ciekawski83

jak zainstalujesz to na bank piorun nie trafi, jak nie zainstalujesz to są na to szanse

Moniko, stan surowy zamknięty wychodzi trochę mało, ale dużo zależy od przyjętych założeń. w budynku występuję piwnica (na 99% jako murowana). Będzie ok, jeśli na działce nie będziesz mieć wody gruntowej powyżej poziomu posadowienia, bo w takim przypadku może wyjść sporo drożej ze względu na konieczne izolacje. Szkoda, że tzw stan deweloperski jest połączony ze stanem pod klucz bo wygląda na zaniżony. Instalacje zawyżone. Pozostaje jeszcze standard wykończenia i materiały, bo w opisie projektu masz np tynk cementowo-wapienny:) co to wartości kosztorysowaj pamiętaj, że to są watości netto i w zależności czy budujesz systemem zleconym (vat 8%) czy systemem gospodarczym (vat 23%) musisz doliczyć podatek.

w wieńcu w sumie 8: - dół strona wewnętrzna 2 - dół strona zewnętrzna 2 - góra strona wewnętrzna 2 - góra strona zewnętrzna 2

czepiasz się szczegółów, miało być autorem (to taki skrót )

nie, nie ja jestem autem tego tekstu chociaż go w pełni popieram. Jakby to była reklama to bym nie dał cytatu z nazwiskiem autora tylko podpisałbym się jako ja (czyt. plagiat). mam styczność z tym zjawiskiem i staram się wytłumaczyć podejście części inwestorów jak tylko mogę.

http://www.kelmet.pl/balustrady-ze-stali-nierdzewnej#b

pręty na zakład łączy się na długości 50 x średnica pręta

to tak wszędzie, "grube" materiały w dobrej cenie, a drobiazgi marża 300% bo każdy kupi przy okazji

dokładnie tak, chcą się pozbyć to sprzedają po kosztach albo i taniej

czy sądzisz, że sieciówka kupuje z 90% rabatem? bo skromne 20% marży mają na bank. Jeśli producent produkuję jakąś partię materiału z przeznaczeniem na sieciówkę na promocję to na 99% nie wszystkie parametry materiału będą identyczne z produktem w "normalnej" cenie. Wiem, że można kupić czasem materiały w promocyjnej cenie, ale normalna jakoś przeważnie jest w normalnej cenie. A panele na 9zł to ...... nieskomentuje

nie wiem czy nie za mniej niż pół ceny, ale prawdę mówić kupując: 1) materiał X (nie będę robić reklamy) za 6-7zł gdzie normalnie kosztuje około 14-15zł 2) materiał Y za 9zł gdzie normalnie kosztuje około 28ł to już trochę strach

prędzej rząd wielkości. Albo zgłoś się do potencjalnego wykonawcy albo do kosztorysanta

krótkie stwierdzenie odnośnie kosztorysów bankowych specjalnie dla nieświadomych zagrożenia.... "Bank oczekuje jak najlepszych efektów budowlanych z poczynionych nakładów finansowych , dyscyplina dla tego działania jest szczególnie wymagana oczywiście od Kredytobiorcy ale to kosztorysant jest tym pierwszym , który postawi problem , opisze i wyliczy go . Dlatego staranność i nieustępliwość to przydatne cechy . Musimy pamiętać o tym ,że kosztorysy opracowywane przez Nas stanowią najczęściej załącznik do umowy kredytowej , gdzie delikwent zobowiązuje się ,że wybuduje dom o standardzie opisanym , za kwotę pożyczoną z Banku , w deklarowanym czasie . Pod rygorem ( w skrajnych przypadkach ) – wypowiedzenia umowy kredytowej . Poza tym , na bazie kosztorysu , powstaje długoletnie zobowiązanie finansowe , najczęściej kilkudziesięcioletnie , które stymuluje zachowania i decyzje o charakterze życiowym Kredytobiorcy , wielu z nich nie zdaje sobie sprawy do końca do czego przystępuje ale My musimy to wiedzieć." W. Cichewicz

witam forumowiczów. Jeśli ktoś chciałby dowiedzieć się ile będzie realnie kosztowała realizacja danego projektu bardzo proszę o informacje a postaram się pomóc na podstawie doświadczeń własnych: - link do projektu - system gospodarczy lub zlecony - region kraju - zakres prac

to jedno z rozwiązań ale nie zawsze się sprawdza. Masz kierownika budowy, lub majstra? niech przeliczy

wyliczenia redakcji są zbliżone do kosztorysu pracowni ale skomentuje to w trzech słowach "sr.nie w banie" Kosztorys pracowni http://www.wybieramydom.pl/materialy/2267/...orys_BARTEK.pdf zawiera błędy już na początku. Jak ktoś już stwierdził stawka robocizny jest zawyżona. Stawka 25,32 zł r-g jest z kosmosu, w Warszawie o okolicach najczęstszą stawką w kosztorysach firm budowlanych (nie ekip jak w systemie gospodarczym) to przedział 15,00 - 19,00zł. Trzymając się stawki robocizny 15,00 zł to stan surowy zamknięty w systemie zleconym wychodzi około 185.000-190.000 nie weryfikując cen materiałów a te zapewne są cenami średnimi. Co do ceny przy systemie gospodarczym to sądzę, że było by około 150.000 - 160.000 kwestia wyszukania dobrych warunków na materiały kosztogenne

jeśli ktoś znajdzie projekt pasujący w 90% to może być katalogowy, ale jeśli planujemy milion zmian to lepiej udać się do architekta. Będzie to co my chcemy a nie to co się wydawało pracowni, że przeciętny Kowalski chciałby to mieć

około 160m2 po posadzce x 1800zł/m2 = 288.000 zł netto stan deweloperski wykończenie od 500zł/m2, górna granica zależy od wyobraźni

jeśli h blatu kuchennego 90cm i a) ma być na równi to h parapetu 90cm b) chcesz coś postawić na blacie pod parapetem to myślę, że 15-20cm wystarczy

masz rację, nie ten wykres poszedł - już poprawiłem

oczywiście poza standardowymi elementami m.in. bryła, rozkład pomieszczeć, okna popatrz na wykres niżej i proponuję z omówić z architektem/projektantem te zagadnienia

1) zmierz na jakiej wysokości chcesz mieć blat w kuchni 2) zastanów się czy blat chcesz mieć na wysokości okna czy (wg mnie lepsze rozwiązanie) okno wyżej blatu

jeżeli będzie zaciągać siatkę klejem elewacyjnym (lub innym) który jest rozrabiany wodą to mróz nie jest wskazany

należy odróżnić ofertę, kosztorys inwestorski i zestawienie szacunkowych kosztów. dziwnie wygląda ściana gr. 24cm docieplona styropianem gr. 10cm ale czego się nie robi na "złapanie" Inwestora a później będą tylko dopłaty aby całość sensownie wyglądałą