adam_50

To jest oczywista bzdura. Formalności przy odbiorze domu jednorodzinnego sprowadzają się do zgłoszenia i poczekania 3 tygodni. Chyba, że ktoś kombinuje.

Kanalizacja z PVC nie zatka się i nie rozszczelni jeżeli została wykona z prawidłowymi spadkami. Ale o tym już ktoś wspominał ... . Dzisiaj łazienki, kuchnie projektują tzw. architekci wnętrz, którzy ignorują wszelkie zasady budowlane i prawa fizyki. I to jest powodem zapychania się instalacji.

Żadna płyta OSB nie jest wodoodporna, płyty 3 i 4 są tylko przeznaczone do stosowania w warunkach wilgotnych. 2 i 3 mają identyczne parametry wytrzymałościowe, 4 ma te parametry lepsze. W praktyce 2 nadaje się tylko na meble, 3 i 4 mają zastosowanie konstrukcyjne, ale nigdy w jakimkolwiek kontakcie z wodą. Zamoczenie płyty OSB ( jak zauważył SlaV. ) czyni ją bezużyteczną.

Irbis ... Ochłoń, przeczytaj dokładnie (szczególnie przedostatni cytat, który umieściłeś). Nie jestem Ci ja wrogiem i jeżeli chcesz być Superekspertem - powodzenia.

No i tutaj się mylisz. W tradycyjnym budownictwie murłata może nie przenosić praktycznie żadnych obciążeń poza pośredniczeniem przekazywania docisku pionowego krokwi na mur. Belka wieńcowa to już jest podstawowy element konstrukcyjny przenoszący rozpory więźby dachowej. PS łata dachowa 80x50 mm to częste rozwiązanie, dla dachów o małym spadku i dużym rozstawie wiązarów.

Ankra to klamra spinająca mury. Murłata to łata leżąca na murze, służąca do wypoziomowania położenia podparcia krokwi. Jako łata miała drugorzędne znaczenie - jak wszystkie łaty. Te stalowe elementy wbijane w drewno to klamry ciesielskie, a element który podpiera krokiew to jest raczej belka wieńcowa. Tyle z tradycji i tzw. sztuki budowlanej. Piszę to bynajmniej nie dlatego, że by osłabić autorytet moich przedmówców. Takie terminy mogą zmieniać znaczenie i mogą dla każdego co innego znaczyć. Dlatego na potrzeby takich realizacji opracowuje się ekspertyzy lub jak kto woli opinie techniczne, które niezależnie od nomenklatury słownej oceniają możliwość istniejącej konstrukcji do przeniesienia nowych obciążeń.

Wybacz, ale to są Twoje pobożne życzenia, przejrzyj posty dotyczące tzw. "płyt fundamentowych", nawet tego forum, a zobaczysz jakie styropiany tam się proponuje do stosowania w gruncie. Ale ... poczekajmy na wyjaśnienia ekspertów do materiałów termoizolacyjnych.

"Od tego już tylko krok, aby wozić się po Hilltonach z kojcem własnych kur" - może niedosłowny cytat ze Stanisława Lema. PS. Źle mnie zrozumiałeś.

Projekty instalacyjne muszą zostać dołączone do projektu budowlanego (tego do pozwolenia na budowę). Kwestią tylko jest ich zakres. Zgodnie z prawem budowlanym zakres do pozwolenia jest to tylko formalność, którą można sprowadzić do jednej kartki. Natomiast dobry projekt wykonawczy to już jest COŚ i warte tej różnicy, tj. 6800 - 2500 = 4300.

Artykuł nie porusza podstawowej kwestii, którą powinna zostać ujęta w umowie na roboty budowlane. Mianowicie - na jakiej podstawie będą one prowadzone, czyli dokumentacji budowlanej. Celowo używam terminu"dokumentacja", ponieważ "projekt budowlany" - dokument, który jest podstawą uzyskania pozwolenia na budowę, z definicji nie jest (nie musi być) wykonany w zakresie umożliwiającym budowanie. Potocznie mówiąc umowa z wykonawcą powinna wyjaśnić kwestię projektu wykonawczego i nadzoru autorskiego. No i opisywać dokładność prac, żeby mieć jakieś podstawy do odbioru jakościowego - dzisiaj żadne normy budowlane nie obowiązują, o ile nie zostaną powołane w umowie.

Jakakolwiek ingerencja w elementy konstrukcyjne budynku wymaga pozwolenia na budowę. Zgłoś do urzędu zamiar z dokładnym opisem robót, a przekonasz się ostatecznie jakie dokumenty będą Ci potrzebne.

Dobry artykuł, obiektywnie opisuje zagadnienie tak zwanych "projektów" typowych. Dodam tylko, że jako koncepcja architektoniczna mogą być dobre lub złe zależy od gustu kupującego. Jako projekt budowlany wartość żadnej. Co nie znaczy oczywiście, że wszystkie projekty indywidualne są idealne.

"To Tobie jest potrzebny pieprzony fotograf, a nie artysta" Cytat ze skeczu Monty Python'a, ale tam było śmiesznie.

Diabeł tkwi w szczegółach.

A skąd wiesz, że o jedną setną ? Ja dam dwie setne, trzy, albo x 50 ... Koś jeszcze przystąpi do licytacji ? Kończąc żarty. Żeby podejmować racjonalne decyzje trzeba mieć miarodajne dane w ramach obowiązujących reguł. W omawianym przypadku regułą jest stosowanie wartości obliczeniowych lamby. PS. A tak konkretnie dla zwykłego styropianu w warunkach dużego nasycenia wodą więc np. w gruncie, należy lambdę deklarowaną pomnożyć przez współczynnik 1,49.

@bajbaga A mnie się wydaje, że nie o to pytał. Jego problemem jest: jaki podatek będzie płacił w zależności od użytego słowa w określeniu przedmiotu projektu - "budynek" czy "zabudowa". Ty natomiast poruszasz inną kwestię - w jakim zakresie budynek odpowiada kategorii "mieszkalny", czy już "usługowy", co za tym idzie jakim WT podlega itd. Ale mogę się mylić.

Zmień architekta.

Nie chcę dyskutować o względach estetycznych - to rzecz indywidualna. Z technicznego punktu taki okap jest Ok!. i nie powoduje większych problemów eksploatacyjnych (a dla parterowego domu będzie duuużo tańszym rozwiązaniem).

@Knauf Insulation - materiały izolacyjne Może jako Ekspert i Przedstawiciel Producenta Izolacji wypowiesz się w powyższej sprawie - tj. jak przeliczać wartość deklarowana lambdy na obliczeniową w zależności od miejsca wbudowania materiału, w świetle aktualnych norm ?

Lepiej żebyś podjął decyzję już teraz, tj przed rozpoczęciem projektowania. Później będziesz musiał uzyskać nowe Pozwolenie Na Budowę (ze wszystkimi załącznikami). Projekt Budowlany składany z wnioskiem o Pozwolenie Na Budowę musi mieć rozwiązaną kwestię mediów, tj. musisz mieć Warunki.

Bajbaga Aprobatę znam, to jeszcze nie świadczy, że wystawiają deklarację zgodności i mają prawo oznaczać. Jeszcze niedawno nie robili tego. Może się coś zmieniło ?

Tak miał. Te płyty nie mają dopuszczenia do stosowania w budownictwie. Żeby się nikt nie męczył - proszę dołączyć stosowny dokument tj. oznaczenie CE lub ostatecznie B.

Nie musisz "piąć się w górę", chyba, że tak będzie opisane w warunkach zabudowy lub mpzt, ale z reguły jest odwrotnie. Jeżeli teraz na Twojej działce nie stoi woda to i w przyszłości nie będzie. Sąsiad nie ma prawa zalewać Ciebie - jest taki kruczek w Prawie budowlanym i wodnym. Co do kosztów budowy domu z piwnicą czy bez : jeżeli w gruncie nie ma wody i grunt nie jest spoisty to sam stan surowy nie jest jakiś zabójczy. Wniosek - przed podjęciem decyzji konieczne badania gruntowe.

Pewnie odpowiednio za to płacisz !!! (to taka drobna uszczypliwość, w żadnym razie złośliwość). Myślę, że obie formy współpracy z projektantem mają swoje wady i zalety. Dorzucę jeszcze trzecią możliwość - jakiś procent wartości zaprojektowanego budynku. Nie twierdzę, że lepsza od Waszych . Powodzenia w dalszych negocjacjach cenowych.

@jwojtasin Może podzielisz się informacją o finale rozmów z Twoim architektem oraz czy, i które porady tego tematu były Ci pomocne?