Skocz do zawartości

KOSZTOTYS domek 140 m


Recommended Posts

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty
Link do komentarza
Cytat

Hallo! Czy ktos tu jest?


To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam
Link do komentarza
Cytat

To ciężko ocenić bo nie wiadomo jakie wykończenia masz ujęte w kosztorysie (kafelki, deski, panele itp), z czego ogrodzenie, podjazd, ile ogrodzenia, ile i jakie okna. Naprawdę ciężko odpowiedzieć na Twoje pytanie bo dwa takie same domy mogą kosztować naprawdę zupełnie inne pieniądze w zależności od wielu czynników.
Pozdrawiam



Droga acia, oto kilka detali: dom w pelargoniach firmy archon: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom.../m3f27a703f15b2
jest dosc podobny. Okna i drzwi bylyby plastiki z okuciami antywlamaniowymi, wszedzie instalujemy rolety zewnetrzne, fasada klinkierowa, kafelki przyjmijemy komfortowo za 1 m²=200 zl., za panele troche mniej - sredniej klasy ale nie laminat, solary na dach firmy vaillant i cala instalacja gazowo-solarna tejze firmy, urzadzenia sanitarne firmy keramag lub duravit, hans grohe - baterie.
Pozdrawiam serdecznie!
Link do komentarza
To i tak trochę mało szczegółów, bo np różne pokrycia dachów to też różnica niejednokrotnie kilkudziesięciu tysięcy, ale patrząc na cenę założonych płytek pewnie na dachu też nie chcecie oszczędzać. Jeśli macie zamiar na wszystko brać towar z górnej półki i wszystkie elementy wykończenia i instalacji są wliczone w ten kosztorys to myślę, że cena w miarę normalna, ale lepiej niech ktoś inny się wypowie bo kosztorysantką nie jestem.
Pozdrawiam
Link do komentarza
Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m²=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!
Link do komentarza
Cytat

Hi,

dach w bungalow ma dosc duza powierzchnie, z tego wzgledu zdecydowalismy sie na dachówke cementowa. Firma, która podala ta cene wybudowania domu przyjela cene plytek i laminatu w swoich obliczeniach za 1 m?=40 zl; poza tym wzieli ceramike z KOLA, wcale nie luksusowa, i cos innego, ale nie grohe. Dlatego za takie wyposazenie myslalam, ze cena nie jest adekwatna?

Pozdrawiam!


Ja myślałam o wykończeniach, które podawałaś wcześniej, najlepiej weź ofertę z jeszcze dwóch innych firm, bo za wykończenia rzędu 40 zł za m2 to dużo.
Link do komentarza
Hey!
Opisalam na poczatku stan, jaki chcielibysmy miec, ale oferte, jaka otrzymalismy od tej jednej firmy z naszym zdaniem niskim standardem wykonczenia nie jest warta tych pieniedzy. Masz oczywiscie racje - bedziemy mieli po 25-ym druga oferte od innej firmy, wtedy z pewnoscia cos sie wyjasni icon_biggrin.gif

Dziekuje za twoje wypowiedzi i zycze wszystkiego naj!
Link do komentarza
Cytat

Dziekuje bardzo! Jak juz zauwazylam, bedzie to zapewne dluga droga, ale mam nadzieje, ze wszystko sie jakos uda bez wiekszych komplikacji icon_biggrin.gif





Witam Jeżeli można polecić Firmę do wykonania elewacji klinkierowej to sprawdź sobie KLINKIERMUR , naprawdę warto pełny profesjonalizm i ceny całkiem przyzwoite.Ich strona www.klinkiermur.pl
Link do komentarza
Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.
Link do komentarza
Cytat

Pijo23, dziekuje Ci bardzo za informacje! Kazda jest dla nas cenna. Budujemy na pograniczu woj. slaskiego i malopolskiego.
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
Firma rzada od nas za przeslanie szczególowego kosztorysu zaplaty, tak, ze mamy tylko na razie kosztorys ogólny. Koszt materialów: 163 000 zl + VAT. Prosze, niech sie ktos na ten temat wypowie icon_smile.gif Domek jest parterowy bez poddasza uzytkowego.


Ja za stan surowy zadaszony, za dom 120 m2 pow użytkowej + piwnica dałam 199000 - robocizna + materiały (co prawda dużo udało nam się oszczędzić na okazjonalnie kupionych pustakach ceramicznych i bloczkach na piwnicę), więc porównaj sama.
Link do komentarza
Cytat

...
A tak w ogóle to firma (caly czas ta sama) podala nam teraz informacje odnosnie kosztów zbudowania budynku mieszkalnego do stanu surowego, przypuszczam otwartego. Robocizna + sprzet + zysk = 75 000 zl + VAT.
...



Nelly, te 75 000 zł +VAT to rozumiem już z ułożeniem dachówki. Mimo wszystko cena wydaje mi się naprawdę wysoka, tym bardziej że poddasze nie jest użytkowe i nie ma piwnic.
Link do komentarza
Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.
Link do komentarza
Cytat

Nelly 635 tys pod klucz? Dobrze zrozumiałam tak? To jest cena bardzo bardzo wysoka za dom tej powierzchni ale.... elewacja z klinkieru jest koszmarnie droga więc to moze robic cene. Widziałam taki projekt z tym że dom był większy od Twojego gdzie sama elewacja wychodziła coś z 70 tysięcy! Ja mieszkam w domu mającym całkowitej powierzchni ok 200 m2 (z garażem licze) i pod klucz z meblami i wszystkim wyszło około 500 tys, a nie oszczedzaliśmy jakoś bardzo. W jakim regionie budujesz? Bo może mogłabym Ci polecić tańszą a bardzo dobrą firmę.



Czesc kropeczka, dziekuje, ze napisalas. Taka cene zaoferowala nam firma (wykonawca generalny) z okolic Bielska. Do tego jest jeszcze wolnostojacy garaz dwustanowiskowy - mialby dojsc jeszcze do tej ceny - 128 000 zl. Musze dodac, ze w tej cenie 635 000 zawarte jest wybrukowanie podjazdu do garazu i ogrodzenie - 1 300 m² dzialki. Teraz uzgadnialam z architektem harmonogram do banku i poprawiony jest na kwote 620 000 lacznie juz z garazem i pozostalymi kosztami geodety i nadzoru. Czekamy jednak nadal na inna oferte icon_smile.gif do konca tego tygodnia. Napisze, jak wyszedl ten drugi rachunek, jak go otrzymam. A tak w ogóle to ile bierze geodeta za spotkanie? Bedzie musial odwiedzic nasza dzialke ze 3-4 razy, ale chyba nie jest tani sadzac po sumie, która wpisal architekt.
Link do komentarza
Biorąc pod uwagę technologię i standard wykonania tego projektu jest to dobra cena, chociaż oczywiście można ten projekt zrealizować o wiele taniej ale w innej technologi , innym standardzie i systemem gospodarczym. Wszystko zależy od zasobności portfela. Jak ktoś już pisał taki sam dom można wybudować za 500 000 i za 1 000 000 zł.
pozdrawiam.
Link do komentarza
Nelly kostka u nas (granitowa) kosztowala ze wszystkim (czyli podlozem i utwardzeniem) ok 150 zl/m2 a ogrodzenie wyszlo ok 30 tys za 110 m dlugosci (3 strony siatki podmurowanej i przód kuty z bramą przesuwną) Bielsko to blisko nas- wyśle Ci dane na priw. Wydaje mi sie że będzie taniej tak na 90%icon_smile.gif wejdź na www.adveco.pl i zobacz zdjęcia. Napisze Ci dane na priw. Jeśli aż tak bardzo Ci sie nie spieszy poproś o wycene i porównaj:)
Link do komentarza
Cytat

Witajcie,

Stawiamy domek jednopoziomowy 140 m2;. Zwracalismy duza uwage na izolacje cieplne, stad 20 cm welny na scianach. W ogóle zdecydowalismy sie na wykonanie scian wielowarstwowych z 25 cm porotermu, 20 cm welny, i fasade klinkierowa. Z instalacji dolozylismy wykorzystanie deszczówki i solary+ogrzewanie podlogowe. Do innych extra naleza rolety zewnetrzne i charakterystyczne dla naszego bungalow sa duze przeszklenia od strony ogrodu. Otrzymalismy kosztorys z jednej firmy i laczny koszt budynku wraz z instalacjami, infrastruktura zewnetrzna oraz ogrodzeniem mialby wyniesc netto: 634 000 zl. W tym nie zostal wliczony jedynie garaz.

Moja prosba: Pomózcie mi ocenic, czy ta cena nie jest wygórowana.

Bede Wam wdzieczna za posty


Link do komentarza
Witaj, mam na imię Leszek, posiadam firmę budowlaną i zajmuję się prowadzeniem prac budowlanych od 6 lat ( i aktualnie nadal)we Francji i w Danii - z referencjami w Polsce od 2 lat również buduję domy pod tzw. "klucz". Gratuluje decyzji budowy domu który jak zrozumiałem jest pierwszą Twoją budową. Jeśli możesz wysłać mi link czy też nazwę Twojego domu postaram się udzielić odpowiedzi co do kosztorysu. Dywagacje drogo czy taniej nie zawsze oznaczają dobrze, lecz na pewno ważne są porady i mnóstwo pytań przed, bowiem po podpisaniu umowy i rozpoczęciu prac jest już trudniej. Pozdrawiam, Leszek
Link do komentarza

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • To moja instalacja wydaje mi się ze to typ zamknięty choć kompletnie na tym się nie znam. Kocioł na węgiel znika chcę przejść na zasilenie lpg z Gaspolu i pytam o kotły bo dostałem 2 opcje -kocioł gazowy firmy Termet: Gold Plus II 20 + Termet SG Plus 120 + regulator Termet ST-292 v3 + czujnik temp. zewn -VIESSMANN Vitodens 100-W B1HF + 100 litrów zasobnik na ciepłą wodę oczywiście mogę wybrać co innego stąd mój post by poznać opinie większej ilości osób. zasobnik wody ACV SMART 210 litrów wymiennik stal nierdzewna to moj pomysł wydaje mi się ze jest całkiem oki ale co do kotłów to brak pomysłu.  
    • A jaka ta "podłoga' jest teraz? Z czego zrobiona?
    • Jak nie planujesz izolacji od ziemi, czyli jak masz ściany piwnicy nieocieplone, to w miarę wyrównywnujesz powierzchnię, kładziesz folie budowlaną, wywijasz ją na wysokość docelowej wylewki, kładziesz rurki takie najlepiej pół cala dzieląc całą powierzchnię np na 3 części lub na 4. Pozimujujesz je za pomocą kupek z betonu. Po zastygnięciu wylewasz beton B20 lub B25, rozprowadzasz łatą i gotowe. Pracę możesz podzielić na te części, które są odgrodzone rurkami, będzie Ci łatwiej zaciągać. Potem w zależności od temperatury i wilgotności, a to trzeba organoleptycznie ocenić, zacierasz pacą sttropianową. Przy niskiej wilgotność w granicach 40-50% można to już zacierać po 4-5 godzinach, przy wyższej odpowiednio dłużej, czyli po 6-7 godzinach. Kałdziesz najlepiej płytę styropianową tak, żeby można było na niej stanąć i dostać się do całej powierzchni. Wysłane z mojego SM-A520F przy użyciu Tapatalka
    • Po rozejrzeniu sie w temacie, bylo oczywiste, ze tylko frezowy .     Ulatwianie sobie pracy jest bardzo bliskie memu sercu. Nie lubie sie przemeczac . Oczywiscie, nie potrzebuje RR w postaci Makity z filmiku, znalazlam cos takiego: marka Tokachi ale to tylko tak z japonska wyglada.         @animus   Dzieki za troske o moje bezpieczenstwo w czasie pracy z rozdrabniaczem . Jesli chodzi o pilarke, to chyba to nie bedzie akumulatorowa. Zreszta, w tej chwili pilniejszym zakupem jest rozdrabniarka, bo zapasy drewna do kozy powinny wystarczyc do lata.    
    • Oczywiście wiem, że "wylewka zrób to sam" to temat wałkowany 100 razy, a tutoriali jest dwa razy tyle, natomiast moje pytanie jest nieco inne. Chciałbym wyrównać sobie podłogę w piwnicy własnymi siłami. zależy mi na tym aby materiał, którego użyję, był możliwie idiotoodporny. Nie wiem czy zwykły cement taki jest, czy też 21 wiek uraczył nas czymś jeszcze łatwiejszym w użyciu. Nie zależy mi szczególnie na tym aby podłoga nie miała pęknięć (tych estetycznych) ani żeby był to idealny poziom. Ważniejsze jest żeby było równe aniżeli idealnie poziome.    Dobrym przykładem jak ja widzę te różnice jest moje pytanie jakiś czas temu a propos tego jak poradzić sobie z montażem haka w suficie, który był z pełnej cegły, która lubiła się kruszyć. Można było albo - wkładać drewniane listewki rozporowe, papier toaletowy, ślinę i zaklęcia jak to robili nasi dziadowie przez stulecia i być oldskulowym lub - wlać kotwę chemiczną i powiesić na tym słonia   pomyślałem, że może z wylewką cementową vs (tu wstaw coś innego) jest podobnie
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...