Skocz do zawartości

KOSZTOTYS domek 140 m


Recommended Posts

Napisano
Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty
Napisano
Cytat

Hallo! Czy ktos tu jest?


To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam
Napisano
Cytat

To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam



Droga acia, oto kilka detali: dom w pelargoniach firmy archon: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m3f27a703f15b2
jest dosc podobny. Okna i drzwi bylyby plastiki z okuciami antywlamaniowymi, wszedzie instalujemy rolety zewnetrzne, fasada klinkierowa, kafelki przyjmijemy komfortowo za 1 m²=200 zl., za panele troche mniej - sredniej klasy ale nie laminat, solary na dach firmy vaillant i cala instalacja gazowo-solarna tejze firmy, urzadzenia sanitarne firmy keramag lub duravit, hans grohe - baterie.
Pozdrawiam serdecznie!
Napisano
To i tak trochę mało szczegółów, bo np różne pokrycia dachów to też różnica niejednokrotnie kilkudziesięciu tysięcy, ale patrząc na cenę założonych płytek pewnie na dachu też nie chcecie oszczędzać. Jeśli macie zamiar na wszystko brać towar z górnej półki i wszystkie elementy wykończenia i instalacji są wliczone w ten kosztorys to myślę, że cena w miarę normalna, ale lepiej niech ktoś inny się wypowie bo kosztorysantką nie jestem.
Pozdrawiam
Napisano
Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m²=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!
Napisano
Cytat

Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m?=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!


Ja myślałam o wykończeniach, które podawałaś wcześniej, najlepiej weź ofertę z jeszcze dwóch innych firm, bo za wykończenia rzędu 40 zł za m2 to dużo.
Napisano
Hey!
Opisalam na poczatku stan, jaki chcielibysmy miec, ale oferte, jaka otrzymalismy od tej jednej firmy z naszym zdaniem niskim standardem wykonczenia nie jest warta tych pieniedzy. Masz oczywiscie racje - bedziemy mieli po 25-ym druga oferte od innej firmy, wtedy z pewnoscia cos sie wyjasni icon_biggrin.gif

Dziekuje za twoje wypowiedzi i zycze wszystkiego naj!
Napisano
Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji icon_biggrin.gif





Witam Jeżeli można polecić Firmę do wykonania elewacji klinkierowej to sprawdź sobie KLINKIERMUR , naprawdę warto pełny profesjonalizm i ceny całkiem przyzwoite.Ich strona www.klinkiermur.pl
Napisano
Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.
Napisano
Cytat

Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.


Ja za stan surowy zadaszony, za dom 120 m2 pow użytkowej + piwnica dałam 199000 - robocizna + materiały (co prawda dużo udało nam się oszczędzić na okazjonalnie kupionych pustakach ceramicznych i bloczkach na piwnicę), więc porównaj sama.
Napisano
Ácia, wiec w naszym przypadku, gdzie nie ma piwnicy, to chyba sporo, biorac pod uwage, ze to jeszcze cena netto, bez VAT´u. Czekamy na razie na nowa oferte. Jak bede ja miala, to sie znów zglosze.

Zalaczam "nasze marzenie" icon_biggrin.gif

DSC01446.jpg

Napisano
Cytat

...
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
...



Nelly, te 75 000 zł +VAT to rozumiem już z ułożeniem dachówki. Mimo wszystko cena wydaje mi się naprawdę wysoka, tym bardziej że poddasze nie jest użytkowe i nie ma piwnic.
Napisano

To juz cena pewnie z dachówka, jesli stan surowy otwarty. Dom jest naprawde prosty. Mysle, ze inna firma poda nam lepsza cene. Ostatecznie to jestesmy mlodymi ludzmi, którzy nie chca sie zadluzyc po uszy tylko dla tego domu! Pózniej trzeba kredyt latami splacac.
Napisano
Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.
Napisano
Cytat

Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.



Czesc kropeczka, dziekuje, ze napisalas. Taka cene zaoferowala nam firma (wykonawca generalny) z okolic Bielska. Do tego jest jeszcze wolnostojacy garaz dwustanowiskowy - mialby dojsc jeszcze do tej ceny - 128 000 zl. Musze dodac, ze w tej cenie 635 000 zawarte jest wybrukowanie podjazdu do garazu i ogrodzenie - 1 300 m² dzialki. Teraz uzgadnialam z architektem harmonogram do banku i poprawiony jest na kwote 620 000 lacznie juz z garazem i pozostalymi kosztami geodety i nadzoru. Czekamy jednak nadal na inna oferte icon_smile.gif do konca tego tygodnia. Napisze, jak wyszedl ten drugi rachunek, jak go otrzymam. A tak w ogóle to ile bierze geodeta za spotkanie? Bedzie musial odwiedzic nasza dzialke ze 3-4 razy, ale chyba nie jest tani sadzac po sumie, która wpisal architekt.
Napisano
Biorąc pod uwagę technologię i standard wykonania tego projektu jest to dobra cena, chociaż oczywiście można ten projekt zrealizować o wiele taniej ale w innej technologi , innym standardzie i systemem gospodarczym. Wszystko zależy od zasobności portfela. Jak ktoś już pisał taki sam dom można wybudować za 500 000 i za 1 000 000 zł.
pozdrawiam.
Napisano
Nelly kostka u nas (granitowa) kosztowala ze wszystkim (czyli podlozem i utwardzeniem) ok 150 zl/m2 a ogrodzenie wyszlo ok 30 tys za 110 m dlugosci (3 strony siatki podmurowanej i przód kuty z bramą przesuwną) Bielsko to blisko nas- wyśle Ci dane na priw. Wydaje mi sie że będzie taniej tak na 90%icon_smile.gif wejdź na www.adveco.pl i zobacz zdjęcia. Napisze Ci dane na priw. Jeśli aż tak bardzo Ci sie nie spieszy poproś o wycene i porównaj:)
Napisano
Cytat

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty


Napisano
Witaj, mam na imię Leszek, posiadam firmę budowlaną i zajmuję się prowadzeniem prac budowlanych od 6 lat ( i aktualnie nadal)we Francji i w Danii - z referencjami w Polsce od 2 lat również buduję domy pod tzw. "klucz". Gratuluje decyzji budowy domu który jak zrozumiałem jest pierwszą Twoją budową. Jeśli możesz wysłać mi link czy też nazwę Twojego domu postaram się udzielić odpowiedzi co do kosztorysu. Dywagacje drogo czy taniej nie zawsze oznaczają dobrze, lecz na pewno ważne są porady i mnóstwo pytań przed, bowiem po podpisaniu umowy i rozpoczęciu prac jest już trudniej. Pozdrawiam, Leszek

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Zapraszam do zapoznania się z usługami firmy elektrycznej działającej na terenie Warszawa.  Szeroki zakres usług  wykonywanych przez elektryk warszawa, instalacja infrastruktury elektrycznej, montaż kamer CCTV, usuwanie awarii elektrycznych typu brak prądu.  Pogotowie działające 24 h na dobę. Firmę cechuję rzetelność profesjonalność i fachowość. Pomożemy każdemu potrzebującemu w jego awarii z prądem . Zapraszamy do kontaktu i dzwonienie w potrzebie o każdej porze.
    • Cześć wszystkim, dołączyliśmy do forum, aby przedstawić Wam naszą ofertę. Tworzymy dla Firm i Osób Prywatnych.     Szukasz sprawdzonego partnera do realizacji sufitów napinanych i innych elementów dekoracyjnych? Gładki Sufit to firma z 15-letnim doświadczeniem na rynku, która stawia na jakość, innowację i zadowolenie klienta. Działamy na terenie całego kraju, gwarantując szybką i sprawną realizację każdego projektu.   Dlaczego warto wybrać Gładki Sufit? Doświadczenie i profesjonalizm: - Nasze 15-letnie doświadczenie to gwarancja perfekcyjnego wykonania i dbałości o każdy szczegół. Znamy branżę od podszewki i wiemy, jak sprostać najbardziej wymagającym oczekiwaniom. Najlepsze materiały w atrakcyjnych cenach: - Dzięki wynegocjowanym cenom z dostawcami, możemy zaoferować Ci najwyższej jakości podzespoły w konkurencyjnych cenach. Nie uznajemy kompromisów – nie montujemy tanich, śmierdzących folii ani wadliwych LED-ów czy zasilaczy. Stawiamy na trwałość i bezpieczeństwo. Indywidualne podejście: Często profile wykonujemy sami, aby idealnie dopasować je do specyfiki Twojego zlecenia. To pozwala nam na realizację nawet najbardziej nietypowych i skomplikowanych projektów. Szybkość realizacji: Montaż sufitu napinanego, np. w przedpokoju, zajmuje nam około 3 godzin. Szanujemy Twój czas i staramy się, aby prace przebiegały sprawnie i bez zakłóceń.   Co oferujemy? Nasze usługi to znacznie więcej niż tylko sufity napinane. Materiał, który wykorzystujemy do sufitów, z powodzeniem montujemy również na ścianach, tworząc unikalne i spójne aranżacje. Ponadto, specjalizujemy się w projektowaniu i tworzeniu: Nowoczesnych lamp: od subtelnych podświetleń po designerskie konstrukcje, które staną się ozdobą każdego pomieszczenia. Efektownych reklam: Nietypowy sufit podświetlany z Logo wyróżnią Twoją Firmę. Ścianek działowych: lekkich i estetycznych konstrukcji, które pozwolą Ci elastycznie zaaranżować przestrzeń. Elementów dekoracyjnych: trójwymiarowych form, półek – wszystko, co pozwoli Ci stworzyć wnętrze z charakterem. Akustycznych paneli: idealnych do biur, sal konferencyjnych czy domowych kin, poprawiających komfort akustyczny.   Naprawy i poprawki po innych wykonawcach Czy Twoja poprzednia ekipa zawiodła, a efekt końcowy jest daleki od oczekiwań? Oferujemy również kompleksowe naprawy i poprawki po źle wykonanych zleceniach.   Zaufaj naszemu doświadczeniu i daj nam szansę na przywrócenie blasku Twoim wnętrzom. Skontaktuj się z nami już dziś i pozwól nam zrealizować Twoje wizje! Gładki Sufit – jakość, na którą zasługujesz. https://gładki-sufit.pl
    • EQ Entrance to najnowsza propozycja renomowanej firmy Konsport, która łączy w sobie estetykę, funkcjonalność i bezpieczeństwo. Jest to idealne rozwiązanie dla nowoczesnych systemów ogrodzeniowych. Multifunkcyjny słupek furtkowy z zadaszeniem wyznacza nowe standardy w projektowaniu przestrzeni zewnętrznych. Pełna treść artykułu pod adresem: https://budujemydom.pl/wokol-domu/ogrodzenia/polecane/110363-zwieksz-bezpieczenstwo-swojego-domu-z-eq-entrance-funkcjonalnym-slupkiem-furtkowym
    • Dzień Dobry,   Cześć, szukam właśnie sobie jakiegoś projektanta/firmy, która zaprojektuje mi mieszkanie. I interesuje mnie nadzór inwestorski. Mieszkanie w Warszawie - 67 metrów  - Firma 1 - projekt 19430 PLN(290 p m2) + nadzór 11250 PLN(4500 za miesiąc) - Firma 2 - projekt 13400 (200 m2) + nadzór 13400 PLN (200 za m2)   Waszym zdaniem - dużo - za mało? jak to stoi rynkowo w Warszawie.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...