jętka

A ja myślę, że nie ma to żadnego znaczenia. Chyba lepiej do końca życia mieszkać w miejscu które nam się podoba niż sugerować się tym, że przez 2 lata będzie się miało budowę "pod ręką". Ja wybrałam teren położony niecałe 3km od obecnego miejsca zamieszkania a powodem wcale nie była odległość tylko takie aspekty jak: 1. walory krajobrazowe !!! (staw) 2. perspektywa, że nie będzie w okolicy uciążliwego przemysłu (wybrałam działkę w strefie "natura 2000") 3. brak starej zabudowy w najbliższej okolicy, domy są budowane dopiero od niedawna - to daletego, że zależało mi na ładnym otoczeniu i jak na razie podobają mi się powstające domki 4. uzbrojenie terenu 5. opcja powiększenia działki, czyli skrajna działka a nie środkowa

Architekci także czytają to forum i są ciekawi odpowiedzi

Dlaczego mnie zacytowałeś pisząc dalej o lodówce Simensa? Ja wcale nie wskazywałam na tą markę

I tak trzymać. Myślę, że jak każdy powymądrza się na forum to da nam wszystkim do myślenia. A jak wiadomo taka burza mózgów prowadzi tylko do dobrego

Trudna sytuacja. Myślę, że najprostszą opcją jest pozostawienie schodów krętych - choć zdaję sobie sprawę, że nie jest to wygodne rozwiązanie. Można pójść trochę dalej i zaingerować w konstrukcję domu. Należałoby zwiększyć oba wymiary do min. ok 180x230 (zakładając, że wysokość pomieszczenia to ok 2,5m), ale nawet przy takim wymiarze uzysujemy strome schody. Gdybym widziała rzuty i przekrój domu mogłabym zasugerować jakieś rozwiązanie.

Mało danych podałeś. Jakie jest przeznaczenie budynku? Do jakiej komunikacji mają służyć schody? Czy wymiar który podajesz 1,5x1,5m to wymiar maxymalny w rzucie schodów? Może w twojej sytuacji lepsza okaże się stała drabinka zamiast schodów.

Jak wasze choinki? Jeszcze ubrane w domu, na przeczekaniu czy już może w gruncie Nasza właśnie została rozebrana i wystawiona na dworek. Niestety śniegu u nas koło 40cm a zapowiadane roztopy jakoś nie nadchodzą. Szanse na przyjęcie maleją

Planuję pokrycie dachu gontem osikowym. Dom z założenia ma być wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z częściowym wykończeniem w drewnie i tynku. Z tąd takie moje pytania: 1. Czy kożystaliście z bejcowanych deszczółek czy z wyłącznie koloru naturalnego. Ciekawi mnie jak z czasem zmienia się kolor tych bejcowanych, ponieważ zależy mi na konkretnym odcieniu. 2. Czy stosowaliści tylko zalecany kąt pochylenia połaci 40-45 stopni? Przyznam, że chciałabym trochę mniejszy ponieważ dom jest parterowy. 3. Jak zachowuje się gont na ścianie północnej w porówaniu do pozostałych str świata. Jeśli ktoś mógłby to zobrazować zdjęciami byłabym wdzięczna.

Przepraszam jeśli się czepiam ale rozumiem, że dokumentacja powykonawcza (bo tak się to pisze) jest w cenie, którą zapłaciliście za projekt. Zajrzałam do twojej galerii, żeby upewnić się, że dom o którym piszesz nie jest ani kurnikiem ani architekturą na poziomie produktów z biedronki - takie określenia ze str innych osób pojawiły się w tym temacie. No i cóż... zanim wdałam się w dywagacje na temat projektu za 4tys powinnam zobaczyć jak wygląda wasz domek. Zwracam honor - można zrobić projekt domku za taką sumę i jeszcze na tym zarobić. Jeszcze raz wrócę do tego o czym pisałam, żeby nie było niedomówień. Dobry projekt to nie taki, który zawiera dużo stron, wyliczeń i wariantów tylko taki, który na etapie projektu zapobiega sytuacjom o jakich piszesz (konieczność przesunięcie pionku, kibelka, umywalki, itp.). Często architekt rysuje 5-6 przekroi, żeby uzmysłowić coś inwestorowi po czym tylko 2 trafiają do projektu. Nie wspominając o ilości wariantów wykończenia elewacji i jej kolorystyki. Dla niektórych takie prace są zbędne, bo podwyższają koszta projektu a nie są wymagane do pozwolenia. Wiele osób prosi o aranżację pomieszczeń co też nie jest wymagane. Sugerujesz, żebym nie patrzyła na wszystko pod kątem własnego zawodu - myślę, że tak się nie da. Mam nadzieję, że z informacji jakie podaję na tym forum skorzysta chociaż część czytelników. Może neguję zbyt wiele tez ale dzięki temu wymuszam dyskusję i uzmysławiam pewne sprawy - np tą, że projekt za 4tys różni się znacznie od tego za 10tys. Kto chce to zrozumieć z pewnością już wie o co chodzi Acia proszę nie podchodź do moich wypowiedzi tak ambicjonalnie...

Dzięki bajbaga, że sięgnąłeś do odwołań. Tym bardziej dziwi mnie, że na południu polski domek traktuje się jak napisałeś jako "kurnik" a im wyżej tym wymagania rosną

Zawrzało na temat domku aci. Przyznam, że i dla mnie sytuacja z jest podejżana. Czyżby koleżanka opisywała samowolkę? Aby nie być gołosłowną, przytaczam fragmenty: ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY1) z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Rozdział 1 Przepisy ogólne § 1. Rozporządzenie określa szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego, stanowiącego podstawę do wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, nie ograniczając zakresu opracowań projektowych w stadiach poprzedzających opracowanie projektu budowlanego, wykonywanych równocześnie, w szczególności projektu technologicznego oraz na potrzeby związane z wykonywaniem robót budowlanych. Rozdział 2 Wymagania dotyczące formy projektu budowlanego § 3. 1. W projekcie budowlanym należy na stronie tytułowej zamieścić: 4) imiona i nazwiska projektantów opracowujących wszystkie części projektu budowlanego, wraz z określeniem zakresu ich opracowania, specjalności i numeru posiadanych uprawnień budowlanych, oraz datę opracowania i podpisy; Rozdział 3 Projekt zagospodarowania działki lub terenu § 8. 1. Projekt zagospodarowania działki lub terenu powinien zawierać część opisową oraz część rysunkową sporządzoną na kopii aktualnej mapy zasadniczej lub mapy jednostkowej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, z zastrzeżeniem § 10. 3. Część rysunkowa, o której mowa w ust. 1, sporządzona na mapie zgodnie z § 7, powinna określać: 6) układ sieci i przewodów uzbrojenia terenu, przedstawiony z przyłączami do odpowiednich sieci zewnętrznych i wewnętrznych oraz urządzeń budowlanych, w tym: wodociągowych, ujęć wody ze strefami ochronnymi, cieplnych, gazowych i kanalizacyjnych lub służących do oczyszczania ścieków, oraz określający sposób odprowadzania wód opadowych, z podaniem niezbędnych profili podłużnych, spadków, przekrojów przewodów oraz charakterystycznych rzędnych, wymiarów i odległości, wraz z usytuowaniem przyłączy, urządzeń i punktów pomiarowych; Rozdział 4 Projekt architektoniczno-budowlany § 11. 1. Projekt architektoniczno-budowlany obiektu budowlanego powinien zawierać zwięzły opis techniczny oraz część rysunkową. 2. Opis techniczny, o którym mowa w ust. 1, sporządzony z uwzględnieniem § 7, powinien określać: 7) rozwiązania zasadniczych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego, zapewniające użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z przeznaczeniem, w szczególności instalacji i urządzeń budowlanych: sanitarnych, grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, gazowych, elektrycznych, telekomunikacyjnych, piorunochronnych, a także sposób powiązania instalacji obiektu budowlanego z sieciami zewnętrznymi i punkty pomiarowe, założenia przyjęte do obliczeń instalacji oraz podstawowe wyniki tych obliczeń, z uzasadnieniem doboru, rodzaju i wielkości urządzeń budowlanych; § 12. 1. Część rysunkowa, o której mowa w § 11 ust. 1, sporządzona z uwzględnieniem § 7, powinna przedstawiać: 2) rzuty wszystkich charakterystycznych poziomów obiektu budowlanego, w tym widok dachu lub przekrycia oraz przekroje, a dla obiektu liniowego - przekroje normalne i podłużne (profile), przeprowadzone w charakterystycznych miejscach obiektu budowlanego, konieczne do przedstawienia: c) położenia sytuacyjno-wysokościowego i skrajnych parametrów instalacji i urządzeń technologicznych, związanych lub mających wpływ na konstrukcję obiektu budowlanego, funkcjonowanie instalacji i urządzeń oraz bezpieczeństwo ich użytkowania, 3) w stosunku do budynku ogrzewanego - rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe przegród zewnętrznych wraz z niezbędnymi szczegółami budowlanymi, mającymi wpływ na właściwości cieplne i szczelność przegród, jeżeli ich odwzorowanie nie było wystarczające na rysunkach, o których mowa w pkt 2; 5) zasadnicze elementy wyposażenia technicznego, ogólnobudowlanego, umożliwiającego użytkowanie obiektu budowlanego zgodnie z jego przeznaczeniem, w tym: a) instalacje oraz urządzenia budowlane: sanitarne, grzewcze, wentylacyjne i gazowe,

Świetny wybór, bardzo ładny domek Pierwszy, który spodobał mi się na tym forum. Jestem zainteresowana jak wygląda ten wybudowany.

Jeśli AGD to Bosch! Do tego lodówka LG Sama tak zrobiłam. Jedyny minus to koszta, ale uważam że w tej samej cenie lepiej kupić starszy model ale dobrej firmy niż supernowość np Amici.

Do acia Powoli wyjaśnia się sprawa różnic cenowych. Twój budowlaniec miał możliwośc maksymalnie ograniczyć cenę projektu ponieważ architekturę i konstrukcję potraktował jako jedno a instalacje mogły nie być wymagane w twoim rejonie (sądząc po tym co przeczytałam). Piszesz, że pracują u niego inż. architekci - są to osoby o niepełnej wiedzy w branży architektonicznej. Zanim uzyskają tytuł architekta będą musiały zrobić magistra, zdać państwowy egzamin na uprawnienia. Wtedy zaczną się cenić. Wtedy te 4tys tak i owszem ale za samą część architektoniczną a do tego konstrukcja i instalacje - jakby nie liczyć wychodzi min. 8tys. Wiem jak odbywa się poszukiwanie projektanta. Inwestor obdzwania biura z pytaniem ile kosztuje projekt domku i wybiera najtańszą opcję. No ale jak już napisałam, cena jest zwykle adekwatna do tego co dostaje. Do kingaj Znam sytuację rynku budowlanego w zachodniopomorskim i powiem ci, że jest bardzo zbliżona do mazowieckiej - z tą różnicą, że w tej drugiej zarobki wydają się być wyższe. Z tąd może lepsze odczucia w środkowej części polski. Ech... ja w każdym razie nauczyłam się płacić za jakość i jak dotąd nie zawiodłam się

Ciągle się dziwię. O cenach nieruchomości na śląsku słyszałam. Acia masz to szczęście, że mieszkasz w tak tanim rejonie. kropeczka_ns a ty z kąd jesteś? Przy cenach jakie podałyście tym bardziej się dziwię, że jest takie zainteresowanie typówkami. U mnie w małym mieście tyle, że w mazowieckim ceny zaczynają się od 6tys. Ale widziałam też okoliczny projekt za 80tys. Różnice w cenie nie wynikają tylko z samych oczekiwań inwestora. W dużej mierze jest to cena projektanta. Domki projektują głównie budowlańcy i oni mają niższe ceny, bo predyspozycje do projektowania mniejsze. Architekt z założenia jest droższy. Dodatkowo architekt musi opłacić konstruktora i instalatora. Budowlaniec tylko instalatora. W powszechnym obiegu budowlańa też określa się architektem. Aciu piszesz, że twój ma uprawnienia kierownika budowy - prawdopodobnie jest budowlańcem. Ceny rzędu 4tys to bardzo mało. Ciekawa jestem jakie jest uszczegółownie takiego projektu. Domyslam się, że zakres rysunków jest minimalny do uzyskania pozwolenia na budowę. Jeśli w to wchodzą konsultacje i bieganina urzędowa to tym bardziej jestem zaskoczona, że są to tak małe pieniądze. Zresztą pracę wycenia się wg własnych umiejętności, poświęconego czasu, dokładności... Architekt, który rząda dużo ale za dobry projekt zawsze będzie miał klientów. Drugi w tym samym czasie zrobi 2 projekty za o połowę niższą cenę i też kogoś uszczęśliwi Każdy powinien wiedzieć czego chce. Najgorzej jeśli inwestor wymaga jak najwięcej ale w jak najniższej cenie. Powinniśmy świadomie decydować się na konkretny projekt i jego autora.

Aż mi słów zabrakło...

Wiele sytuacji można uratować. Przykłady, które podałeś rzeczywiście nie wpływają na wzrost kosztów. Zmiana okna może znacząco zmienić proporcje elewacji - w środku będzie dobrze ale na zawnątrz może okazać się gorzej. Przesunięcie kabiny może spowodować mniej miejsca na wc czy umywalkę. Warto dążyć do projektowania kompleksowego, bo wtedy unikniemy przeróbek i ewentualnych rozczarowań. Tyle, że to kosztuje więcej. Ale nie tutaj o tym

Przeglądałam twojego "Baltazara" za łącznie 3150zł Na pierwszy rzut oka wygląda poprawnie choć nie uwzględnia stron świata, co wg mnie jest bardzo istotne. Dodatkowo "architekt" troszkę przyszalał z tą spiżarnią o powierzchni 0,9m2

Zgadzam się z tym co napisałeś. Cena 10tys za indywidualny projekt jest zaporowa dla wielu osób. Tylko, że czasami warto dać te 8tys więcej za dobry projekt niż wyłożyć podczas budowy 20-30tys na rzeczy zbyteczne. Każdy kalkuluje po swojemu - większość niestety na krótką metę Na temat tego kto projektuje typówki pisałam w innym temacie - zachęcam do poczytania Uważam, że za 200tys dom 150m2 jest w stanie wybudować developer. Tyle, że kosztem osoby która go później zakupi. Wystarczy przejechać się zimą na budowę takiego domku. Styropian zakupiony w najdogodniejszym momencie, zżółkły przez zimę i tak zostanie zasłoniety tynkiem... To tylko jeden przykłąd. Budując w ten sposób i masowo można osiągnąć niską cenę. Po czym dom i tak sprzeda się za 500tys

Dodając po 1m z obu stron powierzchnia tego domu wzrośnie o ok. 30m2. Niestety inwestor poszukuje domu o powierzchni 120-125m2 a przy takich zmianach powierzchnia całkowita wyniesie aż 165m2. warto sobie to uświadomić. Poza tym PawelKed zwrócił uwagę na kuchnię. Nie dość, że jest ona bardzo mała to podany przez "architektów" ciąg ergonomiczny jest zły. Pozostawiając lodówkę w podanym miejscu, kolejny na blacie powinien być zlewozmywak a dalej płyta. Analizując dalej może się okazać, że projekt nie jest wart 1 880zł

Przepraszam RafalT88 oczywiście pomyłka z mojej strony, już zaadresowałam właściwie. Temat nie miał na celu jakiegokolwiek podziału. Po prostu uważam, że takie podejście "hip-hip-hurra budujemy za 200tys" wprowadza w błąd wiele osób. Zaczyna krążyć stwierdzenie, że domek kosztuje tyle co mieszkanie w bloku - co jest bzdurą. Myślę, że warto pisać o dodatkowych kosztach. Dlatego poruszyłam ten temat, kierując go głównie do osób które wybudowały lub budują, żeby dowiedzieć się jakie są realne koszta.

Do PawelKed - dlaczego uważasz, że temat jest nietrafiony? Jeśli zamierzasz odpowiedzieć to proszę troszkę jaśniej. A na przyszłość sugeruję uważniej czytać, bo w przeciwnym wypadku każdy wątek na forum będzie bełkotem o kredytach. Przypominam, że temat nie miał dotyczyć naszych zarobków, kredytów ani osobistych wyborów - budować czy nie. Osobiście uważam, że za 200tys to można: mając już ogrodzoną działkę postawić domek góra 100m2 w standardzie odpowiadającym mieszkaniu w bloku (przedpokój, 2-3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc). Natomiast jeżeli piszemy o domach o powierzchni ok 150m2 (bo takie głównie się buduje) uwzględniających dodatkowe przyjemności jak: garaż, pom. gospodarcze, kotłownia, spiżarnia, garderoba, taras, balkon,kominek ... to powinniśmy założyć min. 2,5tys/m2 (czyli ok 400tys). Do tego oczywiście działka. I w tym przypadku możemy mówić o bardzo dużych różnicach w cenie (mnie kosztowała ona tyle ile niektórzy przeznaczają na budowę całego domu). Nie wliczam zagospodarowania działki. Mało kto porusza temat kosztów zieleni, kostki brukowej czy ogrodzenia. Dlatego uważam, że 200tys to dużo za mało żeby móc się wprowadzić.

yyy... intrygujący post... ale nic nie zrozumiałam

Rozbawiona optymizmem grupy osób stawiającej domki za sumę do 200tys postanowiłam założyć kontr-wątek. Temat kieruję do realistów stawiających i szczęśliwie już zamieszkujących. Ile planowaliści a ile wyszło na koniec? Ile minimalnie trzeba przeznaczyć na m2, żeby wprowadzić się i mieszkać (wliczając tylko niezbędne wyposażenie kuchni i łazienki)? A może do 200tys można wybudować domek a powyżej dom

Oj wy optymiści Pewnie, że można postawić domek za 200tys. Diabeł tkwi w szczegółach: standard, metraż, stan wykończenia... Więc może nie ma sensu wprowadzać wielu forumowiczów w błąd... Ciekawa jestem ilu z was wybudowało dom za 200tys do którego można było się wprowadzić, tzn. dom wykończony choćby w minimum: podłogi, ściany, zabudowa kuchni z agd, wyposażenie łazienki... mebli nie uwzględniam. Wg mnie minimum to 2,5tys/m2