Skocz do zawartości

KOSZTOTYS domek 140 m


Recommended Posts

Napisano
Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty
Napisano
Cytat

Hallo! Czy ktos tu jest?


To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam
Napisano
Cytat

To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam



Droga acia, oto kilka detali: dom w pelargoniach firmy archon: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m3f27a703f15b2
jest dosc podobny. Okna i drzwi bylyby plastiki z okuciami antywlamaniowymi, wszedzie instalujemy rolety zewnetrzne, fasada klinkierowa, kafelki przyjmijemy komfortowo za 1 m²=200 zl., za panele troche mniej - sredniej klasy ale nie laminat, solary na dach firmy vaillant i cala instalacja gazowo-solarna tejze firmy, urzadzenia sanitarne firmy keramag lub duravit, hans grohe - baterie.
Pozdrawiam serdecznie!
Napisano
To i tak trochę mało szczegółów, bo np różne pokrycia dachów to też różnica niejednokrotnie kilkudziesięciu tysięcy, ale patrząc na cenę założonych płytek pewnie na dachu też nie chcecie oszczędzać. Jeśli macie zamiar na wszystko brać towar z górnej półki i wszystkie elementy wykończenia i instalacji są wliczone w ten kosztorys to myślę, że cena w miarę normalna, ale lepiej niech ktoś inny się wypowie bo kosztorysantką nie jestem.
Pozdrawiam
Napisano
Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m²=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!
Napisano
Cytat

Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m?=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!


Ja myślałam o wykończeniach, które podawałaś wcześniej, najlepiej weź ofertę z jeszcze dwóch innych firm, bo za wykończenia rzędu 40 zł za m2 to dużo.
Napisano
Hey!
Opisalam na poczatku stan, jaki chcielibysmy miec, ale oferte, jaka otrzymalismy od tej jednej firmy z naszym zdaniem niskim standardem wykonczenia nie jest warta tych pieniedzy. Masz oczywiscie racje - bedziemy mieli po 25-ym druga oferte od innej firmy, wtedy z pewnoscia cos sie wyjasni icon_biggrin.gif

Dziekuje za twoje wypowiedzi i zycze wszystkiego naj!
Napisano
Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji icon_biggrin.gif
Napisano
Cytat

Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji icon_biggrin.gif





Witam Jeżeli można polecić Firmę do wykonania elewacji klinkierowej to sprawdź sobie KLINKIERMUR , naprawdę warto pełny profesjonalizm i ceny całkiem przyzwoite.Ich strona www.klinkiermur.pl
Napisano
Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.
Napisano
Cytat

Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.


Ja za stan surowy zadaszony, za dom 120 m2 pow użytkowej + piwnica dałam 199000 - robocizna + materiały (co prawda dużo udało nam się oszczędzić na okazjonalnie kupionych pustakach ceramicznych i bloczkach na piwnicę), więc porównaj sama.
Napisano
Ácia, wiec w naszym przypadku, gdzie nie ma piwnicy, to chyba sporo, biorac pod uwage, ze to jeszcze cena netto, bez VAT´u. Czekamy na razie na nowa oferte. Jak bede ja miala, to sie znów zglosze.

Zalaczam "nasze marzenie" icon_biggrin.gif

DSC01446.jpg

Napisano
Cytat

...
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
...



Nelly, te 75 000 zł +VAT to rozumiem już z ułożeniem dachówki. Mimo wszystko cena wydaje mi się naprawdę wysoka, tym bardziej że poddasze nie jest użytkowe i nie ma piwnic.
Napisano

To juz cena pewnie z dachówka, jesli stan surowy otwarty. Dom jest naprawde prosty. Mysle, ze inna firma poda nam lepsza cene. Ostatecznie to jestesmy mlodymi ludzmi, którzy nie chca sie zadluzyc po uszy tylko dla tego domu! Pózniej trzeba kredyt latami splacac.
Napisano
Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.
Napisano
Cytat

Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.



Czesc kropeczka, dziekuje, ze napisalas. Taka cene zaoferowala nam firma (wykonawca generalny) z okolic Bielska. Do tego jest jeszcze wolnostojacy garaz dwustanowiskowy - mialby dojsc jeszcze do tej ceny - 128 000 zl. Musze dodac, ze w tej cenie 635 000 zawarte jest wybrukowanie podjazdu do garazu i ogrodzenie - 1 300 m² dzialki. Teraz uzgadnialam z architektem harmonogram do banku i poprawiony jest na kwote 620 000 lacznie juz z garazem i pozostalymi kosztami geodety i nadzoru. Czekamy jednak nadal na inna oferte icon_smile.gif do konca tego tygodnia. Napisze, jak wyszedl ten drugi rachunek, jak go otrzymam. A tak w ogóle to ile bierze geodeta za spotkanie? Bedzie musial odwiedzic nasza dzialke ze 3-4 razy, ale chyba nie jest tani sadzac po sumie, która wpisal architekt.
Napisano
Biorąc pod uwagę technologię i standard wykonania tego projektu jest to dobra cena, chociaż oczywiście można ten projekt zrealizować o wiele taniej ale w innej technologi , innym standardzie i systemem gospodarczym. Wszystko zależy od zasobności portfela. Jak ktoś już pisał taki sam dom można wybudować za 500 000 i za 1 000 000 zł.
pozdrawiam.
Napisano
Nelly kostka u nas (granitowa) kosztowala ze wszystkim (czyli podlozem i utwardzeniem) ok 150 zl/m2 a ogrodzenie wyszlo ok 30 tys za 110 m dlugosci (3 strony siatki podmurowanej i przód kuty z bramą przesuwną) Bielsko to blisko nas- wyśle Ci dane na priw. Wydaje mi sie że będzie taniej tak na 90%icon_smile.gif wejdź na www.adveco.pl i zobacz zdjęcia. Napisze Ci dane na priw. Jeśli aż tak bardzo Ci sie nie spieszy poproś o wycene i porównaj:)
Napisano
Cytat

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty


Napisano
Witaj, mam na imię Leszek, posiadam firmę budowlaną i zajmuję się prowadzeniem prac budowlanych od 6 lat ( i aktualnie nadal)we Francji i w Danii - z referencjami w Polsce od 2 lat również buduję domy pod tzw. "klucz". Gratuluje decyzji budowy domu który jak zrozumiałem jest pierwszą Twoją budową. Jeśli możesz wysłać mi link czy też nazwę Twojego domu postaram się udzielić odpowiedzi co do kosztorysu. Dywagacje drogo czy taniej nie zawsze oznaczają dobrze, lecz na pewno ważne są porady i mnóstwo pytań przed, bowiem po podpisaniu umowy i rozpoczęciu prac jest już trudniej. Pozdrawiam, Leszek

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Chodzi o usztywnienie konstrukcji. Nasza więźba ma już 60 lat i jest z cienkiego drewna ciosanego, odpornego na złamania, ale jest bardziej elastyczna niż z krokwi np 7×22cm. Koszt niewielki, bo na pokój 28m2 to raptem 600zł, a jak się mam martwić, że za parę lat spękają połączenia na płytach, to uważam to za słuszne rozwiązanie. Poza tym jak z tych krokwi wystają tylko haki, to dużo łatwiej jest najpierw połączyć wszystkie OSB i na to przykręcić GK, bo bez tego to już wyższa szkoła jazdy i ja w swoim przypadku sobie takiego rozwiązania bez OSB nie wyobrażam, gdzie obydwa skosy są w inną stronę krzywe, a ściany się rozchodzą na prawie 10 centymetrów. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Oraz pory dnia i roku, godziny, pogody, ciśnienia atmosferycznego itd., itp., etc. W sumie zgadzam się, że takich danych nie ma. Nigdzie. Bo takie badanie kosztują krocie, a każde wyniki da się podważyć, wiec nikt nie ryzykuje.
    • Nie licz na to, że wyciszysz działkę do tych 35 - 40 dB w takim miejscu zlokalizowaną... Nawet kilkumetrowej wysokości ekran akustyczny - taki, jakie stawiają przy drogach szybkiego ruchu - nie załatwi tego Mieszkam 250 m od eSki, oddziela mnie od niej pas szerokości około100 m lasu mieszanego i słyszę każdy niemal pędzący pojazd (nie mówię o motocyklach z "ulepszonymi" wydechami ) - ekranu nam nie postawili... Około 700 m od okien jest linia kolejowa Warszawa - Lublin, od niej również "oddziela" nas pas ze 150 m szerokości lasu, również mieszanego... Słychać każdy przejeżdżający skład pociągu - o godzinie  +- 23:40 przejeżdża skład 43 wagonów z węglem Zupełnie inaczej słychać samochody i pociągi w suche dni, a inaczej "po rosie", gdy powietrze jest mocno wilgotne - wtedy wydaje się, że jeżdżą one tuż pod oknami Zaznaczam, że las jest mieszany, bo jest różnica zimą, a miesiącami, gdy są gęste liście na drzewach... Nie mierzyłem natężenia hałasu, ale BYŁ on mocno zauważalny w pierwszych tygodniach zamieszkania - po jakimś czasie przestaje się słyszeć te hałasy, przestają być zauważalne, przeszkadzające i uciążliwe... czasami się je słyszy, ale ucho przyzwyczaja się... Można próbować odgradzać się parkanami, szpalerami tui, czy innych roślin, ale i tak trzeba będzie zaakceptować pozostałe szumy i odgłosy...   Albo szukać innej lokalizacji     Podejrzewam, że takie dane uzyskasz tylko doświadczalnie dla określonej lokalizacji...
    • Pod względem przeciwpożarowym różnica pomiędzy płytą drewnopochodną oraz tą samą płytą drewnopochodną osłoniętą płytą gipsowo-kartonową jednak jest Bo płyty drewnopochodne są palne, zaś gipsowo-kartonowe już nie.   W takich budynkach jak domy jednorodzinne wymogi może nie są zbyt wysokie, ale jednak określono je jednoznacznie.  Najważniejszy w tym przypadku jest zapis zawarty w warunkach technicznych (WT), czyli Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (§ 219 ust. 2): "(...) poddasze użytkowe przeznaczone na cele mieszkalne lub biurowe powinno być oddzielone od palnej konstrukcji i palnego przekrycia dachu przegrodami o klasie odporności ogniowej: 1) w budynku niskim - E I 30."  Ta klasa oznacza odporność na działanie ognia przez pół godziny. Z praktycznego punktu widzenia oznacza to, że bariera ma przez taki czas zapobiec przenikaniu ognia oraz temperatura po jej drugiej stronie nie może przekroczyć punktowo  bodaj 180°C. W praktyce ten wymóg często nie jest respektowany. No bo jak tu wypadają poddasza wykończone boazerią albo z odkrytą więźbą (izolacja nakrokwiowa)? Szczerze mówiąc to moim zdaniem taka konstrukcja - z dwoma warstwami wełny mineralnej na metalowym ruszcie - ma szansę spełnić ten wymóg, nawet jeżeli zastosuje się poszycie z płyty drewnopochodnej. Ale to tylko przypuszczenie. Jak trafimy na kogoś czepliwego to skąd wziąć formalne potwierdzenie? 
    • Wielkie dzięki za błyskawiczną odp. Tak niosek o warunki właśnie składam przez portal e-Budownictwo.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...