Podział działki

[krisszielony]

Witam serdecznie,

Mam taki problem, mianowicie mam działkę 906m2 - w planie zagospodarowania przestrzennego jest informacje , że działka nie może być mniejsza niż 600m2 a ja chciałbym postawić bliźniaka połączonego garażami i nie wiem jak to zrobić bo działki nie mogę podzielić na 2 mniejsze. Będę wdzięczny za pomoc i wskazówki.

pozdrawiam
krisszielony

[Redakcja]

Bliźniak można traktować jako dom jednorodzinny przeznaczony do użytkowania przez dwie rodziny.

[bajbaga]

Tu masz obowiązujące definicje:
Prawo Budowlane:

Cytat

2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek
wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej,
służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie
samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej
niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu
użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni
całkowitej budynku;

A to z rozporządzenia WZ:

Cytat

2) zabudowie jednorodzinnej - należy przez to rozumieć jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub
zespół takich budynków, wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi,

To powinno wyjaśnić Twoje wątpliwości. Po zakończonej budowie zawsze można wyodrębnić nieruchomość zabudowaną.

[krisszielony]

Cytat

Tu masz obowiązujące definicje:
Prawo Budowlane:


A to z rozporządzenia WZ:


To powinno wyjaśnić Twoje wątpliwości. Po zakończonej budowie zawsze można wyodrębnić nieruchomość zabudowaną.

Bardzo dziękuje to w zasadzie wszystko mi wyjaśnia , ale nasuwa mi się koleje pytanie.
Moja sytuacja wygląd tak , że najprawdopodobniej po wybudowaniu bliźniaka zamieszkam w jednej części ja a w drugiej ktoś z rodziny ale różnie to może być i zastanawiam się czy jeżeli zaistniałaby sytuacja taka , że druga część bliźniaka została by nie zamieszkana to czy mogę wyodrębnić nieruchomość i najzwyczajniej sprzedać ??

Z góry dziękuję za informację

[bajbaga]

Oczywiście, że tak - nie jest to nawet "prawnie" skomplikowane.