Wyslucham opini o tym projekcie, tych dobrych i zlych :)

[spear21]

Projekt pochodz z pracowni LK&PROJEKT, to link:

http://www.dom-jednorodzinny.pl/?&p=2&o=1684#rzuty_

Najbardziej urzekly nas rzuty, spelniaja nasze oczekiwania, chociaz bez przerobek sie nie uda, szczegolnie chodzi o wielkosc pokoju goscinnego na parterze, musza sie tam zmiescic dwa pojedyncze lozka, a teraz to chyba nie mozliwe. Pozniej sprawa okien na tarasie wejsciowym, w tej formie to wydatek wiec myslelismy o poziomych gornych oknach. Na poddaszu jeden pokoj zamienimy na jakby garderobe. Po.mieszczenie te i lazienke ciut pomniejszymy na rzecz wiekszego holu. Czekam na wszystkie uwagi. Pozdrawiam Dorota).

[cyma2704]

Witam
Projekt ma być skrojony na miarę waszych oczekiwań i potrzeb. Innym nie musi się podobać.

Według mnie jak na tak dużą powierzchnię zabudowy nie jest rewelacyjny. Większe zmiany w projekcie wiążą się z dużymi kosztami i wymagają zgody projektanta na nie. W tym projekcie przeróbki będą się wiązały ze zmianą konstrukcji dachu. Inaczej trudno będzie np. zwiększyć powierzchnię sypialni na dole, chyba, że całkowicie zmienią się funkcje pomieszczeń z jego prawej strony. To wszystko są koszty.
Poza tym dom będzie energochłonny.

Ja bym poszukało innego projektu ale patrzę na niego pod kątem własnych preferencji.

Powodzenia

[Deggial]

Oczywiście że innego. Czym macie zamiar ogrzewać dom, bo w tym nie ma kotłowni (to co jest to nie można nazwać kotłownią) ? Poza tym sama technologia w Ytongu i lany strop to potworne koszty. Ogólnie ten dom jest brzydki i niefunkcjonalny jest wiele innych ciekawszych projektów które też mogłyby spełnić wasze wymagania. Określcie się co chcecie a potem może się wam podrzuci coś ciekawego, bo zmiany które chcecie wprowadzić nasuwająmi opinię że ten dom tak na prawdę wam się nie podoba.

Ja nie przejrzałem setek projektów a tysiące a swój znalazłem w katalogu który wyrzucili na śmieci.

[spear21]

No to sie doczekalam))) Jezeli o technologie budowy tego domu to bedziemy decydowac z firma budowlana, na pewno jak najtaniej... czyli nie koniecznie jak podpowiada architekt. Zaczynalismy od projektu indywidualnego ale chcemy szybcie i tanie bo przeczekalismy juz z 3 lata i stad ta decyzja o poszukiwaniu projektu gotowego. Jestem na etapie codziennego przegl;adania projektow i nic... i nic... Mamy pewne swoje jakby juz ustalone okreslenia jak weranda od strony salonu i mniejsza od strony glownego wejscia. Jest tego wiecej ale... np. uwazam, ze przy duzym metrazu dzialki 3.5 tys. m2 i nie tylko garaz lepiej miec razem z domem. Uwzgledniam zaoszczedzany czas przejscia do garazu, odsniezania itd. Dojazd do miasta to 20 km wiec trzeba jak najszybciej rano wsiasc i pojechac)) Nie lubie w jednej lini kuchni z salonem tylko jak w tym projekcie, ze cos sie dzieje czyli idziemy po skosie... No i pokoj dla gosci chcemy zeby byl na dole (a to dlatego, zeby starsi rodzice nie musieli wchodzic po schodach). Na gorze interesuje nas tylko sypialnia dla nas, pokoik synka , lazienka i jakias dotakowa powierzchnia (czas pokaze co to mialoby byc).
Mamy w warunkach zabudowy dach dwuspadowy, dach: 35-45 st. a szer. elwacji frontowej max. 12 m. Jezeli macie jakies ciekawe stronki to chetnie zobacze. Ja pracowalam 6 lat w gazecie z projektami i nie znalazlam domu maarzen))) ale wyszlo na to ze chyba musze, hehe

[acia]

Nie rozumiem zaczynaliście od projektu indywidualnego i chcecie się przerzucić na gotowca? Jeżeli przez 3 lata nie wybraliście projektu pod Was to jakim cudem chcecie przystosować gotowca? Ja na początku szukałam gotowego ale nic mnie nie powaliło na kolana, więc poszliśmy do projektanta, a on w 48 godzin przedstawiła nam ofertę ( po rozmowach o naszych preferencjach), która po małych zmianach została przez nas zaakceptowana. Oszczędziło nam to i czasu i wydatków bo projektant zajął się wszystkim i po 5 miesiącach od naszej pierwszej wizyty u niego otrzymaliśmy pozwolenie (2 miesiące opracowywał szczegóły tech wyliczenia, usytuowanie na działce itp. itd). Po to aby wybrać jakikolwiek projekt trzeba dokładnie wiedzieć czego się chce i wtedy z projektem indywidualnym nie ma problemu.

[spear21]

Szczeze mowiac to musimy juz ciac koszta na poczatku... calkowity koszt projektu indywidualnego to w 6-8 tys. zl, tak oszacowalo dwoch architektow widzac nasz projekt... ten gotowy to 1800 + ew, zmiany, a takie zawsze beda. Jezeli zle myslimy prosze o ratunek, Wydatek np. 8 tys. a ok. 3 to duza roznica. Stad ta zmiana myslenia... Chcemy ruszyc z budowa juz w tym roku, chce podjac dobra decyzje ale nie nie pochopna... W sumie nazbieralismy 10 projektow do rozwazenia i ten wygrywa... oczywiscie po malych zmianach (L&K 606). Plusem w tym projekcie jest wysuniety garaz , ktory oddzieli nas od sasiadow po prawej stronie, zapewni chodz troche intymnosci podczas wychodzenia z domu))))) czy dobrze mysle??????

[Deggial]

Co do kosztów projektu to się całkowicie zgadzam.

Ale co do projektu to tak na prawdę wy wogóle nie wiecie czego chcecie. Te wytyczne powyżej to każdy chce, ale trzeba coś konkretniej - np. jakie macie wymagania odnośnie wielkości pokojów, jaki jest układ działki w stosunku do stron świata (mam nadziję że jeteście świadomi że łazienka, taras powinny być od S a kuchnia od N). A poza tym podstawowe pytanie na które nie wiem czy znacie dopowiedź to jest kwestia OGRZEWANIA bo od tego zależy jak dużą musicie mieć kotłownie !

np. Projekt spełnia wasze założenia i jest dużo bardziej estetyczny od tego jamnika którego wy znaleźliście. Ale przy założeniu że ogrzewanie jest gazowe.

[simon_r]

A mi się ten projekt nawet podoba
Pomieszczenia są fajnie rozplanowane bez marnowania powierzchni na niepotrzebne korytarze. Natomiast z pewnością nie będzie on tani ani w budowie ani w eksploatacji... zbyt dużo tam zaułków => ogromna powierzchnia ścian i tym samym strat ciepła.

[spear21]

Jesli gmina nie zmieni nam warunkowa zabudowy tzn. dl. budynku nie moze przekraczac 17 m to i tak bedziemy musieli szukac czegos innego... koszt budowy przez bryle tego domu na pewno bedzie wiekszy niz w bryle prostokata ale to budowa na wiele wiele lat))) a w tym projekcie odpowiada nam to, ze wejscie frontowe jest zasloniete przez garaz, a dom bedzie dosuniety do prawego brzegu dzialki, czyli ta dluga czescia budynku. Od strony salonu mamy sciane lasu. Dzialka jest stosunkowo duza bo ok. 3 tys. m2... na ogrody nas stac raczej nie bedzie wiec taka bryla domu cos bedzie wnosic))) Przeraza mnie tylko pow. dachu, to bedzie ogromny wydatek, wiec trzeba to wszystko przemyslec.. mimo to dzieki za opinie bo zmuszaja to kolejnych przemyslen

[acia]

Mi właśnie nie podoba się garaż wysunięty przed bryłę budynku, ale każdy ma prawo do swojego zdania bo to nie my, ale Ty będziesz mieszkał w tym domu, a Gmina to chyba nie jest zbyt chętna do wydawania nowych warunków zabudowy?

[wader21]

Ja szukałem 3 lata projektu i weszłem na strone Domena projekt i znalazłem dom taki jaki chciałem nazywa sie HERMES

[Wiktoria K]

Cytat

A mi się ten projekt nawet podoba
Pomieszczenia są fajnie rozplanowane bez marnowania powierzchni na niepotrzebne korytarze. Natomiast z pewnością nie będzie on tani ani w budowie ani w eksploatacji... zbyt dużo tam zaułków => ogromna powierzchnia ścian i tym samym strat ciepła.

Uważam podobnie jak Simon. Ładny projekt. Sama chętnie zamieszkała bym w takim bądź podobnym domku dla 5osobowej rodziny.

[kropeczka_ns]

ja też uważam że nie jest aż tak źle:)
My budujemy gotowca. Gotowy projekt ma wiele zalet- pomimo że my mieliśmy architekta który robi na zamówienie za 3-4 tys , więc nie drogo, kupiliśmy gotowy, taki- http://www.domenaprojekt.pl/pr/opis/n/7.aspx ten tylko że z podwójnym garażem
Jeśli chodzi o opinię naszej firmy budowlanej o naszym projekcie- myśle że to może dotyczyć też innych projektów tej pracowni- jest wyjątkowo dokładnie i starannie wykonany i obliczony- plus dla domenaprojekt:) Niewiele zmienialiśmy. Jesteśmy zakochani w naszym domku- i o to przecież chodzi! To wam ma się podobać, niekoniecznie innym- gdyby wszyscy lubili to samo byłoby bardzo nudno:) Nasz domek budujemy z betonu komórkowego, tak jak w projekcie, jesteśmy z tej technologii bardzo zadowoleni. Dach z dachówki był drogi jak jasny gwint:) bo wielki i dosyć skomplikowany. Za to ten 30-metrowy pokój nad garażem, który zostawilismy zupełnie otwarty jak antresolę - cud miód i orzeszki- akustyka odlotowa, robimy tam imrpezownię, salę audio i co tylko się nam wymyśli:)

[tukaj]

Witam,

A ja oczywiście polecam biuro z którego sam korzystałem, zerknijcie na te projekty, jakie są przez nich oferowane. Wierzcie ,że trudno się zdecydować , bo mnóstwo jest znakomitych. Aby podjąć decyzję wypisałem sobie warunki brzegowe, wszystkie jakie mi przyszły do głowy , ustawiłem ich wagę i po ocenie końcowej mam . Buduję a właściwie to już wykańczam chatę o nazwie SAGA. W takim samym charakterze jest kilka projektów, między innymi KORONA, ale ze względu na kieszeń ( jeden z czynników decydujących ), wybrałem dom najmniejszy w takim właśnie klimacie.

Jeszcze raz namawiam do zajrzenia na stronę pracowni Pana Jarosława Charkiewicza: Domowe Klimaty

http://www.domoweklimaty.pl/index.php?id=4&hid=784

pozdrawiam:

Darek

[betti777]

Cytat

No to sie doczekalam))) Jezeli o technologie budowy tego domu to bedziemy decydowac z firma budowlana, na pewno jak najtaniej... czyli nie koniecznie jak podpowiada architekt. Zaczynalismy od projektu indywidualnego ale chcemy szybcie i tanie bo przeczekalismy juz z 3 lata i stad ta decyzja o poszukiwaniu projektu gotowego. Jestem na etapie codziennego przegl;adania projektow i nic... i nic... Mamy pewne swoje jakby juz ustalone okreslenia jak weranda od strony salonu i mniejsza od strony glownego wejscia. Jest tego wiecej ale... np. uwazam, ze przy duzym metrazu dzialki 3.5 tys. m2 i nie tylko garaz lepiej miec razem z domem. Uwzgledniam zaoszczedzany czas przejscia do garazu, odsniezania itd. Dojazd do miasta to 20 km wiec trzeba jak najszybciej rano wsiasc i pojechac)) Nie lubie w jednej lini kuchni z salonem tylko jak w tym projekcie, ze cos sie dzieje czyli idziemy po skosie... No i pokoj dla gosci chcemy zeby byl na dole (a to dlatego, zeby starsi rodzice nie musieli wchodzic po schodach). Na gorze interesuje nas tylko sypialnia dla nas, pokoik synka , lazienka i jakias dotakowa powierzchnia (czas pokaze co to mialoby byc).
Mamy w warunkach zabudowy dach dwuspadowy, dach: 35-45 st. a szer. elwacji frontowej max. 12 m. Jezeli macie jakies ciekawe stronki to chetnie zobacze. Ja pracowalam 6 lat w gazecie z projektami i nie znalazlam domu maarzen))) ale wyszlo na to ze chyba musze, hehe

Witaj,
my po długich poszukiwaniach trafiliśmy na Opałka. Jest bardzo ciekawy i wydaje się być funkcjonalny. Ma podobny metraż, a chyba jest lepiej rozplanowany.
Podaję link http://www.projekty.ign.com.pl/?p=detail&id=327
Właśnie jesteśmy na etapie adaptacji projektu - powiększenia kotłowni przez wysunięcie garażu o 50-70 cm do przodu i to jest jedyna przeróbka. A z drugiej łazienki na górze planujemy zrobić pralnio-suszarnie.

[Wiktoria K]

Mnie już projekt się nie przyda (chociaż, kto wie). Ale mam takie pytanie Darku, czy ten drugi link w Twoim poście to projekt Twojego domu?

[tukaj]

Cytat

Mnie już projekt się nie przyda (chociaż, kto wie). Ale mam takie pytanie Darku, czy ten drugi link w Twoim poście to projekt Twojego domu?

Witam,

Dokłanie tak, z tym że ja buduję odbicie lustrzane - zapraszam do mojej galerii.

pozdrawiam:

Darek

[kropeczka_ns]

opałek prześliczny! Naparwdę!

[acia]

Zgadzam się z kropeczką piękny domek, już mieszkacie? Jeśli nie to pewnie niedługo.
U mnie drzwi będą takiego koloru jak okna i drzwi wejściowe, panele podłogowe w podobnej gamie kolorystycznej, więc myślę, że nie będzie problemu ze zmianą mebli w przyszłości. Na białe bym się nie zdecydowała już widzę to latanie ze ścierą i ciągłe wycieranie (mam małe dzieci ). Nigdy bym nie wpadła na takie płytki w łazience, ale są super, chyba podpatrzę to rozwiązanie. Tak Ci zazdroszczę tyle jeszcze przede mną. Ale domek Macie super.
Pozdrawiam.

[acia]

tukaj ile jeśli można wiedzieć wyniosły Cię schody.

[tukaj]

Cytat

tukaj ile jeśli można wiedzieć wyniosły Cię schody.

Witam,

A o które schody pytasz : wewnętrzne , czy zewnętrzne ?.

POzdrawiam:

Darek

[tukaj]

Cytat

Zgadzam się z kropeczką piękny domek, już mieszkacie? Jeśli nie to pewnie niedługo.
U mnie drzwi będą takiego koloru jak okna i drzwi wejściowe, panele podłogowe w podobnej gamie kolorystycznej, więc myślę, że nie będzie problemu ze zmianą mebli w przyszłości. Na białe bym się nie zdecydowała już widzę to latanie ze ścierą i ciągłe wycieranie (mam małe dzieci ). Nigdy bym nie wpadła na takie płytki w łazience, ale są super, chyba podpatrzę to rozwiązanie. Tak Ci zazdroszczę tyle jeszcze przede mną. Ale domek Macie super.
Pozdrawiam.

Witam,

O której chacie piszesz, bo szukam info i nie mogę dojść do sedna. Kropeczka mówi o Opałku , a gdzie są zdjęcia jego realizacji, napisz jeśli można. Część uwag z Twojego postu jakby odnosi się także do mojej SAGI, bo mam białe drzwi ( okna też białe ).Jeśli chodzi o mycie drzwi to tym się nie martwię, moja córcia jest już studentką architektury i tak przy okazji to jej nasz projekt nie za bardzo leży, woli te bardziej modernistyczne , nad czym trochę bolejemy). Jeśli twoje uwagi odnoszą się do naszj Chatki to bardzo dziękuję, jeśli nie to napisz czego dotyczą , bo już umieram z ciekawości.

pozdrawiam:

Darek

[betti777]

Cytat

opałek prześliczny! Naparwdę!

Dziękuję ślicznie! Twój projekt też jest bardzo ciekawy Niestety my dopiero zaczynamy budowę. Na czerwiec mamy umówioną ekipę na stan surowy zamknięty, no a w przyszłym roku o tej porze chcielibyśmy kończyć... Mam nadzieję, że się uda. A jak u Ciebie? Na jakim jesteście etapie?

[tukaj]

Cytat

Dziękuję ślicznie! Twój projekt też jest bardzo ciekawy Niestety my dopiero zaczynamy budowę. Na czerwiec mamy umówioną ekipę na stan surowy zamknięty, no a w przyszłym roku o tej porze chcielibyśmy kończyć... Mam nadzieję, że się uda. A jak u Ciebie? Na jakim jesteście etapie?

Witam,

Czy Ty jesteś już w trakcie budowy, bo przyznam się , że nie śledziłem Twoich postów a w galerii nie odnalazłem żadnych zdjęć, jeśli je masz to proszę o wklejenie, chętnie obejrzę chatkę w realizacji, projekt też mi się podoba.

Pozdrawiam :

Darek

[acia]

Tukaj chodzi mi o Twoją SAGĘ i schody wewnętrzne, będę miała takie same więc interesuję się cenami. Kropeczka pisała zaraz pod Twoim postem więc myślałam, że może się pomyliła z tym Opałkiem. Ja wchodziłam na Twoją galerię (tak jak zapraszałeś) i wszystkie moje komentarze odnoszą się do Twojej SAGI.
A z dziećmi to tak zwykle bywa mój najstarszy ma dopiero 15 lat, a już kręci nosem na nasz przyszły domek, ale to w końcu to nasze marzenia On swoje będzie realizował po swojemu.

[tukaj]

Cytat

Tukaj chodzi mi o Twoją SAGĘ i schody wewnętrzne, będę miała takie same więc interesuję się cenami. Kropeczka pisała zaraz pod Twoim postem więc myślałam, że może się pomyliła z tym Opałkiem. Ja wchodziłam na Twoją galerię (tak jak zapraszałeś) i wszystkie moje komentarze odnoszą się do Twojej SAGI.
A z dziećmi to tak zwykle bywa mój najstarszy ma dopiero 15 lat, a już kręci nosem na nasz przyszły domek, ale to w końcu to nasze marzenia On swoje będzie realizował po swojemu.

Witam,

Wobec tego jeszcze raz dziękuję , jeśli pytasz o schody wewnętrzne , to z tego co pamiętam sumarycznie wyniosły mnie około 6 tys zl ( 4,5 materiał i 1,5 robocizna). Czy Ty już wystartowalaś?

pozdrawiam:

Darek

[acia]

Cytat

Witam,

Wobec tego jeszcze raz dziękuję , jeśli pytasz o schody wewnętrzne , to z tego co pamiętam sumarycznie wyniosły mnie około 6 tys zl ( 4,5 materiał i 1,5 robocizna). Czy Ty już wystartowalaś?

pozdrawiam:

Darek

Wczoraj wytyczyliśmy budynek, a na poniedziałek mamy zmówioną koparkę, więc myślę, że TAK nareszcie .
Mam pytanie ta cena razem ze stopnicami z drewna czy to same stopnice, czy same schody betonowe
pozdrawiam.

[tukaj]

Cytat

Wczoraj wytyczyliśmy budynek, a na poniedziałek mamy zmówioną koparkę, więc myślę, że TAK nareszcie .
Mam pytanie ta cena razem ze stopnicami z drewna czy to same stopnice, czy same schody betonowe
pozdrawiam.

Witam,,

Podałem koszty zwiazane z obudową schodów betonowych, wylewanie schodów włączone bylo oczywiście w etap realizacji stanu surowego.

pozdrawiam:

Darek

[betti777]

Cytat

Witam,

Czy Ty jesteś już w trakcie budowy, bo przyznam się , że nie śledziłem Twoich postów a w galerii nie odnalazłem żadnych zdjęć, jeśli je masz to proszę o wklejenie, chętnie obejrzę chatkę w realizacji, projekt też mi się podoba.

Pozdrawiam :

Darek

Witaj Darku,

ja dopiero jestem w trakcie ostatnich pozwoleń. Ekipę załatwiamy na czerwiec. Oczywiście zdjęcie będę wklejać regularnie. Przyznam się, szczerze, że braliśmy pod uwagę również Twój projekt, potem Opałka z podwójnym garażem, a pozostaliśmy przy Opałku 1. Mamy dość małą działkę i musieliśmy ten domek jakoś usadowić i troszkę ogrodu pozostawić . Bardzo podobają mi się Twoje pomysły wykańczania wnętrz i z pewnością z nich skorzystam. I zazdroszczę Ci jak diabli, że jesteś już tak daleko

Beata

[tukaj]

Cytat

Witaj Darku,

ja dopiero jestem w trakcie ostatnich pozwoleń. Ekipę załatwiamy na czerwiec. Oczywiście zdjęcie będę wklejać regularnie. Przyznam się, szczerze, że braliśmy pod uwagę również Twój projekt, potem Opałka z podwójnym garażem, a pozostaliśmy przy Opałku 1. Mamy dość małą działkę i musieliśmy ten domek jakoś usadowić i troszkę ogrodu pozostawić . Bardzo podobają mi się Twoje pomysły wykańczania wnętrz i z pewnością z nich skorzystam. I zazdroszczę Ci jak diabli, że jesteś już tak daleko

Beata

Witam,

Nie masz czego zazdrościć, bo jak zdajesz sobie sprawę ja też musiałem przejść wszystke etapy , które są teraz przed Tobą, i wierzę że równie dobrze jak ja sobie z nimi poradzisz.Wielkość działki oczywiście ma duże znaczenie i bryła domu musi się w niej jak najlepiej komponować. Wierzę że tak jest z Twoim Opałkiem. U nas zostało sporo ternu na ogród, mamy już jego rozplanowanie, ale z realizacją to jeszcze trochę musimy pozwlekać.

pozdrawiam:

Darek

[tukaj]

Cytat

Wczoraj wytyczyliśmy budynek, a na poniedziałek mamy zmówioną koparkę, więc myślę, że TAK nareszcie .
Mam pytanie ta cena razem ze stopnicami z drewna czy to same stopnice, czy same schody betonowe
pozdrawiam.

Witam,

Gratuluję startu prac, są to bardzo emocjunujące chwile, kolejne dni dędą bardzo cieszyly oko, bo na takim etapie budowy, postępy widać każdego dnia. Zernąłem na pierwsze zdjęcia z budowy u siebie - dawno to było .Oto one:






pozdrawiam:

Darek