zwrot kosztow za podlaczenie kanalizacyjne

[arkowiec]

Hejka
Planuje uzbrojenie dzialki, najwiekszy problem mam z kanalizacja. Ze wzgledu na teren i odleglasc od istniejacej sieci kanalizacyjnej bede narazony na duze koszta. Mam jednak pytanko, kwestia ciekawa i dotad jeszcze chyba nie poruszana, a mianowicie dotyczaca zwrotow czesci kosztow za uzbrojenie (kanalizacja) dzialki mojej, a przy okazji innych.
Moja dzialke otaczaja tereny gminne przeznaczone w niedalekiej przyszlosci pod dzialki (doslownie kilkadziesiat dzialek). W MPZP gmina zoobowiazala sie do uzbrojenia terenu z wlasnych kosztow, ale nie wiadomo kiedy. Moje pytanie brzmi jezeli ja zainwestuje w kanalizacje o odpowiedniej przepuszczalnosci, i jedyna mozliwoscia posiadaczy (obecnie gmina) innych dzialek podlaczenia sie bedzie skorzystanie z lacza znajdujacej sie na mojej posiadlosci, czy bede mogl od nich pobierac za to jakas zaplate? Wiem ze gmina poprzez oplaty adiacenckie rekompensuje sobie takie inwestycje, czy ja moge zadac od gminy rekompesanty poniesionych kosztow w sytuacji gdy uzbrajajac moja nieruchomosc jednoczesnie daje mozliwosc uzbrojenia gminnych dzialke podnoszac ich wartosc? Dobrym rozwiazaniem wydaje sie podjecie prob negocjacji z gmina jeszcze przed podjeciem inwestycji.
Co myslicie, zapraszam do dyskusji!
pozdrawiam serdecznie

[cyma2704]

Rozbudowywałam wodę i kanalizację ok.180 m. Dogadałam się z gminą, że zwrócą mi ok.60% kosztów.

[arkowiec]

ZNALAZLEM WYCZERPUJACA ODPOWIDZ, moze sie wam przydac

USTAWA
z dnia 7 czerwca 2001 r.
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.1)
(Dz. U. z dnia 13 lipca 2001 r)
Art. 31.1. Osoby, które wybudowały z własnych środków urządzenia wodociągowe i urządzenia kanalizacyjne, mogą je przekazywać odpłatnie gminie lub przedsiębiorstwu wodociągowo-kanalizacyjnemu, na warunkach uzgodnionych w umowie.
2. Przekazywane urządzenia, o których mowa w ust 1, powinny odpowiadać warunkom technicznym określonym w odrębnych przepisach.
3. Należność za przekazane urządzenia wodociągowe i urządzenia kanalizacyjne może być rozłożona na raty lub uwzględniona w rozliczeniach za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków.


Cytat z "Dziennik"
Marcin Musiał - Wall Street Journal Polska
"Spółki wodno-kanalizacyjne i gminy muszą przygotować się na lawinę wniosków o zwrot inwestorom indywidualnym nakładów poniesionych przez nich na budowę przyłączeń kanalizacyjnych. Chodzi o koszty odcinków od granicy prywatnych działek do magistrali kanalizacyjnych. Tak wynika z ogłoszonej wczoraj uchwały Sądu Najwyższego.
Sprawa trafiła do SN z powodu pytania prawnego Sądu Okręgowego w Olsztynie, który zajmował się sporem olsztyńskiej spółki wodociągowo-kanalizacyjnej z inwestorem. Wybudował on przyłączenie domu do sieci kanalizacyjnej. Część instalacji przebiega przez jego prywatną działkę, ale prawie 10 m znajduje się pod ulicą, poza jej granicami. Zgodnie z art. 31 ust. 1 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków osoby, które wybudowały z własnych środków urządzenia wodociągowe i urządzenia kanalizacyjne, mogą je przekazywać odpłatnie gminie lub przedsiębiorstwu wodociągowo-kanalizacyjnemu na warunkach uzgodnionych w umowie. Na podstawie tego przepisu inwestor zwrócił się do spółki, by ta przejęła kanalizację pod drogą i zwróciła mu 5 tys. zł poniesionych kosztów budowy. Jego zdaniem nie może on ponosić wydatków na inwestycje poza granicami swojej działki. Firma odmówiła, twierdząc, że kanalizacja ta jest częścią przyłącza, którego budowa powinna być finansowana przez inwestora. Sąd rejonowy uwzględnił pozew i nakazał zapłatę 5 tys. zł. Sąd drugiej instancji, do którego trafiło odwołanie spółki wodociągowej, uznał, że w sprawie są istotne wątpliwości, które powinien rozstrzygnąć Sąd Najwyższy.
Według Teresy Rakuszyńskiej, radcy prawnego reprezentującej przedsiębiorstwo, części instalacji poza działką nie można uznać za urządzenie kanalizacyjne, gdyż nie służy ono zaspokajaniu szerszych potrzeb poza przyłączem do prywatnej nieruchomości. Argumenty te nie przekonały Sądu Najwyższego. W uchwale (III CZP 79/07) stwierdził, że „wybudowany z własnych środków przez odbiorcę usług zbiorowego odprowadzania ścieków odcinek przewodu kanalizacyjnego, łączący wewnętrzną instalację kanalizacyjną nieruchomości tego odbiorcy z istniejącą siecią kanalizacyjną stanowi w części leżącej poza granicą jego nieruchomości gruntowej urządzenie kanalizacyjne, o jakim mowa w art. 31 ust. 1.”
Utrzymanie się takiej interpretacji oznacza, że na zwrot kosztów mogą liczyć wszyscy inwestorzy, którzy budują kanalizację poza granicami działek. – Gminy i przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjne może czekać lawina wniosków. Problem może być bardzo duży, gdyż tego typu roszczenia nie są ograniczone terminowo – mówi Teresa Rakuszyńska.
Obawy te potwierdza Michał Drozdalski, specjalista ds. ekonomicznych i prawnych Izby Gospodarczej Wodociągi Polskie. – Skala roszczeń rzeczywiście może być duża. Musimy jednak poczekać na pisemne uzasadnienie uchwały. Każda sytuacja jest inna – uważa Michał Drozdalski. Zwraca uwagę, że uchwałę podjął sąd w składzie trzech sędziów, a nie siedmiu, bo wtedy miałaby ona rangę obowiązującej zasady prawnej. "
Czyli wszyscy co budowali ruszają po zwrot kasy, albo ci "przed" budową już przy załatwianiu muszą o to walczyć

[byk2204]

Cytat

Rozbudowywałam wodę i kanalizację ok.180 m. Dogadałam się z gminą, że zwrócą mi ok.60% kosztów.

SERDECZNIE WITAM
CIEKAWI MNIE TO "DOGADAŁEM SIĘ Z GMINNĄ" . MNIE OSZUKALI WIĘC JESTEM CIEKAWA JAK TY NA TYM WYSZEDŁEŚ? JA SIĘ TEŻ DOGADAŁAM (USTNIE, NIE UMOWA) ŻE WYBUDUJE NA SWÓJ KOSZT PRZYŁĄCZ WODOCIĄGOWY,A PO ZAKOŃCZENIU BUDOWY GMINNA ZWRÓCI MI KOSZTY. NA CHWILĘ OBECNĄ STRACIŁAM 8500ZŁ I CIĄGLE SŁYSZĘ ODPOWIEDZ Z GMINNY: "GMINNA NIE MA OBOWIĄZKU PRZEJĘCIA PRZYŁĄCZA WODOCIĄGOWEGO" MIMO ŻE ZNAJDUJE SIĘ ON W DRODZE GMINNEJ. JAK MOŻESZ MI JAKOŚ POMÓC TO BĘDĘ WDZIĘCZNA

[cyma2704]

Cytat

SERDECZNIE WITAM
CIEKAWI MNIE TO "DOGADAŁEM SIĘ Z GMINNĄ" . MNIE OSZUKALI WIĘC JESTEM CIEKAWA JAK TY NA TYM WYSZEDŁEŚ? JA SIĘ TEŻ DOGADAŁAM (USTNIE, NIE UMOWA) ŻE WYBUDUJE NA SWÓJ KOSZT PRZYŁĄCZ WODOCIĄGOWY,A PO ZAKOŃCZENIU BUDOWY GMINNA ZWRÓCI MI KOSZTY. NA CHWILĘ OBECNĄ STRACIŁAM 8500ZŁ I CIĄGLE SŁYSZĘ ODPOWIEDZ Z GMINNY: "GMINNA NIE MA OBOWIĄZKU PRZEJĘCIA PRZYŁĄCZA WODOCIĄGOWEGO" MIMO ŻE ZNAJDUJE SIĘ ON W DRODZE GMINNEJ. JAK MOŻESZ MI JAKOŚ POMÓC TO BĘDĘ WDZIĘCZNA

Poszło na priv

[Etka]

Mnie gmina nie oszukała, bo od razu powiedzieli, że nie zwrócą mi kosztów przyłącza wodociągowego. Przyłącze które muszę zrobić będzie dostarczało wodę do jeszcze trzech sąsiednich działek. Więc koszt powinien dzielić sie na cztery. Jedyne co mi powiedzieli to, to że nie wydadzą warunków na wpięcie się do tego przyłącza sąsiadom, do momentu kiedy ze mną nie uregulują kwestii finansowych. Ale czy tak będzie?

[byk2204]

Cytat

Mnie gmina nie oszukała, bo od razu powiedzieli, że nie zwrócą mi kosztów przyłącza wodociągowego. Przyłącze które muszę zrobić będzie dostarczało wodę do jeszcze trzech sąsiednich działek. Więc koszt powinien dzielić sie na cztery. Jedyne co mi powiedzieli to, to że nie wydadzą warunków na wpięcie się do tego przyłącza sąsiadom, do momentu kiedy ze mną nie uregulują kwestii finansowych. Ale czy tak będzie?

ŻYCZĘ POWODZENIA , JA JUŻ NIKOMU NIE UFAM.

[animus]

Cytat

Mnie gmina nie oszukała, bo od razu powiedzieli, że nie zwrócą mi kosztów przyłącza wodociągowego. Przyłącze które muszę zrobić będzie dostarczało wodę do jeszcze trzech sąsiednich działek. Więc koszt powinien dzielić sie na cztery. Jedyne co mi powiedzieli to, to że nie wydadzą warunków na wpięcie się do tego przyłącza sąsiadom, do momentu kiedy ze mną nie uregulują kwestii finansowych. Ale czy tak będzie?

Urzednicy się zmieniają i mają krótką pamięć

[Etka]

Bardzo prawdopodobne, że zapomną, na piśmie nic nie mam. Jak sąsiad będzie chciał się wpiąć to pewnie bardziej będą zainteresowani, żeby faktury za wodę na czas opłacał, niz tym żeby ze mną sie rozliczył. Cóż życie...
I tak nie mam innego wyjścia, jak chcę mieć wodę w domu

[edwl]

Cytat

Mnie gmina nie oszukała, bo od razu powiedzieli, że nie zwrócą mi kosztów przyłącza wodociągowego. Przyłącze które muszę zrobić będzie dostarczało wodę do jeszcze trzech sąsiednich działek. Więc koszt powinien dzielić sie na cztery. Jedyne co mi powiedzieli to, to że nie wydadzą warunków na wpięcie się do tego przyłącza sąsiadom, do momentu kiedy ze mną nie uregulują kwestii finansowych. Ale czy tak będzie?

Jak nie masz tego na piśmie... nie licz na to!

[pawel.pawel]

witam

Mamy napisac wniosek o porozumienie z gminą w sprawie zwrotu kosztów rozbudowy sieci wodnej. Czy ktos z Państwa pisal taki wniosek i bylby w stanie pomóc  ?