Qubacen

Czy tylko ja mam taki problem czy to powszechne???? Otóż zakupiłem działkę z myślą oczywiście o budowie i mieszkaniu w warunkach nieco lepszych niźli w bloku. Bank wstępnie dał jakąś tam zgodę kredytową ale co? Czeka na wydanie kredytu na pozwolenie na budowę… A aby dostać pozwolenie potrzebuję projektu, warunków podłączenia mediów…. Prąd kazał mi podpisać umowę, że podłączy owszem ale ja mu daję gwarancję że postawię dom do dnia… Kurcze jeszcze nie mam pozwolenia a już pakuję się w bagienko, projekt wybrałem zgodnie z własnym i żony gustem ale finansowo to troszkę na pałę bo przecież nie mam pewności że jak dostanę pozwolenie to bank mi nie powie: „wal się”…. Czy to normalne???? Taka kwadratura koła? Czy Wy także mieliście takowe przejścia?

Dziękuję za odpowiedzi. Kiedyś to była działka rolna więc zapewne na mapce po prostu pozostały te zapisy, aczkolwiek dziwi mnie to bo teraz już jest MN ale skoro papier z gminy jest na to że można się budować to co mi tam oznaczenia ma mapce.....

O.K. Wielkie dzięki z jeszcze jednym zapytaniem: a jak w takim układzie się to ma do tego, że wszystkie działki leżą na terenie oznaczonym symbolem MN - zabudowy jednorodzinnej i mam na to papier z Urzędu Gminy? Znaczy się, że działka była rolna ale jest nieprzekształcona czy jak? A jeśli tak to co należy zrobić teraz aby się budować?

Co to za linie na mapce? Mógłby mi ktoś to wytłumaczyć???? Z góry dzięki

O.K. sporo się dowiedziałem, dużo doczytałem etc. itd.…. Zakupiłem działkę – znaczy aby jasność była: znalazłem ładną (dla mnie i małżonki) działkę, mam umowę przedwstępną, w tym tygodniu załatwiam kredyt…. Teraz już jestem bardziej zorientowany w całokształcie w związku z powyższym wyszukaliśmy projekt już na spokojniej i po różnych kalkulacjach. Jeżeli mi starczy zdolności kredytowej to wchodzę w projekt: „Gładyszów dws” i tu pytanie do Was: czy dach tego domu mieści się w tych kategoriach: „geometria dachów główniej bryły budynku - dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe, symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowych 30o do 50o z możliwością wprowadzenia naczółków i przyczółków, dopuszcza się dachy płaskie jedynie w przypadku realizacji tarasu nad częścią budynku, w przypadku budynków rozbudowywanych geometria dachów winna nawiązywać do części istniejących budynków”. Dokładnie chodzi mi o tę symetryczność. Dla Was może to banalne – ale tak jak już wcześniej napisałem – ja nie mam się kogo poradzić, a jadąc do wykonawców z zapytaniami wolę już co nieco wiedzieć.

Kwadratura koła…. Ja rozumiem fakt, że na PW dostaję propozycję zrobienia kosztorysu etc… Ale: Pytanie zadałem tu na forum do ludzi którzy albo postawili takie domy w niedalekiej przeszłości albo robią to w tym momencie bądź do osób zajmujących się takimi sprawami. Pytanie nie jest przypadkowe bo planując budowę domu na kredyt wypadało by wiedzieć czy w kwocie którą jestem w stanie pożyczyć od banku jestem w stanie zamieszkać. Mało wypadało by wiedzieć ile to pieniądzorów potrzebuję od tegoż banku pożyczyć. Gdybym chciał odpłatny kosztorys to – no właśnie. Po pierwsze nie pytałbym na forum które jest powołane do wymiany opinii i doświadczeń; po drugie wydałbym powiedzmy 150-250 za kosztorys i co? Okazałoby się np., że mnie nie stać na taki dom. Więc co kolejny kosztorys??? Ale jestem w stanie także zrozumieć, że co poniektórzy będą chcieli zrobić sobie reklamę – tylko wydawało mi się, że do tego służą odpowiednie miejsca a niekoniecznie rozsyłanie PW.

Ja tak miałem i też w starym budownictwie. I co się okazało – zakupiłem cholernie drogie podświetlane włączniki i szlag trafił diodę podświetlenia. Po rozmontowaniu włącznika i wywaleniu jej wszystko działa jak należy.

A co Ty się łamiesz??? Tak czy srak masz budowę więc i chwasta nie uraczysz.... A potem to albo zapuścisz albo np trawnik - starczy, że będziesz kosił regularnie to żadna akacja nie wkroczy Ci na podwórko a innsze chwasty się wyniosą....

wszystko zgoda tyle, że "oderwane od rzeczywistości" tzn.: +/- 20% czy jak??? Znaczy jeżeli mam zdolność kredytową na jakieś 200 000 to mam sobie odpuścić i dalej mieszkać w 36m2 w bloku czy mogę pomarzyć?? Zaznaczam, że umiem dużo zrobić a i nie urąga mi mieszkanie w warunkach spartańskich..... Jestem na etapie zakupu działki - a dalej się zobaczy i faktycznie proszę o podpowiedzi, porady. kurcze no nie mam z kim pogadać jak to wygląda w realu..... EDYA: żeby jasność była 200 000 to zdolność PO zakupie działki

Tak, masz rację z jednym ale: tematy były ale albo o kosztorys domu powyżej 100m2 albo z lat ubiegłych. Ja może się mało znam ale widzę, że zarówno ceny materiałów budowlanych jak i usług wszelakich w przeciągu ostatniego roku jednak spadły. Stąd pytanie moje… Inaczej nie pytałbym bo czytać umiem… A co do nieodpowiedniego działu to proszę admina o przeniesienie.

Witam Wszystkich! Tak oto zapadła decyzja na wybudowanie domu. Widząc to forum oraz doświadczenie użytkowników mam nadzieję, ze czegoś się dowiem, uczyć się będę na cudzych błędach a i z czasem sam komuś w czymś pomogę. Na początek mam pytanie do doświadczonych „budowlańców”. Znalazłem takie oto 3 interesujące mnie projekty: http://slodkidom.com.pl/index.php?oferta to projekt „Zawoja” http://www.z500.pl/projekt/z3,Maly-i-funkc...l#project-costs http://www.z500.pl/projekt/z30,Dom-z-zadas...l#project-costs Według „szacunkowych” kosztorysów wersje deweloperskie to koszt do 180 000. I tu moje pytanie jak to się ma do realiów. Znaczy oczywiście zdaję sobie sprawę, ze przez czas jakiś podłogi będą surowe a ściany kolorystyki nijak mieć nie będą (jedyna nadzieja w znalezieniu dywanów na śmietniku co by gołej podłodze nie biegać ) Realnie chodzi mi o to czy w tych pieniążkach uda mi się postawić dom pod klucz z centralnym ogrzewaniem (brak gazu więc ogrzewanie węglowe bądź elektryczne) i instalacjami elektrycznymi. Bez białego montażu. Co możecie podpowiedzieć lub co możecie mi na wstępie wybić z głowy. Z góry dzięki.