Skocz do zawartości

jętka

Uczestnik
  • Posty

    1 038
  • Dołączył

  • Ostatnio

  • Dni najlepszy

    2

Wszystko napisane przez jętka

  1. I tutaj się troszkę mylisz. Oczywiście projekt indywidualny nie gwarantuje uniknięcia podobnych trudności, bo architekci bywają różni. Dlatego warto szukać, rozmawiać i potem się decydować na konkretną osobę. Takie konsultacje kosztują niewiele w porównaniu z ceną jaką trzeba później zapłacić za niedopatrzenia. Niestety obecnie niewiele osób może sobie pozwolić na dobry projekt. Ja mam kontakt z branżą architektoniczną od 10 lat. Sama projektuję ale i przeglądam projekty typowe. Dla mnie są one dużym udogodnieniem. Inwestor zwykle zaznacza kilka domków, które mu się podobają - czasami w jednym podoba się funkcja, w innym materiały bądź detale zewnętrzne. Dobry architekt zawsze najpierw wysłucha, potem doradzi a na końcu narysuje. W przypadku domków typowych inwestor otrzymuje tylko rysunki podpisane przez architekta. A prawda niestety wygląda tak, że domki "projektują" osoby często niewyksztłocone w tym zawodzie (studenci budownictwa, architektury, grafiki, ...) a architekt tylko je firmuje swoim nazwiskiem. W czasie gdy studiowałam to projekt indywidualny kosztował w granicach 10tys a za narysowanie i wyzbycie się praw autorskich dostawało się 1tys. Student był zadowolony, biuro typowe było zadowolone - tylko nieświadomy klient kupował taki domek i na etapie wyposażenia stawała przed nim masa problemów. Student już zapomniał o pieniądzach, biuro projektów typowych sprzedaje ten domek nadal a inwestor żałuje
  2. Żeby zwentylować pomieszczenie nie trzeba w nim wybijać okna, szczególnie jeśli jest to bardzo mała powierzchnia. Gdyby na etapie starania się o pozwolenie na budowę pomieszczenie było opisane jako garderoba - konieczne byłoby jego zwentylowanie (pion wentylacyjny lub okno). W twojej sytuacji ze wzgędów formalno-technicznych nie ma takiej potrzeby. Natomiast jeżeli się uprzesz to oczywiście możesz to zrobić
  3. A ja mam ciągle mieszane uczucia. Dlatego w moim domu kuchnia została zaprojektowana w taki sposób aby można ją było zabudować, wygrodzić barkiem (myślałam też o opcji wewnętrznego okna) lub zupełnie otworzyć. Czas pokaże. Na początek kuchnia będzie otwarta ale obudowana ściankami przesuwnymi aby można ją było w każdej chwili wygrodzić
  4. Skoro jest to nowy dom to dlaczego nie przewidziałaś tego okna na etapie projektu? Przepisy nie określją jasno takiej sytuacji. Mowa jest jedynie o takiej odległości między budynkami, która pozwala na naturalne oświetlenie pomieszczeń. Przy odległości poniżej 3m warunek ten niestety nie będzie to spełniony (nawet dla budynku parterowego). Poza tym nic nie stoi na przeszkodzie, żeby takie okno wstawić. Tylko należy się zastanowić czemu miałoby to okno służyć - ani nie doświetli pomieszczenia a i widok będzie marny... chyba, że planujesz wyburzyć stary dom
  5. Chyba, że opcja domku drewnianego na działce góra 400m2
  6. A jak proponuje rozwiązać ten problem sam projektant? Nie wziął pod uwagę opcji brudzenia się półek? Szok! Ja odradzam szkło i drewno ze względu na połączenia krawędzi - oczywiście do zrobienia ale koszta będą ogromne. Dodatkowo zmienią się proporcje półek... Stiuk będzie najlepszym rozwiązaniem - oczywiście na wszystkich powierzchniach a nie tylko na wierzchu półki
  7. jętka

    Zmywarka

    Tabletki W5 z Lidla to rewelacja Ja w swojej zmywarce (BOSCH SMV 53 M00 EU) mam bardzo fajną niską półkę na sztućce. W porównaiu do tradycyjnych koszyczków taka opcja jest dużą oszczędnością w przestrzeni. Model choć drogi jest bardzo funkcjonaly i pakowny. Nie żałuje wyboru, polecam a do tego oczywiście zakupy w Lidlu
  8. Widzę, że w temacie robi się gorąco - ale o to tutaj przecież chodzi W pełni zgadzam się z twoim przedostatnim zdaniem. Każda sytuacja jest inna, różne są potrzeby inwestorów a na temat "widoków" też pisałam ale chyba w innym poscie. Jedni lubią spedzać czas na tarasie inni kawałek dalej w ogrodzie. Jedni wolą upały, inni chłody... Obecnie jestem w trakcie projektowania własnego domu i akurat ja uwzględniłam strony świata bo zależy mi na tym aby koszta użytkowe były jak najniższe. Wjazd mam od zachodu, tam też jest strona widokowa (duży dziki zalew). Tył działki wypada od wschodu i graniczy z sadem. Od północy nie mam żadnego otworu okiennego. Od frontu jest tylko przeszklone wejście, duże okno kuchenne i małe świetliki pod stropem od wc, łazienki i pralni. Pokoje mają okna od wschodu i widok na ogród. Salon posiada doświetlenie południowo-wschodnie. Taras jest częściowo zadaszony. Na ścianie północnej znajduje się wiata garażowa, kotłownia, spiżarnia i komórka - pomieszczenia te dodatkowo izolują dom z najchłodniejszej strony. Cały dom był z założenia parterowy. Koncepcja się zmieniła i dołożyłam lekkie schody. I tak powstała antresolo-sypialnia z widokiem na wodę. Nad układem pracowałam w wolnych chwilach ponad rok w międzyczasie projektując domki dla innych. Obecny układ uważam za najbardziej zbliżony do ideału. Przypomniała mi sie jeszcze jedna istotna kwestia dotycząca domków typowych. Mimo iż czasami są one umeblowane to wielkość mebli jest często nierzeczywista (meble są pomniejszone). Laik patrząc na taki rysunek stwierdza, że wszystko się mieści a jak przychodzi do meblowania to okazuje się, że w salonie nie ma gdzie ustawic mebli i powiesić telewizora. Że sofa ogranicza wyjście na taras. Że w telewizor wisi naprzeciwko okna i w dzień bez żaluzji nie ma co nastawiać się na oglądanie. Że kominek wypada za daleko od sofy... i wiele i wiele innych... Także wybierając projekt warto i na to zwrócić uwagę
  9. W związku z tym, że więszkość osób buduje domy z poddaszem użytkowym za cenę około 2,5tys/m2 ciekawa jestem jak kosztowne jest wybudowanie parterówki. Z jednej strony większa powierzchnia fundamentów, ścian, dachu a z drugiej odpadają schody, balkony, stropy można zastąpić lżejszą opcją... Czekam na odpowiedzi Jakbyście mogli wypisać podstawowe materiały byłabym baaaaaardzo wdzięczna
  10. Nasza choinka w zeszłym roku się przyjęła. Po świętach planujemy powtórzyć sytuację z tegoroczną. Zasada jest taka. Choinka powinna być jak najmniejsza (nasz miała góra 1,5m). Najlepiej postawić ją przy oknie. Jeśli stoi przy grzejniku to przykręcić. Nie zapomnieć o podlewaniu. Po max. 2 tygodniach wynieść w chłodniejsze miejsce (garaż, komórka), potem na zewnątrz. I najlepiej jeśli wsadzanie do gruntu wypanie akurat podczas roztopów, żeby nie trzeba było podlewać. I trzymać kciuki
  11. Tryb życia mieszkańców jest oczywiście naj najważniejszy. Co kto lubi Coraz więcej osób wraca np. do zamkniętych kuchni. Dlatego w pewnym sensie jestem w stanie zgodzić się z tobą kropeczka_ns. Jednak doświadczenie potwierdza to co napisałam wcześniej. Jestem pewna, że gdby wasz sąsiad postawił podobny dom ale przy uwględnieniu uwarunkowań stron świata i gdybyście ogrzewali tym samym systemem - koszta i klimat wewnątrz byłyby zupełnie inne. Ja osobiście każdemu doradzam przemyślenie takiego wariantu. Jedyną przeszkodą jest dom na działce z dojazdem od południa, gdzie intymną strefą okazuje się północ a kuchnia z widokiem na futrkę wypada (choć są i tacy którzy nie powtarzają tego schematu) od południa. Ale są pewne zabiegi, które ratują nawet takie sytuacje. Jakby nie było i tak najbardziej liczy się zdanie inwestora
  12. Warto się przyjrzeć LG GRB 399 PTQA. Srebrna ale nie brudząca się. Rączkę stanowi wgłębienie w boku drzwiczek co dodatkowo zmniejsza ryzyko zabrudzenia. Prosta i estetyczna z zewnątrz. Bardzo przemyślna forma - linia podziału zamrażalnik/lodówka wypada idelanie na wysokości blatu roboczego. Jedynym minusem na jaki narzekają niektórzy użytkownicy (choć mi zupełnie to nie przeszkadza) jest głośność - równomierne "buczenie". Świetne parametry techniczne. Układ wewnątrz i działanie w porządku. Korzystam z niej od ponad pół roku. Model dostałam z polecenia i śmiało polecam innym.
  13. Mazowieckie. Na razie projekt w trakcie rysowania. Sama praca nad układem pomieszczeń zajęła ponad rok. Mam cichą nadzieję że teraz pójdzie trochę szybciej i pod koniec roku zaczniemy budować. Dokładnie, z dobrych materiałów, nie oszczędzając na nadzorze... żeby później cieszyć się a nie poprawiać
  14. No to jeszcze ja wtrące swoje 3 grosze Oczywiście każdy zrobi jak uważa lub jak mu pozwala jego własna sytuacja i albo się do tego przyzna albo będzie szedł w zaparte.. ale odnośnie usytuowania domu istnieje pare żelaznych zasad które wypracowano znacznie wcześniej niż zaczęły postawać projekty typowych domków (których jestem zagorzałą przeciwniczką). Teraz buduje się szybko i bez zastnowienia, byle projekt był tańszy... ale za te błędy z czasem się płaci... Pierwsze czego należy unikać to działka z drogą od południa - chyba że o powierzchni min. 10 000m kwadratowych. Drugie to wystrzegać się okien północnych - szczególnie w salonie i łazience. Północną stronę najlepiej wykorzystać na garaż, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię czy spiżarnię (dla niej nie ma lepszego miejsca). Dobrą sytuacją jest posiadanie północnej ściany w kuchni - ale nie z oknem! Usytuowanie pozostałych pomieszczeń wg uznania. Dla lubiących naturalne światło najlepiej umieszczać okna od południa. Śpiochy powinny wystrzegać się sypialni od wschodu.A dla bogaczy lubiących mrok i zimno salon od północy Nie jest to moje widzimisię. Im większa powierzchnia przeszkleń od południa tym jaśniej i cieplej w domu. Każde odchylenie w stronę północy spowoduje większe koszta ogrzania i doświetlenia domu. Poza tym dochodzą walory widokowe oraz sąsiedztwo na co mało kto zwraca uwagę. Każda działka i preferencje właściciela generują inny projekt i nie ma tu aż tak wielkiej dowolności (dlatego nie polecam projektów typowych). Proponuję poradzić się architekta - jeśli jest dobry to z pewnością więcej na tym zyskacie niż stracicie. Oszczędzanie na projekcie może was później drogo kosztować...
  15. Jestem tu nowa i dopiero co zaczynam szperać po forum. Przerażają mnie posty dotyczące poszukiwania jak najtańszych projektów, plany budowy za 200 tyś... Jeszcze do niedawna własny dom z działką był luksusem w porównaniu do mieszkań w blokach z wielkiej płyty. Teraz sytuacja się odwróciła. Standard mieszkania w nowobudowanych blokach jest wyższy niż większości domków i nie dziwi mnie to. Polacy budują bez projektów lub z projektów typowych, najtańszą siłą roboczą i co najgorsze z marnych materiałów. Byle dom był jak najtańszy. Prowadzi to do tego że w efekcie powstają szpecące krajobraz osiedla domków pościskanych na jak najmniejszych działkach. Nikt z nich nie myśli o tym ile będzie go kosztowało utrzymanie takiego nieprzemyślanego domu. Coś co z początku miało być tanie okazuje się znacznie droższe... a przecież można tego uniknąć
  16. Może moje pytanie będzie pozornie głupie ale... dlaczego szukacie taniego projektu? Przecież jego cena z czegoś wynika. Dla mnie byłoby to bardzo duże ryzyko przy założeniu że będzie to wasz dom na kredyt i nie widomo czy będziecie mieli szansę na wybudowanie drugiego. Czy macie świadmość tego że typowy projekt choć tani to przy budowie i dalszej eksploatacji okazuje się dużo droższy bo wiele kwesti jest w nim nieprzemyślanych i nalżey je później poprawiać.
  17. Cieszę się że mogłam pomóc Jeśli drogę macie od strony wschodniej to w nie najlepszym miejsu znajduję się kuchnia (południowy-wschód) dla której najlepszym miejscem jest ściana północna (kwestia psucia się produktów). Odwrotnie powinno być na poddaszu w przypadku łazienki która dodatkowo posiada duże okno - będzie zimna nie biorąc pod uwagę wścibsich sąsiadów Pokój na poddaszu nr 6 to chyba pokój gościnny teściowej - zimny i ciemny, nie nastraja do częstych odwiedzin i długiego pobytu Jeśli chodzi o schody to zauważcie że mają tylko jeden bieg i uzyskacie tam góra 2m kwadratowe powierzchni o ograniczonej wysokości...
  18. Zastanawia mnie dlaczego projekty domów typowych cieszą się taką popularnością. Ich atutami są z pewnością cena i możliwośc posiadania projektu bez oczekiwania. Z drugiej strony są to domy które często wymagają wielu dostosowań a w związku z tym poniesienia dodatkowych kosztów (w takiej sytuacji czas oczekiwania na projekt wydłuża się i pozostaje tylko jeden atut). I czy w takiej sytuacji nie lepiej zdecydowac się od razu na pomoc architekta i wymarzony projekt... Zakładam ten wątek aby zebrać wasze doświadczenia w tym temacie. Napiszcie ile kosztowal was projekt indywidualny a ile typowy ze zmianami: cena katalogowa + cena zmian = cena ostateczna. Napiszcie ile kosztowały konkretne zmiany. Jako punkt odniesienia ustalmy powierzchnię całkowitą domu i region. Czekam na dyskusję
  19. Ad.1 Poszeszenie tego budynku po 0.5m w obie strony (garaż i salon) nie jest problemem, nawet dla słabego architekta... nie dajcie się wrobić w dodatkowe koszty Ad.2 Pomieszczenia w tym domku mają minimalne powierzchnie. Powiększenie łazienki spowoduje zmniejszenie wiatrołapu. Należałoby dodać w łazience min. 90cm wtedy z szerokości wiatrołapu zostaje tylko 115cm i zmieści się wyłącznie lustro a zauważcie że na parterze nie macie miejsca na zabudowaną szafę...
  20. Przy założeniu 4-osobowej rodziny i szerokości działki 23m Funkcja i ergonomia: Dosyć funkcjonalny układ domu. Jeśli chodzi o parter to należy zwrócić uwagę na schody które wystają poza ścianę i stają się idelanym miejsem do zawadzania i potykania się. Poddasze z korytarzem podzielonym schodkami - zbędne skomplikowanie, podwyższające koszty. Brak danych co do stron świata więc ciężko wypowiedzieć się szczegółowo na temat całego układu funkcjonalnego - garaż zmieści tylko 1 samochód - warto zwrócić na to uwagę jesli wyprowadzacie się z dala od miasta a w domu ma mieszkać dwójka dorosłych - za mała kotłownia - brak pomieszczenia gospodarczego (kosiarka, rowery, odkurzacz i tysiące innych rzeczy na które z czasem zabraknie miejsca) - brak spiżarni Ekonomia: Jeśli dom ma być ciepły powinien mieć możliwie jak najmniejszą ilość otworów okiennych/drzwiowych od północy. Ten dom posiada aż 20 takich otworów i co gorsza ze wszystkich stron. Warto pomysleć nad sensem okna w garażu czy kotłowni. Estetyka: W przeciwieństwie do rzutów z zewnątrz dom pozostawia wiele do życzenia. Słaba bryła domu. Główne elewacje (wejściowa i od ogrodu) mają niedobre proporcje (stosunek wysokości ściany do dachu)- wydłużenie budynku do 12-13m i nieduże zmniejszenie spadku dachu mogłoby to poprawić. Jeśli chodzi o kompozycję (układ, wielkość i rozmieszczenie otworów) to na elewacjach panuje bałagan który potęgują zmiany materiałów elewacyjnych. Otoczenie: Sugerowanie się wielkością domów u sąsiadów jest zbędne. Do otaczającej zabudowy nawiązać można różnymi działaniami, np. zachowaniem tej samej lini zabudowy, materiałami wykończeniowymi, kolorystyką... Warto powiększyć dom o pomieszczenie gospodarcze aby z czasem na działce nie pojawił się dodatkowy kontener albo szpetny blaszak. Wnioski: Za taką cenę projektu nie można wymagać zbyt wiele. Jest to domek typowy o poprawnym układzie funkcjonalnym ale nieprzemyślanych elewacjach. W takiej sytuacji architekt nie bierze pod uwagę usytuowania domu, otoczenia, indywidualnych wymagań inwestora, dostępnych środków finansowych... Jeżeli ma to być pierwszy i ostatni wasz dom sugeruję zastanowić się nad kosztami. Gotowy projekt za 2 tys i realizacja za 400 czy projekt indywidualny za max. 10 razy więcej ale z opcją obniżenia kosztów budowy i eksploatacji
×
×
  • Utwórz nowe...