dylot

Nikt nie napisał o ważnej wadzie domów szkieletowych a mianowicie brak akumulacji ciepła. Żeby było ciepło w zimie po prostu trzeba grzać na okrągło a te 150 zł to chyba na tydzień -tomarix. Wystarczy że przez kilka godzin braknie prądu to od razu zima.A murowany nawet w duże mrozy potrafi utrzymywać przyzwoitą temp.przez kilka dni. Wniosek u nas tylko murowany ! ewentualnie gruby bal.

7-10 zł/mb

Cóż tani dom to przede wszystkim tani projekt, prosta bryła, bez piwnic, wymyślnych wykuszy i tarasów, lukarn itd itp.przy takim domku koszt zero to 15-20 tys.a u ciebie 70. (Ja miałem u siebie jeden prosty wykusz wygląda prosto a ile przy tym roboty, czasu, materiałów i kosztów...) Nawet na internetowej stronie tego projektu wyliczony koszt to ponad 500 tys. a są domki o kosztorysie w granicach 300 tys.

cóż to zostaje poczekać, szczególnie że czasami na warunki zabudowy też trzeba czekać kilka miesięcy.

Domek wydaj się być prosty ale ma dosyć drogi dach ale może można by np.zlikwidować te lukarny i dać okna dachowe a tam gdzie jest okno w ścianie szczytowej zredukować do jednego to mocno obniży koszty całego dachu. Myślę że mając 200 tys. można budować a resztę z kredytu.

Lukikrakow nie będę ci doradzał ale napiszę ci jak u mnie było. Zanim przystąpiłem do budowy też pytałem i tak jak ty piszesz interesowało mnie wykonanie w 1 roku stanu surowego zamkniętego kompleksowo przez 1 ekipę. Powiedzieli 140-160 tys. w tym było 40-60 tys.robocizny oczywiście z materiałem w 2007 roku i to jeszcze na vat 7%. Oczywiście zrezygnowałem tym bardziej że założyłem, że nie dam za to więcej niż 100 tys. Mając doświadczenie i kilku szwagrów zabrałem się do roboty. Sami zrobiliśmy fundamenty i stan do 1 wylewki, beton oczywiście z gruszki, potem miałem 1 tydzień murarza (1.5 tys), nadproża i płytę zrobiliśmy sami, ścianki kolankowe i szczytowe plus wieńce zrobiliśmy sami, kominy wybudowałem sam i dopiero wtedy przyszła 1 ekipa: do dachu. za robociznę wzięli około 8 tys. zł. Potem przyszła ekipa wstawić okna koszt z vat 7% około 10 tys. bez drzwi. Mamy stan surowy zamkniety, (dodam tutaj, że bez ścianek działowych na poddaszu które robiłem w 2008 z gazobetonu 8cm) zmieściłem się w 100 tys. Dodatkowo dostałem później zwrot podatku vat za mat.budowlane około 9 tys. pozdrawiam ! P.S> Sciany mam z pustaka typu poroterm 25cm + styropian 12cm.

tak wprowadziłem się z panelami, płytkami i kuchnią i pomalowane. Zostało mi na ten rok poddasze, jest ocieplone więc podłogi, pomalować i łazienka na górze.

Nasz projekt Miniaturka odpowiadał naszym potrzebom prawie w 100 % więc nie mieliśmy dużo zmian, chociaż niektóre zmiany kosztują, szczególnie te konstrukcyjne, np. zmiana położenia kominów może kosztować kilka set złotych ale od architekta wymaga to przerysowania i opisania tej zmiany w każdym z 4 egzemplarzy projektu i na każdej stronie gdzie występuje zmiana, więc jest z tym sporo pracy, ale też niektóre zmiany można przeprowadzić nawet w czasie budowy bez obawy np. układ ścianek działowych ale tych nie nośnych. Najtaniej jest kupić sobie projekt typowy i nie wprowadzać dużo zmian, bo jeśli chcesz ich wprowadzić dużo to może lepiej zdecydować się na indywidualny.

Witam ja również w grudniu 2008r. wprowadziłem się do Miniaturki 2, budowałem w 2007 i 2008 roku, część materiałów kupowałem na górce cenowej, budowałem systemem gospodarczym tj miałem kilka ekip (dach, tynki, wylewki, elewacja) reszta sam lub z pomocą rodziny. Koszt 210 tys. (bez działki) Pozdrawiam

to co masz do tej pory czyli warunki oznacza to, że wodociągi. energetyka, czy gazownia jest w stanie podłączyć cię do sieci. Jak będziesz miał projekt domu architekt zrobi ci adaptację projektu do twojej działki i tak jak piszesz będą tam zaznaczone wszystkie przyłącza i z tymi warunkami plus projekt udajesz się do starostwa po pozwolenie na budowę. Na podstawie tych rysunków z adaptacji nikt nie może ci zrobić przyłączy, wymagają one dodatkowych projektów wykonanych przez ludzi którzy mają na to uprawnienia, często jest tak że pracownicy gazowni czy wodociągów mogą zrobić takie projekty, dodatkowo te projekty przyłączy wymagają osobnej decyzji starostwa ale to załatwia projektant przyłącza. Dopiero mając te dokumenty możesz szukać wykonawcy poszczególnych przyłączy tj.uprawnionego instalatora czy elektryka.

cała rzecz leży w tym jaki jest dach ponieważ przy dachówce zarówno cementowej jak i ceramicznej koszty robią dachówki wykończeniowe (gąsiory krawędziowe i inne) Przy prostym np.dwuspadowym dachu dachówka nawet ceramiczna jest konkurencyjna dla blachy, przy dachu np; kopertowym z lukarnami, bawolimi oczkami to blacha jest konkurencyjna dla dachówki.

Pani architekt ma rację po prostu udaj się do urzędu miasta/gminy z mapką a tam ci powiedzą czy możesz tam się budować, dowiesz się też czy istnieje plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Jeśli chodzi o warunki zabudowy to dopiero kiedy zdecydujesz się budować i kiedy nie ma planu zagospod.przestrzennego.

Po prostu zewnętrzne wymiary budynku muszą zostać jak w projekcie a do środka możesz budować nawet 0,5m.

wykonanie mediów to nie taka prosta sprawa jak np.fundamenty zalane i gotowe. Tak jak napisano wcześniej wymaga to uzgodnień i projektu oraz odbioru np.przez wodociągi czy energetykę, nie może tak być po prostu że ekipa robiąca ci fundament przy okazji zakopie ci rurę na wodę czy kabel w ziemi. Muszą to zrobić uprawnieni instalatorzy. Np u mnie w regionie przyłącze gazu w całości robiła gazownia. NIE wiem co to za firma ale rzadko się zdarza aby firma wykonująca fundamenty czy murarkę miała ze sobą uprawnionych instalatorów. Jest jeszcze kwestia czasu: wykonanie fundamentów to np.kilka dni a za przyłączami to trzeba się ochodzić nawet kilka miesięcy (projekty decyzje uzgodnienia). Trochę mało napisałeś.

kocioł z podajnikiem na ekogroszek w trybie lato czyli grzeje tylko zasobnik, wychodzi - około 1 zasobnik węgla 180-250 kg. na około 3 tygodnie, zasobnik 250L stojący z wężownicą spiralną.

według mnie to tylko fajnie brzmi "kanalizacja dualna" a poza tym to same problemy, np.co z zanieczyszczeniami np włosami z prysznica czy wanny albo jak umyjemy dziecku pupę po kupie, poza tym to mogą występować raz braki a raz nadmiary "tej" wody która może sobie tam kisnąć w tym zbiorniku i jeszcze 100 innych. SZKODA CZASU nawet na gadanie o tym.

dziubasek dlaczego sądzisz że dom z bala jest tańszy od murowanego, ja ci powiem że z bala jest o wiele droższy od murowanego jeszcze inna kwestia to dom szkieletowy który ma nie wiele wspólnego z balem ale tutaj koszt porównywalny z murowanym. Najprościej i najtaniej dzisiaj to dom murowany.

cóż każdy swoje chwali i zgodnie z zasadą słodkich cytryn i kwaśnych pomarańczy.

proponuję kupować sprzęt różnych marek gdyż rzadko która firma robi każdy dobry sprzęt np. jeden producent może robić bardzo dobre zmywarki ale np. już lodówki kiepskie.

mirrzo co ty tak z tą alergią przecież rekuperator to właśnie stały dopływ świeżego powietrza i odbiór zużytego.(zaznaczam że w prawidłowo wykonanej instalacji wentylacyjnej kanały pozostają suche) nie wiem co miał mirrzo na myśli a może wrzuca rekuperację do jednego worka z klimatyzacją. Czy zdajemy sobie sprawę ile jest chemii w nowych produktach w budownictwie w farbach, panelach, meblach, tkaninach i czy wyobrażamy sobie że tym wszystkim oddychamy stąd są alergie. Kropeczko u mnie w lecie i kiedy tylko jest ciepło też otwieram okna i drzwi i też mi pachną jaśminy i śpiewają słowiki co innego w nocy kiedy się śpi i w zimie.

Też wybudowałem swój dom i nie mam solarów a mam rekuperator. Dlaczego? Po pierwsze solary są fajne i opłacalne ale przy dużym zużyciu ciepłej wody, mała rodzina 3-4 osoby nie jest w stanie wykorzystać wody z 250-300L zasobnika, nas jest 4 osoby mamy zasobnik 120L do pieca gazowego włączamy rano do 55 st. i wieczorem tak samo i wystarcza. Pracuję w branży budowlanej i robimy takie instalacje i też kiedyś byłem napalony na solary nawet z dopłatą z UM ale dziś widzę że były by to pieniądze zmarnowane. Poza tym solary to nie tylko zalety, wymagają obsługi, energii, psują się jak zresztą wszystko, jest problem z nadmiarem ciepła w lecie a tak naprawdę to koszt ciepłej wody nie jest duży. Chyba że ktoś ma nadmiar pieniędzy ale jeżeli kto się liczy z groszem przy budowie to proszę sobie to przemyśleć. Oczywiście nie jestem przeciw, TAK ale jak pisałem wcześniej tylko przy dużym wykorzystaniu ciepłej wody (duże domy na więcej niż jedna mała rodzina, pensjonaty itp.) A rekuperator mam gdyż nie po to inwestowałem w dom energooszczędny żeby tak drogie ciepło wypuszczać przez komin, ale nie to najważniejsze, tu chodzi o wentylację i świeże powietrze w dom bez strat a urządzenie jest wykorzystywane przez cały czas. Oczywiście jedno i drugie kosztuje, ja stawiam na rekuperator oczywiście przy zachowaniu odpowiednich warunków, czyli gdybym miał wielki dom dużo ludzi i kilka łazienek to były by też i solary. pozdrawiam i życzę przemyślanych decyzji.

polecam stronę: www.energetyczni.pl tam znajdziesz potrzebne informacje i audytora z twojego terenu.

Na początek proponuję ci poprzeglądać sobie katalogi z projektami domów lub w internecie , tam możesz zorientować się jakie są możliwości co ci się podoba, jest też podana kalkulacja cenowa w jakiej technologii dom można wykonać itd.

Dospel Ecomomic.

fachowcy dobrze policzyli, nie zapominaj że okna czy drzwi mają swoją obróbkę której się nie liczy, po prostu koszt obróbki pokrywa powierzchnia okna czy drzwi. Są też tacy co odliczają otwory okienne czy drzwiowe ale np. liczą sobie ileś złotych za 1mb obróbki okna czy drzwi.