Redakcja

Dekarz prawidłowo wykonywał swoja pracę, gdyż przy łączeniu papy termozgrzewalnej podgrzewana jest jedynie warstwa "kleju", która zapewnia wystarczającą przyczepność do podłoża. W przypadku istniejących powłok asfaltowych na starym dachu ich podgrzanie mogłoby doprowadzić do spływania lepiku i tworzenia się nierówności oraz tworzenia się pęcherzy w wyniku odparowania wilgoci z podłoża.

Gwarancja jest dobrowolnym zobowiązaniem się producenta do naprawy bądź wymiany wyrobu jeśli ujawnią się w nim wady w czasie użytkowania. Warunki gwarancji takie jak czas trwania, zakres, sposób naprawy itd. określone są w karcie gwarancyjnej i nie wykluczają np. różnych okresów ochrony gwarancyjnej na poszczególne podzespoły urządzenia. Udzielenie gwarancji nie ogranicza jednak możliwości dochodzenia swoich praw z tytułu wad wyrobu w stosunku do sprzedawcy w ciągu 2 lat, w sytuacjach jakie określone zostały w ustawie o sprzedaży konsumenckiej (niezgodność towaru z umową) zamieszczoną w Dz. Ust. z 2002 roku nr 141 poz. 1176

Pobór wody ze studni zasilajacej pompę ciepła na poziomie 30 l/min umożliwia uzyskanie mocy grzewczej ok. 10 kW. Przy ciągłej pracy takiej pompy dobowe zużycie wody wyniesie ponad 43 m3. Przepisy prawa budowlanego dopuszczają zaś czerpanie bez pozwolenia wodno-prawnego jedynie do 5 m3 wody na dobę. Ponadto pompa czerpiąca wodę musi mieć odpowiednią wydajność przy wysokości podnoszenia uzależnionej od poziomu lustra wody, co przy głębokim ich zaleganiu wymaga zastosowania pompy o dużej mocy. Nie można również porównywać poboru wody na cele gospodarcze do czerpania jej do zasilania pompy ciepła, gdyż w tym przypadku woda pobierana jest przez długi czas, co może doprowadzić do wyczerpania tego źrodła.

Panie Andrzeju, Formalnie, planowany budynek - zgodnie przepisami budowlanymi - jest domem wielorodzinnym, gdyż zawiera conajmniej dwa mieszkania. W takim przypadku nie ma znaczenia jaka jest forma budynku, gdyż w przepisach nie ma kategorii "budynki bliźniacze". Można natomiast przyjąć, że będzie to zabudowa jednorodzinna, składająca się z dwóch domów połączonych ścianami,(tzw. bliźniak) pod warunkiem, że każda część będzie zawierała tylko jedno mieszkanie. Decydujący w tym zakresie jest projekt budynku sporządzony przez uprawnionego architekta. Odrębną sprawa jest własność terenu, na którym powstanie budynek, gdyż do uzyskania pozwolenia na budowę niezbędny jest tytuł prawny. Może to być prawo własności, współwłasności, dzierżawa. Stan prawny działki warto ustalić wcześniej, gdyż zależnie od formy własności można będzie wydzielić działki pod poszczególne części domu oraz zapewnić dojazd lub zachować np. współwłasność całości. Powyższe informacje należy traktować jako ogólne zasady, gdyż w konkretnych sytuacjach mogą zachodzić okoliczności umożliwiające inne rozwiązania.

Szanowny Panie, przede wszystkim gorąco polecam artykuł z najnowszego, czyli listopadowego numeru Budujemy Dom pt. Inteligentne instalacje domowe. W tymże Budujemy Dom odnajdzie Pan też obszerną prezentację firm zajmujących się instalacją systemów EIB, gdzie także może Pan uzyskać pomoc w napisaniu pracy. Powodzenia

Barwa betonu nie jest wskaźnikiem określającym jego jakość, a przede wszystkim wytrzymałość. Różnice w kolorze mogą być spowodowane szybszym wysychaniem poszczególnych fragmentów ław lub zastosowaniem różnych rodzajów cementu - np. cementu hutniczego (bardziej ciemny) i portlandzkiego (jaśniejszy). Jeżeli ma pani jakiekolwiek wątpliwości dotyczące wytrzymałości betonu, z którego są wykonane ławy fundamentowe, należy wykonać badanie jego jakości - najlepiej przez rzeczoznawcę PZITB.

Na temat przydomowych oczyszczalni ścieków publikujemy raport w numerze 7-8/04 Budujemy Dom. Oprócz spraw związanych z funkcjonowaniem i budową oczysczalni pojawia się także oferta producentów oraz namiary teleadresowe do nich. Patrz: https://budujemydom.pl/bd/artykuly/235/

Prace związane z wykonaniem gładzi gipsowej można rozpocząć po wyschnięciu i uzyskaniu przez tynk odpowiedniej wytrzymałości. Aby uzyskać dobrą przyczepność gładzi do tynku można jego powierzchnię zagruntować ogólnie dostępnymi preparatami gruntującymi, które można stosować na podłoża cementowo–wapienne.

Prawdopodobnie dotyczy to osłonięcia izolacji termicznej w części cokołowej. Izolacja przeciwwodna nie wymaga takiego zabiegu. Ściankę osłonową stosuje się, aby chroniła materiał termoizolacyjny przed uszkodzeniem mechanicznym, gryzoniami, zawilgoceniem. Izolacja termiczna ścian fundamentowych powinna być zagłębiona minimum 50 cm poniżej powierzchni terenu. Jednak z uwagi na przemarzanie gruntu, a tym samym możliwość obniżania się temperatury w ścianie fundamentowej i podłogi (w strefie przyściennej) najlepiej jest wykonać izolacje termiczną do poziomu ławy fundamentowej. Jak wspomniano, powinna ona być wykonana od ław aż do styku ze ścianą kondygnacji nadziemnych i połączona kotwami ze ścianą fundamentową. W przypadku budynku istniejącego wykonanie takiej ścianki osłonowej może być kłopotliwe choćby ze względu na niewystarczającą szerokość ław fundamentowych (konieczne byłoby wykonanie odpowiedniego fundamentu). Można również wykonać ocieplenie części podziemnej i nadziemnej ścian fundamentowych metodą lekką mokrą. Stosując tę metodę płyty ze styropianu w odmianie FS20 lub styropianu ekstrudowanego mocuje się na zaprawie klejowej do ścian fundamentowych, dodatkowo mocując do ścian kołkami (ok. 4 kołków/m2). Po zamocowaniu płyt styropianowych na ich powierzchni układa się siatkę z włókna szklanego na zaprawie klejowej, a następnie nakłada się warstwę wyrównawczą. Przy takim wykonaniu ocieplenia ścian fundamentowych partię cokołową można wykończyć płytkami klinkierowymi, które także będą doskonale chroniły izolację termiczną przed uszkodzeniami mechanicznymi i wodą. W części podziemnej można dodatkowo wykonać izolację przeciwwodną z Abizolu DM- Tixo, który będzie chronił przed zawilgoceniem materiał termoizolacyjny i warstwę osłonową (zaprawę klejową na płytach styropianowych).

Przepisy budowlane wymagają zachowania następujących odległości urządzeń uzbrojenia technicznego zlokalizowanych na działce. Studnię na działce z zabudową jednorodzinną można zlokalizować w odległości nie mniejszej niż 5 m od granicy działki, 15 m od szczelnego zbiornika na nieczystości płynne (szamba) oraz 30 m od przewodu rozsączającego ścieki z oczyszczalni przydomowej. Studnię można również umieścić w bliższej odległości od granicy działki lub w granicy - dla obu posesji , jeśli spełnione są pozostałe wymagania, a warunki lokalne wymagają takiej lokalizacji. Natomiast szamba nie mogą znajdować się bliżej niż 5 m od okien i drzwi budynku mieszkalnego oraz 2 m od granicy działki. Powyższe wymagania muszą być uwzględnione przy sporządzaniu projektu zagospodarowania działki wykonanego przez uprawnionego projektanta.

Zamiana położenia zaworu z głowicą termoregulacyjną na powrocie, a zaworu powrotnego na wejściu może doprowadzić do nieprawidłowej pracy zaworu termostatycznego (zazwyczaj przy podłodze jest niższa temperatura, a także znacznie niższa temperatura wody powrotnej). Wyjściem z tej sytuacji może być przestawienie (przekręcenie) zaworu z głowicą termoregulacyjną o kąt 90o w górę lub w dół. Wprawdzie takie położenie też nie jest idealne, ale znacznie lepsze niż zamiana zaworów miejscami, gdyż w przypadku konieczności odpowietrzenia kaloryfera dużo łatwiej przeprowadzić tę czynność, gdy zawór regulacyjny znajduje się na wejściu.

Do tymczasowego wykończenia podłogi można zastosować zarówno wykładzinę z podkładem z pianki lateksowej, jak też zwykłą. W przypadku stosowania wykładziny z podkładem z pianki nie ma obawy, że beton na posadzce ulegnie zawilgoceniu. W przypadku układania wykładziny zwykłej (bez podkładu) może rzeczywiście pojawić się problem przedostawania się pyłu z betonu do pomieszczeń. Zarówno w pierwszym, jak i drugim przypadku, przed ułożeniem wykładziny powinno się starannie oczyścić powierzchnię posadzki z resztek niezwiązanego, kurzu i pyłu. Wskazane byłoby także zagruntowanie posadzki (np. UNI-GRUNT – ATLAS), które poprawi jej strukturę powierzchniową (obniżenie wodochłonności, ograniczenie pylenia), również ułatwi w przyszłości przyklejanie parkietu.

Wszystkie drewniane czy drewnopochodne podłogowe materiały wykończeniowe, po przyniesieniu do domu powinny pozostać w pomieszczeniu, w którym mają być układane przez minimum dwa dni. Okres ten jest potrzebny do ustabilizowania się temperatury i wilgotności elementów drewnianych (oraz drewnopochodnych), takich jak: parkiet, deski, panele podłogowe. Dzięki takiej aklimatyzacji uniknąć można rozsychania się podłogi, lub innych usterek pojawiających się w trakcie eksploatacji. Materiały podłogowe, które nie zostaną od razu ułożone, powinno się przechowywać w pomieszczeniu suchym, ogrzewanym w okresie zimy, o temperaturze 12-14°C.

Pęknięcia ścian nośnych zdarzają się w nowych domach na skutek osiadania gruntu pod fundamentami. Jeśli przed przeprowadzeniem robót ziemnych nie zostały wykonane badania gruntu i nie dobrano odpowiednio sposobu fundamentowania do konkretnych warunków, mogą zdarzyć się takie uszkodzenia jak opisane powyżej. Jednak nie zawsze oznacza to konieczność wykonania poważniejszych napraw fundamentów, gdyż budynek naciskając na grunt powoduje jego zagęszczenie a więc jednocześnie zwiększenie nośności. Dlatego przede wszystkim trzeba określić, czy pęknięcia nie ulegają z czasem poszerzeniu co świadczyłoby o bardzo niestabilnym podłożu i konieczności zmiany sposobu posadowienia domu. W celu stwierdzenia, czy rysy nie ulegają powiększeniu należy w kilku miejscach wzdłuż ich przebiegu przykleić placki zaprawy gipsowej. Jeśli po kilku miesiącach - a zwłaszcza po sezonie zimowym - na gipsie nie widać pęknięć to można uznać, że fundament ustabilizował się i wystarczy tylko zaszpachlować rysy. W przypadku gdy gips pęknie, a szczeliny wyraźnie się poszerzą konieczne będzie wzmocnienie fundamentów. Sposób przeprowadzenia takiej operacji zależy od przyczyny określonej przez badania geologiczne i może polegać na podbiciu ław fundamentowych warstwą betonu, wykonaniu palowania gruntu w pobliżu ławy, wykonaniu żelbetowej płyty fundamentowej. Wybór sposobu naprawy fundamentów oraz nadzór nad prowadzonymi pracami należy powierzyć specjaliście, gdyż niewłaściwie wykonywane roboty mogą doprowadzić do katastrofy budowlanej.

Panie Michale, nie ma potrzeby wykonywania izolacji przeciwwodnych fundamentów w budynku niepodpiwniczonym. Zabezpieczenie przed wnikaniem wilgoci w ściany domu zapewnia bowiem izolacja pozioma ścian zewnętrznych i wewnętrznych ułożona np. z dwóch warstwa papy podkładowej sklejonej lepikiem na poziomie umożliwiającym wygodne połączenie jej z przeciwwilgociową izolacją podpodłogową.

Pojedynczy przeciek na jednej ze złączek w instalacji klejonej nie świadczy o tym, że pozostałe połączenia uległy osłabieniu. Jednak w rury z PCW mają ograniczoną odporność na podwyzszone temperatury i woda w instalacji nie powinna być cieplejsza niż 50 - 55 st C. Trzeba więc liczyć się z tym, że jeśli woda w instalacji ma wyzszą temperturę to znacznie zmniejszy sie żywotność rur i z czasem tego rodzaju awarie będą występować coraz częściej.

Szanowny Panie. Uprzejmie informuję, że negatywne efekty na powierzchni fugi lub zaprawy do murowania w postaci jasnych nalotów powstać mogą w sytuacjach gdy: - fugowanie następuje zbyt szybko po przyklejeniu płytek (wilgotna, nie związana zaprawa klejowa), - fugowanie wykonywane jest w niesprzyjających warunkach atmosferycznych, zwłaszcza w przerwach między deszczami (zamknięcie wilgoci w podłożu), - podczas obróbki pozostawiona zostanie woda na powierzchni zaprawy (niedokładne zebranie odpowiednimi narzędziami), - zaprawa fugowa narażona jest na wpływ deszczu, mgły lub rosy przed jej związaniem. Problem ten jest szczególnie widoczny na zaprawach ciemnych, np. antracyt, brąz, jednakże dotyczy wszystkich kolorów. Zjawisko to szczególnie często występuje w okresie jesiennym, ponieważ inwestorzy zwykle odkładają ten etap prac na koniec sezonu budowlanego. Ratunkiem w tej sytuacji mogą być próby czyszczenia preparatami na bazie kwasowej, a w ostateczności przemalowanie spoin farbą renowacyjną do spoin. W załączeniu przesyłam trzy przykładowe ilustracje: Fot. 1: Fugowanie jednego etapu elewacji prowadzono w dobrych warunkach atmosferycznych, natomiast prace wznowiono zbyt krótko po opadach deszczu; Fot. 2: Zasada jak wyżej - do pewnej wysokości słupki fugowano w dobrych warunkach. Po deszczach ustawiono rusztowania i prace kontynuowano; Fot. 3: Prace murarskie wykonywano w listopadzie z tej samej partii materiału. W pierwszej kolejności wykonano słupki, na których nie ma negatywnych efektów. Przęsła wykonano jeszcze później w okresie występujących już przymrozków. Efekt końcowy jest doskonale widoczny. ZDJĘCIA SĄ WIDOCZNE PO ZALOGOWANIU NA FORUM! Z poważaniem Andrzej Król Doradca Techniczny Sopro Polska Sp. z o.o.

Elektryczne podgrzewacze wody produkowane są w dwóch wariantach - jako ciśnieniowe i bezciśnieniowe. Podgrzewacz cisnieniowy można zamontować w dowolnym miejscu - również pod szafką, gdyz nie wpływa to na jego prawidłową pracę. Natomiast podgrzewacze bezciśnieniowe są przystosowane do określone dla danego modelu miejsca ich zainstalowania - nad punktem czerpania wody lub też pod nim. Można więc dobrać odpowiedni podgrzewacz bezciśnieniowy do zamontowania w szafce podzlewozmywakowej. Jednak pogrzewacz bezciśnieniowy zawsze wymaga podłączenia do specjalnej baterii czerpalnej (trójdrożnej), którą z reguły sprzedaje się łącznie z podgrzewaczem.

Przy wylocie naściennym z ogrzewania kominkowego lepiej zamontować anemostaty kierunkowe, kierujące strumień ciepłego powietrza w stronę podłogi. Uzyskuje się dzięki temu bardziej równomierną temperaturę w pomieszczeniu, gdyż ciepłe powietrze "wypiera" chłodniejsze, gromadzące się przy podłodze. Pozwalają one również uniknąć powstawania ciemnych smug na ścianie w wyniku osiadania kurzu niesionego wraz z ciepłym powietrzem .

Z pytania nie wynika, czy temperatura podłogi nie osiąga nastawionej wartości 30 st C czy też porządane jest jej podwyższenie powyżej wartości maksymalnej ustawionej na termostacie. Jeśli pomiar temperatury podłogi wykaże, że nie można nagrzać jej do nastawionej wartości to przyczyną może być zbyt małą mocą grzewczą maty w porównaniu z zapotrzebowaniem na ciepło w łazience lub umieszczeniu czujnika termostatu zbyt blisko przewodu grzejnego. Przyczynę niedogrzewania podłogi można łatwo określić obserwując, czy przy nastawionej maksymalnej temperaturze okresowo wyłącza zasilanie (lampka kontrolna gaśnie). Jeśli wyłączanie takie nie następuje, do ogrzewanie ma zbyt małą moc i potrzebne będzie zainstalowanie dodatkowego źródła ciepła np. grzejnika elektrycznego. Jeśli natomiast termostat wyłacza zasilanie a podłoga nie osiąga nastawionej temperatury to przyczyną jest nieprawidłowe zamontowanie czujnika lub uszkodzenie bądź rozregulowanie termostatu. Usterkę taką można usunąć przez przesunięcie czujnika w rurce osłonowej lub wymianę termostatu. W przypadku, gdy osiągana temperatura podłogi jest niezadawalająca można bądź przeregulować termostat lub w ogóle go odłączyć. Uniemożliwi to jednak regulację temperatury podłogi i może doprowadzić do przegrzewania pomieszczenia nie mówiąc już o niepotrzebnej stracie energii.

Komunikat prasowy 23 września 2004 r. GUNB skorygował informacje zawarte w Krajowym Wykazie Zakwestionowanych Wyrobów Budowlanych Na wniosek firmy Wienerberger, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego skorygował informacje dotyczące wyrobów tej firmy, zawarte w wykazie znajdującym się na stronie internetowej GUNB. Wprowadzone 21 września 2004 r. zmiany dotyczą następujących kwestii: 1. Z wykazu wykreślono 5 wyrobów firmy Wienerberger – pustak POROTHERM 38 P+W, pustak POROTHERM 30 P+W, pustak POROTHERM 18,8 P+W, pustak U-220, cegła K-3 AM 25x12x22, które znalazły się w nim bezpodstawnie. Teraz w Krajowym Wykazie Zakwestionowanych Wyrobów Budowlanych znajdują się 3 wyroby budowlane firmy Wienerberger zamiast 8. 2. Sprecyzowana została wielkość partii, której dotyczył wydany przez GUNB nakaz wycofania z obrotu handlowego. Oznacza to, że decyzja dotyczyła niewielkiej ilości wyrobów (łącznie 656 palet) oznaczonych jako „pozaklasa”, lecz pomyłkowo opakowanych w folię zawierającą znak budowlany B. Brak określenia wielkości partii w poprzedniej wersji Wykazu mógł sugerować, że zakwestionowane zostały wszystkie wyroby pochodzące z zakładu Lajsy. 3. Zmieniono wpis w rubryce „zagrożenia, jakie może spowodować wyrób budowlany”. Poprzednie sformułowanie GUNB stwierdzające, że „ściany murowane z pustaków wymienionych w wykazie będą miały mniejszą wytrzymałość na ściskanie – istnieje możliwość pękania ścian, a tym samym zniszczenia obiektu budowlanego” zostało zastąpione informacją o braku danych dotyczących zagrożeń oraz uwagą, że jedynie oznaczenie wyrobu (przez producenta) jako „pozaklasa” pozwala na interpretację, że nie spełnia on wymogów normowych w zakresie wytrzymałości na ściskanie. Andrzej Stolarczyk, Rzecznik Prasowy Wienerberger Polska

OŚWIADCZENIE FIRMY WIENERBERGER POLSKA W związku z pojawieniem się w dniu 2 września 2004 roku wyrobów firmy Wienerberger w „Krajowym wykazie zakwestionowanych wyrobów budowlanych” na stronie internetowej Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego przekazujemy Państwu poniższe informacje. Spółki grupy Wienerberger we wszystkich swoich zakładach produkują i sprzedają wyłącznie wyroby budowlane spełniające wszelkie obowiązujące normy i przepisy. W dniach 8 – 13 lipca 2004 roku Warmińsko-Mazurski Wojewódzki Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Olsztynie przeprowadził kontrolę w zakładzie produkcyjnym „Wienerberger Ceramika Cegielnie Lębork” w Lajsach. Firmie Wienerberger został postawiony zarzut niewłaściwego oznakowania produktów sprzedawanych jako ceramika użytkowa, tj. produkty pozaklasowe, stosowane do celów innych niż budowlanenie stanowiące wyrobu budowlanego, przeznaczonego do zastosowania przy konstrukcji budynków. Produkty te były wyraźnie oznaczone jako „pozaklasa”, oferowane hurtownikom i klientom jako pozaklasowe. W „Krajowym wykazie zakwestionowanych wyrobów budowlanych” pojawił się zarzut nie przedstawienia przez producenta deklaracji zgodności na skontrolowane wyroby budowlane przy jednoczesnym oznaczeniu produktów znakiem budowlanym. Taki dokument jest standardowo dołączany do pełnowartościowych produktów. Otóż zgodnie z prawem deklaracja ta nie mogła być przez firmę Wienerberger przedstawiona, ponieważ ceramika użytkowa została zakwalifikowana przez producenta jako produkt pozaklasowy. Znak budowlany został umieszczony na opakowaniach tych produktów omyłkowo. W wykazie tym pojawiła się także bezpodstawna informacja o braku wytrzymałości produktów pozaklasowych na ściskanie. Ponadto, w opublikowanym przez GUNB wykazie wymienionych jest 8 rodzajów produktów firmy Wienerberger. W rzeczywistości tylko 3 z nich zostały wprowadzone do obrotu. Ważne informacje uzupełniające Na początku br. zakład produkcyjny w Lajsach został gruntownie zmodernizowany. Taka modernizacja wymaga przeprowadzenia prób technologicznych, podczas których można dokonać właściwego ustawienia wszystkich parametrów technicznych urządzeń. Podczas takich prób w sposób nieunikniony powstają produkty niespełniające wymogów stawianych przez producenta. Jako produkt pozaklasowy, nie stanowiący wyrobu budowlanego i nie przeznaczony do zastosowania przy konstrukcji budynków, ceramika użytkowa sprzedawana była po obniżonej cenie. Po rozruchu nowej linii produkcyjnej w Lajsach, wprowadzono do obrotu 696 palet ceramiki użytkowej. Stanowiły one znikomą część całej produkcji Wienerbergera w Polsce. Błędem popełnionym przez naszą firmę było opakowanie palet (potrzeba zabezpieczenia produktów przed uszkodzeniem zewnętrznym) w standardowa folię z nadrukowanym znakiem budowlanym. Urzędnicy z WINB zwrócili nam uwagę na wymogi, zawarte w nowej Ustawie o Wyrobach Budowlanych obowiązującej w Polsce od 1 maja br., dotyczące oznakowania wyrobów. Wszystkie produkty pozaklasowe pozostające jeszcze w obrocie zostały wycofane z rynku natychmiast po kontroli – na długo przed wydaniem oficjalnej decyzji przez GUNB. Dostosowując się do najnowszych wymogów stawianych przez polskie prawo budowlane, ze wszystkich opakowań zawierających produkty pozaklasowe usunęliśmy znak budowlany. Klienci mogą być pewni, że otrzymują pełnowartościowy produkt, spełniający oczekiwania najbardziej wymagającego inwestora. Andrzej Stolarczyk, Rzecznik Prasowy Wienerberger Polska

Śledzimy informacje na ten temat, znamy też stanowisko firmy, które zamieszczamy dalej na forum. Według naszej wiedzy sprawa ta ma charakter jedynie incydentalny i popełniono nadinterpretację. Z faktu, że błędnie opakowano niewielką partię "pozaklasowych" produktów nie wynikają żadne negatywne wnioski odnośnie produktu Porotherm. To świetny materiał- i nadal z pełnym przekonaniem będziemy go promować w 'Budujemy Dom'