załącznik nr. 11 ), której Urząd Gminy nie kwestionował i w oparciu o którą na nasze podanie o pozwolenie na wycięcie pozostałych drzew kolidujących z inwestycją (załącznik nr. 12) ostatecznie otrzymaliśmy wymagane pozwolenie na ich wycięcie ( załącznik nr. 13). Jednocześnie zawiadamiamy, iż wyczerpaliśmy drogę odwoławczą w trybie instancyjnym ponieważ nasze odwołanie (załącznik nr. 9), przesłane przez Urząd Gminy z pismem przewodnim (załącznik nr. 10) do Samorządowego Kolegium Odwoławczego ze względów dla nas niezrozumiałych nie spotkało się z Jego zrozumieniem. Powyższe Kolegium Decyzją ...........................( zał. nr. 14) utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję o wymierzeniu kary. Z poważaniem: ................................................... Załączniki: 1. Decyzja Nr. ..................o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z dnia ................ 2. Decyzja Nr..................o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z dnia .................... 3. Pozwolenie na Budowę – Decyzja Nr.................z dnia ........................... 4. Ekspertyza Dendrologiczna drzewostanu na działkach .................. z dnia .................... 5. Projekt zagospodarowania terenu działki............ z obrębu................. 6. Zawiadomienie o wszczęciu postępowania z dnia ...................... 7. Wyjaśnienia złożone w dniu ........................ 8. Decyzja Nr .................orzekająca wymierzenie kary. 9. Odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego 10. Pismo przewodnie Urzędu Gminy do naszego Odwołania 11. Inwentaryzacja drzew z dn....................... 12. Podanie z prośbą o pozwolenie na wycinkę pozostałych drzew kolidujących z inwestycją z dn.......................... 13. Zezwolenie na wycinkę kolidujących z inwestycją drzew 14. Decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego 15. Decyzja Nr. ..................z dnia ................. o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. 16. Pismo Samorządowego Kolegium Odwoławczego dot. dowodu doręczenia decyzji odwołującemu 17. Pismo Urzędu Gminy dot. zwrotnego poświadczenia odbioru 18. Zdjęcia terenu inwestycji przed wycinką – szt.9 19. Zdjęcia terenu inwestycji po wycince – szt.9 Na tak sformułowaną skargę NSA przyznał nam rację, a dokładnie zrobiło to SKO, poproszone przez NSA o odpowiedź na powyższą skargę. Jakwidać z przytoczonej korespondencji ze zrozumiałych względów w uszczuplonej formie walka nie jet łatwa, ale się opłaca, bo nie mała kasa została w kieszeni i jak każdy czytający może stwierdzić, nie było z naszej strony żadnych uchybień . Zatem jeszcze raz twierdzę ,że nie można się poddawać i należy walczyć o swoje do końca - to się po prostu opłaca . pozdrawiam: Darek

Witam, Pewne doświadczenie w tym posiadam. Mianowicie dostałem Warunki Zabudowy ( nawet dwukrotnie, pozwolenie na budowę ) wyciąłem drzewa samosiejki, a następnie moja gehenna w tej sprawie trwała cały kolejny rok. Na koniec dodam że sprawa skończyła się dla mnie Happy Endem, bo w najwyższej instancji dokąd zawędrowałem z kolejnymi odwołaniami i skargami tzn w NSA, gdzie wygrałem i zwrócili mi kaucję, a sprawa się zakończyła. Ok, tak jak napisałeś masz 14 dni na odwołanie do SKO, ale odwołanie zaadresowane do SKO zgodnie z procedurą składasz w urzędzie gminy w wydziale w którym wydano Ci warunki. Wzór owołania pewnie znajdziesz gdzieś w internecie , ja mogę zamieścić swoje odwołanie , bez danych szczegółowych, może się przyda: ..................................................... Warszawa ................. Samorządowe Kolegium Odwoławcze Warszawa ul. Senatorska 35 Odwołanie W związku z otrzymaniem decyzji Nr ............. (kopia w załączeniu), orzekającej wymierzenie nam kary pieniężnej, za usunięcie bez wymaganego zezwolenia, drzew rosnących na działkach na których rozpoczęliśmy budowę domu jednorodzinnego, oświadczamy, że czujemy się tą decyzją po.krzywdzeni. Informujemy, że po otrzymaniu zawiadomienia o wszczęciu przeciwko nam postępowania– pismo ......................... w w/w sprawie złożyliśmy szczegółowe wyjaśnienie w dniu ............. (kopia złożonych dokumentów w załączeniu), z którego jasno wynika iż dopełniliśmy wszelkich obowiązków nałożonych na nas przez dwie decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Obie decyzje zostały podpisane przez Naczelnika Wydziału Administracji Architektoniczno-Budowlanej i Urbanistyki Pana ....................................... Sądziliśmy, że zawierają one wszystkie wymagania stawiane przez zainteresowane wydziały związane z wydaniem pozwolenia na budowę. W chwili obecnej wiemy, że nie wszystkie wymogi dotyczące inwestora zostały umieszczone w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a niektóre wprowadziły nas w błąd. Przypominamy, że wycięte przez nas drzewa zostały sklasyfikowane przez biegłego rzeczoznawcę jako drzewa bez wartości hodowlanej, a jedynie pierwsza decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu nakładała na nas obowiązek starania się o pozwolenie na wycięcie tylko wartościowego drzewostanu. W drugiej decyzji ten punkt w ogóle pominięto. Również w pozwoleniu na budowę nie zobowiązano nas do uzyskania pozwolenia na usunięcie drzew. Naczelnik Wydziału Ochrony Środowiska, Leśnictwa i Rolnictwa nakładając na nas karę kwestionuje tym samym decyzje wydane przez Urząd Gminy, do których przecież staraliśmy się precyzyjnie stosować. Nie popełniliśmy więc wykroczenia rozmyślnie, a jedynie na skutek błędu zawartego w wyżej wymienionych decyzjach. Interwencja pracowników Urzędu Gminy ......... przerwała nam rozpoczętą inwestycję i tym samym opóźniła o półtora miesiąca, prace przewidziane harmonogramem budowy. W chwili obecnej jesteśmy zmuszeni nadrobić stracony czas, co wiąże się z poszukaniem nowych wykonawców i dodatkowymi kosztami. Jednocześnie chcielibyśmy poinformować, że przeprowadziliśmy inwentaryzację pozostałych, kolidujących z inwestycją drzew i dostaliśmy zgodę na ich wycięcie. Teren przez nas zagospodarowywany, dotychczas traktowany był przez niektórych sąsiadów jako wysypisko śmieci, a uprzątanie przez nas tego terenu stało się dla nich widocznie niewygodne. Jesteśmy zaniepokojeni zaistniałą sytuacją ponieważ kontynuując budowę domu, nie mamy pewności, czy za parę miesięcy Naczelnik innego wydziału lub inny pracownik gminy nie zakwestionuje kolejnego punktu decyzji o warunkach zabudowy lub pozwolenia na budowę i nie przerwie naszej inwestycji. Odczuwamy wewnętrzny niepokój i obawę, że może się to nam przydarzyć. Żywimy gorącą nadzieję, że przytoczone przez nas wyjaśnienia, a także przedstawiona w załączeniu pełna dokumentacja oraz możliwość odstąpienia od wymierzenia kary (Art.47l ust. 3 ustawy- Prawo ochrony środowiska, ustawy o odpadach oraz o zmianie niektórych ustaw) przekona Państwa do zaniechania egzekwowania naliczonej grzywny. Jest to dla nas bardzo istotne w chwili rozpoczęcia budowy, ponieważ już teraz przerażają nas trudy finansowe z nią związane. Prosimy o życzliwe rozpatrzenie naszej sprawy. Z poważaniem Załączniki: 1. Decyzja ............ orzekająca wymierzenie kary. 2. Decyzja Nr. ...................o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z dnia ............. 3. Decyzja Nr. ....................o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z dnia ............ 4. Ekspertyza Dendrologiczna drzewostanu na działkach ........ i .......... z dnia ........... 5. Pozwolenie na Budowę – Decyzja Nr........................................................................... 6. Decyzja Nr. ............z dnia ........................... o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. 7. Zdjęcia terenu inwestycji przed wycinką – szt.9 8. Zdjęcia terenu inwestycji po wycince – szt.9 9. Wyjaśnienia złożone w dniu ............................. Dodam że na tym odwołaniu się nie skończyło, bo SKO utrzymało wymiar kary i orzekło że Wydział Ochrony Środowiska w gminie ma rację i mam płacić, z czym się nie zgodziłem i jak wcześniej napisałem wylądowałem w NSA. pozdrawiam: Darek

Witam, Dzięki, my też jesteśmy zadowoleni z efektu końcowego, zapraszam do swojej galerii - jest tam więcej zdjęć także z kuchni ( po ułożeniu blatów jak również przed ich ułożeniem ) i uwierz mi, że wcale ta kuchnia nie jest mała. Małżonka wręcz skarży się, że będzie pokonywała " km". Gdybyśmy nie zrezygnowali ze spiżarni, to wtedy kuchnia z całą pewnością byłaby za mała ( zerknij do projektu link w stopce poniżej), a tak ma około 13m kw . pozdrawiam: Darek

Witam, Dzięki za ocenę, projekt był wymyślony wspólnie z Żonką, zrobiliśmy zmianę co do powierzcni kuchni w stosunku do projektu ( likwidacja spiżarni - jeśli masz chęć to odsyłam do prrojektu w stopce link). Aranżację wymyśliliśmy sami nie tylko kuchni ale praktycznie wszytkiego w domu, a wizualizację zrobiła nam firma Perfect Line ( zdęcia poniżej). Kolejnym krokiem było wyszukanie odpowiednich mebli ( Wolsztyn) - trochę czasu nam to zajęło, ale z efektów jesteśmy zadowoleni. pozdrawiam; Darek

Witam, Ja w mieszkaniu miałem zlew ze stali nierdzewnej i taki sam zamontowałem w chacie . Uważam ,że najłatwiej utrzymać go będzie w czystości i nie widać na nim smug po wodzie tak jak to jest gdy ma się zlew z materiału zwanego Solid surface - Corianu czy Staronu ( materiału z którego robi się blaty, ale także zlewy ). pozdrawiam: Darek

Witam, To jakaś porażka. buduję dom systemem gospodarczym już przez dosyć długi czas, staram się oszczędzać na każdym kroku, ale wybieram dobre materiały, buduję dla siebie , nie z myślą o wynajmie, mam dom na ukończeniu i wprowadzają niejasne przepisy o audycie energetycznym. Co mi taki certyfikat da i gdzie jest motywacja dla inwestorów budujących na własne potrzeby. Oczywiście jest to zasadne, gdy inwestycję prowadzi Developer i przy sprzedaży może wykazać się certyfikatem. Ok inwestor "prywatny" też może z takiego dokumentu sokorzystać przy sprzedaży, ale jeszcze raz podkreślam gdzie tkz. Kowalski skorzysta jeśli wybudował dom na własne potrzeby - będzie miał świstek i nic poza tym. Gdyby wiązały się z nim jakieś upusty w podatkach , innych ołatach -i każdy dwa razy by się zastanowił z czego budować. Na poczętku inwestycji mało kto o tym myśli ( ja dyskutowałem temat z projektanetem, kierownikiem budowy jak i innymi doradcami w rożnych firmach) Z informacji jakie zdobyłem koszt audytu to 1500 - 2500 zł, w zależności od jednostki certyikującej. pozdrawiam: Darek

Witam, Ja wybierając projekt szukałem takiego z wbudownym garażem w bryłę. Nie wyobrażam sobie chodzenia do garażu w zimę przez otwartą przestrzeń brrr..., ponadto mam znajomych którzy takie rozwiązanie domu już posiadają , i sobie chwalą. pozdrawiam: Darek

Witam, Ja też założyłem, ściany wew od strony domu nie ocieplałem, temp wew garażu powyżej 10 st C. pozdrawiam: Darek

Witam, No właśnie jest problem, bo działka należy do sąsiada. Facet powie, że dalej się zgadza na służebność i pozwolenia na korzystanie z drogi nie cofa, tylko, że musicie sobie ją wykonać, przystosować do stanu, jaki na to korzystanie pozwoli. Nie wiem czy były jakieś zapisy konkretne dotyczące działań sąsiada, które mogą być wykonane bez powiadamiania Was, jeśli tak to, jakie?. Jeżeli tak jak mówisz mógł dokonać niwelacji 1,2 m a zrobił ją na wys. 3m, to możesz wystąpić z tematem we właściwym urzędzie w gminie, ale w tym momencie jest to otwarta wojna z sąsiadem. Będzie Wam dokuczał na każdym kroku i tak naprawdę nie wiem czy osiągniecie to, co macie w zamiarze. Miałem podobną sprawę, ale poszedłem na ugodę i dzisiaj nie żałuję, chociaż też mnie to trochę kosztowało pieniędzy i nie tylko. pozdrawiam; Darek

Witam, To jest właśnie zasobnik 150l. A co do kotłów dwufunkcyjnych, to jak się dopytywałem specjalistów nie spełniałyby wymogów dla mojego domu. Nie znam się zupełnie na tym, ale staram się sluchać autorytetów ( przed podjeciem decyzji rozmawiałem też ze specjalistą w biurze projektowym, gdzie kupowałem projekt). Do ogrzania mam 200m kw, w tym 5 obiegów podłogówki. Łazienek 3 szt. Co ty na to, czy dalej uważasz, że piec dwufunkcyjny byłby lepszy?. pozdrawiam: Darek

Witam, Przeczytałem wszystkie posty w tym wątku, i zauważyłem że każdy autor pisze przede wszystkim o kosztach i eksploatacji. Oczywiście, że koszty sa istotne, tak jak i nasza codzienna aktywność, miesięczna lub inna. Dla mnie istotne i decydujące było to, aby system był w miarę bezobsłgowy. Liczyło się to ze względu na częste nieprzewidziane wyjazdy, urlopy jak i czas budowy domu ( grzeję już trzeci sezon , ale jeszcze nie zamieszkałem). Jest to możliwe bo kotłownia gazowa z pogodówką mi to zapewnia. Gaz miejski mam nadzieję że będzie dostępny i że jego cena po naszym wejściu do strefy Euro także się ustabilizuje ( paliwa stałe odrzuciłem ze względu na małą kotłownię - brak miejsca na magazynowanie paliwa no i na konieczne codzienne czynności. Olej był droższy , a pompy ciepła według mnie w naszym klimacie się jeszcze nie sprawdziły, ekipy je montujące nie mają doświadczenia, a ja nie chciałem eksperymentować, no i cena pomp też jest zawrotna. Z pieców wybrałem jeden ze średniej półki pieców kondensacyjnych i jestem zadowolony. Podłączyłem piec pod monitoring i teraz śpię spokojnie nawet w zimie na urlopie. Oto fotki mojej kotłowni: pozdrawiam: Darek

Witam, Nie wiem co się dzieje , ale budowniczowie Sagi chyba wszędzie odpuszczają?. Wygląda na to, że chyba i na tym forum jestem jednym z nielicznych budującym ten domek. Dajcie znać czyście zaczeli budowy i na jakim jesteście etapie. poadrawiam: Darek

Witam, Klara rozumiem że Wy, wspólnie z innymi mieliście korzystać ze służebności przejazdu , ale dalej nie wiem ,czy działaka stanowiąca drogę należy do gościa który wykonał niwelację ( w ten sposób że , na granicy działek jego i waszej utworzyla się skarpa ) czy też ktoś inny jest właścicielem tej drogi. Na pierwszy rzut oka coś jest na rzeczy. Przy podziale administracyjnym, czytaj geodezyjnym danego obszaru na działki budowlane musi być zapewniony dostęp, dojazd do każdej działki, inaczej taki podział nie może być zatwierdzony. Jeżeli do waszej działki prowadziła droga ( widoczna na mapach - wytyczona), a na skutek niwelacji terenu przez sąsiada droga przestała istnieć , to myślę że powinniście zainterweniwać w po pierwsze w Gminie. pozdrawiam: Darek

Witam, Pytanie?, czyją własnością jest działka stanowiąca drogę, czy jest to współwłasność wszystkich inwestorów budujących domy do których prowadzi droga, czy też ma jednego waściciela i pozostali korzystają ze służebności koniecznej. pozdrawiam: Darek

Witam, Dla porównania w 2003 roku za domek w stanie jak na załączonych zdjęciach ( od stanu 0, prace ziemne , ławy, fundamenty, ściany , strop monolityczny, ściany poddasza plus więźba dachowa) zapłaciłem w Wa-wie 34 tys zł ( stemple i wszystkie deski zapewniał wykonawca). Nie było to najtaniej, raczej średnia półka, ale co do jakości nie mam żadnych zastrzeżeń i teraz nie żałuję. pozdrawiam: Darek