Skocz do zawartości

Działka w strefie ochronnej


Martek181

Recommended Posts

Napisano
Witam
Proszę o poradę.
W ostatnim czasie miałem okazję kupić działkę w atrakcyjnej cenie i skorzystałem z tej okazji . Problemem jednak jest to , że działka leży w strefie ochronnej ujęcia wód i obawiam się czy dostanę pozwolenie na budowę na tym terenie , oczywiście byłem tego świadomy podczas zakupu , jednak "dobrzy" ludzie mówili że to dobra inwestycja i wcześniej czy później uda się załatwić wszelkie formalności.
Czy ktoś miał podobny problem i czy jest szansa na wybudowanie na takiej działce domu, czy są stosowne przepisy określające ten przypadek?
Serdecznie dziękuję za odpowiedzi.
Pozdrawiam
  • 4 tygodnie temu...
Napisano
Witam
Podobnie jest ze mną tylko ja pobudowałem w dolinie "Ciemięgi''w parku krajobrazowym i wystąpiłem o warunki do gminy i tam było wszystko wyszczególnione względem ujęcia wody, szamba, nawet o zbiornik wody ( oczko wodne) stawik jest powiedziane.
Napisano
Cytat

Witam
Podobnie jest ze mną tylko ja pobudowałem w dolinie "Ciemięgi''w parku krajobrazowym i wystąpiłem o warunki do gminy i tam było wszystko wyszczególnione względem ujęcia wody, szamba, nawet o zbiornik wody ( oczko wodne) stawik jest powiedziane.


Witam
Dziękuję za odpowiedź
Czy dobrze zrozumiałem , wybudowałeś się i następnie wystąpiłes o warunki ?
Napisano
Witam
Najpierw warunki a w warunkach wszystko pisze jaki dom możesz postawić jeśli wszędzie są domki jednorodzinne parterowe z poddaszem a chcesz postawić trzy piętrowego czy bloku nie postawisz. Jest napisane nachylenie dachu jakie możesz mieć wszystko zależy gdzie mieszkasz w jakim rejonie Polski.
Napisano
Cytat

Witam
Najpierw warunki a w warunkach wszystko pisze jaki dom możesz postawić jeśli wszędzie są domki jednorodzinne parterowe z poddaszem a chcesz postawić trzy piętrowego czy bloku nie postawisz. Jest napisane nachylenie dachu jakie możesz mieć wszystko zależy gdzie mieszkasz w jakim rejonie Polski.



Ok , Sylwuś , dziękuję .
Tymczasem zbieram się do uzystkania warunków . Zamykam temat .
  • 2 tygodnie temu...
Napisano
O warunki zabudowy można wystąpić nie będąc właścicielem działki, a więc jeszcze przed jej kupnem. Mogłeś więc sprawdzić wszystko wcześniej. Tylko niestety to trwa i atrakcyjna cena może po sprawdzeniu wzrosnąć icon_sad.gif
Napisano
Cytat

O warunki zabudowy można wystąpić nie będąc właścicielem działki, a więc jeszcze przed jej kupnem. Mogłeś więc sprawdzić wszystko wcześniej. Tylko niestety to trwa i atrakcyjna cena może po sprawdzeniu wzrosnąć icon_sad.gif


A ile trwa wydanie takiej decyzji?
  • 5 tygodnie temu...
Napisano
Cytat

A ile trwa wydanie takiej decyzji?


Zależy od gminy, ale aktualnie dla większości terenów nie ma planów zagospodarowania przestrzennego i trzeba się liczyć zterminem od 1 do 3 miesięcy.

Utwórz konto lub zaloguj się, aby skomentować

Musisz być użytkownikiem, aby dodać komentarz

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto na forum. To jest łatwe!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Masz już konto? Zaloguj się.

Zaloguj się
  • Kto przegląda   0 użytkowników

    • Brak zalogowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
  • Darmowy poradnik budowlany raz w tygodniu na Twój e-mail

  • Najnowsze posty

    • Raczej tak - inaczej deweloper nie dostałby pozwolenia na budowę bo projekt nie spełniałby przepisów.  ?  
    • Proszę o poradę tych, co się znają, bo pojęcia nie mam jak właściwie do tematu podejść. Dwa lata temu stałem się właścicielem jednego z lokali na niewielkim osiedlu szeregowców. Niedawno dopiero zastanowił mnie fakt, że nie mamy dostępu do dachu. Temat zaistniał tym bardziej, że chcemy podejść do przeglądu kominowego i na fakt braku dostępu do dachu zwrócił uwagę kominiarz. Stwierdził, że takiego dostępu wymagają przepisy i powołał się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Konkretnie w Dziale VII. Bezpieczeństwo użytkowania, § 308 Wejścia na dach napisane jest, że w budynkach o dwóch lub więcej kondygnacjach nadziemnych należy zapewnić wyjście na dach co najmniej z jednej klatki schodowej, umożliwiające dostęp na dach i do urządzeń technicznych tam zainstalowanych. W odpowiedzi na zadane pytanie deweloper odpowiedział, że dostęp do dachu z zewnątrz (drabina na stałe przymocowana do elewacji) nie jest wymagana przepisami, ponieważ przepis dotyczy jedynie budynków z wydzieloną wewnętrzną klatką schodową. Nie rozumiem tego, że dwukondygnacyjny budynek (czyli minimum parter z piętrem, tak?) z wewnętrzną wydzieloną klatką schodową powinien taki dostęp mieć a budynek w zabudowie szeregowej (każdy lokal ma swoje wewnetrzne schody, które nie są traktowane jako "klatka schodowa"?) już nie, mimo że wysokość takiego budynku może być przecież identyczna? Dostęp do kominów to jedno, ale na przykład jakieś zaprószenie ognia i... możemy sobie z dołu tylko patrzeć i czekać aż strażacy przyjadą - oby na czas. Czy deweloper ma rację?
    • Firma Real Klim świadczy usługi z zakresu klimatyzacji, wentylacji i rekuperacji na terenie województw małopolskiego i śląskiego. Posiadamy certyfikaty oraz uprawnienia państwowe, które są niezbędne przy wykonywaniu prac montażowo - serwisowych. https://realklim.pl/   Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnym montażu klimatyzacji w domach, biurach i lokalach usługowych. Gwarantujemy szybki, solidny i estetyczny montaż oraz fachowe doradztwo w doborze urządzeń. https://realklim.pl/klimatyzacja   Oferujemy kompleksowy serwis klimatyzacji – od przeglądów po naprawy. Dbamy o wydajność, czystość i długą żywotność Twojego urządzenia. https://realklim.pl/serwis-klimatyzacji   Projektujemy i montujemy systemy wentylacyjne dopasowane do potrzeb budynku. Zapewniamy komfort oddychania i skuteczne usuwanie wilgoci. https://realklim.pl/wentylacja   Zajmujemy się instalacją i serwisem systemów rekuperacji, które zapewniają świeże powietrze w domu i pozwalają oszczędzadź na ogrzewaniu. https://realklim.pl/rekuperacja   Specjalizujemy się w montażu pomp ciepła – ekologicznego źródła ogrzewania. Pomagamy dobrać odpowiednie urządzenie i zapewniamy jego obsługę. https://realklim.pl/pompy-ciepła   Sprawdź Naszą wizytówkę Google, sprawdź opinię klientów oraz wybrane realizacje: Wizytówka Google
    • Chcąc wylać poduszki pod nadproża, musimy je najpierw zaszalować. Tym właśnie będziemy się teraz zajmować.  
  • Popularne tematy

×
×
  • Utwórz nowe...