KOSZTOTYS domek 140 m

[NELLY]

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty

[NELLY]

Hallo! Czy ktos tu jest?

[acia]

Cytat

Hallo! Czy ktos tu jest?

To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam

[NELLY]

Cytat

To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam

Droga acia, oto kilka detali: dom w pelargoniach firmy archon: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m3f27a703f15b2
jest dosc podobny. Okna i drzwi bylyby plastiki z okuciami antywlamaniowymi, wszedzie instalujemy rolety zewnetrzne, fasada klinkierowa, kafelki przyjmijemy komfortowo za 1 m²=200 zl., za panele troche mniej - sredniej klasy ale nie laminat, solary na dach firmy vaillant i cala instalacja gazowo-solarna tejze firmy, urzadzenia sanitarne firmy keramag lub duravit, hans grohe - baterie.
Pozdrawiam serdecznie!

[acia]

To i tak trochę mało szczegółów, bo np różne pokrycia dachów to też różnica niejednokrotnie kilkudziesięciu tysięcy, ale patrząc na cenę założonych płytek pewnie na dachu też nie chcecie oszczędzać. Jeśli macie zamiar na wszystko brać towar z górnej półki i wszystkie elementy wykończenia i instalacji są wliczone w ten kosztorys to myślę, że cena w miarę normalna, ale lepiej niech ktoś inny się wypowie bo kosztorysantką nie jestem.
Pozdrawiam

[NELLY]

Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m²=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!

[acia]

Cytat

Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m?=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!

Ja myślałam o wykończeniach, które podawałaś wcześniej, najlepiej weź ofertę z jeszcze dwóch innych firm, bo za wykończenia rzędu 40 zł za m2 to dużo.

[NELLY]

Hey!
Opisalam na poczatku stan, jaki chcielibysmy miec, ale oferte, jaka otrzymalismy od tej jednej firmy z naszym zdaniem niskim standardem wykonczenia nie jest warta tych pieniedzy. Masz oczywiscie racje - bedziemy mieli po 25-ym druga oferte od innej firmy, wtedy z pewnoscia cos sie wyjasni

Dziekuje za twoje wypowiedzi i zycze wszystkiego naj!

[acia]

Proszę bardzo i, życzę Ci byś jak najszybciej zamieszkała w wymarzonym domku.

[NELLY]

Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji

[pijo23]

Cytat

Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji

Witam Jeżeli można polecić Firmę do wykonania elewacji klinkierowej to sprawdź sobie KLINKIERMUR , naprawdę warto pełny profesjonalizm i ceny całkiem przyzwoite.Ich strona www.klinkiermur.pl

[NELLY]

Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.

[acia]

Cytat

Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.

Ja za stan surowy zadaszony, za dom 120 m2 pow użytkowej + piwnica dałam 199000 - robocizna + materiały (co prawda dużo udało nam się oszczędzić na okazjonalnie kupionych pustakach ceramicznych i bloczkach na piwnicę), więc porównaj sama.

[NELLY]

Ácia, wiec w naszym przypadku, gdzie nie ma piwnicy, to chyba sporo, biorac pod uwage, ze to jeszcze cena netto, bez VAT´u. Czekamy na razie na nowa oferte. Jak bede ja miala, to sie znów zglosze.

Zalaczam "nasze marzenie"

[RafalT88]

Cytat

...
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
...

Nelly, te 75 000 zł +VAT to rozumiem już z ułożeniem dachówki. Mimo wszystko cena wydaje mi się naprawdę wysoka, tym bardziej że poddasze nie jest użytkowe i nie ma piwnic.

[NELLY]

To juz cena pewnie z dachówka, jesli stan surowy otwarty. Dom jest naprawde prosty. Mysle, ze inna firma poda nam lepsza cene. Ostatecznie to jestesmy mlodymi ludzmi, którzy nie chca sie zadluzyc po uszy tylko dla tego domu! Pózniej trzeba kredyt latami splacac.

[kropeczka_ns]

Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.

[NELLY]

Cytat

Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.

Czesc kropeczka, dziekuje, ze napisalas. Taka cene zaoferowala nam firma (wykonawca generalny) z okolic Bielska. Do tego jest jeszcze wolnostojacy garaz dwustanowiskowy - mialby dojsc jeszcze do tej ceny - 128 000 zl. Musze dodac, ze w tej cenie 635 000 zawarte jest wybrukowanie podjazdu do garazu i ogrodzenie - 1 300 m² dzialki. Teraz uzgadnialam z architektem harmonogram do banku i poprawiony jest na kwote 620 000 lacznie juz z garazem i pozostalymi kosztami geodety i nadzoru. Czekamy jednak nadal na inna oferte do konca tego tygodnia. Napisze, jak wyszedl ten drugi rachunek, jak go otrzymam. A tak w ogóle to ile bierze geodeta za spotkanie? Bedzie musial odwiedzic nasza dzialke ze 3-4 razy, ale chyba nie jest tani sadzac po sumie, która wpisal architekt.

[dylot]

Biorąc pod uwagę technologię i standard wykonania tego projektu jest to dobra cena, chociaż oczywiście można ten projekt zrealizować o wiele taniej ale w innej technologi , innym standardzie i systemem gospodarczym. Wszystko zależy od zasobności portfela. Jak ktoś już pisał taki sam dom można wybudować za 500 000 i za 1 000 000 zł.
pozdrawiam.

[kropeczka_ns]

Nelly kostka u nas (granitowa) kosztowala ze wszystkim (czyli podlozem i utwardzeniem) ok 150 zl/m2 a ogrodzenie wyszlo ok 30 tys za 110 m dlugosci (3 strony siatki podmurowanej i przód kuty z bramą przesuwną) Bielsko to blisko nas- wyśle Ci dane na priw. Wydaje mi sie że będzie taniej tak na 90% wejdź na www.adveco.pl i zobacz zdjęcia. Napisze Ci dane na priw. Jeśli aż tak bardzo Ci sie nie spieszy poproś o wycene i porównaj:)

[leszek 42]

Cytat

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty

[leszek 42]

Witaj, mam na imię Leszek, posiadam firmę budowlaną i zajmuję się prowadzeniem prac budowlanych od 6 lat ( i aktualnie nadal)we Francji i w Danii - z referencjami w Polsce od 2 lat również buduję domy pod tzw. "klucz". Gratuluje decyzji budowy domu który jak zrozumiałem jest pierwszą Twoją budową. Jeśli możesz wysłać mi link czy też nazwę Twojego domu postaram się udzielić odpowiedzi co do kosztorysu. Dywagacje drogo czy taniej nie zawsze oznaczają dobrze, lecz na pewno ważne są porady i mnóstwo pytań przed, bowiem po podpisaniu umowy i rozpoczęciu prac jest już trudniej. Pozdrawiam, Leszek